Amplio apartamento en esquina con 2 dormitorios y vista al Weerwater

Este amplio apartamento en esquina está situado en el deseable distrito de Filmwijk de Almere, ofreciendo una ubicación privilegiada directamente adyacente al Weerwater. La propiedad se encuentra en la primera planta del moderno complejo de apartamentos conocido como Wijds Zicht, que se traduce como Vista Amplia, un nombre que refleja perfectamente las vistas panorámicas que ofrece esta residencia.

El apartamento tiene una superficie habitable total de 95 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una vida cómoda. Al entrar por la entrada central del edificio, que cuenta con un sistema de intercomunicación seguro, los residentes tienen acceso al ascensor o escaleras que conducen a los apartamentos, así como al trastero de la planta baja que pertenece a esta propiedad.

La distribución interior comienza con un recibidor que alberga el cuadro de medidores y da acceso al aseo independiente. Desde este pasillo central, se puede acceder a todas las habitaciones principales del apartamento. El salón es notablemente generoso en tamaño y se beneficia de la abundante luz natural que entra a través de las grandes ventanas. La característica más llamativa de la zona de estar es indudablemente la vista sobre el Weerwater, que atrae inmediatamente la atención al entrar en el espacio. El salón se abre directamente al balcón, creando una experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones.

El balcón mide 9 metros cuadrados y está orientado al noroeste, lo que lo convierte en un lugar ideal para disfrutar del sol de la tarde y la noche. Desde este espacio al aire libre, los residentes pueden observar la agradable actividad de personas caminando y ciclando junto al agua, añadiendo al ambiente animado pero relajado de la ubicación.

La cocina está posicionada para aprovechar la luz natural y presenta una distribución en esquina con vista al exterior. Está terminada en una esquema de colores claros con una encimera sintética negra y ofrece un espacio de almacenamiento sustancial a través de sus armarios y cajones. La cocina está equipada con una placa de inducción, un horno combinado y microondas, un lavavajillas, una campana extractora de recirculación y una combinación de frigorífico-congelador. Las muchas ventanas tanto en la cocina como en el salón aseguran que estos espacios permanezcan luminosos y aireados durante todo el día.

El apartamento contiene dos dormitorios, ambos situados en el lado noreste más fresco del edificio. El dormitorio más grande mide 14,2 metros cuadrados, mientras que el segundo dormitorio proporciona 7,3 metros cuadrados de espacio en planta. Estas dimensiones hacen que las habitaciones sean adecuadas para diversas configuraciones, ya sea utilizadas como dormitorios, una oficina en casa o una habitación de invitados.

El baño abarca 5,4 metros cuadrados y actualmente contiene una bañera, una cabina de ducha y un lavabo. La distribución ofrece suficiente espacio para que los residentes puedan instalar potencialmente una ducha walk-in y un mueble de baño con cajones si lo desean, permitiendo la personalización del espacio.

Un práctico armario de almacenamiento se encuentra dentro del apartamento, albergando la conexión de la lavadora y proporcionando espacio de almacenamiento adicional para artículos del hogar.

El edificio fue construido en 1998 y cuenta con un techo compuesto. El apartamento se beneficia de un aislamiento integral, incluyendo aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción urbana, que es una solución eficiente y de bajo mantenimiento. La propiedad tiene una calificación de Etiqueta Energética A, indicando su buena eficiencia energética.

La ubicación de este apartamento es particularmente ventajosa. El Filmwijk es un barrio bien considerado en Almere, y esta posición específica ofrece proximidad a todos los servicios esenciales. El centro de la ciudad de Almere, conocido como el Stadshart, está cerca, ofreciendo una amplia gama de opciones de compras, gastronomía y entretenimiento. Las conexiones de transporte público son fácilmente accesibles, y un supermercado y un centro de salud se encuentran en las inmediaciones. Para quienes viajan en coche, las autopistas A6 y A27 son fácilmente accesibles.

El adyacente Parque Lumiere proporciona espacio verde para caminar y ciclar, con carriles bici dedicados que aseguran una recreación al aire libre segura y agradable. La combinación de conveniencia urbana y entorno natural hace que esta ubicación sea atractiva para una variedad de residentes.

El complejo de apartamentos está gestionado por una activa Comunidad de Propietarios que está registrada en la Cámara de Comercio. La VvE celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en vigor, mantiene un fondo de reserva y ha concertado un seguro del edificio. La cuota mensual de la VvE es de 228,85 euros, que cubre los costes compartidos de mantenimiento del edificio y sus instalaciones.

El aparcamiento en la zona se proporciona a través de plazas de aparcamiento públicas. La propiedad incluye un trastero externo de 6 metros cuadrados ubicado en la planta baja del edificio, útil para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias.

El volumen total del apartamento es de 293 metros cúbicos. El edificio está equipado con conexión de cable de fibra óptica, cable de televisión, ventilación mecánica y ascensor, todo ello contribuyendo a la comodidad de vida moderna.

El precio de petición para esta propiedad es de 400.000 euros, pagables como costes a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.211 euros por metro cuadrado. La propiedad está actualmente disponible, y la transferencia puede realizarse en consulta con el vendedor, con la posibilidad de una entrega rápida. El notario del proyecto para esta transacción es PVM Notarissen. El anuncio indica que la propiedad se ofrece con un precio de puja inicial, sugiriendo que pueden considerarse ofertas por encima del precio listado.

Este apartamento en esquina en el complejo Wijds Zicht presenta una combinación de amplias zonas de estar, características prácticas y una excepcional ubicación frente al agua que lo convierte en una oportunidad notable en el mercado inmobiliario de Almere.