Luminoso apartamento de 3 habitaciones con balcón en el verde Zaandam
Características clave
Puntos a favor
- El estado listo para entrar a vivir elimina la necesidad de trabajos de renovación inmediatos y los costos asociados
- La calificación de etiqueta energética B indica una eficiencia energética razonable para una propiedad de 1965
- La ubicación en la sexta planta con balcón proporciona espacio al aire libre y vistas agradables
- Una VvE activa con fondo de reserva, plan de mantenimiento y seguro del edificio asegura una gestión adecuada del edificio
- La buena ubicación cerca de tiendas, escuelas, transporte público y carreteras principales ofrece conveniencia y conectividad
Puntos en contra
- El doble acristalamiento parcial significa que no todas las ventanas tienen aislamiento moderno, afectando potencialmente la comodidad y los costos energéticos
- La contribución mensual a la VvE de 250 euros es relativamente alta para un apartamento de este tamaño
- El edificio de 1965 puede tener infraestructura más antigua y posibles necesidades de mantenimiento a pesar de una VvE activa
- El sistema de calefacción a gas es menos sostenible y puede enfrentar futuros cambios regulatorios
- No se menciona instalación de aparcamiento, lo que podría ser una preocupación para los propietarios de coches
Descripción
Este luminoso y espacioso apartamento de tres habitaciones está situado en la sexta planta de un edificio residencial en la zona verde y familiar de Zaandam. La propiedad se ofrece en condiciones listas para entrar a vivir, lo que la convierte en una opción atractiva para los compradores por primera vez que buscan acceder al mercado inmobiliario o para inversores que buscan una propiedad de alquiler con buen potencial.
El apartamento tiene una superficie habitable de aproximadamente 72 metros cuadrados, lo que proporciona amplio espacio para vivir cómodamente. La distribución interior ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar el espacio disponible y la luz natural. Al entrar al apartamento por la entrada central y tomar el ascensor a la sexta planta, se llega al pasillo que sirve como punto central desde el cual se puede acceder a todas las habitaciones. Esta distribución práctica asegura un flujo lógico en todo el espacio habitable.
La sala de estar está ubicada en la parte frontal del apartamento y se beneficia de una buena luz natural. Junto a la sala de estar se encuentra la cocina abierta, que viene equipada con electrodomésticos integrados. Esta disposición de planta abierta crea una sensación de amplitud y permite una interacción fácil entre las zonas de cocina y estar. Desde la cocina, se tiene acceso directo al balcón, que está orientado en una dirección agradable, adecuada para disfrutar de un café matutino o simplemente contemplar las vistas del entorno verde circundante.
En el lado opuesto del pasillo, encontrará las dos habitaciones. El dormitorio principal es de proporciones generosas y puede acomodar fácilmente una cama doble junto con muebles adicionales como armarios y un escritorio. La segunda habitación también es de buen tamaño y puede servir como habitación infantil, habitación de invitados o oficina en casa, dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Ambas habitaciones son accesibles desde el pasillo, proporcionando privacidad respecto a la zona de estar.
El baño está equipado con una ducha y un lavabo, mientras que el inodoro está ubicado por separado. Esta separación es una característica práctica que permite a múltiples ocupantes utilizar las instalaciones simultáneamente sin inconvenientes. Además, el apartamento incluye un armario de almacenamiento interno que proporciona un espacio útil para guardar artículos del hogar, productos de limpieza y otras necesidades.
Una característica notable de esta propiedad es la unidad de almacenamiento privada ubicada en la planta baja del edificio. Este espacio de almacenamiento adicional es valioso para los residentes que necesitan guardar bicicletas, artículos de temporada, equipaje u otras pertenencias que no se necesitan a diario pero que aún deben mantenerse seguras y accesibles.
El edificio fue construido en 1965 y se ha mantenido en buen estado a lo largo de los años. El apartamento tiene una etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética para una propiedad de esta antigüedad. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta HR 107 que funciona con gas natural, y la propiedad tiene doble acristalamiento parcial. Aunque no está completamente actualizado a los estándares modernos de aislamiento, estas características contribuyen a mantener los costos energéticos en un nivel manejable.
La Asociación de Propietarios, conocida en los Países Bajos como Vereniging van Eigenaars o VvE, está activa y bien organizada. La contribución mensual a la VvE es de 250 euros, que cubre el mantenimiento y la gestión de las zonas comunes y el exterior del edificio. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en vigor, mantiene un fondo de reserva y tiene seguro del edificio. Todos estos son indicadores positivos de un edificio gestionado profesionalmente donde los intereses de los residentes están debidamente atendidos.
La ubicación de este apartamento es uno de sus puntos de venta más fuertes. Está situado en un barrio tranquilo y espacioso en Zaandam que ofrece abundante vegetación y un ambiente familiar. A pesar del entorno pacífico, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad con los servicios urbanos. Tiendas, escuelas y opciones de transporte público están todas a distancia caminable, haciendo la vida diaria conveniente para los residentes. El centro de Zaandam y la estación de tren son fácilmente accesibles, proporcionando conexiones a Ámsterdam y otros destinos. Las carreteras principales que conducen hacia Ámsterdam también son fácilmente accesibles, haciendo que esta ubicación sea adecuada para los commuters que trabajan en el área metropolitana más amplia.
Zaandam es una ciudad con una rica historia y un carácter distintivo, conocida por sus casas tradicionales de madera y los famosos molinos de viento de Zaanse Schans que atraen a turistas de todo el mundo. La ciudad ofrece una buena gama de instalaciones incluyendo centros comerciales, restaurantes, instalaciones deportivas y espacios culturales. La combinación de un barrio residencial con buen acceso a los servicios urbanos hace que esta sea una ubicación atractiva para una amplia gama de compradores potenciales.
Con un precio de pedido de 295.000 euros, este apartamento representa un precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.097 euros. Este precio posiciona la propiedad de manera competitiva dentro del mercado local para apartamentos similares en el área de Zaanstad. El estado de plena propiedad significa que el comprador tendrá control completo sobre la propiedad sin ninguna obligación de arrendamiento del suelo.
La propiedad está actualmente disponible y los términos de aceptación están abiertos a negociación, proporcionando flexibilidad tanto para compradores como para vendedores para acordar un cronograma adecuado para la transacción. La designación catastral es ZAANSTAD B 1479, que identifica la parcela específica en el registro de la tierra.
Para los compradores por primera vez, este apartamento ofrece un punto de entrada accesible al mercado inmobiliario. El estado listo para entrar a vivir significa que no se requiere trabajo de renovación inmediato, reduciendo el desembolso financiero inicial que a menudo acompaña a las compras de propiedades. La distribución de dos habitaciones proporciona flexibilidad para diferentes situaciones de vida, ya sea viviendo solo, en pareja o con una pequeña familia.
Desde una perspectiva de inversión, la propiedad tiene varias características atractivas. La ubicación cerca del transporte público y los servicios la hace atractiva para posibles inquilinos. La presencia de una VvE activa con reservas adecuadas y planes de mantenimiento reduce el riesgo de evaluaciones especiales inesperadas. La calificación de etiqueta energética B también se está volviendo cada vez más importante en el mercado de alquiler a medida que los inquilinos se vuelven más conscientes de los costos energéticos y el impacto ambiental.
En resumen, este apartamento en Zaandam presenta una oportunidad sólida para los compradores que buscan una propiedad bien ubicada y de tamaño razonable en un entorno residencial agradable. La combinación de características prácticas, buena conectividad y un precio de pedido justo lo hace digno de consideración para aquellos activos en el mercado inmobiliario local.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states the bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the description, which typically implies its absence.
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is accessible from the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in 1965 Dutch apartments.
Double Shower
Not mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'washbasin' (wastafel).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony.
Rear Garden
Apartment on the 6th floor with no mention of a garden.
Front Garden
Apartment on the 6th floor with no mention of a garden.
Side Garden
Apartment on the 6th floor with no mention of a garden.
Terrace
No terrace mentioned, only a balcony.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No yard present, it is a 6th floor apartment.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Zaandam is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
On the 6th floor it may have some city views, but not described as remarkable.
Remarkable Garden View
The neighborhood is green, but from the 6th floor it is not a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Zaandam is inland, no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. In Dutch apartments of this age and type, air conditioning is uncommon and would typically be mentioned if present.
Central Heating
Explicitly stated: 'Verwarming via HR-107 combiketel (cv) op aardgas' (Heating via HR-107 combi boiler on natural gas) and 'Cv-ketel' listed under heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list. A 1965 apartment on the 6th floor would typically not have a fireplace.
Underfloor Heating
Not mentioned and central heating via combi boiler is specified. Underfloor heating would typically be highlighted as a feature if present.
Walk In Closet
Not mentioned. The listing mentions an 'inpandige bergkast' (built-in storage closet) which is different from a walk-in closet. No walk-in closet is described.
Home Office
No home office or study is mentioned. While one bedroom could potentially be used as such, it is not designated or described as a home office.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing. The apartment is on the 6th floor with a balcony accessible from the kitchen, but no skylights are described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. A 1965 apartment building would typically not have exposed ceiling beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description or layout details.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible in a 72m² apartment from 1965.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and would be extremely unusual in a standard 72m² apartment from 1965.
French Doors
No French doors are mentioned. The balcony is accessible from the kitchen but the type of door is not specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings are mentioned. A 1965 apartment would typically have simple, functional finishes.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The apartment is from 1965 with no description of Scandinavian style features like light woods, minimalism, or Nordic design.
Modern
The apartment has an open kitchen with built-in appliances and energy label B, suggesting some modernization, but it's a 1965 building and no explicit modern styling is described.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or loft-style features typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
The building is from 1965, which could have some classic elements, but the listing doesn't specifically describe classic architectural features or period details.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1965, typical post-war architecture, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1965, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1965, representing the mass-produced, functional post-war building style.
Modernist
Built in 1965, does not represent contemporary modern architecture.
Newly Build
Built in 1965, so it is an existing building.
Cocina
Kitchen Island
The layout describes a living room adjoining an open kitchen, with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The translation explicitly states the living room 'adjoins the open kitchen'.
Pantry
There is a 'inpandige bergkast' (built-in storage closet), but no specific mention of a kitchen pantry.
Build In Coffee Maker
Luxury features like a built-in coffee maker are typically highlighted and are not mentioned here.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is a specific premium feature that is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as standard with built-in appliances, with no keywords indicating a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1965 and there is no mention of recent kitchen renovations.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
No mention of any parking facility in the listing.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een aparte berging op de begane grond' (a separate storage unit on the ground floor) and 'inpandige bergkast' (built-in storage closet).
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
No mention of an attic in the listing. The apartment is on the 6th floor but no attic space is described.
Cellar
No mention of a cellar. The storage is on the ground floor, not described as a cellar.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities anywhere in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging' (Shed/storage) marked as 'Inpandig' (built-in), referring to the built-in storage closet. There is also a separate ground floor storage unit.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is offered, so no rental price applies.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered, so no sale price applies.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve Vereniging van Eigenaars' (Active Homeowners' Association).
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom', which means full ownership or freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 250,00 per maand)' (Periodic contribution: Yes, €250 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'stairwell with elevator' and the apartment is located on the 6th floor.
Private Entrance
The description explicitly states access is 'Via the central entrance and the stairwell', indicating a shared entrance.
Automatic Gate
No mention of a gate, and the description fits a standard apartment building, not a gated complex.
Gated Community
Described as a standard apartment in a 'green, family-friendly residential setting' with no mention of security gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
There is an elevator to the 6th floor, which aids accessibility. However, being built in 1965 with no mention of adapted bathrooms, widened doorways, or step-free thresholds, full wheelchair accessibility is uncertain.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout only mentions a hallway, living room, open kitchen, two bedrooms, and a bathroom. There is no space designated as a laundry room.
Smart Home
The property was built in 1965 and the description lists only standard traditional amenities without any smart home features.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partial double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions partial double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is via an HR-107 gas combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system, nor are there solar panels to support one.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with an HR-107 high-efficiency gas combi boiler.
Ubicación
Historial
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