Casa Familiar Lista para Entrar con Jardín Soleado Orientado al Sur y Cuatro Dormitorios en Castricum
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con costos mensuales de energía relativamente bajos de aproximadamente 150 euros, indicando aislamiento y calefacción eficientes.
- Cuatro dormitorios distribuidos en dos plantas superiores proporcionan espacio flexible para familias, oficinas en casa o alojamiento para invitados.
- Jardín orientado al sur de 60 metros cuadrados con una cubierta instalada en 2021, permitiendo el disfrute exterior durante todo el año.
- Mantenimiento y actualizaciones recientes incluyendo renovación del baño (2019), nuevo cobertizo y cubierta (2021), reemplazo de ventilación mecánica (2021) y pintura exterior (2025).
- Ubicación en barrio familiar en Castricum con proximidad a tiendas, escuelas, instalaciones deportivas, transporte público, playa y dunas.
Puntos en contra
- La propiedad comparte una pared con una casa adyacente (2-onder-1-kap), lo que significa menos privacidad en comparación con una casa independiente y posible transmisión de ruido de los vecinos.
- El estacionamiento se limita solo al estacionamiento público en la calle, sin espacio de estacionamiento dedicado ni garaje incluido con la propiedad.
- La caldera de calefacción central data de 2013 y aunque se mantiene regularmente, tiene más de una década y puede requerir reemplazo en los próximos años.
- El tamaño del jardín de 60 metros cuadrados es moderado y puede considerarse pequeño para familias que buscan un amplio espacio de juego al aire libre.
- El precio por metro cuadrado de 5.280 euros es relativamente alto, lo que podría presentar una barrera para algunos compradores en el mercado actual.
Descripción
La propiedad en Fien de la Marstraat 52 es una casa familiar bien mantenida ubicada en el municipio de Castricum. Construida en el año 2000, esta residencia ofrece un área habitable total de 116 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La casa está clasificada con etiqueta energética A, indicando un consumo energético eficiente con costos mensuales de energía estimados de aproximadamente 150 euros.
Al entrar a la propiedad por la puerta principal, los visitantes son recibidos en un pasillo que da acceso al cuadro de medidores, un baño moderno y la escalera que conduce a las plantas superiores. La planta baja presenta una distribución abierta que conecta las áreas de cocina y estar. La sala de estar está ubicada en la parte posterior de la propiedad y se beneficia de grandes ventanas y puertas francesas que se abren directamente al jardín, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores. La habitación recibe abundante luz natural y ofrece suficiente espacio tanto para una zona de estar cómoda como para una mesa de comedor. La calefacción por suelo instalada en toda la planta baja contribuye a un clima interior agradable durante los meses más fríos.
La cocina está situada en la parte frontal de la propiedad y está dispuesta en configuración de esquina. Esta cocina moderna incluye varios electrodomésticos integrados y ofrece un generoso espacio de armarios para almacenamiento. Una gran ventana asegura que el área de la cocina sea brillante y acogedora durante las horas del día.
Pasando a la primera planta, hay dos dormitorios amplios y un baño moderno. El baño fue completamente renovado en 2019 y presenta un acabado limpio y contemporáneo. Incluye una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un segundo inodoro. Los dos dormitorios en este nivel proporcionan alojamiento cómodo para miembros de la familia o pueden servir como habitaciones de invitados o espacio de oficina en casa dependiendo de las necesidades de los ocupantes.
La segunda planta alberga dos dormitorios adicionales y un práctico rellano. Este rellano sirve como espacio de utilidad con conexiones y opciones de ubicación para la lavadora, la secadora y la caldera de calefacción central. La distribución bien pensada de esta planta la hace adecuada para su uso como zona de dormitorios, espacio de trabajo o sala de pasatiempos. Tener un total de cuatro dormitorios proporciona flexibilidad para diversas composiciones del hogar.
El espacio exterior en la parte posterior de la propiedad es una característica notable de esta casa. El jardín de fácil mantenimiento mide 60 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 10 metros de profundidad y 6 metros de ancho. El jardín está orientado al sur, asegurando abundante luz solar durante todo el día. Se ha construido una cubierta de madera o zona de estar, ofreciendo un lugar resguardado para sentarse y disfrutar del exterior independientemente de las condiciones climáticas. Esta estructura de cubierta, junto con un nuevo cobertizo de almacenamiento, fue instalada en 2021, dando al jardín una apariencia moderna y bien cuidada. La propiedad también se beneficia de un camino de acceso trasero.
La parte frontal de la propiedad incluye un pequeño jardín delantero, y toda la pintura exterior se completó recientemente en 2025, asegurando que la propiedad presente una buena imagen desde la calle.
En cuanto a las especificaciones técnicas y mejoras recientes, la propiedad ha sido bien cuidada a lo largo de los años. La caldera de calefacción central es una caldera mixta ATAG de 2013 que ha sido mantenida regularmente a través de un contrato de servicio anual con Feenstra. La unidad de ventilación mecánica fue reemplazada en 2021, y la propiedad cuenta con acristalamiento de alta eficiencia en todas las ventanas. La construcción incluye suelos de hormigón y muros de cavidad sin anclajes, que se consideran características de construcción robustas.
La ubicación de esta propiedad se encuentra en un barrio residencial tranquilo y familiar en Castricum. Hay estacionamiento público adecuado disponible en las inmediaciones tanto para residentes como para visitantes. Diversas comodidades están situadas en las proximidades, incluyendo tiendas, escuelas e instalaciones deportivas. Las conexiones de transporte público también son de fácil acceso. La playa, las dunas y el agradable centro del pueblo de Castricum se pueden alcanzar rápidamente en bicicleta, coche o transporte público.
La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 612.500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.280 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está por discutirse, y la propiedad está disponible para compra a través de un agente inmobiliario afiliado a NVM. Se aconseja a los compradores potenciales que contraten a su propio agente de compra NVM para representar sus intereses durante el proceso de transacción.
La designación catastral de esta propiedad es CASTRICUM C 4143, con un área de parcela de 125 metros cuadrados en plena propiedad. El espacio de almacenamiento externo de 6 metros cuadrados consiste en un cobertizo de madera independiente ubicado en el jardín, equipado con electricidad.
La distribución de la planta baja separa eficazmente las funciones de cocina y estar manteniendo una sensación abierta y conectada. Esta disposición permite que se realicen diferentes actividades simultáneamente sin interferencias, como cocinar en la cocina mientras los miembros de la familia se relajan en la sala de estar. La ubicación de la cocina en la parte frontal significa que las idas y venidas diarias no molestan a quienes utilizan el área de estar en la parte posterior de la propiedad.
Los dormitorios de la primera planta ofrecen espacio adecuado para muebles de dormitorio estándar incluyendo cama, armario y escritorio o tocador. La renovación del baño en 2019 significa que los futuros compradores no necesitarán presupuestar actualizaciones inmediatas del baño, lo que representa una ventaja significativa. La inclusión de un segundo inodoro en esta planta añade comodidad para hogares con múltiples ocupantes.
La segunda planta demuestra la flexibilidad de esta propiedad. Aunque originalmente construida como espacio de ático, estas áreas han sido terminadas para servir como dormitorios funcionales. Esto es particularmente valioso en el actual mercado inmobiliario donde el espacio adicional de dormitorios es muy buscado. El área de utilidad en esta planta está ordenada cuidadosamente para albergar electrodomésticos esenciales sin consumir valioso espacio de vida o dormitorio.
La orientación del jardín hacia el sur se considera óptima en los Países Bajos ya que maximiza la exposición a la luz solar durante todo el día. Esto hace que el espacio exterior sea utilizable desde la mañana hasta la noche durante los meses más cálidos. La cubierta cubierta extiende la usabilidad del jardín a las estaciones más frías y proporciona protección contra la lluvia ligera, permitiendo a los residentes disfrutar de su espacio exterior bajo una gama más amplia de condiciones climáticas.
El rendimiento energético de esta propiedad es notable. Lograr la etiqueta energética A para una propiedad construida en 2000 indica que se han realizado mejoras significativas de aislamiento sobre las especificaciones de construcción originales. La combinación de acristalamiento de alta eficiencia, aislamiento adecuado y un sistema de calefacción eficiente contribuye a los costos mensuales de energía relativamente bajos. Esto no solo beneficia al medio ambiente sino que también reduce el costo continuo de vivir en la propiedad.
Las características del barrio mencionadas en el anuncio sugieren un entorno residencial suburbano típico de muchos pueblos holandeses. La presencia de escuelas, tiendas e instalaciones deportivas a fácil alcance reduce la necesidad de viajar en coche para las diligencias y actividades diarias. La proximidad a áreas naturales incluyendo la playa y las dunas añade valor recreativo a la ubicación. Castricum en sí es una bien considerada ciudad costera en Holanda del Norte que ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a comodidades urbanas.
El historial de mantenimiento documentado en el anuncio proporciona tranquilidad sobre el estado de la propiedad. El servicio regular de la caldera de calefacción, la pintura exterior reciente y el reemplazo oportuno de componentes envejecidos como la unidad de ventilación indican una propiedad responsable. Este historial sugiere que la propiedad ha sido cuidada y es menos probable que tenga defectos ocultos o problemas de mantenimiento diferido.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or feature list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing and serves two bedrooms, indicating it is a shared family bathroom rather than ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' in the hallway on the ground floor.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the provided text.
Bidet
A bidet is not mentioned in the provided text.
Rain Shower
Only a 'walk-in shower' is mentioned; there are no specific details about a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
There is only one bathroom with a shower located on the first floor, which is shared between the two bedrooms on that level.
Shared Toilet
The second toilet is located inside the first-floor bathroom, making it a shared facility for the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing only mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit), not a double sink.
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly lists 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom facilities.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a terraced/semi-detached house with a garden and a wooden canopy, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 60m² sunny south-facing rear garden ('onderhoudsvriendelijke achtertuin').
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden ('Achtertuin en voortuin').
Side Garden
It is a semi-detached house ('tussenwoning' / '2-onder-1-kapwoning') with a 6m wide plot. No side garden is mentioned.
Terrace
The outdoor space is described as a paved garden ('bestrate tuin') with a wooden canopy/veranda, rather than a distinct open terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 3-story house.
Patio
The garden has a paved area ('bestrate tuin') with a wooden canopy, which aligns more closely with a covered veranda.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle houten overkapping/loungehoek' which translates directly to a cozy wooden veranda/pergola.
Guest House
No separate guest house or annex is mentioned, only a detached wooden storage shed.
Waterfront
The listing notes that the beach and dunes are 'quickly reachable' (snel bereikbaar), meaning the property itself is not on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
The property is a standard suburban home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is exceptionally flat and Castricum has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, child-friendly residential neighborhood ('rustige en kindvriendelijke woonwijk'), not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The living room features large windows and sliding doors opening directly onto the south-facing garden which is described as an 'eyecatcher' with a modern lounge area.
Remarkable Sea View
While close to the coast, the sea is not visible from the house as it is located in a residential neighborhood inland from the dunes.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of an ATAG cv-ketel (central heating combi-boiler) from 2013.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the home.
Hardwood Floors
The listing mentions concrete floors and underfloor heating, but does not specify hardwood as the final floor covering.
Carpeted Floors
Given the presence of underfloor heating and concrete floors, wall-to-wall carpeting is highly unlikely.
Underfloor Heating
The description explicitly states there is underfloor heating on the ground floor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
The second floor is described as ideal for working, but there is no dedicated, built-in home office mentioned.
Skylight
There is no mention of skylights on the upper floors.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the bathroom is described as cleanly finished.
Bay Window
Large windows and window panes are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard townhouse.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard townhouse.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description of the bedrooms.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden from the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home features a modern and clean finish.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly describes a modern finish, modern kitchen, and modern bathroom, along with recent updates.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
The home was built in 2000 and has been heavily modernized recently, lacking classic architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in the year 2000 and features modern finishes, making it distinctly non-historic.
Early 20th Century
Constructed in 2000, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 2000, long after the post-war functional building period.
Modernist
Built in 2000 with a modern open kitchen, modern bathroom, and contemporary finishes typical of late 20th-century suburban development.
Newly Build
Although built in 2000, it has been heavily updated recently (exterior paint in 2025, shed/canopy in 2021, bathroom in 2019) and is described as 'move-in ready' with a modern finish, but it is not a newly constructed building.
Cocina
Kitchen Island
The listing describes the kitchen as a 'hoekopstelling' (corner layout), which contradicts an island layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but not specifically as a high-end or designer kitchen. It's a standard modern kitchen in a family home.
New Kitchen
The kitchen is described as modern but no renovation year is mentioned, unlike other updates (bathroom 2019, shed 2021). The house was built in 2000, so the kitchen may be original or updated at an unknown time.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving' and lists 'Openbaar parkeren' as parking type.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 6 m²' (external storage space) and 'vrijstaande berging' (detached storage shed).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The second floor has two bedrooms and a landing with utilities, but is not described as a traditional attic (zolder). It's a full living floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking for vehicles is mentioned. Only a covered seating area (overkapping) in the garden.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described as a 'berging' (storage), not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and 'nieuwe schuur met overkapping geplaatst in 2021'.
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot for rent is mentioned. Only public street parking is available.
Parkspot Sale Price
No dedicated parking spot for sale is mentioned. Only public street parking is available.
Normas
Owners Association
The property is a terraced/semi-detached house ('tussenwoning'/'2-onder-1-kapwoning') with full ownership ('Volle eigendom'). There is no mention of a VvE (owners association) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (freehold), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association associated with this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association associated with this property.
Oa Fees
There is no owners association associated with this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association associated with this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association associated with this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association associated with this property.
Other Rules
The description does not mention any specific rules, restrictions, or covenants applicable to the property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a standard 3-story terraced house (tussenwoning) built in 2000. Such homes in the Netherlands do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Standard row houses typically do not have intercoms.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) with its own front door entrance at street level, which constitutes a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. This is a standard residential row house with open public parking.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The listing describes a regular residential neighborhood (woonwijk) with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has 3 floors accessed via stairs (trapopgang mentioned), no elevator, and standard row house layout making it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
Listing explicitly mentions 'opstelplaats voor de wasmachine' on the second floor landing, indicating connections are available.
Laundry Room
The washing machine placement is described as being on a 'praktische overloop' (practical landing), not a separate dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
Listing explicitly states 'mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2021' and features include 'Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie'.
Cable Tv
Features section explicitly lists 'TV kabel' as one of the provisions in the property.
Water Softener
No mention of a water softener system anywhere in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-beglazing in de gehele woning' (HR glazing throughout), which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR-beglazing and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features section lists 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the description mentions 'ankerloze spouwmuren' (cavity walls without wall ties), which implies cavity wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd', which in Dutch real estate standard terminology typically includes floor insulation, necessary to achieve an Energy Label A.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd', which generally encompasses roof insulation to achieve an Energy Label A for a 2000-built home.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2013' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial floor heating ('gedeeltelijke vloerverwarming') on the ground floor for efficient heating distribution and a renewed mechanical ventilation system ('mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2021') to optimize indoor air quality and energy usage.