Amplia Vivienda Independiente con Garaje Interior en la Cotizada Zona de Amstenraderveld

Ubicada en el deseable barrio de Amstenraderveld en Brunssum, esta residencia independiente ofrece una combinación de amplio espacio habitable, acabados modernos y eficiencia energética. Situada en una calle tranquila dentro de un distrito de villas residenciales, la propiedad proporciona un entorno de vida pacífico mientras mantiene una excelente conectividad con las ciudades y servicios circundantes.

La propiedad fue construida en 2008 y cuenta con un área habitable total de 158 metros cuadrados en una parcela de 385 metros cuadrados. Con una calificación de etiqueta energética A, la vivienda demuestra un excelente rendimiento térmico, respaldado por un aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelos. El volumen total de la propiedad es de 667 metros cúbicos, lo que contribuye a la sensación de amplitud en toda la casa. La propiedad también incluye 23 metros cuadrados adicionales de espacio de servicios internos.

Al entrar en la vivienda, le da la bienvenida un vestíbulo que proporciona acceso al armario del contador, un moderno aseo de invitados con baldosas equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo, y la escalera que conduce a las plantas superiores. El vestíbulo marca la pauta para el resto de la propiedad, con sus acabados limpios y distribución práctica.

El amplio salón constituye el corazón de esta vivienda. Con unas dimensiones aproximadas de 7,54 por 4,95 metros en su punto más ancho y estrechándose hasta aproximadamente 3,00 metros, el salón ofrece abundante espacio para varios arreglos de muebles. La habitación cuenta con un suelo de baldosas de bajo mantenimiento que se extiende sin interrupciones por las zonas de estar de la planta baja. La luz natural entra a través de ventanas bien posicionadas, creando un ambiente luminoso y agradable durante todo el día. Este espacio es adecuado tanto para el relax como para el entretenimiento.

Fluyendo directamente desde el salón se encuentra la cocina y el comedor de planta abierta, que mide aproximadamente 6,64 por 3,22 metros. La cocina está equipada con una moderna gama de electrodomésticos integrados que satisfacen las necesidades de un hogar contemporáneo. Estos electrodomésticos incluyen una placa de gas de cuatro fuegos con campana extractora de acero inoxidable, un refrigerador, un horno microondas combinado y un lavavajillas. La cocina ha sido diseñada teniendo en cuenta la funcionalidad, ofreciendo amplio espacio de trabajo y almacenamiento. Unas puertas francesas dobles se abren desde la cocina directamente al jardín, creando una conexión natural entre los espacios de vida interiores y exteriores, facilitando la extensión de las comidas o la socialización al jardín durante los meses más cálidos.

Junto a la cocina, la práctica sala de utilidades mide aproximadamente 3,03 por 2,52 metros y proporciona conexiones para electrodomésticos como lavadora y secadora. Este espacio es invaluable para gestionar las tareas domésticas sin invadir las principales áreas de estar.

Desde la sala de utilidades, hay acceso directo al garaje integral. El garaje mide aproximadamente 6,50 por 3,03 metros y está equipado con una puerta de acero basculante, electricidad, calefacción, agua corriente, y aislamiento tanto en el techo como en las paredes. El garaje ofrece estacionamiento seguro para un vehículo, o alternativamente podría servir como espacio de almacenamiento adicional o área de taller. La construcción aislada significa que también podría adaptarse para otros usos, sujetos a los permisos necesarios.

Subiendo al primer piso a través de la escalera desde el vestíbulo de entrada, el rellano proporciona acceso a tres dormitorios bien proporcionados y dos baños. El primer y más grande dormitorio mide aproximadamente 4,98 por 3,72 metros, ofreciendo un retiro cómodo con espacio para una cama king size y muebles de dormitorio adicionales. El segundo dormitorio mide aproximadamente 3,54 por 3,24 metros, y el tercer dormitorio mide aproximadamente 3,55 por 3,02 metros. Los tres dormitorios son de tamaño generoso y adecuados para su uso como dormitorios principales, habitaciones infantiles o oficinas en casa.

Esta planta se beneficia de dos baños completamente alicatados, lo que es una característica notable para una vivienda familiar. El baño principal mide aproximadamente 3,27 por 1,85 metros e incluye una bañera, una cabina de ducha separada y un lavabo. El segundo baño, que mide aproximadamente 1,72 por 1,55 metros, está equipado con una cabina de ducha y un lavabo. Tener dos baños reduce significativamente la congestión de las horas punta matutinas en un entorno familiar y añade un valor práctico considerable a la propiedad. Además, hay un aseo independiente alicatado en el rellano con un inodoro suspendido.

Una escalera fija conduce desde el rellano del primer piso al segundo piso, donde se encuentra un cuarto dormitorio espacioso. Esta habitación mide aproximadamente 4,50 por 3,15 metros y ofrece una excelente flexibilidad. Podría servir como una suite principal con mayor privacidad, una oficina dedicada en casa, una sala de pasatiempos o alojamiento para invitados. El segundo piso también alberga la sala técnica donde se encuentran la caldera de combinación Nefit HR, instalada en 2014, y el sistema de ventilación mecánica.

La propiedad está equipada con cableado de fibra óptica, garantizando una conectividad a internet de alta velocidad, lo cual es cada vez más importante para los hogares modernos. También hay conexión de cable de TV. El sistema de ventilación mecánica contribuye a mantener un clima interior saludable en toda la propiedad.

Exteriormente, la propiedad se beneficia tanto de un jardín delantero como de un jardín trasero. El jardín trasero mide aproximadamente 102 metros cuadrados, con dimensiones de 7,70 metros de profundidad y 13,29 metros de ancho. El jardín está orientado al sureste, lo que significa que recibe una buena exposición solar durante gran parte del día. El acceso al jardín trasero también es posible a través de un camino trasero, proporcionando comodidad para el mantenimiento del jardín o acceso adicional. El tamaño total de la parcela de 385 metros cuadrados asegura que hay amplio espacio al aire libre sin requerir un mantenimiento excesivo.

La propiedad se encuentra dentro de un bien establecido barrio de villas que fue desarrollado originalmente durante la década de 1990. Esta ubicación combina el carácter y la madurez de una zona residencial establecida con los beneficios de una propiedad que fue construida con estándares de construcción relativamente modernos. El barrio es conocido por sus calles tranquilas y su atmósfera familiar.

En términos de ubicación y accesibilidad, la propiedad está bien posicionada tanto para viajeros como para familias. La carretera N300 es fácilmente accesible, proporcionando conexiones eficientes con Heerlen y Aachen en una dirección y con Maastricht y Eindhoven en la otra. La N276 ofrece una ruta conveniente a Sittard y Geleen. Los enlaces de transporte público están disponibles cerca con conexiones de autobús. Los servicios locales están a fácil alcance, incluyendo el centro comercial del barrio de Treebeek y Brunssum Noord, donde se pueden encontrar supermercados, tiendas y otros servicios esenciales. Varias escuelas primarias y secundarias también se encuentran en las proximidades, lo que la convierte en una ubicación ideal para familias con niños de diversas edades.

El estacionamiento está disponible en el propio terreno de la propiedad así como en las carreteras públicas cercanas. La combinación de un garaje integral y opciones adicionales de estacionamiento garantiza que el estacionamiento rara vez será una preocupación para los residentes o sus visitantes.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 585.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transacción habituales. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es aproximadamente 3.703 euros. La fecha de aceptación es negociable, proporcionando flexibilidad para las circunstancias del comprador. Se requiere una garantía bancaria o depósito del 10 por ciento del precio de compra para ser depositado ante el notario correspondiente dentro de las dos semanas posteriores a la expiración de cualquier período de contingencia de financiamiento. La propiedad está actualmente disponible para ser visitada y el vendedor invita a las partes interesadas a organizar una visita para apreciar completamente el alojamiento ofrecido.