Villa Unifamiliar Completamente Modernizada con Garaje Doble e Instalación Solar

Esta villa unifamiliar completamente modernizada está situada en una parcela amplia en Selfkant-Süsterseel, Alemania, a solo unos minutos en coche de Sittard. La propiedad ofrece una impresionante superficie habitable de 237 metros cuadrados, complementada con 152 metros cuadrados de espacio interior adicional, y cuenta con cinco dormitorios, dos baños, un garaje doble y amplios trabajos de modernización completados entre 2019 y 2023.

La residencia, originalmente construida en 1976 y completamente renovada en 2004 con una extensión, ha experimentado importantes mejoras recientes, incluyendo actualizaciones del sistema eléctrico, calefacción, marcos de ventanas y fachada exterior. La propiedad cuenta con grandes ventanas en toda su extensión, creando espacios de vida luminosos y aireados con un acabado de alta calidad.

Al entrar por el espacioso vestíbulo de recepción, le recibe el salón con su cocina semiabierta. El salón se caracteriza por grandes ventanas que proporcionan tanto vistas al jardín como interacción con la calle, un suelo de baldosas moderno y una acogedora chimenea de leña. La cocina, instalada en 2020, presenta una distribución espaciosa con una isla de cocina, mueble de pared y electrodomésticos empotrados de alta gama Siemens, incluyendo placa de inducción, horno de vapor, horno combinado, cajón calentador, lavavajillas, frigorífico y congelador.

Una gran puerta corredera proporciona acceso al jardín trasero, que está dividido en varias terrazas. En la parte posterior de la propiedad, un ala contiene los dormitorios y baños. El pasillo da acceso a cuatro dormitorios, cada uno con grandes ventanas y suelo moderno y luminoso. El dormitorio principal incluye un baño en suite con mueble de lavabo, inodoro suspendido y una generosa ducha de lluvia. Junto al baño hay un amplio vestidor que también podría servir como dormitorio adicional. El dormitorio principal está equipado con aire acondicionado.

La propiedad también incluye un segundo baño que cuenta con bañera, ducha, inodoro suspendido y lavabo. Además, hay un aseo de invitados independiente y una sala de lavado dedicada con conexión para ducha accesible desde el vestíbulo de recepción.

Un espacio de oficina en la primera planta incluye una cocina independiente con placa de cocción, horno y lavavajillas, una entrada independiente y una escalera fija al segundo piso. Este espacio podría potencialmente servir como segunda vivienda. La oficina también está equipada con aire acondicionado.

La propiedad cuenta con dos garajes con puertas eléctricas, que ofrecen espacio para aproximadamente tres coches. El garaje doble es accesible desde el exterior y a través de la puerta del garaje del lado de la calle, mientras que el garaje individual es accesible internamente y también a través de una puerta de garaje del lado de la calle.

El sótano parcialmente abovedado está dividido en cinco habitaciones diferentes que pueden utilizarse como almacenamiento o como espacios de aficiones. La instalación eléctrica, incluido el armario del contador, el inversor del sistema fotovoltaico, la batería doméstica, el calentador de agua caliente y la caldera de calefacción central (Buderus, 2020), se encuentran todos en el sótano.

El jardín trasero completamente paisajístico y de bajo mantenimiento rodea toda la propiedad, ofreciendo diversas terrazas y terrazas cubiertas. En la parte posterior, hay una zona de césped con acceso a un cobertizo. La parte frontal de la propiedad cuenta con un amplio camino de entrada con espacio para aproximadamente cuatro o cinco coches y un punto de carga para vehículos eléctricos.

Las características notables incluyen ventanas de doble o triple acristalamiento en toda la propiedad, persianas enrollables eléctricas, un sistema de calefacción central instalado en 2020, un sistema fotovoltaico de 20KW con batería doméstica opcional y un sistema fotovoltaico de 6KW, calentador de agua caliente eléctrico, suelo radiante parcial, mosquiteras personalizadas y vigilancia por cámaras. A pesar de tener una etiqueta energética F debido al año de construcción de 1976, el consumo energético real corresponde a una etiqueta C.

La propiedad está ubicada en un entorno tranquilo cerca de un parque, en una carretera tranquila con una posición resguardada en una zona boscosa dentro de un vecindario residencial con carácter rural. Los alrededores inmediatos ofrecen acceso a zonas de paseo, supermercados, escuelas y la autopista A2 a través de la B56.

Este listado se ofrece en colaboración con el colega agente alemán Immobilien Hausmann, y no se aplica la comisión de comprador típica en Alemania a esta propiedad.