Encantadora Propiedad Rural con Instalaciones Ecuestres en Joppe
Características clave
Puntos a favor
- Parcela grande de casi 1,8 hectáreas con instalaciones ecuestres incluyendo seis boxes para caballos
- Hermosa ubicación rural rodeada de bosques, brezales y reservas naturales
- Potencial de expansión mediante ventanas de tejado o incorporando el garaje al espacio habitable
- Proximidad a las comodidades de Gorssel y las ciudades hanseáticas de Deventer y Zutphen a solo 10 minutos
- Opción de dormitorio y baño en planta baja que permite vivir en un solo nivel
Puntos en contra
- La etiqueta energética E indica eficiencia energética inferior al promedio con solo acristalamiento doble parcial
- El estado de mantenimiento descrito como razonable sugiere que puede ser necesario algo de trabajo de renovación
- Solo un baño para una propiedad con cuatro dormitorios potenciales
- Precio alto por metro cuadrado de aproximadamente 7.692 euros
- Construida en 1974 lo que puede requerir actualizaciones para cumplir con los estándares modernos
Descripción
La propiedad en Flessenbosweg 12 en Joppe presenta una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida rural rodeado de naturaleza. Esta casa de campo, construida en 1974, se sitúa en una parcela sustancial de casi 1,8 hectáreas y ofrece un entorno de vida tranquilo donde bosques, brezales, praderas y campos de labranza crean un paisaje variado y atractivo. La ubicación proporciona una verdadera sensación de escape de la vida urbana mientras permanece convenientemente cerca de servicios esenciales y ciudades más grandes.
El acceso a la propiedad marca el tono de lo que sigue. Un largo camino de entrada sin pavimentar bordeado de grandes árboles de hoja caduca y una variedad de plantas que florecen en primavera conduce a la residencia principal. El camino ofrece amplio espacio de estacionamiento para múltiples vehículos. La casa en sí presenta una apariencia clásica característica de las propiedades rurales, con un tejado a dos aguas cubierto de tejas.
Al entrar por la puerta principal, que está protegida por un porche, los visitantes son recibidos en un pasillo central que da acceso a todas las habitaciones de la planta baja, así como a la escalera abierta que lleva al piso superior. El diseño de este nivel ha sido pensado para acomodar tanto la vida diaria como la posibilidad de vivir en una sola planta si fuera necesario en el futuro.
A la izquierda del vestíbulo de entrada se encuentra un estudio o habitación de invitados, un dormitorio en la planta baja, un baño equipado con lavabo y ducha, y un aseo separado. Esta disposición hace que la propiedad sea adecuada para personas que prefieren o requieren dormitorios en la planta baja.
A la derecha del pasillo se encuentra el acogedor salón, un espacio generosamente proporcionado y elegante con una atractiva chimenea abierta. La habitación ofrece hermosas vistas del campo circundante y tiene un suelo de parquet. Una puerta acristalada proporciona acceso directo a una terraza solada junto a la casa.
La cocina está decorada en estilo rural con frentes de armario en amarillo manteca y zócalos blancos frescos. Desde la cocina hay una atractiva vista sobre el jardín ornamental y el prado. La cocina está equipada con una estufa con horno de aire caliente, un microondas combinado empotrado, un combinado de frigorífico y congelador, y un lavavajillas. Junto a la cocina hay un cuarto de utilidades con conexiones para lavadora y secadora, acceso al jardín, y la entrada al garaje integrado. Se ha añadido un cobertizo para coches al garaje.
La planta superior cuenta con un rellano que conecta dos dormitorios espaciosos, una sala de hobby y dos áreas de almacenamiento. La configuración actual ofrece potencial de reorganización, por ejemplo mediante la instalación de ventanas de tejado que crearían espacio adicional y la posibilidad de añadir un segundo baño. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios adaptar la planta superior a sus necesidades y preferencias específicas.
Los espacios exteriores han sido diseñados thoughtful y meticulosamente mantenidos. La casa y el jardín forman un conjunto cohesivo. Desde la terraza, el jardín se presenta como un mar de verde con vistas que se extienden sobre los prados y el borde del bosque. Hay tierras de pasto tanto en la parte frontal como trasera de la propiedad. Imprescindibles árboles de pie libre, incluyendo robles y castaños de Indias, definen los límites de la parcela y le dan una apariencia distinguida.
El jardín sirve como lugar de reunión favorito para los animales del bosque, ya que la fuente de agua proporciona un tranquilo punto de bebida. Los bordes de plantación son coloridos y bien llenos, y el césped tiene dimensiones tales que ofrece amplio espacio para actividades como el fútbol. También hay una dependencia sustancial con tejado a dos aguas, una logia y seis boxes construidos. Este edificio proporciona espacio para ganado y ofrece la posibilidad de crear una sala de aperos.
La propiedad incluye establos para varios caballos o ponis, aunque otros pequeños ganado también estarían bien acomodados aquí. La parcela de casi 1,8 hectáreas proporciona suficiente pasto para animales. El área circundante ofrece infinitos caminos ecuestres, y un poco más lejos, a través de la Gorsselse heide o a través de la reserva natural Ravenswaarden, la equitación es excepcionalmente hermosa.
Joppe es un pequeño pueblo que ha crecido junto con Gorssel. El área se caracteriza por su carácter verde y sus hermosas casas. La iglesia del pueblo y la escuela local son dos iconos del entorno. El agradable centro de Gorssel está a diez minutos en bicicleta y ofrece un supermercado local, varias boutiques, tiendas especializadas incluyendo una carnicería, un comerciante de vinos con un excelente departamento de quesos, una frutería y una panadería. También hay establecimientos de hospitalidad acogedores con terrazas y el atractivo Museo MORE.
La naturaleza siempre está cerca en forma de los hermosos bosques en el campo alrededor de Gorssel. A corta distancia se encuentran el área Natura 2000 De Ravenswaarden, las llanuras de inundación a lo largo del río IJssel, y el impresionante Gorsselse heide. Las carreteras principales no están lejos, y si uno echa de menos la vibrante vida de la ciudad, tanto Deventer como Zutphen, dos hermosas ciudades históricas hanseáticas, están cerca y verdaderamente a solo diez minutos en coche.
La propiedad tiene un informe de inspección estructural y una etiqueta energética disponible. La calefacción es proporcionada por una caldera Remeha CV de 2018. La propiedad tiene aislamiento en el tejado, aislamiento en las paredes y acristalamiento doble parcial. La etiqueta energética es E. El estado general de mantenimiento se describe como razonable. Hay cable de fibra óptica disponible en la propiedad.
Con una superficie habitable de 143 metros cuadrados, un volumen de 569 metros cúbicos y casi 1,8 hectáreas de terreno, esta casa de campo ofrece una rara combinación de espacio, privacidad y belleza natural. La propiedad presenta oportunidades de expansión mediante la adición de ventanas de tejado o incorporando el garaje al espacio habitable.
La ubicación en el Flessenbosweg coloca la propiedad dentro de los bosques de Joppe, un área conocida por su belleza natural intacta y el sentido de tranquilidad que ofrece a los residentes. Las carreteras sin pavimentar serpentean a través del bosque, con casas que aparecen aquí y allá, creando un patrón de asentamiento disperso que enfatiza el carácter rural del área.
El edificio de 1974 sigue un enfoque de diseño clásico, resultando en un hogar familiar agradable con un plano práctico. Los tres a cuatro dormitorios proporcionan flexibilidad en cómo se usa el espacio, ya sea para una familia con niños, para invitados, o para propósitos de oficina en casa. La opción de dormitorio en la planta baja se suma a esta flexibilidad y future proofs la propiedad hasta cierto punto.
Las dependencias merecen especial atención ya que mejoran significativamente el atractivo de la propiedad para aquellos con intereses ecuestres o ambiciones de pequeña granja. El edificio de madera con seis boxes integrados, combinado con el cobertizo de carretas y el toldo independiente, proporciona instalaciones completas para mantener caballos u otros animales.
La fuente de agua en el jardín no es solo un elemento estético sino que también sirve una función ecológica al proporcionar un lugar de bebida para la fauna local. Este detalle ilustra cómo la propiedad existe en armonía con su entorno natural. Los árboles maduros en la propiedad, incluyendo los robles y castaños de Indias, contribuyen a este sentido de integración con el paisaje y proporcionan interés visual a lo largo de las estaciones.
Características
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing mentions a garden all around the house and specifically states that there is pasture land (weidegrond) at the rear.
Front Garden
The listing describes a garden around the house and mentions 'stinzenplantjes en ander groen' flanking the front path.
Side Garden
The listing explicitly mentions 'tuin rondom' (garden all around), which implies a side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonneterras' (sunny terrace) next to the house.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The listing mentions a 'loggia' attached to the stable building, which is a similar feature to a veranda.
Guest House
There is a guest/study room on the ground floor, but no separate guest house is mentioned.
Waterfront
There is a 'waterpartij' (water feature) in the garden, but the property is not located on a waterfront.
Equestrian Facilities
The listing explicitly mentions stabling for multiple horses/ponies, six built-in boxes, and the possibility of a saddle room.
Small Livestock Facilities
The listing states that other small livestock would also do very well here.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is completely flat, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The listing emphasizes that city life feels kilometers away and the property is in a rural, forested area.
Remarkable Garden View
The description heavily emphasizes 'grandioze uitzichten', a 'zee van groen' (sea of green), and views over the ornamental garden, pastures, and forest edge.
Remarkable Sea View
The property is inland near the IJssel river, with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
While landmarks like the Joppe church and Museum MORE exist in the area, the listing does not mention views of any specific landmarks from the house.
Confort interior
Central Heating
CV-ketel Remeha from 2018 mentioned in both description and features as heating source.
Fireplace
Description mentions 'sfeervolle openhaard' (atmospheric fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
Description states 'Op de vloer ligt een fraaie parketvloer' (beautiful parquet floor) in the living room.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned. Parquet floor mentioned for living room.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating. Central heating via radiators indicated.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description of bedrooms or layout.
Home Office
Ground floor has 'studeer-/ gastenkamer' (study/guest room) which can serve as home office.
Skylight
No skylights mentioned. Mentioned possibility of 'dakkapellen' (dormer windows) for expansion.
Bay Window
No bay window mentioned. Living room has 'schitterend uitzicht' (beautiful views) but through standard and glazed doors.
Private Indoor Pool
No pool mentioned in description or features.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in description or features.
Estilo interior
Scandinavian
No Nordic design elements mentioned. The property is described as 'landelijk' (rural) with classic styling from 1974.
Modern
Built in 1974, described as 'op klassieke leest geschoeid' (built on classic principles). The architecture is traditional country house style, not modern.
Industrial
No industrial design elements present. This is a classic Dutch country house with horse stables.
Mediterranean
No Mediterranean features. The property has a Dutch rural/bosrijke (forested) character.
Classic
Explicitly described as 'op klassieke leest geschoeid' and 'aangenaam gezinshuis met een prettige plattegrond'. Built in 1974 with traditional layout.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house is described as a 'landhuis' built on a 'klassieke leest' (classic mold), giving it a traditional appearance despite being built in 1974.
Early 20th Century
The house was built in 1974, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1974, it falls into the post-war era, but it is explicitly described as a classic country house rather than functional mass housing.
Modernist
The listing describes the style as 'klassiek' (classic) and 'landelijk' (rural), which contrasts with modernist architecture.
Newly Build
The listing states the construction year is 1974 and it is listed as 'bestaande bouw' (existing build).
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned: 'afwasmachine' (dishwasher) in the kitchen equipment list.
Oven
Explicitly mentioned: 'fornuis met heteluchtoven' (stove with convection oven) in the kitchen equipment list.
Microwave
Explicitly mentioned: 'ingebouwde combimagnetron' (built-in combination microwave) in the kitchen equipment list.
Refrigerator
Explicitly mentioned: 'koelvriescombinatie' (fridge-freezer combination) in the kitchen equipment list.
Freezer
Explicitly mentioned: 'koelvriescombinatie' (fridge-freezer combination) in the kitchen equipment list.
Open Plan Kitchen
Kitchen layout not explicitly described as open plan. Description mentions a separate 'bijkeuken' (utility room), suggesting the kitchen is not fully open to the living area.
Stove
Explicitly mentioned: 'fornuis' (stove/range) in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
Premium kitchen feature not mentioned. Only standard appliances are listed.
Shared Kitchen
This is a single-family residential property (landhuis/vrijstaande woning), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Kitchen is described as 'landelijk ingericht' (countryside/rustic styled), which is the opposite of modern 'design' kitchen. Butter-yellow fronts and white paneling suggest traditional country style rather than high-end design.
New Kitchen
House built in 1974 with 'redelijk' (fair/moderate) maintenance. Kitchen described with traditional country style (butter-yellow fronts, white paneling) typical of 1970s era, not mentioned as renovated or new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is a spacious driveway with ample parking for multiple cars on the property.
Storage Room
The listing mentions two storage rooms on the upper floor ('twee bergruimtes'), a utility room ('bijkeuken'), and 63 m² of external storage space.
Garage
The listing mentions an integral garage ('inpandige garage') and lists 'Garage met carport' as the garage type.
Double Garage
The listing mentions a single integral garage with an attached carport, with a total capacity of 2 cars - suggesting one car in garage and one in carport, not a double garage.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The listing mentions a carport ('carport aangebouwd') attached to the garage, which provides covered parking.
Underground Parking
This is a country house from 1974 on a rural plot; underground parking would not be expected or mentioned.
Shed
The listing mentions a substantial freestanding shed ('kloeke schuur met zadeldak'), a freestanding wooden storage ('vrijstaande houten berging'), and a wooden outbuilding with stalls.
Street Parking Permit
This is a rural location outside the built-up area; parking permits are unlikely in such settings.
Normas
Owners Association
The property is a detached country house on a nearly 1.8 ha private plot with no mention of shared elements or an HOA.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under kadastrale gegevens.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Open Viewing
No open viewing days are listed.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
It is a 2-story detached country house built in 1974 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached country house (vrijstaande woning) accessed via its own long private driveway.
Gated Community
The property is an individual detached house located in a rural, wooded area, not part of a community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions the possibility of ground-floor living with a bedroom and bathroom on the ground floor, but lacks specific details regarding ramps, doorway widths, or modified bathrooms.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en -droger' in the utility room (bijkeuken).
Laundry Room
There is a dedicated 'bijkeuken' (utility room) with washer and dryer connections.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), indicating high-speed internet availability.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'Glasvezelkabel' in the provided features.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Water Softener
No water softener is mentioned and this is uncommon in Dutch residential properties.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features
Double Glazing
Explicitly stated as 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) in the features section
Triple Glazing
Not mentioned and the listing only mentions partial double glazing, making triple glazing unlikely
Wall Insulation
Explicitly listed as 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section and mentioned as 'gevelisolatie (aannemelijk)' in the general information
Roof Insulation
Explicitly listed as 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by a 'Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018)' - a gas-fired combi boiler, with no mention of a heat pump
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing
Other Energy Efficiency Measures
The property has a relatively modern CV-ketel (Remeha, 2018) which is more efficient than older boilers. However, the overall energy label is E, indicating limited energy efficiency. The building has partial double glazing and some insulation (roof and walls), but these are standard features rather than exceptional efficiency measures.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.