Elegante villa blanca en la codiciada ubicación de Hoog Baarn con jardín y comodidades modernas

Esta elegante villa blanca está situada en Ferdinand Huycklaan 15, en el encantador pueblo de Baarn, ubicado en la provincia de Utrecht. Construida en 1921 en el distintivo estilo arquitectónico Cottage, la propiedad representa una de las diecisiete villas blancas similares que alinean esta encantadora avenue con árboles en la zona elevada de Hoog Baarn. La villa goza de un estatus de vista protegida del pueblo, reflejando su importancia histórica y arquitectónica en la región.

La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de 201 metros cuadrados, situada en un terreno de 457 metros cuadrados de propiedad libre. La villa ha experimentado un programa completo de renovación y ampliación, dando como resultado una armoniosa mezcla de carácter de época y estándares de vida contemporáneos. La distribución abarca tres plantas más un nivel de sótano, proporcionando amplio espacio para la vida familiar y el trabajo desde casa.

En la planta baja, la entrada conduce a un acogedor vestíbulo equipado con un armario de contadores y un aseo de invitados con un pequeño lavabo. Desde el vestíbulo, las escaleras descienden al nivel del sótano. El principal espacio de estar de la planta baja es una espaciosa sala de recepción con una ventana en bahía que inunda la habitación de luz natural. La habitación está terminada con un hermoso suelo de parquet de madera e iluminación empotrada en el techo. Los rasgos originales de época han sido cuidadosamente conservados, incluyendo las elegantes puertas de ensuite fabricadas en cristal y acero que separan elegantemente el área de estar principal de la habitación adyacente. Esta habitación intermedia incluye almacenamiento empotrado y se ha dispuesto como una sala de lectura o zona de juegos para niños.

La cocina moderna es una característica destacada de esta casa. Está terminada con un atractivo suelo de baldosas que incorpora calefacción por suelo radiante, garantizando confort durante los meses más fríos. Un gran tragaluz sobre la cocina aporta luz natural adicional al espacio de cocina y comedor. La cocina está equipada con una práctica isla con asientos, armarios altos para almacenamiento, una placa de inducción, lavavajillas, horno combinado, horno convencional, refrigerador y un grifo de agua caliente instantánea Quooker. La cocina se abre al jardín trasero a través de puertas dobles, creando un flujo interior‑exterior ideal para cenar y entertainer durante los meses más cálidos. Junto a la cocina hay una práctica lavandería con puertas que dan al exterior, así como un despacho o espacio de oficina en casa completo con armarios empotrados.

La primera planta alberga los dormitorios. El rellano da acceso al dormitorio principal en la parte frontal de la casa, que cuenta con amplios ventanales, armarios empotrados y un baño privado en suite. Este baño en suite está equipado con una ducha a ras de suelo, una unidad de lavabo y un segundo inodoro. Un segundo dormitorio de generosas proporciones se encuentra en la parte trasera de la propiedad. El segundo baño, renovado en 2014, está terminado con una bañera, una unidad de lavabo doble con lavabos, calefacción por suelo radiante y un inodoro independiente.

La segunda planta proporciona alojamiento adicional con dos dormitorios más. Uno de los dormitorios en la parte frontal se beneficia de una ventana de techo, mientras que el dormitorio en la parte trasera está mejorado por una ventana de buhardilla y ventanas de techo adicionales, proporcionando agradable luz natural y vistas sobre el jardín y el entorno.

El nivel del sótano, accesible desde el vestíbulo de la entrada de la planta baja, es un espacio versátil y práctico. El corredor del sótano cuenta con una pared de armarios empotrados y alberga el sistema de calefacción central. Hay espacio dedicado para una lavadora y una secadora. Una sala multifuncional de recreo o televisión está terminada con suelo de laminado y se beneficia de luz natural, lo que la convierte en un espacio de estar cómodo durante todo el año.

Las zonas exteriores de esta propiedad son especialmente notables. El jardín frontal y la entrada proporcionan estacionamiento fuera de la calle. El profundo jardín trasero mide aproximadamente 220 metros cuadrados, con unos 22 metros de profundidad y 10 metros de anchura. El jardín está orientado al suroeste, lo que garantiza una excelente exposición al sol durante toda la tarde y la noche. El jardín está cerrado, ofreciendo privacidad y seguridad, y es accesible a través de una entrada trasera. Los árboles maduros dentro y alrededor de la parcela contribuyen al carácter exuberante y verde del entorno. La combinación de espacio, privacidad, luz solar y vegetación madura se describe como un hallazgo raro en el centro de Baarn.

En cuanto al rendimiento energético, la villa cuenta con una etiqueta energética C. La propiedad ha sido bien mantenida con buenos estándares de aislamiento, incluyendo vidrio HR++ en toda la casa, aislamiento de suelo y un techo recientemente renovado. La propiedad está equipada con una caldera de calefacción central de gas Bosch CV 30 HRC de 2014, que es de propiedad en lugar de alquilada, junto con un sistema de calentamiento de agua solar instalado en el mismo año. Estas medidas contribuyen a un carácter energético superior al promedio para una propiedad de su período de construcción original de 1922.

Entre las características adicionales se incluyen ventilación mecánica, conducto de humos, conexión de fibra óptica a Internet y paneles solares que contribuyen a las necesidades energéticas del hogar. El exterior fue recentado pintando en 2026, lo que garantiza que la propiedad se presente en buenas condiciones.

La ubicación de Ferdinand Huycklaan es considerada una de las calles residenciales más queridas de Baarn. La zona se caracteriza por su carácter frondoso y ajardinado y su arquitectura residencial de alta calidad. El centro del pueblo de Baarn está a corta distancia a pie, proporcionando una amplia gama de servicios diarios, incluyendo tiendas, restaurantes y cafeterías. El pueblo cuenta con instituciones educativas de todos los niveles, desde escuelas primarias hasta secundarias. La estación de tren NS en Baarn ofrece conexiones ferroviarias convenientes, mientras que los bosques circundantes y los terrenos de la propiedad alrededor del Castillo Groeneveld ofrecen amplias oportunidades para caminar y recreation al aire libre.

El precio de venta solicitado para esta propiedad es de 1.295.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 6.443 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible por mutuo acuerdo respecto a la fecha de transferencia. Esta villa representa una rara oportunidad de adquirir un hogar familiar lleno de carácter en una ubicación residencial de primer nivel, combinando el encanto histórico con el confort moderno y un amplio jardín privado en el corazón de Baarn.