Casa Adosada Extendida con Cocina de Lujo y Ático Adicional en Veldhoven

La propiedad es una casa adosada situada en Frederik Hendrikstraat en Veldhoven Zeelst. Construida en 1968, esta residencia ha sido significativamente ampliada y mejorada a lo largo de los años. El precio de venta es de 525.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos adicionales asociados a la compra.

El piso bajo le da la bienvenida con un jardín delantero bien mantenido que presenta pavimentación decorativa y jardineras. Hay una plaza de estacionamiento dedicada en la propiedad, proporcionando cómodo estacionamiento fuera de la calle. La entrada conduce a un pasillo acabado con revestimiento de pared de granol y suelo laminado. Desde el pasillo, puede acceder a la escalera al primer piso, un aseo y un práctico armario que contiene el panel eléctrico con ocho grupos de circuitos, dos diferenciales y conexión trifásica.

El aseo del piso bajo está parcialmente alicatado y equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo.

La cocina abierta sirve como el corazón del hogar y presenta un diseño moderno y lujoso. La isla central tiene una superficie de trabajo sintética e incluye un fregadero con grifo de agua caliente instantánea Quooker, un lavavajillas y espacio para taburetes de bar, lo que la convierte en el lugar perfecto para el desayuno. Los armarios de pared ofrecen amplio espacio de almacenamiento y albergan electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo un refrigerador americano, un horno microondas combinado, un horno de vapor combinado, una placa de gas de cuatro quemadores y una campana extractora de acero inoxidable.

El acogedor salón se extiende de frente hacia atrás, beneficiándose de abundante luz natural. La habitación está terminada con suelo laminado, acabado de pared de spachtelputz y techos de yeso liso. Las ventanas tienen marcos de plástico con cristalería doble de alta eficiencia (HR++), mosquiteras y pantallas solares, asegurando un confort óptimo y control de luz durante todo el año.

A través de la cocina, se llega al antiguo garaje, que ha sido convertido en un versátil espacio multifuncional. Esta área es ideal para usar como sala de juegos, oficina en casa o espacio de práctica para quienes trabajan desde casa. La habitación proporciona acceso tanto al jardín delantero como al trasero, añadiendo a su utilidad práctica.

El jardín trasero está situado en el lado soleado del oeste y está completamente cerrado, ofreciendo excelente privacidad. El jardín ha sido diseñado modernamente con césped artificial, grandes baldosas de exterior y una terraza cubierta equipada con focos empotrados, conexiones eléctricas y iluminación exterior. Esto crea un espacio agradable para la relajación y el entretenimiento al aire libre.

Subiendo al primer piso, el rellano con suelo laminado proporciona acceso a dos amplios dormitorios, el baño principal y un cuarto de lavandería separado.

Ambos dormitorios están cuidadosamente terminados con suelos laminados, paredes y techos enyesados, y equipados con marcos de ventana de plástico con cristalería doble HR++, mosquiteras y persianas enrollables. El dormitorio en la parte trasera de la propiedad es particularmente espacioso.

El baño completamente alicatado está totalmente equipado con una bañera, una ducha a ras de suelo, una unidad de tocador con cajones de almacenamiento, un espejo iluminado, un inodoro suspendido y un radiador de diseño. Esta habitación ofrece todo lo necesario para un uso diario cómodo.

El antiguo baño ha sido convertido en un práctico cuarto de lavandería con conexiones para electrodomésticos de lavandería, una unidad de tocador y un alicatado impecable.

El segundo piso presenta una amplia ampliación de ático que crea un nivel completo adicional de espacio habitable. El área del vestíbulo delantero tiene suelo laminado, paredes enyesadas, aire acondicionado, conexiones para electrodomésticos de lavandería y alberga el sistema de caldera de calefacción central (marca Vaillant).

El tercer dormitorio está situado en este piso y es una espaciosa habitación abuhardillada con un acabado impecable, marcos de ventana de madera con cristalería doble y persianas enrollables. Este versátil espacio es adecuado como dormitorio adicional, oficina en casa o sala de hobbies.

La propiedad tiene una etiqueta energética C, indicando una eficiencia energética razonable. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento de techo, cristalería doble y aislamiento de pared. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada de Vaillant, que es propiedad del actual propietario.

El área total de vivienda mide 131 metros cuadrados, con 15 metros cuadrados adicionales de espacio exterior vinculado a la construcción. La parcela cubre 179 metros cuadrados, y el edificio tiene un volumen de 464 metros cúbicos. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad como VELDHOVEN D 2111 y se transmite en pleno dominio.

El jardín trasero mide 54 metros cuadrados, con dimensiones de 6 metros de profundidad y 9 metros de ancho. El almacenamiento se proporciona en forma de un trastero interior. El estacionamiento está disponible en la propia propiedad.

La ubicación en Veldhoven Zeelst ofrece un entorno residencial tranquilo y adecuado para niños, con todas las comodidades diarias a fácil alcance. Tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y espacios verdes están todos ubicados cerca. La accesibilidad es excelente, con conexiones rápidas a Eindhoven y las principales carreteras arteriales.

Los compradores potenciales deben notar varias cláusulas contractuales estándar que se aplicarán a esta transacción. Se debe proporcionar una garantía bancaria o depósito del diez por ciento del precio de compra dentro de una semana después de que el contrato de compra sea definitivo. Cualquier reserva de financiación incluida en el contrato de compra no puede exceder el precio de venta de la propiedad.

La venta está sujeta a un requisito escrito, lo que significa que solo un contrato de compra firmado constituye un contrato legalmente vinculante. Un acuerdo verbal o confirmación por correo electrónico no constituye una venta válida bajo la ley holandesa.

Dado que la propiedad fue construida en 1968, se incluirá una cláusula de edad en el contrato, reconociendo que el comprador acepta la edad de la propiedad y que su calidad puede ser menor que la de un edificio más nuevo.

Dependiendo de la ocupación reciente del vendedor, también puede aplicarse una cláusula de no ocupación propia, stating que el vendedor no ha vivido recientemente en la propiedad y por lo tanto no está familiarizado con todas sus características o defectos potenciales que podrían conocerse a través del uso personal.

Una cláusula "tal como está" puede aplicarse además, colocando toda la responsabilidad por defectos, tanto visibles como ocultos, con el comprador. Esto significa aceptar la propiedad en su estado actual sin responsabilizar posteriormente al vendedor por cualquier defecto descubierto después de la compra, incluyendo problemas estructurales que pueden no haber sido visibles durante las visitas.

El precio de venta por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.008 euros, lo que refleja la naturaleza extendida de la propiedad y las diversas mejoras que se han realizado. La propiedad se ofrece con una fecha de aceptación por acordar, permitiendo cierta flexibilidad en el momento de la transacción.

La combinación del piso bajo ampliado con el espacio multifuncional, los tres dormitorios bien proporcionados en dos pisos superiores y la calidad de los acabados en todo el hogar hace que esta propiedad sea adecuada para familias o aquellos que buscan un hogar que acomode el trabajo desde casa. La ubicación en un área residencial establecida de Veldhoven se suma a su atractivo, ofreciendo los beneficios de la vida suburbana mientras mantiene buenas conexiones con la cercana ciudad de Eindhoven.