Amplia casa independiente de los años 50 con jardín sur soleado

Esta propiedad presenta una residencia independiente construida a principios de los años 50 y ubicada en el distrito Welgelegen de Apeldoorn Este. La casa se asienta en una parcela amplia de 613 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de 114 metros cuadrados distribuidos en dos niveles. La construcción refleja los sólidos estándares constructivos de su época, proporcionando una base robusta para futuras modernizaciones. La fachada está retirada de la calle, lo que permite una entrada privada que puede acomodar dos vehículos y un garaje independiente separado de aproximadamente catorce metros cuadrados.

Al entrar en la vivienda, los visitantes son recibidos en una espaciosa sala de estar en forma de L que constituye el eje central de la planta baja. Esta habitación se beneficia de abundante luz natural y brinda acceso directo a un práctico sótano. Adyacente al salón se encuentra un conservatorio que se abre al jardín trasero mediante un sistema de puertas correderas. El conservatorio crea una conexión fluida entre los entornos interior y exterior, convirtiéndose en un lugar ideal para relajarse en climas agradables.

El pasillo central conduce a la cocina, que está situada dentro de una ampliación en la parte trasera de la propiedad. La distribución de la cocina ofrece flexibilidad para actualizaciones contemporáneas y está posicionada para servir tanto al comedor como al conservatorio. La planta baja también incluye un aseo independiente, lo que aporta comodidad a los invitados y a los miembros de la familia.

Al subir al primer piso, la vivienda ofrece tres dormitorios. El dormitorio principal es generosamente dimensionado, mientras que las dos habitaciones adicionales son más compactas, adecuadas para niños, huéspedes o como oficina en casa. Todos los dormitorios están equipados con armarios empotrados, ofreciendo soluciones de almacenamiento integradas. Un baño familiar sirve al nivel superior, completando el conjunto de alojamientos.

El jardín trasero es una característica destacada de esta residencia. Orientado al sur, el jardín recibe abundante luz solar a lo largo del día. El jardín es profundo, está plantado con vegetación exuberante y rodeado de arbolado maduro, proporcionando privacidad y tranquilidad. La disposición ofrece amplio espacio para actividades al aire libre, jardinería o la creación de zonas de ocio.

Además del garaje, la propiedad incluye un espacio multifuncional adyacente de aproximadamente veintiún metros cuadrados. Esta área puede adaptarse a diversos usos, como taller de hobby, estudio o almacenamiento adicional. Una unidad de almacenamiento exterior independiente mejora aún más la capacidad funcional del sitio.

La ubicación en Welgelegen combina un ambiente residencial pacífico con fácil acceso a servicios urbanos. El vecindario es conocido por su disposición espaciosa, calles bien mantenidas y una comunidad de residentes comprometidos. Servicios esenciales como tiendas, restaurantes, escuelas y transporte público se encuentran a corta distancia a pie. El centro de la ciudad de Apeldoorn y la estación de tren son igualmente accesibles, facilitando los desplazamientos diarios.

Desde el punto de vista energético, la casa posee una etiqueta de energía F, válida hasta el 1 de mayo de 2036. El sistema de calefacción consiste en una caldera central Remeha instalada en 2018, proporcionando calor fiable durante todo el año. Aunque el rendimiento energético indica margen de mejora, la reciente instalación de la caldera sugiere un cierto grado de eficiencia moderna.

La propiedad se ofrece a la venta por cincocientos ochenta y nueve mil euros, sin incluir costos adicionales. El vendedor ha indicado una fecha de transferencia preferida para el 1 de octubre de 2026. Las visitas se organizan a través de SCND Vastgoed y se programan en fechas específicas de junio de 2026, disponibles solo con cita previa.

En conjunto, la casa ofrece una base estructural sólida, espacios internos generosos y un entorno de jardín muy deseable. La necesidad de modernizar el interior brinda una oportunidad a los nuevos propietarios para adaptar la vivienda a sus gustos personales y a los estándares contemporáneos. La combinación de áreas exteriores privadas, dependencias funcionales y una ubicación bien conectada convierte a esta propiedad en una opción atractiva para familias o individuos que buscan una casa tradicional holandesa con potencial de mejora.

La distribución incluye una bodega independiente que puede utilizarse para almacenamiento, conservación de vinos o como espacio utilitario. La presencia tanto de un garaje como de una entrada de vehículos reduce la presión del aparcamiento en la calle, permitiendo a la propiedad acomodar cómodamente varios vehículos. El barrio circundante se beneficia de espacios públicos bien mantenidos y de una red de rutas ciclistas, favoreciendo un estilo de vida activo.

Los compradores potenciales deben considerar la inversión necesaria para actualizar los acabados interiores, mejorar la eficiencia energética y, posiblemente, reconfigurar la cocina a estándares modernos. Sin embargo, la integridad estructural existente, el amplio tamaño del terreno y la flexibilidad que ofrecen las dependencias adicionales proporcionan una base sólida para un proyecto de renovación gratificante. El jardín orientado al sur, en particular, representa un activo valioso para la vida al aire libre y puede mejorar significativamente el disfrute general de la propiedad.

En resumen, esta casa independiente de los años 50 combina arquitectura clásica, amplias áreas de estar y un oasis de jardín privado. Su ubicación en un distrito codiciado de Apeldoorn, junto con características prácticas como garaje, anexo multifuncional y amplio aparcamiento, crea una oferta equilibrada para compradores exigentes que buscan invertir en una propiedad con carácter y potencial futuro.