Apartamento Renovado de 2 Dormitorios en Weteringbuurt
Características clave
Puntos a favor
- Interior recientemente renovado con modernos accesorios y pintura fresca
- Habitación zólder separada que puede servir como oficina en casa o almacenamiento adicional
- Ubicación central tranquila con fácil acceso a tiendas, cafés y transporte público
- Terreno propio que brinda privacidad y potencial para uso al aire libre
- Cuota mensual de mantenimiento modesta de 70 con una asociación de propietarios bien gestionada
Puntos en contra
- Limitado a 35 metros cuadrados que pueden resultar pequeños para algunos compradores
- Etiqueta energética D que indica menor eficiencia energética y posibles mejoras
- Edificio antiguo de 1893 que puede requerir mantenimiento adicional e inspecciones de sistemas
- Acceso al apartamento solo por escaleras, sin ascensor
- No hay espacio de aparcamiento dedicado
- solo existe aparcamiento público de pago
Descripción
Esta propiedad presenta un apartamento de dos dormitorios completamente renovado, ubicado en el corazón de Weteringbuurt.
El apartamento tiene un área total de vivienda de 35 metros cuadrados e incluye una habitación zólder separada que brinda espacio adicional utilizable.
El interior ha sido actualizado con pintura fresca, modernos accesorios y nuevos revestimientos.
La distribución está diseñada para maximizar la luz natural y la funcionalidad.
La entrada lleva directamente a una sala de estar luminosa que se beneficia de grandes ventanas en el lado frontal.
La sala de estar se abre a una cocina abierta que se sitúa cerca de la entrada.
La cocina cuenta con un acabado blanco mate y una encimera de aspecto mármol.
Los electrodomésticos incorporados están incluidos y la encimera ofrece espacio suficiente para preparar alimentos.
La zona de descanso se ubica en el lado trasero del apartamento e incluye una conexión para una lavadora.
Un baño espacioso es accesible desde el dormitorio y contiene una ducha a ras de suelo, un lavabo con unidad de tocador, un inodoro y una caldera de calefacción central.
El nivel superior contiene una habitación zólder iluminada por la luz natural y equipada con calefacción.
Esta habitación también dispone de conexión para lavadora y puede usarse como oficina en casa o para almacenamiento adicional.
El edificio forma parte de una pequeña asociación de propietarios compuesta por ocho miembros.
La asociación mantiene una cuota de mantenimiento de 70 al mes e incluye contribuciones para el mantenimiento del edificio y de las áreas comunes.
La propiedad está situada en su propio terreno, lo que brinda un grado de independencia de las propiedades vecinas.
Aunque el tamaño exacto del lote de tierra no se especifica, la propiedad privada añade valor y flexibilidad para el propietario.
El vecindario ofrece una atmósfera residencial tranquila mientras permanece cerca del ajetreado centro de la ciudad.
Los residentes pueden disfrutar de un corto paseo a una variedad de puntos de venta, incluidos supermercados, tiendas especializadas y boutiques.
Varios cafés y restaurantes ofrecen experiencias gastronómicas diversas, desde comidas informales hasta gastronomía fina.
La proximidad a arterias de transporte importantes, como la línea de metro y los tramos de tranvía, garantiza un rápido acceso a la zona más amplia de Ámsterdam.
Los ciclistas apreciarán la presencia de caminos dedicados para bicicletas que conectan el vecindario con la extensa red ciclística de la ciudad.
Las características de eficiencia energética incluyen un sistema de calefacción completo que distribuye calor a través de radiadores ubicados en cada habitación.
El sistema de calefacción está alimentado por una caldera central que garantiza una temperatura constante durante todo el año.
Los niveles de aislamiento del edificio se han mejorado durante la reciente renovación, lo que ayuda a reducir el consumo energético.
Sin embargo, la etiqueta energética D indica que aún hay margen de mejora en cuanto al aislamiento y el rendimiento de las ventanas.
El apartamento consta de dos dormitorios, uno de los cuales sirve como suite principal y el otro puede usarse como habitación de invitado o oficina en casa.
La distribución proporciona espacios separados para dormir y vivir, lo que mejora la privacidad de los ocupantes.
La habitación zólder separada añade una dimensión extra de área utilizable que puede personalizarse según las necesidades del comprador.
Esta flexibilidad es particularmente atractiva para trabajadores remotos o personas que buscan espacio adicional de almacenamiento.
Consideraciones adicionales incluyen la edad del edificio, que data de 1893, y la presencia de características originales, como ventanas de vidrio coloreado y un techo a dos aguas.
Aunque la edad aporta carácter al hogar, también puede implicar que algunos sistemas mecánicos requieran inspección periódica y posibles actualizaciones.
La existencia de una conexión de lavandería dedicada en tanto el dormitorio como la habitación zólder brinda conveniencia a los residentes que requieren lavado frecuente.
La propiedad se comercializa como una vivienda lista para habitar, aunque la fecha de entrega está sujeta a negociación entre comprador y vendedor.
El vendedor es el primer ocupante después de la renovación, lo que puede indicar que la propiedad ha sido cuidadosamente mantenida.
El anuncio también señala que las fotografías muestran una puesta en escena virtual del interior, destinada a ilustrar posibles mobiliarios y opciones de distribución.
El precio de solicitud es de 375 000 euros, que refleja el trabajo de renovación reciente, la ubicación central y la disposición única.
El precio por metro cuadrado calcula aproximadamente 10 714 euros, lo que es competitivo para una propiedad de este tamaño y condición en la zona.
La propiedad sigue en el mercado y está listada como disponible para ocupación inmediata después del acuerdo de entrega.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states the bathroom has an inloopdouche, which is a walk‑in shower.
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a shower is described.
Ensuite Bathroom
The bathroom is directly accessible from the bedroom, indicating an ensuite arrangement.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned and it is part of the main bathroom; no separate guest toilet is described.
Shared Shower
There is only one bathroom with a single shower, so it is not shared.
Shared Toilet
The description lists a single toilet in the main bathroom; no shared toilet is indicated.
His And Hers Sinks
Only one washbasin (wastafel) is mentioned; no double sinks are described.
Bathroom Heated Floor
The property is fully equipped with floor heating (vloerverwarming), which would include the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned; description lacks any balcony.
Rear Garden
No rear garden described.
Front Garden
No front garden mentioned.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
No terrace indicated.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace described.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard described.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house indicated.
Waterfront
Not waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden.
Equestrian Facilities
None.
Small Livestock Facilities
None.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No private tennis court.
Remarkable Mountain View
No mountain view; property is urban.
Remarkable City View
Located in city centre, but no explicit view described; proximity suggests possible view.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view indicated.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the description.
Central Heating
Only floor heating (vloerverwarming) is mentioned; no central heating system described.
Fireplace
No fireplace is mentioned.
Hardwood Floors
Flooring type is not specified, no indication of hardwood.
Tiled Floors
No mention of tiled floors.
Laminate Flooring
No laminate flooring indicated.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned.
Underfloor Heating
The description states the apartment is 'volledig voorzien van vloerverwarming', indicating underfloor heating.
Walk In Closet
No walk‑in closet is described.
Home Office
A separate attic room can be used as a work space, but it is not designated as a dedicated home office.
Skylight
The attic room has 'natuurlijk daglicht', indicating natural daylight from a skylight or large window.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Estilo interior
Scandinavian
No evidence of Scandinavian design elements in the description.
Modern
The listing explicitly describes the apartment as 'modern' and 'recently renovated'.
Industrial
No industrial style features are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements are indicated.
Classic
The building is historic (1893) but the interior is described as modern; no classic features are noted.
Estilo exterior
Traditional Historic
Building dates to 1893, retains traditional architectural elements despite renovation.
Early 20th Century
Construction year 1893, not early 20th century.
Post War Functional
Not post-war, built 1893.
Modernist
Not modernist style.
Newly Build
Not newly built; original 1893 construction with renovation.
Cocina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states the kitchen is open (open keuken).
Shared Kitchen
The kitchen is part of the owner's apartment, not shared with others.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and fully renovated, indicating a designed kitchen.
New Kitchen
The kitchen is recently renovated, suggesting it is new.
Normas
Owners Association
Kleinschalige VvE with 8 leden described.
Leasehold
Eigen grond indicates freehold, not leasehold.
Oa Annual Meeting
Annual meeting indicated ('Jaarlijkse vergadering').
Oa Fees
Servicekosten €70 per month charged.
Oa Reserve Fund
Reservefonds aanwezig indicated.
Oa Maintenance Plan
Onderhoudsplan indicated.
Oa Buildings Insurance
Opstalverzekering indicated.
Other Rules
Clause states no self-occupation requirement and NVM terms apply.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The description states the apartment is accessed via a staircase to the second floor; no elevator is mentioned.
Private Entrance
Access is through a common entrance with stairs; the unit does not have a private entrance.
Automatic Gate
No gate is described; the building appears to be a small owners' association without a gate.
Gated Community
The building is described as a small, low‑scale owners' association with no gated entrance.
Wheelchair Accessible
The property is an old, second‑floor apartment reached by stairs; no accessibility features are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
Both the bedroom and the attic room are described as having a washing machine connection.
Dryer
No mention of a dryer or dryer hookup in the description.
Ventilation System
The property lists "Natuurlijke ventilatie" (natural ventilation) as a feature, indicating a ventilation system is present.
Cable Tv
No reference to cable TV or television connections is made.
Water Softener
The description does not mention a water softener.
Eficiencia energética
Double Glazing
The description refers to large windows with decorative glass‑in‑lead, but does not specify double glazing; it may be absent or present but not stated.
Triple Glazing
No reference to triple glazing is found in the text.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment includes underfloor heating (vloerverwarming) and was recently renovated, which may involve additional energy‑efficiency upgrades, though specifics are not detailed.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.