Casa Adosada Renovada con Garaje y Jardín en Nederweert

La propiedad se encuentra en Franciscanessenstraat 3 en Nederweert, un municipio en la parte sur de los Países Bajos. Esta casa adosada ha sido reformada con buen gusto y está bien mantenida. El precio de venta es de 439.000 euros, más los gastos del comprador. La propiedad ofrece una superficie habitable de 90 metros cuadrados, una parcela de 300 metros cuadrados, tres dormitorios y una etiqueta energética B.

La casa está situada en una ubicación tranquila y de fácil acceso cerca del centro de Nederweert. La zona que la rodea ofrece extensas tierras de cultivo y reservas naturales, lo que contribuye a un entorno de vida agradable. Nederweert tiene una vida comunitaria activa y una agradable zona comercial con cafés y restaurantes. Las escuelas de educación primaria y secundaria están a corta distancia, al igual que varias instalaciones de atención médica, deportivas y de recreación.

La propiedad cuenta con un cobertizo para coches y un garaje espacioso al que se puede acceder desde el interior. El jardín ofrece una terraza cubierta y proporciona una privacidad sorprendente. La ubicación ofrece excelentes conexiones con la autopista A2 que conecta Maastricht y Eindhoven, así como con carreteras importantes hacia Helmond y Venlo. Esto hace que el High Tech Campus y ASML sean accesibles en aproximadamente 35 minutos.

Las recientes reformas han mejorado significativamente la propiedad. En 2020, se aisló el techo y las paredes de cavidad. El cuadro eléctrico, la cocina y el baño también fueron renovados en 2020 y 2021 respectivamente. En 2025, el tejado fue reformado, incluyendo la rejuntada e impermeabilización de las chimeneas, el reemplazo del plomo, la instalación de caperuzas de chimenea, la sustitución de tejas rotas por otras originales y la remasillada del caballete. La propiedad presenta principalmente marcos de ventanas de plástico con triple acristalamiento, con algunos marcos de madera dura con acristalamiento HR++.

Se accede a la entrada a través del camino de entrada en la parte delantera de la casa. El recibidor contiene el cuadro eléctrico de 2020, un perchero y un aseo. Desde el pasillo, se accede a la cocina y a la escalera que conducen a la primera planta. El pasillo está terminado con un suelo de laminado de buen gusto con un patrón de azulejos característico.

La sala de estar consta de una espaciosa zona de estar y comedor con suficiente espacio para una cómoda zona de asientos y una mesa de comedor. Las grandes ventanas proporcionan mucha luz natural y una agradable conexión con el exterior. La cocina es accesible a través de un paso abierto. La sala de estar tiene un suelo de laminado.

La cocina de 2020 tiene un suelo de laminado y cuenta con una disposición moderna en esquina con varios armarios, cajones y una encimera con fregadero y placa de inducción. La pared trasera tiene un patrón de azulejos característico. La cocina también incluye una campana extractora, un horno combinado y un frigorífico. Sobre la encimera hay una cornisa con focos empotrados. Una ventana proporciona una agradable luz diurna. También hay un práctico armario mural. Desde la cocina, se accede a un armario bajo la escalera y a la espaciosa lavandería.

La lavandería tiene un armario mural y una gran estantería con mucho espacio de almacenamiento y trabajo práctico, un fregadero y conexiones para lavadora, secadora y/o lavavajillas. La habitación está terminada con un suelo de laminado de buen gusto con un patrón de azulejos característico. Desde la lavandería, se accede al camino de entrada con cobertizo, al garaje y al jardín.

El garaje ofrece mucho espacio de almacenamiento práctico, electricidad e iluminación. También hay suficiente espacio para un frigorífico y/o congelador adicional. El garaje está ordenado y terminado con paneles de techo. Desde el garaje, se accede al jardín a través de una puerta peatonal y al camino de entrada a través de una puerta basculante con puerta peatonal.

El aseo, parcialmente alicatado, tiene un inodoro a pie, una ventana abatible y un suelo de laminado con un patrón de azulejos característico.

La primera planta tiene un rellano con acceso a tres dormitorios y al baño. El rellano y los dormitorios tienen el mismo suelo de laminado.

El primer dormitorio es una habitación espaciosa en la parte delantera de la casa con suficiente espacio para una cama doble, armario y/o cómoda. La ventana abatible tiene una persiana enrollable.

El segundo dormitorio es una habitación espaciosa en la parte trasera de la casa con suficiente espacio para una cama doble, armario y/o cómoda. También puede servir como vestidor, oficina en casa o sala de hobbies. La ventana abatible tiene una persiana enrollable.

El tercer dormitorio también se encuentra en la parte trasera de la casa. Actualmente utilizado como vestidor, pero también muy adecuado como dormitorio, oficina en casa o sala de hobbies. La habitación ofrece suficiente espacio para una cama, armario y/o cómoda. La ventana abatible tiene una persiana enrollable.

El lujoso baño de 2021 cuenta con una ducha, aseo, radiador de diseño, armario de baño y un lavabo con grifería empotrada, mueble inferior y espejo. La ducha tiene un grifo termostático, barra deslizante con ducha de mano y ducha de techo. El baño está completamente alicatado y tiene focos empotrados. La ventana abatible proporciona una agradable luz diurna y tiene una persiana enrollable. Desde el baño, se puede acceder a la planta del ático.

Se accede a la planta del ático a través de una escalera fija. El ático de almacenamiento está completamente terminado y revestido de paneles, ofrece mucho espacio de almacenamiento práctico y tiene un gran tragaluz abatible. La planta del ático también alberga la caldera de calefacción central y es adecuada para crear un dormitorio adicional.

El jardín es accesible desde la lavandería. El jardín presenta una terraza en su mayor parte cubierta y baldosada en el lado de la casa con una pérgola. Hay suficiente espacio para un juego de salón y una zona de comedor. Hay electricidad e iluminación. El resto del jardín consta de un camino empedrado, césped y bordes de plantas con árboles, plantas y arbustos. La iluminación atmosférica de pared proporciona un ambiente extra. El jardín está completamente vallado y ofrece una privacidad sorprendente.

En el lado derecho de la casa hay un espacioso camino de entrada con cobertizo para coches y suficiente espacio para aparcar varios vehículos en la propiedad.

La propiedad fue construida en 1966 y tiene un tejado a dos aguas cubierto de tejas. El contenido total es de 465 metros cúbicos. Además de la superficie habitable de 90 metros cuadrados, hay 37 metros cuadrados de otro espacio interior y 27 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. La propiedad tiene un total de cuatro habitaciones, incluyendo tres dormitorios. Hay un baño y un aseo separado.

La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene ventilación natural y cable de TV. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mural de gas Remeha Avanta 28c de 2020, que es de propiedad.

La designación catastral es NEDERWEERT A 4471 con una superficie de 300 metros cuadrados en plena propiedad.

La propiedad está ubicada en una calle tranquila de una zona residencial y tiene tanto un jardín trasero como un jardín delantero. Hay aparcamiento disponible en la propiedad y en espacios públicos.

La propiedad representa una casa familiar bien mantenida que ha sido actualizada cuidadosamente a lo largo de los años. La combinación de recientes reformas en el tejado, el aislamiento, la cocina y el baño significa que los futuros compradores pueden mudarse sin preocupaciones inmediatas sobre el mantenimiento mayor. La etiqueta energética B indica un nivel razonable de eficiencia energética, que se ha logrado a través de las medidas de aislamiento y la instalación de ventanas modernas con acristalamiento de alta calidad.

La ubicación en Nederweert ofrece un estilo de vida equilibrado entre la tranquilidad rural y la accesibilidad urbana. La proximidad a la autopista A2 es particularmente ventajosa para los desplazamientos al área de Eindhoven, incluido el sector tecnológico alrededor del High Tech Campus. Al mismo tiempo, los alrededores inmediatos proporcionan la atmósfera pacífica característica del campo de Limburgo.

La distribución práctica de la casa la hace adecuada para varias composiciones familiares. Los tres dormitorios ofrecen flexibilidad, ya sea para una familia con niños o para los requisitos de una oficina en casa que se han vuelto cada vez más importantes. El ático completamente terminado proporciona opciones adicionales de ampliación si es necesario.

Los espacios exteriores son una característica notable de esta propiedad. La combinación de un cobertizo para coches, garaje y camino de entrada aborda de manera integral las necesidades de estacionamiento y almacenamiento. El jardín, con su terraza cubierta y pérgola, extiende el espacio habitable al aire libre y está diseñado tanto para la relajación como para el entretenimiento. El énfasis en la privacidad en el jardín es un atributo valioso en un entorno residencial.

Los acabados interiores de toda la casa muestran atención al detalle, con el uso constante de suelos de laminado con patrones de azulejos que crean una estética cohesiva. La elección de comodidades modernas en la cocina y el baño se ajusta a las expectativas contemporáneas de confort y conveniencia.

Para los compradores que buscan una propiedad que combine el carácter de una casa existente con los beneficios de las recientes reformas, esta casa adosada en Nederweert presenta una opción atractiva. El precio de venta por metro cuadrado de 4.878 euros refleja el estado reformado y la deseable ubicación dentro del pueblo.