Único dúplex de iniciación en el corazón de Regentessekwartier

Este singular dúplex de iniciación ofrece una oportunidad fantástica para vivir en uno de los barrios más vibrantes y de moda de La Haya. Ubicado en el muy deseado Regentessekwartier, este apartamento de dos habitaciones proporciona una superficie habitable total de aproximadamente cuarenta y cinco metros cuadrados, aunque el anuncio también indica una medida de cincuenta y un metros cuadrados en la sección de información adicional. La propiedad está situada en el segundo y tercer piso de un edificio construido en mil ochocientos noventa y cuatro, que se encuentra bajo un paisaje urbano protegido municipal, garantizando la preservación del carácter histórico de la zona.

La ubicación es verdaderamente excepcional, posicionada justo a la vuelta de la esquina de las secciones más animadas de Weimarstraat y Reinkenstraat. Estas calles son reconocidas por su amplia gama de restaurantes a pequeña escala, delicatessen y tiendas especializadas, creando un estilo de vida dinámico y conveniente justo en su puerta. Para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre o simplemente relajarse en la naturaleza, Sportpark de Verademing se encuentra al final de la calle, ofreciendo espacios verdes e instalaciones deportivas. Además, la ubicación estratégica de este apartamento proporciona una excelente conectividad con el centro de la ciudad, las principales organizaciones internacionales, la playa, las escuelas y varias opciones de transporte público, lo que lo convierte en un centro ideal para explorar y desplazarse por La Haya y sus alrededores.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una entrada compartida en la planta baja. Esta conduce a un pasillo que alberga el armario del contador. Desde allí, una escalera asciende al segundo piso, donde un rellano da entrada al apartamento privado. Al entrar, es recibido en un amplio y luminoso salón. Esta área sirve como el corazón del hogar, ofreciendo un espacio cómodo para la relajación y el entretenimiento. La cocina abierta está totalmente integrada en el área de estar y viene equipada con una gama completa de electrodomésticos empotrados. Estos electrodomésticos incluyen un horno combinado para una cocina versátil, una cocina de gas, un refrigerador con compartimento congelador, una lavadora, un lavavajillas y una campana extractora. La presencia de estos electrodomésticos garantiza que la cocina sea totalmente funcional y esté lista para su uso inmediato.

Los acabados interiores del salón y la cocina están bien conservados y son modernos. Los suelos están revestidos con un atractivo material laminado, y las paredes presentan un acabado de estuco liso, que contribuye a la estética limpia y contemporánea. Tanto el salón como la cocina están equipados con doble acristalamiento. Esta característica ayuda a mejorar el aislamiento térmico de la propiedad, lo cual es un beneficio significativo dada la actual calificación de la etiqueta energética de F. Todo el apartamento está equipado con ventilación mecánica para garantizar un clima interior agradable.

Desde el pasillo del segundo piso, una escalera interior conduce al tercer piso, añadiendo al carácter distintivo de la distribución del dúplex. El baño en este nivel está diseñado con un toque moderno, con grandes azulejos blancos en las paredes y azulejos de color antracita en el suelo. Está amueblado con una ducha de paso, un lavabo, una ventana de techo que permite que la luz natural inunde el espacio y un radiador para toallas para mayor comodidad. Adyacente al baño se encuentra un dormitorio muy espacioso. Una de las características más notables de este dormitorio es la altura de la cumbrera, que mide más de cuatro metros, creando una maravillosa sensación de volumen y amplitud que es rara en apartamentos de este tamaño.

El rellano del tercer piso también incluye un armario empotrado, que alberga convenientemente la caldera de calefacción central. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta a gas Intergas instalada en dos mil siete, y es propiedad del propietario de la vivienda. Además, hay un inodoro moderno y separado en este piso, completo con un pequeño lavabo para la higiene y la conveniencia.

La propiedad se encuentra en un terreno que es de propiedad total, lo que significa que no hay un arrendamiento de terreno asociado con el apartamento. Posee una participación de tres setenta avos en la asociación de la comunidad. La asociación de propietarios, que está registrada en la Cámara de Comercio, gestiona activamente el edificio. Celebran reuniones anuales y mantienen un fondo de reserva para el mantenimiento futuro, aunque actualmente no existe un plan de mantenimiento específico. El edificio está asegurado, y la contribución mensual para la asociación de propietarios es de ciento doce euros. El estacionamiento en las inmediaciones se gestiona a través de un sistema de estacionamiento de pago, opciones de estacionamiento público y la disponibilidad de permisos de estacionamiento.

La transferencia de la propiedad está abierta a consulta, permitiendo flexibilidad en las fechas de mudanza. La venta está siendo gestionada por Plink NVM Garantiemakelaars, y sus condiciones generales de venta se aplican a la transacción. El notario del proyecto designado para esta venta es Rosenberg Polak. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que se aplican cláusulas específicas a la compra, incluidas las cláusulas relacionadas con la antigüedad de la propiedad, la no ocupación y los materiales, que son prácticas estándar para las viviendas de esta época para proteger al vendedor con respecto a la condición de la propiedad. Este apartamento representa una oportunidad única para adquirir un hogar con carácter y céntrico en La Haya.