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Encantador apartamento en planta baja con jardines soleados junto a un canal verde
Frans Halskade 73, Rijswijk (ZH)
325.000 €
Vendido
Ver galeríaCaracterísticas clave
ApartamentoTipo
CEtiqueta energética
2Dormitorios
1Baños
64 m²Superficie habitable
71 m²Superficie del terreno
1957Año de construcción
33Días publicado
€325.000precio de venta
Puntos a favor
- Apartamento en planta baja con jardines privados (frontal y trasero), que ofrece un espacio exterior excepcional para la vida urbana. El jardín trasero orientado al sureste de 71 m² proporciona una excelente exposición solar y es un hallazgo raro.
- Propiedad en régimen de propiedad libre (volle eigendom), lo que significa que el terreno es propiedad absoluta, eliminando preocupaciones de arrendamiento y costos futuros de extensión del arrendamiento que afectan a muchas propiedades holandesas.
- Sistema de calefacción central relativamente nuevo de 2021 (Remeha Tzerra), que proporciona eficiencia energética y tranquilidad para el nuevo propietario.
- Comunidad de Propietarios activa y bien gestionada con registro adecuado, reuniones anuales, fondos de reserva y plan de mantenimiento, lo que garantiza el correcto mantenimiento del edificio.
- Ubicación tranquila y verde junto al canal, a poca distancia a pie del centro de Oud-Rijswijk y con excelentes conexiones de autopista y transporte público.
Puntos en contra
- La propiedad se describe en condiciones anticuadas, lo que probablemente implicará costos de renovación para modernizar la cocina, el baño y los acabados interiores.
- La cláusula de venta en el estado actual y la ausencia de cuestionarios o inventarios significan una divulgación limitada sobre el estado de la propiedad, lo que requiere una mayor diligencia debida por parte del comprador.
- Solo dos dormitorios en un apartamento de cuatro habitaciones puede limitar la funcionalidad para familias o personas que necesiten una oficina en casa.
- La ubicación en planta baja puede resultar en menor luz natural en comparación con pisos superiores, posibles problemas de privacidad y consideraciones de seguridad.
- No se incluye estacionamiento privado con el apartamento, y el estacionamiento en la zona requiere permisos o pago.
Descripción
Este apartamento de cuatro habitaciones en planta baja ofrece una rara combinación de espacio exterior y vida junto al canal en el corazón de Oud-Rijswijk. Situado en uno de los canales más verdes del vecindario, la propiedad disfruta de una agradable vista sobre el Frans Halskade, creando un ambiente tranquilo y natural dentro del tejido urbano.
El apartamento abarca 64 metros cuadrados de espacio habitable y presenta una distribución funcional con dos dormitorios de buen tamaño, un luminoso salón-comedor en suite, una cocina sencilla pero práctica, un baño con ducha y lavabo, y un aseo independiente. El área de estar se describe como ligera y espaciosa, con una vista directa al jardín frontal y al canal más allá. En la parte trasera, hay acceso directo al jardín, una característica que distingue a este apartamento en planta baja de las viviendas urbanas típicas.
El jardín trasero mide aproximadamente 71 metros cuadrados, con una profundidad de 9,40 metros y un ancho de 7,60 metros. Este jardín está orientado al sureste, lo que garantiza una buena exposición solar durante todo el día. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, y también hay un trastero privado para bicicletas ubicado en la parte posterior del complejo, accesible desde el jardín. El jardín frontal añade espacio exterior adicional, contribuyendo a la sensación general de apertura alrededor de la propiedad.
El edificio data de 1957 y se ha mantenido en un estado cuidado pero anticuado. El apartamento está totalmente equipado con ventanas de doble cristal en marcos de plástico, y el lado trasero cuenta con persianas enrollables y un toldo eléctrico para el control solar. El sistema de calefacción central es una caldera de gas combi Remeha Tzerra instalada en 2021, lo que significa que la instalación de calefacción es relativamente moderna y eficiente.
La propiedad está situada en terreno de propiedad libre (volle eigendom), lo que significa que el propietario posee la tierra directamente sin complicaciones de arrendamiento. Esta es una ventaja importante en los Países Bajos, donde muchas propiedades están sujetas a acuerdos de arrendamiento que pueden implicar costos continuos e incertidumbre. La contribución mensual a la activa Comunidad de Propietarios (VvE) es de 115,01 euros, que cubre el mantenimiento de las áreas comunes, el seguro del edificio y los fondos de reserva. La VvE está correctamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva y tiene un plan de mantenimiento en marcha, lo que indica una gestión responsable.
La ubicación se caracteriza por su carácter tranquilo y verde. El Frans Halskade es uno de los canales más verdes de Oud-Rijswijk, proporcionando un entorno agradable con árboles y agua. Al mismo tiempo, el apartamento está a poca distancia a pie del centro de Oud-Rijswijk, donde se dispone de una amplia gama de servicios incluyendo supermercados, tiendas, varias guarderías y escuelas primarias.
La accesibilidad es excelente. La ubicación céntrica proporciona un acceso rápido a varias autopistas importantes, incluyendo la A4 que conecta La Haya y Ámsterdam, la A12 que conecta La Haya y Utrecht, y la A13 que conecta La Haya y Róterdam. Las opciones de transporte público son abundantes, con líneas de tranvía 1, 15 y 17 y la línea de autobús 23 en las inmediaciones. La estación de tren NS de Rijswijk también es fácilmente accesible, ofreciendo conexiones directas a ciudades como La Haya y Delft.
El apartamento se ofrece en el estado en que se encuentra. Se aplican varias cláusulas estándar, incluida la cláusula de edad NVM y la cláusula de no ocupación propia. No se dispone de cuestionarios ni inventarios para esta venta. La transferencia tendrá lugar en la notaría del proyecto Caminada en Rijswijk, y la entrega puede organizarse rápidamente previo acuerdo mutuo.
Características
Baño
Shower
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The listing explicitly mentions 'badkamer voorzien van douche en wastafel' (bathroom equipped with shower and sink). A shower is clearly present.
Sí
Bathtub
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Only a shower is mentioned for the bathroom. There is no mention of a bathtub.
No
Guest Toilet
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The listing explicitly mentions 'separaat toilet met fontein' (separate toilet with basin), which qualifies as a guest toilet.
Sí
Heated Towel Rail
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
There is no mention of a heated towel rail anywhere in the listing description or specifications.
No
Bidet
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
The 'fontein' mentioned in the separate toilet is a washbasin, not a bidet. No bidet is mentioned.
No
Double Shower
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
Only one shower is mentioned in the single bathroom. No indication of multiple shower facilities.
No
Shared Shower
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
This is a private apartment; the only bathroom is within the apartment unit. No mention of any shared shower facilities.
No
Shared Toilet
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The separate toilet is within the private apartment. There is no mention of shared toilet facilities.
No
His And Hers Sinks
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
The bathroom is described as having only 'wastafel' (single sink). No mention of multiple sinks or his-and-hers configuration.
No
Bathroom Heated Floor
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
The property is described as being in a 'nette doch gedateerde staat van onderhoud' (neat but dated condition). There is no mention of heated flooring in the bathroom or anywhere in the listing. The VvE checklist does not mention heated floors either.
No
General del edificio
Corner Property
hardcoded(100%)
No
Exterior
Balcony
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
This is a ground-floor apartment with direct garden access. No balcony is mentioned in the listing.
No
Rear Garden
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
Explicitly mentioned: 'riante en zonnige achtertuin' of 71 m² (9.40m deep, 7.60m wide), oriented southeast with back entrance.
Sí
Front Garden
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Mentioned as 'voortuin' with 'vrij zicht op de voortuin' (free view on the front garden).
Sí
Side Garden
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
Only front and back gardens are mentioned. No side garden is specified.
No
Terrace
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
While the back garden is spacious at 71m², no specific terrace area is mentioned. Gardens typically have lawns or patios but this is not specified.
No
Rooftop Terrace
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
This is a ground-floor apartment. No rooftop terrace is possible or mentioned.
No
Barbecue Area
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
No mention of any barbecue facilities in the listing.
No
Patio
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
No specific patio is mentioned. The back garden exists but its surface material/arrangement is not described.
No
Veranda
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
No veranda is mentioned in the listing.
No
Guest House
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
No guest house or additional dwelling is mentioned.
No
Waterfront
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
The property overlooks the Frans Halskade (a canal/kade), but this appears to be a street view rather than true waterfront property.
No
Kitchen Garden
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
No
Equestrian Facilities
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
This is an urban apartment. No equestrian facilities are mentioned or expected.
No
Small Livestock Facilities
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
This is an urban apartment in Oud-Rijswijk. No livestock facilities are mentioned.
No
Private Outdoor Pool
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
No pool is mentioned. Urban ground-floor apartment with gardens.
No
Private Outdoor Jacuzzi
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
No jacuzzi is mentioned in the listing.
No
Private Tennis Court
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
No tennis court is mentioned. This is an urban apartment setting.
No
Remarkable Mountain View
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
The Netherlands is flat. No mountains exist in this region. The listing is in Oud-Rijswijk near The Hague.
0%
Remarkable City View
minimax:MiniMax-M2.7(75%)
Located on a quiet, green canal in a residential area. Not a prominent city view, though The Hague is nearby.
20%
Remarkable Garden View
minimax:MiniMax-M2.7(92%)
Explicitly mentioned: 'fraai uitzicht op de Frans Halskade' and 'vrij zicht op de voortuin'. The view over the canal with greenery is described as attractive.
75%
Remarkable Sea View
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
The property is inland in Oud-Rijswijk. No sea view is mentioned or expected.
0%
Remarkable Harbour View
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
No harbour is mentioned. The Frans Halskade is a residential canal, not a harbour.
0%
Remarkable Landmark View
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
No famous landmarks are mentioned in the listing.
0%
Confort interior
Air Conditioning
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
No mention of air conditioning anywhere in the listing. Modern AC systems not typical for 1957 construction unless specifically added.
No
Central Heating
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Explicitly mentioned: CV-ketel REMEHA Tzerra from 2021, gas-fired combi boiler, owned by homeowner. This qualifies as central heating.
Sí
Fireplace
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
No fireplace mentioned in description. Dutch apartments from this era typically don't include fireplaces as standard feature.
No
Underfloor Heating
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
Underfloor heating not mentioned and type is not common in 1957 constructions. CV-ketel suggests conventional radiator heating instead.
No
Walk In Closet
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
Listing only mentions 'vaste kast' (fixed closet) in hall. No walk-in closet mentioned for either bedroom.
No
Home Office
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
Property has two bedrooms of good size and living/dining room. One bedroom could potentially serve as home office, but no dedicated workspace mentioned.
No
Skylight
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
No skylight mentioned. Ground floor parterre apartment typically doesn't have skylights. Only mention of windows is through voortuin (front garden) view.
No
Exposed Beams
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
No exposed beams mentioned. 1957 Dutch construction typically uses hidden beam structures. Zadeldak (saddle roof) with pannen mentioned but interior beams not referenced.
No
Bay Window
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
No bay window mentioned. Classic en suite layout suggests standard windows. Property overlooks green Frans Halskade with 'vrij zicht' (free view).
No
Private Indoor Pool
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
No pool mentioned. This is a modest 64m² parterre apartment. Not typical for this property type or price range.
No
Private Indoor Sauna
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
No sauna mentioned. Simple bathroom with only shower and sink. Not present in this property type.
No
Ornamental Plasterwork
minimax:MiniMax-M2.7(75%)
No mention of decorative plasterwork. 1957 construction is post-war functionalist style, not known for ornamental details. Property described as neat but dated.
No
Estilo interior
Scandinavian
minimax:MiniMax-M2.7(70%)
The listing describes a neat but dated property from 1957 with simple features. No Scandinavian design characteristics mentioned. The Dutch parterre with green location and classic layout doesn't align with Scandinavian aesthetics.
15%
Modern
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
Property explicitly described as in 'gedateerde staat' (dated condition) with simple kitchen ('eenvoudig keukenblok'). While CV-ketel from 2021 is recent, overall the property maintains its original 1957 character.
20%
Industrial
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
No industrial elements mentioned in this classic 1957 Dutch residential apartment. Property features traditional Dutch architecture with en suite layout.
10%
Mediterranean
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
This is a Dutch property (Oud-Rijswijk) with green canal-side location, not Mediterranean. Standard Dutch construction materials and style used.
5%
Classic
minimax:MiniMax-M2.7(75%)
1957 construction, traditional Dutch parterre apartment with en suite living/dining room, classic layout with hall, separate rooms. Maintained original character despite dated condition.
65%
Estilo exterior
Traditional Historic
minimax:MiniMax-M2.7(88%)
Built in 1957, this is a post-war functional building, not a traditional historic structure.
10%
Early 20th Century
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Built in 1957, which is well after the early 20th century. Early 20th century Dutch architecture would typically be from 1900-1930s.
0%
Post War Functional
minimax:MiniMax-M2.7(92%)
Built in 1957 (post-WWII). The description mentions 'nette doch gedateerde staat' (neat but dated condition) which aligns with post-war functional construction.
85%
Modernist
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
Built in 1957, which is post-war era. No modernist style features are highlighted in the description.
15%
Newly Build
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
Built in 1957, making it nearly 70 years old. Clearly not newly built.
0%
Cocina
Kitchen Island
minimax:MiniMax-M2.7(0%)
The listing describes a 'eenvoudig keukenblok' (simple kitchen counter), not a kitchen island.
No
Open Plan Kitchen
minimax:MiniMax-M2.7(0%)
The listing describes a separate kitchen with access to the backyard, not an open plan kitchen. The 'en suite' refers to the living/dining room.
No
Build In Coffee Maker
minimax:MiniMax-M2.7(0%)
Built-in coffee maker is not mentioned in the listing.
No
Boiling Water Tap
minimax:MiniMax-M2.7(0%)
Instant boiling water tap is not mentioned in the listing.
No
Shared Kitchen
minimax:MiniMax-M2.7(0%)
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared kitchen.
No
Design Kitchen
minimax:MiniMax-M2.7(50%)
The listing explicitly describes the kitchen as a 'eenvoudig keukenblok' (simple kitchen counter), indicating it is basic and not a design kitchen.
10%
New Kitchen
minimax:MiniMax-M2.7(50%)
The overall property is described as being in a 'gedateerde staat van onderhoud' (dated state of maintenance), and the kitchen is described as 'eenvoudig' (simple). The CV-ketel from 2021 is the only recent update mentioned.
15%
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
vermeldt 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' beschikbaar.
Sí
Storage Room
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Externe bergruimte van 8 m² is vermeld in de kadastrale gegevens. De berging is bereikbaar via de achtertuin.
Sí
Garage
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Geen vermelding van een garage in de beschrijving of specificaties.
No
Automatic Garage Door
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Geen garage aanwezig, dus geen automatische garagedeur.
No
Double Garage
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Geen garage aanwezig.
No
Attic
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Appartement op de begane grond (benedenwoning) met geen vermelding van een zolder of vliering.
No
Cellar
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Geen kelder vermeld in de indeling of voorzieningen.
No
Bike Storage
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
vermeldt expliciet 'eigen (fietsen)berging' bereikbaar via achtertuin.
Sí
Covered Parking
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Geen overdekte parkeervoorziening vermeld. Alleen openbaar parkeren en parkeervergunningen.
No
Underground Parking
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Geen ondergrondse parkeergarage vermeld.
No
Ev Charging
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Geen vermelding van elektrische laadpunten of EV-charging voorzieningen.
No
Workshop
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Geen werkplaats of workshop vermeld in de beschrijving.
No
Shed
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Externe schuur/berging van 8 m² vermeld bij 'Schuur/berging' en is bereikbaar via de achtertuin.
Sí
Street Parking Free
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
vermeldt 'Betaald parkeren' wat aangeeft dat straatparkeren niet gratis is.
No
Street Parking Permit
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
vermeldt expliciet 'parkeervergunningen' als parkeergelegenheid.
Sí
Normas
Owners Association
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Explicitly mentioned: 'actieve Vereniging van Eigenaren' (active Owners Association). Confirmed in features list.
Sí
Leasehold
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Listed as 'Volle eigendom' (full ownership) in kadastrale gegevens and 'gelegen op eigen grond' (situated on own ground) in description, indicating freehold not leasehold.
No
Oa Chamber Of Commerce Registered
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Features list states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Sí
Oa Annual Meeting
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Features list states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Sí
Oa Fees
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Features list states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 115,01 per maand)' (Periodic contribution: Yes, €115.01 per month).
Sí
Oa Reserve Fund
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Features list states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Sí
Oa Maintenance Plan
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Features list states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Sí
Oa Buildings Insurance
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Features list states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sí
Other Rules
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
NVM ouderdomsclausule (old age clause) and niet-zelfbewoningsclausule (non-self-occupation clause) are mentioned. Also 'as is where is' clause is applicable. No questionnaires or inventory lists available.
Sí
Seguridad y accesibilidad
Elevator
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Ground-floor apartment (benedenwoning) from 1957. No elevator mentioned in description, and such buildings typically do not have elevators for ground floor units.
No
Intercom
minimax:MiniMax-M2.7(75%)
Description mentions 'centraal gesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau' (central closed main entrance with doorbell and mailbox table). This indicates an intercom/doorbell system at the building entrance.
Sí
Private Entrance
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
Ground floor apartment with its own entrance from the central hallway, plus direct garden access via the rear.
Sí
Gated Community
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
Located on a 'rustige weg in woonwijk' (quiet road in residential area). No mention of gated community, which is uncommon in Dutch residential areas.
No
Wheelchair Accessible
minimax:MiniMax-M2.7(65%)
Ground floor location provides accessibility advantage, but the property is described as 'gedateerde staat van onderhoud' (dated condition) suggesting potential barriers such as narrow doorways, step thresholds, and a basic bathroom without adaptation features.
30%
Eficiencia energética
Solar Panels
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
No mention of solar panels anywhere in the listing. The listing only mentions a REMAHA Tzerra gas combi boiler from 2021 and double glazing.
No
Double Glazing
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
The listing explicitly states 'volledig voorzien van solide kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing' (fully equipped with solid plastic frames with double glazing).
Sí
Triple Glazing
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
No mention of triple glazing. Only double glazing is explicitly mentioned as a feature.
No
Heat Pump
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The listing explicitly mentions a 'CV-ketel REMAHA Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021)' which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
No
Home Battery
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
No
Other Energy Efficiency Measures
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
The listing mentions additional energy efficiency measures: roller shutters (rolluiken) and electrically operated sun protection (elektrisch bedienbare zonwering) on the rear side, a relatively new 2021 gas combi boiler, and energy label C. The property also has solid plastic window frames which generally provide better insulation than standard frames.
Sí
Ubicación
Historial
AHORA
4d 7h
14 jun 2026, 1:02
Actualización de disponibilidad
Sí
No
19d 7h
30 may 2026, 1:23
Múltiples cambios
Actualización del título
Appartamento affascinante al piano terra con giardino spazioso a Oud-Rijswijk
Actualización de la descripción
Questo appartamento di quattro vani al piano terra si trova in Frans Halskade 73, nel quartiere Rembrandtkwartier di Oud-Rijswijk. La proprietà offre 64 metri quadrati di superficie abitativa ed è stata costruita nel 1957, collocandosi nel periodo post-bellico dello sviluppo abitativo olandese./n/nL'appartamento gode di una posizione attraente lungo uno dei canali più verdi di questo quartiere storico. Dalla parte anteriore della proprietà, i residenti hanno una piacevole vista sul viale alberato Frans Halskade, creando un'atmosfera urbana serena. L'appartamento è in condizioni curate ma datate, il che significa che, pur essendo ben tenuto, non ha subito recenti ristrutturazioni moderne. Tutte le finestre sono dotate di vetrocamera e i telai delle finestre sono in plastica resistente./n/nLa disposizione è composta da quattro vani, con due camere da letto di generose dimensioni. Il soggiorno e la sala da pranzo sono configurati en suite, offrendo una caratteristica architettonica olandese classica che consente un uso flessibile dello spazio. La camera da letto anteriore affaccia sul canale, mentre la camera posteriore è anch'essa di buone dimensioni. Il bagno è dotato di doccia e lavabo, e c'è un WC separato con un piccolo lavandino./n/nUna delle caratteristiche distintive di questa proprietà è lo spazio esterno. L'appartamento include sia un giardino anteriore che un giardino posteriore di circa 71 metri quadrati. Il giardino posteriore ha una profondità superiore a 9 metri ed è orientato verso sud-est, garantendo una buona esposizione alla luce solare durante tutto il giorno. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore e vi è una rimessa privata per biciclette situata nella parte posteriore del complesso./n/nLa cucina è descritta come semplice, con un'unità cucina base e accesso diretto al giardino posteriore. L'impianto di riscaldamento centrale è stato sostituito nel 2021 con una caldaia combinata a gas REMEHA Tzerra, di proprietà del proprietario dell'immobile./n/nL'appartamento fa parte di un'attiva Associazione di Proprietari (Vereniging van Eigenaren). La quota mensile è di 115,01 euro, che copre la manutenzione delle aree comuni, l'assicurazione dell'edificio e i contributi al fondo di riserva. La VvE organizza riunioni annuali regolari e opera secondo un piano di manutenzione./n/nPer quanto riguarda gli aspetti legali, la proprietà è venduta con titolo di piena proprietà (volle eigendom), il che significa che non c'è nessun lease fondiario di cui preoccuparsi. Tuttavia, si applicano la clausola standard NVM relativa all'età dell'immobile e la clausola di non occupazione personale. Non sono disponibili questionari sulla proprietà o elenchi di infissi e accessori per la revisione. Il trasferimento avverrà presso il notaio del progetto Caminada a Rijswijk./n/nLa posizione è particolarmente degna di nota. La proprietà si trova su un tranquillo canale alberato nel quartiere consolidato di Oud-Rijswijk, a pochi passi dal centro commerciale locale. I servizi quotidiani sono facilmente disponibili, tra cui un supermercato, vari negozi, diversi asili e scuole primarie./n/nI collegamenti di trasporto sono eccellenti. L'area è servita dalle linee tranviarie 1, 15 e 17, oltre che dalla linea di autobus 23. La stazione di Rijswijk offre collegamenti diretti verso L'Aia, Delft e la più ampia rete ferroviaria. In auto, le autostrade A4 (verso Amsterdam), A12 (verso Utrecht) e A13 (verso Rotterdam) sono tutte raggiungibili in pochi minuti./n/nIl certificato di prestazione energetica classifica questa proprietà con etichetta C, indicando una discreta efficienza energetica per una costruzione del 1957. La combinazione di vetrocamera, una caldaia moderna del 2021 e persiane avvolgibili sulla facciata posteriore contribuisce a costi di riscaldamento ragionevoli./n/nIl parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio pubblico a pagamento o un sistema di permessi per residenti. La proprietà viene consegnata previa consultazione con l'acquirente, sebbene sia possibile una transazione relativamente rapida.
Ventajas
——
Desventajas
——
19d 7h
30 may 2026, 1:22
Múltiples cambios
Actualización del título
Encantador apartamento en planta baja con amplio jardín en Oud-Rijswijk
Appartamento affascinante al piano terra con giardino spazioso a Oud-Rijswijk
Actualización de la descripción
Este apartamento de cuatro habitaciones en la planta baja está situado en Frans Halskade 73, en el distrito de Rembrandtkwartier, en Oud-Rijswijk. La propiedad ofrece 64 metros cuadrados de espacio habitable y fue construida en 1957, situándola en el período de posguerra del desarrollo de vivienda holandés./n/nEl apartamento goza de una ubicación atractiva a lo largo de uno de los canales más verdes de este barrio histórico. Desde la parte frontal de la propiedad, los residentes tienen una vista agradable que da al arbolado Frans Halskade, creando un ambiente urbano sereno. El apartamento se encuentra en un estado limpio pero anticuado en su totalidad, lo que significa que, aunque está bien mantenido, no ha experimentado renovaciones modernas recientes. Todas las ventanas están equipadas con doble cristal y los marcos de las ventanas son de plástico duradero./n/nLa distribución consta de cuatro habitaciones, con dos dormitorios de generoso tamaño. El salón y el comedor están configurados en suite, proporcionando una característica arquitectónica holandesa clásica que permite un uso flexible del espacio. El dormitorio orientado al frente da al canal, mientras que el dormitorio trasero también tiene buenas proporciones. El baño está equipado con ducha y lavabo, y hay un sanitario separado con un pequeño lavamanos./n/nUna de las características destacadas de esta propiedad es su espacio exterior. El apartamento incluye tanto un jardín frontal como un jardín trasero de aproximadamente 71 metros cuadrados. El jardín trasero tiene más de 9 metros de profundidad y está orientado hacia el sureste, lo que garantiza una buena exposición al sol durante todo el día. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, y hay un trastero privado para bicicletas ubicado en la parte posterior del complejo./n/nLa cocina se describe como sencilla, con una unidad de cocina básica y acceso directo al jardín trasero. El sistema de calefacción central fue reemplazado en 2021 con una caldera mixta de gas REMEHA Tzerra, que es propiedad del propietario./n/nEl apartamento forma parte de una activa Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren). La cuota mensual es de 115,01 euros, que cubre el mantenimiento de las áreas comunes, el seguro del edificio y las aportaciones al fondo de reserva. La VvE celebra reuniones anuales ordinarias y opera según un plan de mantenimiento./n/nEn cuanto a los aspectos legales, la propiedad se vende en régimen de propiedad plena (volle eigendom), lo que significa que no hay arrendamiento de terreno que preocupe. Sin embargo, se aplican la cláusula de edad avanzada estándar de la NVM y la cláusula de no ocupación propia. No hay cuestionarios de la propiedad ni listas de accesorios y acabados disponibles para su revisión. La transferencia se llevará a cabo en la notaría del proyecto Caminada en Rijswijk./n/nLa ubicación es particularmente destacable. La propiedad se encuentra en un tranquilo canal arbolado en el establecido barrio de Oud-Rijswijk, a poca distancia a pie del centro comercial local. Los servicios diarios están fácilmente disponibles, incluyendo un supermercado, varias tiendas, múltiples guarderías y escuelas primarias./n/nLas conexiones de transporte son excelentes. La zona está servida por las líneas de tranvía 1, 15 y 17, así como la línea de autobús 23. La estación de tren de Rijswijk ofrece conexiones directas a La Haya, Delft y la red ferroviaria más amplia. En coche, las autopistas A4 (hacia Ámsterdam), A12 (hacia Utrecht) y A13 (hacia Róterdam) son accesibles en minutos./n/nEl certificado de rendimiento energético califica esta propiedad con la etiqueta C, lo que indica una eficiencia energética razonable para una construcción de 1957. La combinación de doble cristal, una caldera moderna de 2021 y persianas enrollables en la fachada trasera contribuye a unos costes de calefacción razonables./n/nEl estacionamiento en la zona está disponible a través de parking público de pago o un sistema de permiso para residentes. La propiedad se entrega en consulta con el comprador, aunque una transacción relativamente rápida es posible.
Questo appartamento di quattro vani al piano terra si trova in Frans Halskade 73, nel quartiere Rembrandtkwartier di Oud-Rijswijk. La proprietà offre 64 metri quadrati di superficie abitativa ed è stata costruita nel 1957, collocandosi nel periodo post-bellico dello sviluppo abitativo olandese./n/nL'appartamento gode di una posizione attraente lungo uno dei canali più verdi di questo quartiere storico. Dalla parte anteriore della proprietà, i residenti hanno una piacevole vista sul viale alberato Frans Halskade, creando un'atmosfera urbana serena. L'appartamento è in condizioni curate ma datate, il che significa che, pur essendo ben tenuto, non ha subito recenti ristrutturazioni moderne. Tutte le finestre sono dotate di vetrocamera e i telai delle finestre sono in plastica resistente./n/nLa disposizione è composta da quattro vani, con due camere da letto di generose dimensioni. Il soggiorno e la sala da pranzo sono configurati en suite, offrendo una caratteristica architettonica olandese classica che consente un uso flessibile dello spazio. La camera da letto anteriore affaccia sul canale, mentre la camera posteriore è anch'essa di buone dimensioni. Il bagno è dotato di doccia e lavabo, e c'è un WC separato con un piccolo lavandino./n/nUna delle caratteristiche distintive di questa proprietà è lo spazio esterno. L'appartamento include sia un giardino anteriore che un giardino posteriore di circa 71 metri quadrati. Il giardino posteriore ha una profondità superiore a 9 metri ed è orientato verso sud-est, garantendo una buona esposizione alla luce solare durante tutto il giorno. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore e vi è una rimessa privata per biciclette situata nella parte posteriore del complesso./n/nLa cucina è descritta come semplice, con un'unità cucina base e accesso diretto al giardino posteriore. L'impianto di riscaldamento centrale è stato sostituito nel 2021 con una caldaia combinata a gas REMEHA Tzerra, di proprietà del proprietario dell'immobile./n/nL'appartamento fa parte di un'attiva Associazione di Proprietari (Vereniging van Eigenaren). La quota mensile è di 115,01 euro, che copre la manutenzione delle aree comuni, l'assicurazione dell'edificio e i contributi al fondo di riserva. La VvE organizza riunioni annuali regolari e opera secondo un piano di manutenzione./n/nPer quanto riguarda gli aspetti legali, la proprietà è venduta con titolo di piena proprietà (volle eigendom), il che significa che non c'è nessun lease fondiario di cui preoccuparsi. Tuttavia, si applicano la clausola standard NVM relativa all'età dell'immobile e la clausola di non occupazione personale. Non sono disponibili questionari sulla proprietà o elenchi di infissi e accessori per la revisione. Il trasferimento avverrà presso il notaio del progetto Caminada a Rijswijk./n/nLa posizione è particolarmente degna di nota. La proprietà si trova su un tranquillo canale alberato nel quartiere consolidato di Oud-Rijswijk, a pochi passi dal centro commerciale locale. I servizi quotidiani sono facilmente disponibili, tra cui un supermercato, vari negozi, diversi asili e scuole primarie./n/nI collegamenti di trasporto sono eccellenti. L'area è servita dalle linee tranviarie 1, 15 e 17, oltre che dalla linea di autobus 23. La stazione di Rijswijk offre collegamenti diretti verso L'Aia, Delft e la più ampia rete ferroviaria. In auto, le autostrade A4 (verso Amsterdam), A12 (verso Utrecht) e A13 (verso Rotterdam) sono tutte raggiungibili in pochi minuti./n/nIl certificato di prestazione energetica classifica questa proprietà con etichetta C, indicando una discreta efficienza energetica per una costruzione del 1957. La combinazione di vetrocamera, una caldaia moderna del 2021 e persiane avvolgibili sulla facciata posteriore contribuisce a costi di riscaldamento ragionevoli./n/nIl parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio pubblico a pagamento o un sistema di permessi per residenti. La proprietà viene consegnata previa consultazione con l'acquirente, sebbene sia possibile una transazione relativamente rapida.
Ventajas
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Desventajas
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19d 7h
30 may 2026, 1:21
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Actualización del título
Appartement charmant au rez-de-chaussée avec jardin spacieux à Oud-Rijswijk
Encantador apartamento en planta baja con amplio jardín en Oud-Rijswijk
Actualización de la descripción
Cet appartement de quatre pièces au rez-de-chaussée est situé au Frans Halskade 73 dans le quartier Rembrandtkwartier d'Oud-Rijswijk. La propriété offre 64 mètres carrés d'espace de vie et a été construite en 1957, la plaçant dans la période d'après-guerre du développement résidentiel néerlandais.
L'appartement bénéficie d'une position attractive le long de l'un des canaux les plus verts de ce quartier historique. Depuis l'avant de la propriété, les résidents ont une vue agréable sur le Frans Halskade bordé d'arbres, créant une atmosphère urbaine sereine. L'appartement est dans un état soigné mais daté, ce qui signifie que s'il est bien entretenu, il n'a pas subi de rénovations modernes récentes. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et les cadres de fenêtres sont en plastique durable.
La disposition comprend quatre pièces, avec deux chambres spacieuses. Le salon et la salle à manger sont configurés en enfilade, ce qui offre une caractéristique architecturale néerlandaise classique permettant une utilisation flexible de l'espace. La chambre donnant sur l'avant surplombe le canal, tandis que la chambre arrière est également de bonnes proportions. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo, et il y a des toilettes séparées avec un petit lavabo.
L'une des caractéristiques principales de cette propriété est son espace extérieur. L'appartement comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière d'environ 71 mètres carrés. Le jardin arrière fait plus de 9 mètres de profondeur et est orienté vers le sud-est, garantissant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Le jardin est accessible via une entrée arrière, et il y a un abri à vélos privé situé à l'arrière du complexe.
La cuisine est décrite comme simple, avec une unité de cuisine basique et un accès direct au jardin arrière. Le système de chauffage central a été remplacé en 2021 par une chaudière à gaz mixte REMEHA Tzerra, qui appartient au propriétaire de la propriété.
L'appartement fait partie d'une association de propriétaires active (Vereniging van Eigenaren). La contribution mensuelle est de 115,01 euros, qui couvre l'entretien des espaces communs, l'assurance du bâtiment et les contributions au fonds de réserve. La VvE organise des réunions annuelles régulières et fonctionne selon un plan d'entretien.
En ce qui concerne les aspects juridiques, la propriété est vendue en pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail à payer. Cependant, la clause standard NVM d'ancienneté et la clause de non-occupation propre s'appliquent. Il n'y a pas de questionnaires immobiliers ou de listes de fixtures et équipements disponibles pour examen. Le transfert aura lieu chez le notaire du projet Caminada à Rijswijk.
L'emplacement est particulièrement remarquable. La propriété se situe sur un canal paisible bordé d'arbres dans le quartier établi d'Oud-Rijswijk, à distance de marche du centre commercial local. Les commodités quotidiennes sont facilement disponibles, y compris un supermarché, divers magasins, plusieurs garderies et écoles primaires.
Les connexions de transport sont excellentes. La zone est desservie par les lignes de tramway 1, 15 et 17, ainsi que la ligne de bus 23. La gare de Rijswijk offre des connexions directes vers La Haye, Delft et le réseau ferré plus large. En voiture, les autoroutes A4 (vers Amsterdam), A12 (vers Utrecht) et A13 (vers Rotterdam) sont toutes accessibles en quelques minutes.
Le certificat de performance énergétique classe cette propriété en label C, indiquant une efficacité énergétique raisonnable pour une construction de 1957. La combinaison de double vitrage, d'une chaudière moderne de 2021 et de volets roulants à l'arrière contribue à des coûts de chauffage raisonnables.
Le stationnement dans la zone est disponible via le parking public payant ou un système de permis résidentiel. La propriété est livrée en consultation avec l'acheteur, bien qu'une transaction relativement rapide soit possible.
Este apartamento de cuatro habitaciones en la planta baja está situado en Frans Halskade 73, en el distrito de Rembrandtkwartier, en Oud-Rijswijk. La propiedad ofrece 64 metros cuadrados de espacio habitable y fue construida en 1957, situándola en el período de posguerra del desarrollo de vivienda holandés./n/nEl apartamento goza de una ubicación atractiva a lo largo de uno de los canales más verdes de este barrio histórico. Desde la parte frontal de la propiedad, los residentes tienen una vista agradable que da al arbolado Frans Halskade, creando un ambiente urbano sereno. El apartamento se encuentra en un estado limpio pero anticuado en su totalidad, lo que significa que, aunque está bien mantenido, no ha experimentado renovaciones modernas recientes. Todas las ventanas están equipadas con doble cristal y los marcos de las ventanas son de plástico duradero./n/nLa distribución consta de cuatro habitaciones, con dos dormitorios de generoso tamaño. El salón y el comedor están configurados en suite, proporcionando una característica arquitectónica holandesa clásica que permite un uso flexible del espacio. El dormitorio orientado al frente da al canal, mientras que el dormitorio trasero también tiene buenas proporciones. El baño está equipado con ducha y lavabo, y hay un sanitario separado con un pequeño lavamanos./n/nUna de las características destacadas de esta propiedad es su espacio exterior. El apartamento incluye tanto un jardín frontal como un jardín trasero de aproximadamente 71 metros cuadrados. El jardín trasero tiene más de 9 metros de profundidad y está orientado hacia el sureste, lo que garantiza una buena exposición al sol durante todo el día. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, y hay un trastero privado para bicicletas ubicado en la parte posterior del complejo./n/nLa cocina se describe como sencilla, con una unidad de cocina básica y acceso directo al jardín trasero. El sistema de calefacción central fue reemplazado en 2021 con una caldera mixta de gas REMEHA Tzerra, que es propiedad del propietario./n/nEl apartamento forma parte de una activa Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren). La cuota mensual es de 115,01 euros, que cubre el mantenimiento de las áreas comunes, el seguro del edificio y las aportaciones al fondo de reserva. La VvE celebra reuniones anuales ordinarias y opera según un plan de mantenimiento./n/nEn cuanto a los aspectos legales, la propiedad se vende en régimen de propiedad plena (volle eigendom), lo que significa que no hay arrendamiento de terreno que preocupe. Sin embargo, se aplican la cláusula de edad avanzada estándar de la NVM y la cláusula de no ocupación propia. No hay cuestionarios de la propiedad ni listas de accesorios y acabados disponibles para su revisión. La transferencia se llevará a cabo en la notaría del proyecto Caminada en Rijswijk./n/nLa ubicación es particularmente destacable. La propiedad se encuentra en un tranquilo canal arbolado en el establecido barrio de Oud-Rijswijk, a poca distancia a pie del centro comercial local. Los servicios diarios están fácilmente disponibles, incluyendo un supermercado, varias tiendas, múltiples guarderías y escuelas primarias./n/nLas conexiones de transporte son excelentes. La zona está servida por las líneas de tranvía 1, 15 y 17, así como la línea de autobús 23. La estación de tren de Rijswijk ofrece conexiones directas a La Haya, Delft y la red ferroviaria más amplia. En coche, las autopistas A4 (hacia Ámsterdam), A12 (hacia Utrecht) y A13 (hacia Róterdam) son accesibles en minutos./n/nEl certificado de rendimiento energético califica esta propiedad con la etiqueta C, lo que indica una eficiencia energética razonable para una construcción de 1957. La combinación de doble cristal, una caldera moderna de 2021 y persianas enrollables en la fachada trasera contribuye a unos costes de calefacción razonables./n/nEl estacionamiento en la zona está disponible a través de parking público de pago o un sistema de permiso para residentes. La propiedad se entrega en consulta con el comprador, aunque una transacción relativamente rápida es posible.
Ventajas
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Desventajas
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19d 7h
30 may 2026, 1:20
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Charmante Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten in Oud-Rijswijk
Appartement charmant au rez-de-chaussée avec jardin spacieux à Oud-Rijswijk
Actualización de la descripción
Diese Vier-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Frans Halskade 73 im Rembrandtkwartier-Viertel von Oud-Rijswijk. Die Immobilie bietet 64 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 1957 erbaut, was sie in die Nachkriegszeit des niederländischen Wohnungsbaus einordnet.
Die Wohnung genießt eine attraktive Lage an einem der grünsten Kanäle in diesem historischen Viertel. Von der Vorderseite der Immobilie haben die Bewohner einen angenehmen Blick auf die von Bäumen gesäumte Frans Halskade und schaffen so eine ruhige städtische Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, aber veralteten Zustand, was bedeutet, dass sie zwar gut gepflegt ist, jedoch keine modernen Renovierungen durchlaufen hat. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, und die Fensterrahmen bestehen aus langlebigem Kunststoff.
Die Aufteilung besteht aus vier Zimmern, davon zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich ist en Suite konzipiert, was ein klassisches niederländisches Architekturmerkmal darstellt und eine flexible Nutzung des Raumes ermöglicht. Das nach vorne ausgerichtete Schlafzimmer blickt auf den Kanal, während das rückwärtige Schlafzimmer ebenfalls gute Proportionen aufweist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, und es gibt ein separates WC mit einem kleinen Handwaschbecken.
Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der Außenbereich. Die Wohnung verfügt sowohl über einen Vorgarten als auch einen Hintergarten mit einer Fläche von etwa 71 Quadratmetern. Der Hintergarten ist über 9 Meter tief und nach Südosten ausgerichtet, was eine gute Besonnung den ganzen Tag über gewährleistet. Der Garten ist über einen Hintereingang zugänglich, und am hinteren Teil des Komplexes befindet sich ein privater Fahrradschuppen.
Die Küche wird als einfach beschrieben, mit einer Basiseinrichtung und direktem Zugang zum Hintergarten. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2021 durch eine gasbetriebene REMEHA Tzerra Kombitherme ersetzt, die im Eigentum des Wohnungseigentümers steht.
Die Wohnung ist Teil einer aktiven Eigentümergemeinschaft (Vereniging van Eigenaren). Die monatliche Gebühr beträgt 115,01 Euro, die die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, die Gebäudeversicherung und Beiträge zum Reservefonds abdeckt. Die VvE hält regelmäßige jährliche Versammlungen ab und arbeitet nach einem Instandhaltungsplan.
In rechtlicher Hinsicht wird die Immobilie im Freihandeigentum (volle eigendom) verkauft, das heißt, es gibt keinen Erbpachtvertrag zu beachten. Es gelten jedoch die standardmäßige NVM-Altersklausel und die Klausel zur Eigennutzung. Es liegen keine Fragebögen zur Immobilie oder Inventarlisten vor. Die Übergabe erfolgt beim Projektnotar Caminada in Rijswijk.
Die Lage ist besonders bemerkenswert. Die Immobilie liegt an einem ruhigen, von Bäumen gesäumten Kanal im etablierten Viertel Oud-Rijswijk, in fußläufiger Entfernung vom örtlichen Einkaufszentrum. Tägliche Annehmlichkeiten sind leicht verfügbar, darunter ein Supermarkt, verschiedene Geschäfte, mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das Gebiet wird durch die Straßenbahnlinien 1, 15 und 17 sowie die Buslinie 23 bedient. Der Bahnhof Rijswijk bietet direkte Verbindungen nach Den Haag, Delft und dem übergeordneten Schienennetz. Mit dem Auto sind die Autobahnen A4 (Richtung Amsterdam), A12 (Richtung Utrecht) und A13 (Richtung Rotterdam) innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Das Energieeffizienz-Zertifikat bewertet diese Immobilie mit Label C, was auf eine reasonable Energieeffizienz für einen Bau aus dem Jahr 1957 hindeutet. Die Kombination aus Doppelverglasung, einem modernen Boiler aus 2021 und Rollläden an der Rückseite trägt zu reasonable Heizkosten bei.
Das Parken in der Gegend ist über kostenpflichtiges öffentliches Parken oder ein Anwohnervignettensystem möglich. Die Immobilie wird in Absprache mit dem Käufer übergeben, wobei ein relativ schneller Abschluss möglich ist.
Cet appartement de quatre pièces au rez-de-chaussée est situé au Frans Halskade 73 dans le quartier Rembrandtkwartier d'Oud-Rijswijk. La propriété offre 64 mètres carrés d'espace de vie et a été construite en 1957, la plaçant dans la période d'après-guerre du développement résidentiel néerlandais.
L'appartement bénéficie d'une position attractive le long de l'un des canaux les plus verts de ce quartier historique. Depuis l'avant de la propriété, les résidents ont une vue agréable sur le Frans Halskade bordé d'arbres, créant une atmosphère urbaine sereine. L'appartement est dans un état soigné mais daté, ce qui signifie que s'il est bien entretenu, il n'a pas subi de rénovations modernes récentes. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et les cadres de fenêtres sont en plastique durable.
La disposition comprend quatre pièces, avec deux chambres spacieuses. Le salon et la salle à manger sont configurés en enfilade, ce qui offre une caractéristique architecturale néerlandaise classique permettant une utilisation flexible de l'espace. La chambre donnant sur l'avant surplombe le canal, tandis que la chambre arrière est également de bonnes proportions. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo, et il y a des toilettes séparées avec un petit lavabo.
L'une des caractéristiques principales de cette propriété est son espace extérieur. L'appartement comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière d'environ 71 mètres carrés. Le jardin arrière fait plus de 9 mètres de profondeur et est orienté vers le sud-est, garantissant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Le jardin est accessible via une entrée arrière, et il y a un abri à vélos privé situé à l'arrière du complexe.
La cuisine est décrite comme simple, avec une unité de cuisine basique et un accès direct au jardin arrière. Le système de chauffage central a été remplacé en 2021 par une chaudière à gaz mixte REMEHA Tzerra, qui appartient au propriétaire de la propriété.
L'appartement fait partie d'une association de propriétaires active (Vereniging van Eigenaren). La contribution mensuelle est de 115,01 euros, qui couvre l'entretien des espaces communs, l'assurance du bâtiment et les contributions au fonds de réserve. La VvE organise des réunions annuelles régulières et fonctionne selon un plan d'entretien.
En ce qui concerne les aspects juridiques, la propriété est vendue en pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail à payer. Cependant, la clause standard NVM d'ancienneté et la clause de non-occupation propre s'appliquent. Il n'y a pas de questionnaires immobiliers ou de listes de fixtures et équipements disponibles pour examen. Le transfert aura lieu chez le notaire du projet Caminada à Rijswijk.
L'emplacement est particulièrement remarquable. La propriété se situe sur un canal paisible bordé d'arbres dans le quartier établi d'Oud-Rijswijk, à distance de marche du centre commercial local. Les commodités quotidiennes sont facilement disponibles, y compris un supermarché, divers magasins, plusieurs garderies et écoles primaires.
Les connexions de transport sont excellentes. La zone est desservie par les lignes de tramway 1, 15 et 17, ainsi que la ligne de bus 23. La gare de Rijswijk offre des connexions directes vers La Haye, Delft et le réseau ferré plus large. En voiture, les autoroutes A4 (vers Amsterdam), A12 (vers Utrecht) et A13 (vers Rotterdam) sont toutes accessibles en quelques minutes.
Le certificat de performance énergétique classe cette propriété en label C, indiquant une efficacité énergétique raisonnable pour une construction de 1957. La combinaison de double vitrage, d'une chaudière moderne de 2021 et de volets roulants à l'arrière contribue à des coûts de chauffage raisonnables.
Le stationnement dans la zone est disponible via le parking public payant ou un système de permis résidentiel. La propriété est livrée en consultation avec l'acheteur, bien qu'une transaction relativement rapide soit possible.
Ventajas
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19d 7h
30 may 2026, 1:20
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Charmante benedenwoning met ruime tuin in Oud-Rijswijk
Charmante Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten in Oud-Rijswijk
Actualización de la descripción
Dit vierkamer-appartement op de begane grond is gelegen aan de Frans Halskade 73 in het Rembrandtkwartier district van Oud-Rijswijk. Het pand biedt 64 vierkante meter woonoppervlakte en werd gebouwd in 1957, wat het in de naoorlogse periode van de Nederlandse woningbouw plaatst./n/nHet appartement geniet van een aantrekkelijke ligging aan één van de groenste kanalen in dit historische buurt. Van de voorkant van het pand hebben bewoners een prettig uitzicht over de boomrijke Frans Halskade, wat een rustige stedelijke sfeer creëert. Het appartement is netjes maar gedateerd, wat betekent dat het goed onderhouden is, maar geen recente moderne renovaties heeft ondergaan. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de raamkozijnen zijn gemaakt van duurzaam kunststof./n/nDe indeling bestaat uit vier kamers, met twee ruim bemeten slaapkamers. De woon- en eetkamer is en-suite ingericht, wat een klassiek Hollands architectonisch kenmerk biedt dat flexibiliteit in het gebruik van de ruimte mogelijk maakt. De naar voren gerichte slaapkamer kijkt uit over het kanaal, terwijl de achterste slaapkamer ook goed van formaat is. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een apart toilet met een kleine handwasser./n/nEen van de opvallende kenmerken van dit pand is de buitenruimte. Het appartement omvat zowel een voortuin als een achtertuin van ongeveer 71 vierkante meter. De achtertuin is meer dan 9 meter diep en gericht op het zuidoosten, waardoor er gedurende de dag veel zonlicht is. De tuin is bereikbaar via een achter-ingang en er is een private fietsenberging aan de achterzijde van het complex./n/nDe keuken wordt omschreven als eenvoudig, met een basis keukenunit en directe toegang tot de achtertuin. De centrale verwarming werd in 2021 vervangen door een REMEHA Tzerra gasgestookte combiketel, die in eigendom is van de pandeigenaar./n/nHet appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt €115,01, wat onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en bijdragen aan het reservefonds dekt. De VvE houdt regelmatig jaarvergaderingen en werkt volgens een onderhoudsplan./n/nMet betrekking tot de juridische aspecten wordt het pand verkocht op freehold-titel (volle eigendom), wat betekent dat er geen erfpacht is. Echter zijn de standaard NVM ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Er zijn geen vragenlijsten of lijsten van roerende zaken beschikbaar voor review. De overdracht zal plaatsvinden bij de projektnotaris Caminada in Rijswijk./n/nDe ligging is bijzonder vermeldenswaardig. Het pand ligt aan een rustige, boomrijke kanaal in de gevestigde buurt Oud-Rijswijk, op loopafstand van het lokale winkelcentrum. Dagelijkse voorzieningen zijn ruim voorhanden, waaronder een supermarkt, diverse winkels, meerdere kinderdagverblijven en basisscholen./n/nDe verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Het gebied wordt bediend door tramlijnen 1, 15 en 17, evenals buslijn 23. Station Rijswijk biedt directe verbindingen naar Den Haag, Delft en het bredere spoornetwerk. Met de auto zijn de snelwegen A4 (naar Amsterdam), A12 (naar Utrecht) en A13 (naar Rotterdam) binnen enkele minuten bereikbaar./n/nHet energieprestatiecertificaat beoordeelt dit pand met label C, wat een redelijke energie-efficiëntie aangeeft voor een bouwjaar 1957. De combinatie van dubbel glas, een moderne 2021 ketel en rolluiken aan de achterzijde draagt bij aan redelijke verwarmingskosten./n/nParkeren in de buurt is mogelijk via betaald openbaar parkeren of een bewonersvergunning. Het pand wordt opgeleverd in overleg met de koper, hoewel een relatief snelle transactie mogelijk is.
Diese Vier-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Frans Halskade 73 im Rembrandtkwartier-Viertel von Oud-Rijswijk. Die Immobilie bietet 64 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 1957 erbaut, was sie in die Nachkriegszeit des niederländischen Wohnungsbaus einordnet.
Die Wohnung genießt eine attraktive Lage an einem der grünsten Kanäle in diesem historischen Viertel. Von der Vorderseite der Immobilie haben die Bewohner einen angenehmen Blick auf die von Bäumen gesäumte Frans Halskade und schaffen so eine ruhige städtische Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, aber veralteten Zustand, was bedeutet, dass sie zwar gut gepflegt ist, jedoch keine modernen Renovierungen durchlaufen hat. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, und die Fensterrahmen bestehen aus langlebigem Kunststoff.
Die Aufteilung besteht aus vier Zimmern, davon zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich ist en Suite konzipiert, was ein klassisches niederländisches Architekturmerkmal darstellt und eine flexible Nutzung des Raumes ermöglicht. Das nach vorne ausgerichtete Schlafzimmer blickt auf den Kanal, während das rückwärtige Schlafzimmer ebenfalls gute Proportionen aufweist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, und es gibt ein separates WC mit einem kleinen Handwaschbecken.
Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der Außenbereich. Die Wohnung verfügt sowohl über einen Vorgarten als auch einen Hintergarten mit einer Fläche von etwa 71 Quadratmetern. Der Hintergarten ist über 9 Meter tief und nach Südosten ausgerichtet, was eine gute Besonnung den ganzen Tag über gewährleistet. Der Garten ist über einen Hintereingang zugänglich, und am hinteren Teil des Komplexes befindet sich ein privater Fahrradschuppen.
Die Küche wird als einfach beschrieben, mit einer Basiseinrichtung und direktem Zugang zum Hintergarten. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2021 durch eine gasbetriebene REMEHA Tzerra Kombitherme ersetzt, die im Eigentum des Wohnungseigentümers steht.
Die Wohnung ist Teil einer aktiven Eigentümergemeinschaft (Vereniging van Eigenaren). Die monatliche Gebühr beträgt 115,01 Euro, die die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, die Gebäudeversicherung und Beiträge zum Reservefonds abdeckt. Die VvE hält regelmäßige jährliche Versammlungen ab und arbeitet nach einem Instandhaltungsplan.
In rechtlicher Hinsicht wird die Immobilie im Freihandeigentum (volle eigendom) verkauft, das heißt, es gibt keinen Erbpachtvertrag zu beachten. Es gelten jedoch die standardmäßige NVM-Altersklausel und die Klausel zur Eigennutzung. Es liegen keine Fragebögen zur Immobilie oder Inventarlisten vor. Die Übergabe erfolgt beim Projektnotar Caminada in Rijswijk.
Die Lage ist besonders bemerkenswert. Die Immobilie liegt an einem ruhigen, von Bäumen gesäumten Kanal im etablierten Viertel Oud-Rijswijk, in fußläufiger Entfernung vom örtlichen Einkaufszentrum. Tägliche Annehmlichkeiten sind leicht verfügbar, darunter ein Supermarkt, verschiedene Geschäfte, mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das Gebiet wird durch die Straßenbahnlinien 1, 15 und 17 sowie die Buslinie 23 bedient. Der Bahnhof Rijswijk bietet direkte Verbindungen nach Den Haag, Delft und dem übergeordneten Schienennetz. Mit dem Auto sind die Autobahnen A4 (Richtung Amsterdam), A12 (Richtung Utrecht) und A13 (Richtung Rotterdam) innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Das Energieeffizienz-Zertifikat bewertet diese Immobilie mit Label C, was auf eine reasonable Energieeffizienz für einen Bau aus dem Jahr 1957 hindeutet. Die Kombination aus Doppelverglasung, einem modernen Boiler aus 2021 und Rollläden an der Rückseite trägt zu reasonable Heizkosten bei.
Das Parken in der Gegend ist über kostenpflichtiges öffentliches Parken oder ein Anwohnervignettensystem möglich. Die Immobilie wird in Absprache mit dem Käufer übergeben, wobei ein relativ schneller Abschluss möglich ist.
Ventajas
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19d 7h
30 may 2026, 1:19
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Charming ground-floor apartment with spacious garden in Oud-Rijswijk
Charming ground-floor apartment with sunny gardens on green canal
Actualización de la descripción
This four-room ground-floor apartment is situated at Frans Halskade 73 in the Rembrandtkwartier district of Oud-Rijswijk. The property offers 64 square meters of living space and was constructed in 1957, placing it in the post-war period of Dutch housing development.
The apartment enjoys an attractive position along one of the greenest canals in this historic neighborhood. From the front of the property, residents have a pleasant view overlooking the tree-lined Frans Halskade, creating a serene urban atmosphere. The apartment is in a neat but dated condition throughout, meaning while it is well-maintained, it has not undergone recent modern renovations. All windows are fitted with double glazing, and the window frames are made of durable plastic.
The layout consists of four rooms, with two generously sized bedrooms. The living and dining area is configured en suite, providing a classic Dutch architectural feature that allows for flexible use of the space. The front-facing bedroom overlooks the canal, while the rear bedroom is also of good proportions. The bathroom is equipped with a shower and sink, and there is a separate toilet with a small handbasin.
One of the standout features of this property is its outdoor space. The apartment includes both a front garden and a rear garden measuring approximately 71 square meters. The rear garden is over 9 meters deep and oriented toward the southeast, ensuring good sunlight exposure throughout the day. The garden is accessible via a back entrance, and there is a private bicycle storage shed located at the rear of the complex.
The kitchen is described as simple, with a basic kitchen unit and direct access to the rear garden. The central heating system was replaced in 2021 with a REMEHA Tzerra gas-fired combination boiler, which is owned by the property owner.
The apartment is part of an active Owners Association (Vereniging van Eigenaren). Monthly contribution is 115.01 euros, which covers maintenance of common areas, building insurance, and contributions to the reserve fund. The VvE holds regular annual meetings and operates according to a maintenance plan.
Regarding the legal aspects, the property is sold on freehold title (volle eigendom), meaning there is no ground lease to worry about. However, the standard NVM old-age clause and non-self-occupancy clause apply. There are no property questionnaires or fixture and fitting lists available for review. Transfer will take place at the project notary Caminada in Rijswijk.
The location is particularly noteworthy. The property sits on a quiet, tree-lined canal in the established Oud-Rijswijk neighborhood, within walking distance of the local shopping center. Daily amenities are readily available, including a supermarket, various shops, multiple daycare centers, and primary schools.
Transportation connections are excellent. The area is served by tram lines 1, 15, and 17, as well as bus line 23. Rijswijk train station provides direct connections to The Hague, Delft, and the broader rail network. By car, the highways A4 (toward Amsterdam), A12 (toward Utrecht), and A13 (toward Rotterdam) are all accessible within minutes.
The energy performance certificate rates this property at label C, indicating reasonable energy efficiency for a 1957 construction. The combination of double glazing, a modern 2021 boiler, and roller shutters on the rear elevation contributes to reasonable heating costs.
Parking in the area is available through paid public parking or a resident permit system. The property is delivered in consultation with the buyer, though a relatively quick transaction is possible.
This four-room ground-floor apartment offers a rare combination of outdoor space and canal-side living in the heart of Oud-Rijswijk. Situated on one of the most greenery-rich canals of the neighborhood, the property enjoys a pleasant view over the Frans Halskade, creating a peaceful and natural atmosphere right in the urban fabric.
The apartment spans 64 square meters of living space and features a functional layout with two bedrooms of good size, a bright living and dining room en suite, a simple but practical kitchen, one bathroom with shower and sink, and a separate toilet. The living area is described as light and spacious, with a direct view over the front garden and the canal beyond. At the rear, there is direct access to the garden, a feature that distinguishes this ground-floor apartment from typical urban dwellings.
The rear garden measures approximately 71 square meters, with a depth of 9.40 meters and a width of 7.60 meters. This garden faces southeast, ensuring good sun exposure throughout the day. The garden is accessible via a back entrance, and there is also a private bicycle storage shed located at the rear of the complex, reachable from the garden. The front garden adds additional outdoor space, contributing to the overall sense of openness around the property.
The building dates from 1957 and has been maintained in a neat but dated condition. The apartment is fully equipped with double-glazed windows in plastic frames, and the rear side features roll-down shutters and an electrically operated awning for sun control. The central heating system is a Remeha Tzerra gas combi boiler installed in 2021, meaning the heating installation is relatively modern and efficient.
The property is situated on freehold land (volle eigendom), which means the owner owns the land outright without any ground lease complications. This is an important advantage in the Netherlands, where many properties are subject to leasehold arrangements that can involve ongoing costs and uncertainty. The monthly contribution to the active Owners Association (VvE) is 115.01 euros, which covers the maintenance of common areas, building insurance, and reserve funds. The VvE is properly registered with the Chamber of Commerce, holds annual meetings, maintains a reserve fund, and has a maintenance plan in place, indicating responsible management.
The location is characterized by its quiet and green character. The Frans Halskade is one of the greener canals in Oud-Rijswijk, providing a pleasant environment with trees and water. At the same time, the apartment is within walking distance of the center of Oud-Rijswijk, where a wide range of facilities is available including supermarkets, shops, several childcare centers, and primary schools.
Accessibility is excellent. The central location provides quick access to various major highways including the A4 connecting The Hague and Amsterdam, the A12 connecting The Hague and Utrecht, and the A13 connecting The Hague and Rotterdam. Public transport options are plentiful, with tram lines 1, 15, and 17 and bus line 23 in the immediate vicinity. The NS railway station of Rijswijk is also easily reachable, providing direct connections to cities such as The Hague and Delft.
The apartment is offered in as-is condition. Various standard clauses apply including the NVM age clause and the non-self-occupancy clause. No questionnaires or inventory lists are available for this sale. Transfer will take place at project notary Caminada in Rijswijk, and delivery can be arranged quickly upon mutual agreement.
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Ventajas
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Ground floor apartment with private gardens (front and back), offering exceptional outdoor space for urban living. The southeast-facing rear garden of 71 m² provides excellent sun exposure and is a rare find.
Freehold ownership (volle eigendom) meaning the land is owned outright, eliminating ground lease concerns and future lease extension costs that affect many Dutch properties.
Relatively new central heating system from 2021 (Remeha Tzerra), providing energy efficiency and peace of mind for the new owner.
Active and well-managed Owners Association with proper registration, annual meetings, reserve funds, and a maintenance plan, ensuring the building is properly maintained.
Quiet, green canal-side location within walking distance of Oud-Rijswijk center and with excellent highway and public transport connections.
Desventajas
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The property is described as being in a dated condition, which likely means renovation costs will be needed to modernize the kitchen, bathroom, and interior finishes.
The as-is clause and the absence of questionnaires or inventory lists mean limited disclosure about the property condition, requiring extra due diligence from the buyer.
Only two bedrooms in a four-room apartment may limit functionality for families or those needing a home office.
Ground floor location may result in lower natural light compared to upper floors, potential privacy concerns, and possible security considerations.
No private parking is included with the apartment, and parking in the area requires permits or payment.
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