Amplia Villa Independiente en Gran Parcela en Haaksbergen

Esta excepcional residencia independiente se encuentra en el barrio de Zienesch de Haaksbergen en Frans Halsstraat 10. Construida en 1973, esta llamativa propiedad exhibe un distintivo estilo arquitectónico cubista que inmediatamente llama la atención. La casa combina carácter y amplitud, ofreciendo una vida cómoda en una generosa parcela de 614 metros cuadrados.

La propiedad cuenta con 166 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas, con un volumen total de 719 metros cúbicos. La propiedad también incluye 37 metros cuadrados de otro espacio interior y 31 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio. La distribución bien pensada proporciona amplio espacio para familias, personas que trabajan desde casa, o cualquiera que aprecie espacios habitables generosos.

La planta baja le da la bienvenida con un vestíbulo de entrada que contiene el armario de contadores y un aseo independiente. La sala de estar está situada en la parte frontal de la casa y cuenta con una acogedora chimenea de gas, creando una atmósfera cálida y acogedora durante los meses más fríos. Las diversas zonas de estar en la planta baja se conectan perfectamente, ofreciendo numerosas posibilidades para organizar una amplia zona de asientos, una gran mesa de comedor, e incluso un espacio de trabajo dedicado o rincón de juegos. Gracias a las grandes secciones de ventanas, la luz natural inunda el interior, realzando la sensación de espacio y creando una atmósfera luminosa y aireada durante todo el día.

La espaciosa cocina está orientada hacia el jardín y viene totalmente equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad Siemens. Estos incluyen una placa de cocción cerámica, lavavajillas, campana extractora, horno, calientaplatos y refrigerador. El diseño de la cocina permite una cocina agradable mientras se disfruta de las vistas del espacio exterior. Adjunta a la cocina, encontrará una lavandería que alberga el sistema de calefacción central y proporciona conexiones para una lavadora, añadiendo conveniencia práctica a la rutina diaria del hogar.

Pasando a la primera planta, las generosas proporciones continúan impresionando. Este nivel aloja nada menos que cuatro amplios dormitorios y un baño bien equipado. El baño está equipado con ducha, bañera, inodoro y lavabo, proporcionando todas las comodidades necesarias para una vida familiar cómoda. Los cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para diversas necesidades, ya sea como dormitorios, oficinas en casa, habitaciones de invitados o espacios de aficiones. Esta configuración hace que la propiedad sea particularmente adecuada para familias grandes o hogares que requieren múltiples espacios para trabajar desde casa.

El espacio exterior es verdaderamente uno de los puntos destacados de esta propiedad. Situada en una hermosa parcela de 614 metros cuadrados, el jardín ofrece una privacidad excepcional y amplio espacio para relajación, juego y disfrute al aire libre. El jardín trasero abarca aproximadamente 270 metros cuadrados, midiendo 15 metros de profundidad y 18 metros de ancho, y está orientado al noroeste. La propiedad se beneficia de jardines que rodean la casa, incluyendo un jardín delantero, jardín lateral y el mencionado jardín trasero. Aquí puede vivir libremente sin comprometer la comodidad o la ubicación, disfrutando del exterior en un entorno privado.

La propiedad también incluye un garaje de ladrillos adosado con espacio para dos vehículos y conexiones eléctricas. Hay aparcamiento adicional disponible en los terrenos privados, asegurando un almacenamiento conveniente de vehículos tanto para residentes como para invitados.

La ubicación de esta residencia es notable. La propiedad está situada en una carretera tranquila dentro de un barrio residencial caracterizado por sus alrededores arbolados. Este entorno combina los beneficios de la tranquilidad suburbana con la accesibilidad a las comodidades y servicios locales. El barrio de Zienesch en Haaksbergen ofrece un agradable entorno de vida con un equilibrio entre belleza natural y conveniencia residencial.

Los últimos años han visto una inversión significativa tanto en mantenimiento como en mejoras de sostenibilidad. En 2023, el techo fue aislado y equipado con nuevo material de cubierta, abordando tanto la comodidad como la eficiencia energética. Los marcos de las ventanas en la planta superior han sido reemplazados por alternativas de plástico de bajo mantenimiento, coincidiendo con el revestimiento exterior. Además, la carpintería exterior restante fue pintada de nuevo en 2025, demostrando el compromiso continuo con la preservación del estado de la propiedad.

La casa cuenta con un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. En términos de aislamiento, la propiedad se beneficia de aislamiento de techo, doble acristalamiento y aislamiento de suelo, contribuyendo a su calificación de etiqueta energética D. La calefacción se proporciona a través de una caldera de calefacción central a gas Remeha arrendada instalada en 2015, con el calor distribuido mediante radiadores por toda la casa. La misma caldera también suministra agua caliente.

Características adicionales incluyen persianas solares exteriores y mosquiteras en las plantas superiores, permitiendo un uso cómodo de los dormitorios durante los meses más cálidos. La propiedad también está equipada con conectividad de cable de fibra óptica y conexiones de cable de TV, satisfaciendo las necesidades modernas de comunicación y entretenimiento. También hay un canal de humos presente en la propiedad.

La propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Haaksbergen. Combina arquitectura distintiva con espacio habitable práctico, inversiones recientes de mantenimiento y un generoso jardín privado. La residencia ofrece la rara combinación de amplitud, privacidad y accesibilidad que muchos compradores de vivienda buscan.

Varias consideraciones importantes se aplican a esta transacción. La propiedad fue construida en 1973, lo que significa que se incluirá una cláusula de amianto en el contrato de compra, como es estándar para viviendas construidas antes de 1993. También se incorporará una cláusula de antigüedad en el contrato de compra, reflejando la veteranía de la propiedad. El precio solicitado de 575.000 euros es exclusivo de los costos del comprador. Al momento de la compra, se requiere una garantía bancaria o depósito del 10 por ciento del precio de compra. La propiedad ha sido medida de acuerdo con las instrucciones de medición de NVM, y un informe de medición está disponible.

La aceptación de la propiedad está sujeta a negociación, permitiendo flexibilidad en el momento de la transición. El precio por metro cuadrado resulta ser aproximadamente 3.464 euros basado en el área habitable. Los datos catastrales indican propiedad completa de la parcela de 614 metros cuadrados bajo el registro HAAKSBERGEN K 3238.

En resumen, esta bien mantenida, espaciosa casa independiente con carácter, proporciones generosas y excelente privacidad presenta una oportunidad distintiva en el mercado de vivienda de Haaksbergen. La combinación de trabajos de mantenimiento recientes, incluyendo la renovación del techo de 2023 y la pintura exterior de 2025, junto con las cualidades inherentes de la propiedad de espacio y privacidad, hace que esta sea una opción atractiva para aquellos que buscan una vivienda familiar sustancial en un agradable entorno residencial.