Amplia casa en esquina con garaje y potencial de ampliación
Características clave
Puntos a favor
- Jardín trasero orientado al sur de 103 m² que proporciona buena exposición a la luz solar durante todo el día
- Garaje incluido y almacén independiente adicional con aparcamiento en propia propiedad
- Buenas características de aislamiento (techo, paredes, suelo, doble acristalamiento) que resultan en una etiqueta energética C
- Cuatro dormitorios en el primer piso que ofrecen espacio flexible para uso familiar o de oficina en casa
- Posibilidades de ampliación mencionadas incluyendo potencial para un piso adicional o extensión trasera
Puntos en contra
- Propiedad de 1958 sujeta a cláusula de amianto que indica la posible presencia de materiales con amianto
- Se aplica una cláusula de antigüedad que limita el recurso del comprador por defectos relacionados con la edad
- Solo dos plantas habitables sin extensión existente ni piso adicional
- Probablemente se requiera modernización basándose en el énfasis en las posibilidades y el potencial de inversión
- Techo plano bituminoso que puede requerir mantenimiento o reemplazo dada la antigüedad del edificio
Descripción
Esta casa en esquina está situada en una agradable zona residencial y ofrece una base sólida para los compradores que buscan personalizar su espacio vital. La propiedad fue construida originalmente en 1958 y desde entonces ha recibido diversas mejoras, incluyendo aislamiento del techo, ventanas de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo, lo que ha resultado en una calificación energética C.
La distribución de la planta baja comienza con un jardín delantero que conduce a la entrada principal. El pasillo da acceso a la escalera al piso superior, un aseo y un armario de almacenamiento bajo las escaleras. La sala de estar cuenta con grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural. La cocina se encuentra en la parte trasera de la propiedad y tiene una puerta que se abre directamente al jardín trasero, conectando perfectamente la vida interior y exterior.
El primer piso aloja cuatro dormitorios y un baño. Esta configuración proporciona amplios espacios para dormir para una familia o permite la creación de una oficina en casa o sala de pasatiempos junto a los dormitorios. La distribución exacta y las dimensiones de estas habitaciones pueden verificarse a través del informe de medición NEN 2580 disponible.
El espacio exterior consiste en un jardín delantero y un jardín trasero de 103 metros cuadrados. El jardín trasero está orientado al sur, lo cual es ventajoso para quienes disfrutan pasar tiempo al aire libre y aprecian la luz solar durante todo el día. El jardín tiene una profundidad de 10,47 metros y una anchura de 9,85 metros. El acceso a la parte trasera es posible a través de un camino lateral, lo cual es conveniente para diversos fines.
Se incluye en la propiedad un garaje adosado de piedra que puede acomodar un vehículo. Además, hay un almacén de piedra independiente en el jardín. El aparcamiento está disponible tanto en la propiedad como en la vía pública en las inmediaciones.
El sistema de calefacción y agua caliente consiste en una caldera de gas combinada de Intergas, específicamente el modelo HR Kombi Kompakt, que fue instalada en 2013 y es propiedad del actual propietario. Esta caldera es un modelo razonablemente eficiente para su época y aún tiene años potenciales de servicio restantes.
La propiedad está ubicada en una calle tranquila de un barrio residencial con una posición resguardada. El tamaño del terreno es de 254 metros cuadrados, y el volumen total del edificio es de 408 metros cúbicos. El área habitable mide 100 metros cuadrados, con un espacio adicional de 16 metros cuadrados de zona de servicio interior y 8 metros cuadrados de almacenamiento exterior.
El anuncio menciona explícitamente que la propiedad presenta diversas posibilidades de ampliación o modificación. Las opciones potenciales incluyen añadir un piso adicional, construir una extensión en la parte trasera para aumentar el espacio habitable, o modernizar la estructura existente para cumplir con los estándares de vida contemporáneos. Dichas modificaciones requerirían naturalmente la obtención de los permisos necesarios del municipio local.
Es importante tener en cuenta que la venta está sujeta a una cláusula de amianto y una cláusula de antigüedad. La cláusula de amianto es estándar para propiedades de esta época y significa que el comprador acepta la presencia de cualquier material que contenga amianto sin responsabilizar al vendedor por los costos de retirada. La cláusula de antigüedad proporciona una protección similar al vendedor respecto a defectos que podrían esperarse en una propiedad de esta edad.
El precio de solicitud es de 625.000 euros, que es pagadero por el comprador (kosten koper). Esto significa que, además del precio de compra, el comprador será responsable del impuesto de transmisión, los honorarios notariales para la escritura de transmisión y la escritura hipotecaria, y cualquier otro coste habitual asociado con la adquisición de propiedades en los Países Bajos.
La fecha de entrega se acordará, proporcionando flexibilidad a ambas partes para coordinar la transición. El informe de medición NEN 2580 está disponible para inspección, el cual proporciona información estandarizada sobre las dimensiones y áreas de la propiedad.
La propiedad está registrada en el registro de la propiedad bajo la denominación VOORSCHOTEN B 5694 y se mantiene en plena propiedad. Se aplican las condiciones generales de Vastgoed Nederland a esta transacción.
Hay conexión de cable de TV disponible en la propiedad. El techo es un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso, lo cual es típico para propiedades construidas en este período y estilo.
Esta casa en esquina representa una oportunidad para los compradores que estén dispuestos a invertir tiempo y recursos en crear su hogar ideal. La estructura existente proporciona un espacio vital funcional, mientras que la distribución y ubicación ofrecen numerosas posibilidades para aquellos con deseos específicos respecto a su entorno vital. La presencia de un garaje, un jardín orientado al sur y cuatro dormitorios en el primer piso son características notables que contribuyen al atractivo de la propiedad.
Se aconseja a las partes interesadas que realicen su propia inspección de la propiedad para verificar su estado y que consulten con los profesionales relevantes respecto a cualquier modificación o renovación planificada. El informe de medición debe revisarse para confirmar que los espacios cumplen con los requisitos del comprador en términos de tamaño y configuración.
Características
Baño
Guest Toilet
The layout specifies a toilet in the ground floor hall, which in a single-family home typically functions as a guest toilet.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home (Eengezinswoning), meaning facilities are private, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is listed as a single-family home (Eengezinswoning), meaning facilities are private, not shared with other households.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
Not mentioned in the layout or features list.
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin' measuring 103 m².
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' in the layout.
Side Garden
It is a corner house, but only front and rear gardens are specified.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is present on the 254 m² plot.
Remarkable Mountain View
The property is in a residential neighborhood in the Netherlands with no mention of mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood, no city view is mentioned.
Remarkable Garden View
There is a standard south-facing backyard, but nothing indicating a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Central Heating
Listing specifies a CV-ketel (Intergas HR Kombi Kompakt from 2013) for heating.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned or implied in the listing.
Modern
The listing explicitly states the home needs to be modernized, confirming it is not currently in a modern state.
Industrial
No industrial design elements are mentioned or implied in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean design elements are mentioned or implied in the listing.
Classic
Built in 1958 with a standard layout requiring modernization, implying a traditional baseline, but no specific classic architectural details are described.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1958, it is a post-war house rather than a traditional or historic building.
Early 20th Century
The house was built in 1958, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1958, this represents the post-war functional building style common in the Netherlands.
Modernist
It is an older 1958 home that needs modernizing, not a modernist style build.
Newly Build
The property is from 1958 and is subject to an age clause.
Cocina
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely in a 1958 corner house.
Open Plan Kitchen
The layout describes a separate living room and kitchen.
Induction Stove
Not mentioned; highly unlikely in a 1958 home requiring modernization.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly unlikely in this type of property.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly unlikely in a 1958 home needing modernization.
Downdraft Extractor
Not mentioned; highly unlikely in an unmodernized 1958 home.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home.
Design Kitchen
The house is from 1958 and explicitly requires modernization.
New Kitchen
The house is from 1958, has an old age clause, and requires modernization.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features explicitly state 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Storage Room
The layout mentions a 'trapkast' (staircase closet) and lists 16 m² of other indoor space.
Garage
The description and features explicitly mention an 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features explicitly state the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The listing mentions 2 living layers and suggests the possibility of adding an 'extra verdieping' (extra floor), implying there is no existing attic.
Covered Parking
The presence of an attached garage inherently provides covered parking.
Underground Parking
The property is a 1958 corner house with a standard garage; underground parking is not mentioned and highly unlikely.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale in the listing.
Normas
Owners Association
The property is described as a single-family corner house ('Eengezinswoning, hoekwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Fees
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this single-family home.
Other Rules
The listing explicitly states that an asbestos clause ('Asbestclausule') and age clause ('Ouderdomsclausule') apply. It also mentions that the Vastgoed Nederland conditions apply.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story single-family house built in 1958. No elevator is mentioned in the layout or features, which is standard for this housing type.
Intercom
The property is a standalone corner house with private access, not an apartment building. No intercom is mentioned in the provided features.
Private Entrance
It is a single-family corner house (Eengezinswoning), which inherently has a private entrance, distinct from apartment buildings.
Automatic Gate
The property is on a 254 m² plot in a residential neighborhood. There is no mention of a gate or fencing system that would imply an automatic gate.
Video Door Phone
This is a 1958 property described as having potential for modernization, but a video door phone is not listed among the current amenities.
Gated Community
The house is a corner house located in a residential neighborhood (woonwijk) with public parking access, not a secured, gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 2-story home built in 1958 with internal stairs ('Hal met trap naar boergelegen verdieping') required to access bedrooms and the bathroom. It is not described as being adapted for accessibility.
Servicios y técnico
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'TV kabel' (Cable TV).
Eficiencia energética
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under insulation.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under insulation.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under insulation.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas HR Kombi Kompakt from 2013) for heating and does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing, and it is highly unlikely given the standard gas heating setup and lack of mentioned solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures like heat recovery systems (WTW) or underfloor heating are mentioned. The property relies on standard insulation, double glazing, and a High Efficiency (HR) gas boiler from 2013.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.