Amplio garaje en zona residencial tranquila de Róterdam Lombardijen

Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un estacionamiento seguro o una solución de almacenamiento en el distrito de Róterdam Lombardijen. Ubicada en Fichtestraat 200 en el Karl Marxbuurt, esta espaciosa caja de garaje se encuentra dentro de un complejo de apartamentos bien mantenido, ofreciendo comodidad y accesibilidad para el almacenamiento de vehículos o necesidades adicionales de almacenamiento.

El garaje está situado en la planta baja o sótano del edificio residencial, lo que proporciona seguridad natural a través del control de acceso y la vigilancia del conjunto. La ubicación dentro del Karl Marxbuurt se describe como hermosa y tranquila, lo que la convierte en un lugar ideal para un espacio de estacionamiento alejado de calles transitadas y riesgos de vandalismo.

Una de las principales ventajas de esta caja de garaje es su proximidad a los servicios locales. Se encuentra a poca distancia a pie de una calle comercial, lo que garantiza que las necesidades diarias sean fácilmente accesibles. Además, la propiedad está convenientemente cerca de las principales carreteras arteriales, lo que facilita su acceso desde diversas partes de Róterdam y más allá. Esta ubicación estratégica reduce el tiempo de viaje y proporciona una excelente conectividad para los commuters o quienes transportan mercancías con frecuencia.

La caja de garaje en sí ofrece dimensiones generosas que satisfacen diversas necesidades. Mide aproximadamente 6,00 metros de largo y 3,15 metros de ancho, proporcionando una superficie útil total de aproximadamente 19 metros cuadrados. La altura del garaje es de aproximadamente 2,51 metros, con una clearance de la puerta del garaje de unos 2,00 metros. Estas dimensiones hacen que el espacio sea adecuado para la mayoría de los vehículos de pasajeros estándar, furgonetas pequeñas o motos. El volumen total del garaje es de aproximadamente 48 metros cúbicos, proporcionando amplio espacio vertical para propósitos de almacenamiento también.

Es importante que los compradores potenciales tengan en cuenta que el garaje no cuenta con conexión de electricidad ni suministro de agua en el lugar. Esta limitación debe considerarse al planificar el uso del espacio, ya que puede no ser adecuada para actividades que requieran estos servicios. Sin embargo, para el almacenamiento directo de vehículos o almacenamiento en seco, la ausencia de estos servicios no representa un obstáculo significativo. La falta de estas conexiones también significa menores responsabilidades de mantenimiento y costos de servicios para el propietario.

La propiedad se encuentra en terreno propio, lo que significa que el comprador recibe la plena propiedad sin ningún acuerdo de arrendamiento. Esto proporciona seguridad a largo plazo y elimina los pagos continuos de renta del suelo. La estructura de propiedad se clasifica como volle eigendom, o plena propiedad, lo cual es una posición favorable en el mercado inmobiliario holandés.

Debido al año de construcción de 1965, se incluirá en el contrato de compra una cláusula de edad, conocida como ouderdomsclausule. Esta es una práctica estándar para propiedades construidas antes de cierta edad, reconociendo que las propiedades más antiguas pueden tener características o problemas asociados con la época de su construcción. Esta cláusula protege a ambas partes al garantizar transparencia sobre la historia de la propiedad y las consideraciones potenciales relacionadas con la edad.

La contribución mensual a la asociación de propietarios, o Vereniging van Eigenaren (VvE), es de aproximadamente 9,73 euros al mes. Esta cuota mensual relativamente baja cubre el mantenimiento general y la administración de los espacios compartidos y del edificio. Representa una buena relación calidad-precio considerando los beneficios de formar parte de un complejo bien mantenido con estructuras de gestión profesional.

La aceptación y transferencia de la propiedad se realizará por acuerdo mutuo entre el comprador y el vendedor. El proceso puede acelerarse rápidamente, lo que es ventajoso para quienes desean completar la compra de forma pronta. Esta flexibilidad permite una transición de propiedad sin demoras innecesarias.

En resumen, esta caja de garaje en Róterdam Lombardijen ofrece una solución de almacenamiento práctica y segura en un barrio residencial deseable. Con su ubicación conveniente, dimensiones generosas y condiciones de propiedad favorables, representa una opción atractiva para inversores o particulares que buscan espacio adicional de estacionamiento o almacenamiento en el área de Róterdam.