Apartamento Renovado con Balcón en Ámsterdam-Oeste
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento está situado en terreno de propiedad plena (volle eigendom), eliminando los costes del canon de suelo y proporcionando certeza financiera a largo plazo.
- La etiqueta energética A combinada con un sistema de bomba de calor para calefacción y refrigeración garantiza bajos costes energéticos y temperaturas interiores cómodas durante todo el año.
- La reciente renovación incluyó acabados de alta calidad como un suelo de parquet de roble, una cocina abierta moderna con electrodomésticos premium de Bosch y Bora, y un baño completamente actualizado con calefacción por suelo radiante.
- La ubicación en De Baarsjes ofrece excelentes servicios a poca distancia a pie, incluyendo los Foodhallen, varios parques (Rembrandtpark, Erasmuspark, Vondelpark) y buenas conexiones de transporte público al centro de la ciudad.
- La cuota de la VvE es muy baja, de 32,40 euros al mes, y la asociación está gestionada profesionalmente con un plan de mantenimiento y un fondo de reserva en vigor.
Puntos en contra
- Con 44 metros cuadrados, el apartamento es relativamente pequeño, lo que puede resultar limitante para parejas o aquellos que necesiten espacio adicional para una oficina en casa o almacenamiento.
- El precio por metro cuadrado de 10.795 euros es alto, incluso para los estándares de Ámsterdam, lo que refleja la prima pagada por el estado renovado y la ubicación deseable.
- El apartamento está situado en la cuarta planta sin ascensor, lo que podría resultar inconveniente para mover muebles, llevar la compra o para aquellas personas con limitaciones de movilidad.
- El aparcamiento en la zona requiere un permiso de pago, lo que añade costes de vida continuos y potencialmente dificulta conseguir una plaza de aparcamiento cerca de la propiedad.
- El anuncio menciona una fecha de renovación de 2026, que parece ser un error y plantea preguntas sobre la exactitud de otra información en el anuncio.
Descripción
Este apartamento está situado en la Filips van Almondestraat en el popular barrio de De Baarsjes en Ámsterdam-Oeste. La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 44 metros cuadrados medida según la norma NEN2580 e incluye un balcón de 2 metros cuadrados en la parte delantera del edificio. El apartamento se encuentra en la cuarta planta y es accesible mediante una escalera comunitaria bien mantenida y notablemente amplia.
El salón se caracteriza por una abundancia de luz natural. En la parte delantera, la habitación cuenta con puertas francesas que se abren al balcón, creando una agradable conexión entre el interior y el exterior. El balcón da a la calle y ofrece un agradable lugar para sentarse al aire libre. Todo el apartamento está terminado con un atractivo suelo de parquet de roble que da al espacio un aspecto cálido y cohesivo.
La cocina abierta está integrada en la zona de estar y está equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad. La cocina incluye una placa de inducción Bora, un lavavajillas, un horno combinado, una combinación de frigorífico-congelador, todo de Bosch, y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea. Esta configuración proporciona un entorno de cocina moderno y funcional adecuado tanto para el uso diario como para la preparación de comidas más elaboradas.
Desde el salón, un pasillo da acceso a las demás zonas del apartamento. El dormitorio está bien proporcionado y ofrece espacio suficiente para una cama doble y muebles adicionales. El baño es accesible desde el mismo pasillo y cuenta con una ducha de lluvia tipo walk-in, un doble lavabo con armario y una conexión para lavadora. El suelo del baño está equipado con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad. Un aseo independiente también es accesible desde el pasillo, lo que constituye una característica de distribución práctica.
Un aspecto notable de este apartamento es el sistema de control climático. La propiedad se calienta y enfría mediante una bomba de calor aerotérmica, que también funciona como aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio. Este sistema contribuye a la eficiencia energética del hogar y proporciona temperaturas cómodas durante todo el año. El agua caliente la proporciona una caldera eléctrica.
El apartamento tiene la etiqueta energética A, lo que indica un alto nivel de eficiencia energética. Esto se consigue mediante una combinación de características que incluyen aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y acristalamiento doble HR++. El sistema de ventilación mecánica garantiza una buena calidad del aire en todo el apartamento.
La propiedad está situada en terreno de propiedad plena (volle eigendom), lo que significa que no hay que considerar el canon de suelo (erfpacht). Esta es una consideración financiera importante ya que elimina los costes futuros del canon de suelo y las incertidumbres asociadas. El edificio data de 1914 y tiene un tejado plano con cubierta bituminosa. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha sido completamente renovado recientemente, llevándolo a los estándares modernos.
La asociación de propietarios (Vereniging van Eigenaren) está gestionada profesionalmente por NXT Beheer y cuenta con un plan de mantenimiento. La cuota mensual de la VvE es de 32,40 euros, lo cual es relativamente bajo. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, dispone de un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor.
La ubicación en De Baarsjes se caracteriza por una mezcla de tranquilidad y vitalidad urbana. El barrio se ha desarrollado hasta convertirse en una zona deseable y dinámica en Ámsterdam-Oeste. A corta distancia a pie, los residentes tienen acceso a una variedad de servicios incluyendo supermercados, tiendas especializadas, cafés tradicionales brown y modernas cafeterías y restaurantes de moda. Los populares Foodhallen, un mercado de comida con diversas ofertas culinarias, se encuentran cerca.
Para la recreación y la relajación en entornos verdes, hay varios parques a fácil alcance. El Rembrandtpark se encuentra al oeste, el Erasmuspark al norte y el Vondelpark al sur. Estos parques ofrecen oportunidades para pasear, montar en bicicleta, practicar deportes y otras actividades al aire libre.
La accesibilidad de la ubicación es excelente. En coche, la autopista de circunvalación A10 se puede alcanzar rápidamente. Las conexiones de transporte público también son convenientes, con paradas de autobús y tranvía ubicadas en el Admiraal de Ruijterweg y el Postjesweg. Para los ciclistas, las rutas a través del Admiraal de Ruijterweg y De Clercqstraat o a través del Postjesweg y Kinkerstraat proporcionan acceso directo al barrio de Jordaan y al centro de la ciudad.
El aparcamiento en la zona está regulado mediante un sistema de aparcamiento de pago que requiere un permiso. El edificio se encuentra en una calle tranquila en una zona residencial, lo que contribuye a un agradable entorno de vida a pesar de la proximidad a los servicios urbanos.
El volumen total del apartamento es de 155 metros cúbicos. La propiedad está clasificada como un apartamento existente en un edificio existente. La designación catastral es SLOTEN C 11490 con estado de propiedad plena. El precio de solicitud es de 475.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 10.795 euros por metro cuadrado. La propiedad está actualmente disponible y la fecha de entrega se puede negociar, con la posibilidad de una entrega rápida.
Como en cualquier transacción inmobiliaria, se aconseja a los posibles compradores que realicen su propia investigación sobre todos los aspectos que puedan ser importantes para ellos. La información del anuncio ha sido compilada con cuidado, aunque no se acepta responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitudes o las consecuencias de las mismas. Todas las dimensiones y superficies indicadas son orientativas. Se recomienda contratar a un agente inmobiliario profesional para guiar el proceso de compra y verificar los requisitos específicos relativos a la propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloop regendouche' (walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is accessible from the hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet') accessible from the hall, which typically functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions an 'inloop regendouche' (walk-in rain shower).
Double Shower
Only a single walk-in rain shower is mentioned; there is no mention of a double shower.
Shared Shower
This is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, so it is not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the bathroom is equipped with underfloor heating ('vloerverwarming').
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'Sfeervol balkon aan de voorzijde' (cozy balcony on the front side) and 'Balkon aanwezig' in the features section, with 2 m² of gebouwgebonden buitenruimte.
Rear Garden
This is a 3rd/4th floor apartment with no mention of any garden.
Front Garden
This is an upper floor apartment with no ground-level garden space.
Side Garden
No side garden mentioned; this is an apartment on the 3rd/4th floor.
Terrace
No terrace mentioned; the property has a balcony which is distinct from a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned or implied.
Fenced Yard
This is an apartment, not a ground-floor property with a yard.
Patio
No patio mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
This is a 44 m² apartment; no guest house could exist.
Waterfront
The property is located in De Baarsjes, Amsterdam-West, which is not a waterfront area. No water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned; this is an apartment without garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities; this is an apartment in urban Amsterdam.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities; this is an apartment in urban Amsterdam.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat with no mountains in sight.
Remarkable City View
The apartment is on the 3rd/4th floor in Amsterdam-West, which may offer some city views, but nothing remarkable is mentioned in the listing.
Remarkable Garden View
No garden is present to view from this upper-floor apartment.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland; no sea views possible.
Remarkable Harbour View
De Baarsjes is not located near the harbour area of Amsterdam.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly states 'airconditioning in de woon- en slaapkamer' and 'Verwarming én koeling via een lucht warmtepomp (airconditioning)'.
Central Heating
Heating is provided via air heat pump (lucht warmtepomp), not central heating (CV ketel). Hot water is from electric boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Explicitly states 'prachtige eikenhouten parketvloer' (beautiful oak parquet floor).
Tiled Floors
Only oak parquet floor is mentioned. No tiled floors mentioned.
Laminate Flooring
Explicitly mentions oak parquet (real wood), not laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; oak parquet floor is specified throughout.
Underfloor Heating
Explicitly states the bathroom 'is voorzien van vloerverwarming' (has underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description.
Home Office
No home office or study space mentioned in the listing.
Skylight
No skylights mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
This is a 44m² apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned in the listing.
French Doors
Explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors/folding doors) to the balcony from the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Given the recent complete renovation with modern styling, likely not present.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment has oak parquet floors and is described as wonderfully light, which are common Scandinavian elements, but no explicit Scandinavian styling is mentioned.
Modern
Explicitly mentions modern open kitchen, luxury built-in appliances, recent complete renovation, heat pump, air conditioning, and energy label A - all clear indicators of modern styling.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, concrete, metal fixtures, or raw materials. The renovation appears to be modern rather than industrial.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
Building is from 1914 but has been completely renovated. No mention of preserved classic elements or original details.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1914, the building has historical character from the Amsterdam School period, though completely renovated internally with modern finishes.
Early 20th Century
Built in 1914, this is definitively an early 20th century building, typical of Amsterdam's architectural development in that period.
Post War Functional
Built in 1914, well before WWII; not a post-war building.
Modernist
The building is from 1914 with traditional architecture; while the interior is modernized, the building style itself is not modernist.
Newly Build
Built in 1914; despite recent renovations, this is not a newly built property.
Cocina
Dishwasher
Description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the open kitchen
Oven
Description explicitly lists 'combi-oven' (combination oven)
Microwave
Combi-oven typically includes microwave functionality, but not explicitly stated
Refrigerator
Description lists 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination)
Freezer
Description lists 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination)
Kitchen Island
No mention of kitchen island in description or layout
Open Plan Kitchen
Description explicitly states 'moderne open keuken' (modern open kitchen)
Pantry
No mention of a pantry in the description
Stove
Description lists 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Induction Stove
Description explicitly mentions 'inductiekookplaat (Bora)'
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list
Boiling Water Tap
Description explicitly lists 'Quooker' which is a boiling water tap
Downdraft Extractor
Bora is a well-known brand for downdraft extractors, mentioned alongside the induction cooktop
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, no indication of sharing
Design Kitchen
Described as 'luxe open keuken' with high-end brands (Bosch, Bora, Quooker)
New Kitchen
Apartment listed as 'recently renovated (2026)' - date appears to be a typo but suggests new kitchen
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing specifies 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' meaning no dedicated parking spot is included.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The property is an upper-floor apartment with no mention of an attic.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the apartment.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'VvE professioneel beheerd door NXT Beheer' and mentions a monthly contribution of €32.40.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!' meaning it's on own ground with no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section clearly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The features section states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions 'Maandelijkse bijdrage €32,40' and the features confirm 'Periodieke bijdrage Ja (€ 32,40 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The features section states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The listing mentions 'onderhoudsplan aanwezig' and the features confirm 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features section states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The building is from 1914 and the listing explicitly mentions accessing the apartment via a wide communal staircase, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The text explicitly states that the apartment is reached via a 'gemeenschappelijk trappenhuis' (communal staircase).
Automatic Gate
The property is a standard apartment in an urban Amsterdam neighborhood with no mention of any gates.
Gated Community
It is a standard apartment located on a regular street in Amsterdam-West, not a closed or gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd floor (4th woonlaag) of a 1914 building with no elevator, accessible only via a communal staircase.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine connection is located in the bathroom, and there is no mention of a separate laundry room in a 44 m² apartment.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'HR++ glas' in the description and 'dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass and double glazing, but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The description states the apartment is heated and cooled with a 'warmtepomp' (heat pump), specifically an air heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions mechanical ventilation, an electric boiler for hot water, underfloor heating in the bathroom, and holds an Energy Label A rating.
Historial
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