Casa adosada moderna y espaciosa con jardín privado, terraza en la azotea y paneles solares en Centrumeiland

La residencia está ubicada en Frank Martinus Arionstraat, en el barrio conocido como Centrumeiland, en la isla de IJburg en Ámsterdam. El arrendamiento del terreno ha sido adquirido a perpetuidad, lo que significa que el comprador no estará sujeto a pagos de arrendamiento continuos. El edificio fue construido en 2022 y sigue un estilo arquitectónico contemporáneo con techo plano y grandes superficies acristaladas que permiten un alto nivel de luz natural en todo el interior.

La superficie útil total es de 194 metros cuadrados y está distribuida en cuatro niveles habitables. La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada que conduce directamente a una amplia sala de estar. La sala está situada a unos pasos de la entrada y ofrece contacto visual directo con un garaje interno de 18 metros cuadrados. El garaje puede albergar un solo vehículo y es visible desde la sala a través de una gran apertura en la pared interior. Una puerta corrediza de vidrio en la sala se abre a un jardín privado orientado al este. El jardín mide aproximadamente 56 metros cuadrados y está rodeado por una cerca que brinda privacidad manteniendo una sensación de apertura.

El jardín incluye una sauna y un jacuzzi con una zona de baño poco profunda. Ambas instalaciones están orientadas para aprovechar la luz del sol de la mañana. La propiedad también incluye un aseo independiente en la planta baja. Existen conexiones de servicios para una cocina de concepto abierto de gran tamaño, lo que permite al futuro propietario instalar una zona de cocina moderna que sirva tanto para comidas cotidianas como para reuniones más grandes.

Una escalera conecta la planta baja con la primera planta. En este nivel hay un amplio loft que domina el espacio de estar de la planta baja. El loft puede usarse como área flexible para una oficina en casa, un espacio de juego o una sala adicional. Junto al loft hay un trastero y acceso al primer dormitorio. El dormitorio en este nivel tiene un tamaño que permite colocar una cama doble y muebles adicionales como un armario y un escritorio.

El segundo piso se alcanza mediante un segundo tramo de escaleras. Este nivel contiene cuatro dormitorios, cada uno de los cuales se beneficia del amplio diseño de ventanas que caracteriza a todo el edificio. Las habitaciones son de tamaño suficiente para una familia con varios hijos o para ofrecer habitaciones de invitados y espacios de oficina en casa. En este piso también se encuentran una sala técnica y un segundo trastero. El baño de este nivel incluye una bañera, una ducha, un lavabo y un inodoro. Los accesorios del baño son modernos y están complementados con azulejos y acabados de alta calidad.

Una tercera escalera lleva desde el rellano del segundo piso a una terraza en la azotea de 18 metros cuadrados. La terraza es accesible desde el interior de la casa y ofrece vistas despejadas sobre el agua y los espacios verdes circundantes. El techo plano también alberga doce paneles fotovoltaicos que generan electricidad para la vivienda. La etiqueta energética de la propiedad es A+++, lo que indica un nivel muy alto de eficiencia energética. La envolvente del edificio está totalmente aislada y el sistema de calefacción consiste en calefacción por suelo radiante, un sistema de ventilación con recuperación de calor y una bomba de calor. El agua caliente se suministra mediante una caldera eléctrica que funciona en conjunto con colectores solares térmicos en el techo.

La propiedad está conectada a internet de alta velocidad mediante cable de fibra óptica e incluye provisions para cable de televisión y aire acondicionado. Se han instalado dispositivos de sombreado exterior para controlar la ganancia solar durante los meses de verano. El diseño general de la casa enfatiza la flexibilidad, permitiendo al futuro propietario terminar las superficies interiores según su gusto personal. La propiedad se ofrece como una oportunidad lista para entrar a vivir, con la posibilidad de una entrega rápida una vez que el comprador haya completado los trabajos de acabado deseados.

En cuanto a la ubicación, la casa se encuentra en una zona residencial tranquila rodeada de agua, parques y instalaciones recreativas. Los enlaces de transporte público están a poca distancia a pie, proporcionando fácil acceso al centro de Ámsterdam y a las principales autopistas que conectan con la región más amplia de Randstad. Los servicios locales, como tiendas, escuelas, restaurantes e instalaciones deportivas, también están cerca, lo que hace que el sitio sea adecuado tanto para familias como para profesionales. La combinación de un edificio moderno y energéticamente eficiente, espacios exteriores privados, una terraza en la azotea y un arrendamiento del terreno adquirido permanentemente crea una oferta única en una zona muy demandada de IJburg.