Encantadora casa adosada con ampliación y comodidades modernas en el codiciado barrio de Baandert
Características clave
Descripción
Esta atractiva casa adosada con ampliación, suelo radiante, tres dormitorios y un jardín de bajo mantenimiento está situada en el muy deseable barrio de Baandert en Sittard. Ubicada a poca distancia a pie del centro de la ciudad, esta propiedad bien cuidada ofrece un ambiente de vida agradable con tiendas, escuelas y otras comodidades fácilmente accesibles.
La casa presenta una distribución práctica que comienza con un recibidor que incluye un armario de contadores, un aseo y una escalera que conduce al primer piso. Desde el recibidor se accede al salón, que se extiende a lo largo de toda la planta baja y está adornado con un hermoso suelo de baldosas equipado con calefacción por suelo radiante, lo que proporciona tanto confort como un aspecto limpio y cohesionado.
Una característica notable de la planta baja es la bodega accesible desde el salón, que ofrece un excelente espacio de almacenamiento adicional y alberga las conexiones para la lavadora. Este añadido práctico mejora la funcionalidad de la vivienda.
En la parte trasera de la propiedad hay una ampliación que alberga una cocina abierta. La cocina está equipada con una estufa de gas premium Boretti de seis quemadores, creando un espacio ideal para los amantes de la cocina. Desde la cocina, una puerta da acceso al jardín trasero de bajo mantenimiento con entrada trasera, proporcionando comodidad y facilidad de uso.
El primer piso comprende un rellano que da acceso a tres dormitorios y un baño. El baño está equipado con una bañera con ducha, lavabo y mueble de baño. Todo el piso superior cuenta con el mismo suelo laminado de imitación a madera, garantizando un acabado limpio y uniforme en toda la estancia. Desde el rellano, una escalera retráctil da acceso al práctico desván.
La propiedad fue construida originalmente en 1953 y ha sido cuidadosamente renovada a lo largo de los años. Se asienta en una parcela de 126 m² con 93 m² de espacio habitable, 13 m² de espacio interior adicional y 5 m² de espacio de almacenamiento exterior. El volumen total de la casa es de 386 m³. La vivienda tiene dos plantas más un desván y un sótano, ofreciendo amplio espacio para una cómoda vida familiar.
La eficiencia energética de la propiedad tiene la clasificación de etiqueta E. Cuenta con doble acristalamiento y aislamiento de paredes parciales, lo que contribuye a su rendimiento térmico. La calefacción se proporciona mediante una caldera de calefacción central y calefacción por suelo radiante parcial, mientras que el agua caliente es suministrada por el sistema de calefacción central. La caldera es una caldera mixta de gas de alta eficiencia de 2012, que actualmente está alquilada en lugar de ser propiedad del propietario.
Las características notables de esta propiedad incluyen su ubicación en la codiciada zona residencial de Baandert, a poca distancia a pie del vibrante centro de Sittard, calefacción por suelo radiante en toda la planta baja, suelo de baldosas continuo en la planta baja, suelo laminado de imitación a madera en todo el piso superior, una ampliación con cocina abierta que cuenta con una estufa de gas Boretti de seis quemadores, una bodega, tres dormitorios, persianas en la parte delantera y trasera de la propiedad, un jardín de bajo mantenimiento con acceso trasero, instalaciones de almacenamiento prácticas y un desván accesible a través de una escalera retráctil.
El espacio exterior consta de jardín delantero y trasero, con el jardín trasero midiendo aproximadamente 45 m² (7.50 metros de profundidad y 6.00 metros de ancho) y orientado al sureste, beneficiándose de una buena exposición solar. La propiedad incluye una caseta de madera independiente para almacenamiento adicional.
Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado, cable de fibra óptica, persianas y conexiones de televisión por cable. El aparcamiento está disponible a través del estacionamiento público en las cercanías de la propiedad.
La ubicación de la propiedad es particularmente atractiva, situada en una zona residencial tranquila cerca de un parque. El barrio de Baandert es conocido por su agradable ambiente y su proximidad al centro histórico de Sittard, que ofrece una variedad de tiendas, restaurantes y actividades culturales. La zona también cuenta con excelente acceso a escuelas, lo que la hace ideal para familias.
La propiedad se ofrece a €239.000 gastos del comprador (kosten koper), lo que equivale a aproximadamente €2.570 por metro cuadrado de espacio habitable. Esto representa una oportunidad para adquirir una casa bien cuidada en una ubicación privilegiada con comodidades modernas y características únicas que se combinan para crear un entorno de vida cómodo.
En resumen, esta casa adosada ofrece una mezcla perfecta de distribución práctica, características de confort moderno como la calefacción por suelo radiante y un espacio exterior de bajo mantenimiento, todo ello en un barrio muy deseable a poca distancia a pie del encantador centro de Sittard. La propiedad presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa lista para entrar a vivir, con encanto y comodidad a partes iguales.