Encantadora casa de esquina con amplio garaje en el popular barrio de Utrecht

Esta atractiva casa esquina está ubicada en Eykmanlaan en el popular barrio de Tuindorp en Utrecht, ofreciendo aproximadamente 138 metros cuadrados de espacio habitable en un amplio terreno de 226 metros cuadrados. Construida alrededor de 1957, la propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa familiar con carácter y comodidades prácticas en un barrio residencial consolidado.

La planta baja le recibe con un amplio vestíbulo que da acceso a varias habitaciones. Cabe destacar que la casa incluye un antiguo consultorio que ha sido inteligentemente dividido en dos espacios independientes. Una de estas habitaciones está equipada con una práctica kitchenette, lo que la hace versátil para usar como oficina en casa, estudio o alojamiento adicional. Tanto el área de la kitchenette como la antigua sala de espera ofrecen acceso directo al jardín trasero, creando un flujo interior-exterior sin interrupciones.

El jardín trasero mide aproximadamente 68 metros cuadrados y está orientado al oeste, ofreciendo un encantador espacio exterior soleado para el relax y el entretenimiento. El jardín frontal, orientado al este, proporciona aproximadamente 37 metros cuadrados de área exterior adicional. Cabe señalar que actualmente los jardines frontales y traseros de los números 66 y 68 están interconectados sin una valla entre ellos, y el estanque es compartido por ambas propiedades. Los futuros propietarios deberán discutir y organizar los límites del jardín de mutuo acuerdo.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el amplio garaje independiente de piedra, con una superficie de aproximadamente 26 metros cuadrados. Este espacio es extremadamente versátil, adecuado para aparcar un coche y/o una motocicleta, guardar bicicletas y otros vehículos, o simplemente usarlo como sala de manualidades o taller. Además, hay una estructura de cobertizo compartida con el número 66 y dos prácticos armarios de almacenamiento, cada uno de aproximadamente 1 metro cuadrado, donde se encuentran la caldera y el sistema de calefacción central.

Al subir a la primera planta, encontrará las principales áreas de estar diseñadas en un clásico living con paso. La sala de estar es luminosa y aireada gracias a los amplios ventanales que permiten que la luz natural inunde el espacio. En esta planta también hay una habitación versátil que puede servir como dormitorio o estudio, un aseo independiente y la cocina cerrada. La cocina está dispuesta en una configuración práctica en forma de U, con la sección central ofreciendo el lugar perfecto para un taburete donde puede disfrutar de un pequeño aperitivo mientras contempla el atractivo jardín trasero.

La segunda planta alberga los dormitorios, compuestos por dos habitaciones y un baño bien equipado. Una habitación abarca toda la profundidad de la casa y tiene acceso directo a la terraza en la azotea. Esta terraza, de aproximadamente 11 metros cuadrados y orientada al oeste, ofrece un encantador rincón para relajarse mientras se disfruta de las vistas de los hermosos árboles maduros que caracterizan el barrio de Tuindorp. La segunda habitación se encuentra en la parte trasera de la casa. El baño está situado en la parte frontal y cuenta con una ducha, un mueble con lavabo y una conexión para lavadora.

La propiedad está equipada con calefacción central y agua caliente mediante una caldera mixta de gas Nefit de 2005, que es propiedad de los actuales propietarios. La casa tiene una etiqueta energética de clase E. Aunque la propiedad se beneficia de doble acristalamiento en toda la casa y aislamiento térmico en el tejado principal, los compradores potenciales deben tener en cuenta que mejoras adicionales en eficiencia energética podrían potenciar el rendimiento del edificio y reducir los costos energéticos continuos.

Se han realizado recientes inspecciones independientes para aportar transparencia sobre el estado de la propiedad. Una inspección estructural fue llevada a cabo por Q‑keur, una empresa de tasación independiente, que ofrece información tanto sobre los requisitos de mantenimiento a corto como a largo plazo. Además, se realizó una evaluación de los cimientos por parte de una organización independiente, con resultados que indican que no hay señales inmediatas de problemas activos en los cimientos ni un riesgo elevado de daños. Estos informes están disponibles a través de la cuenta de Move asociada a este anuncio.

La ubicación de esta propiedad es especialmente atractiva. Tuindorp es un barrio muy demandado en Utrecht, y desde aquí tendrá fácil acceso a numerosas comodidades. Las compras diarias se pueden realizar en el cercano centro comercial De Gaard, o un poco más lejos por Biltstraat, Nachtegaalstraat y Burgemeester Reigerstraat, donde encontrará una encantadora variedad de tiendas y boutiques.

Para quienes disfrutan de actividades al aire libre y espacios verdes, el barrio ofrece excelentes opciones. El Griftpark está a una distancia de paseo o bicicleta, perfecto para leer, practicar deportes o paseos relajados. Si se aventura más lejos, puede explorar Fort Blauwkapel y Noorderpark Ruigenhoek. Para una experiencia natural aún más extensa, los bosques de Amelisweerd, la zona de pólder hacia Maarssenveense plassen y el pintoresco río Vecht son todos fácilmente accesibles en bicicleta.

La conectividad de transporte es excelente. En diez a quince minutos en bicicleta se puede llegar a la estación Utrecht Overvecht o a la estación Utrecht Centraal, lo que hace de esta propiedad un lugar ideal para quienes se desplazan. Las principales arterias viarias también son fácilmente accesibles, y aunque no hay estacionamiento privado con la propiedad, hay suficiente estacionamiento de pago disponible en las cercanías.

La entrega de la propiedad se realizará en consulta entre comprador y vendedor, con el cronograma preferido del vendedor que se discutirá durante las citas de visita. Las oportunidades de visita están disponibles con cita previa los martes 26 de mayo, miércoles 27 de mayo y jueves 28 de mayo, con horarios específicos según se indique. También es interesante señalar que la propiedad adyacente en el número 66 está a la venta simultáneamente, lo que presenta una oportunidad potencial para que familiares o amigos vivan como vecinos, tal como han disfrutado los actuales vendedores durante años.

En resumen, esta casa esquina en Eykmanlaan 68 ofrece una combinación atractiva de espacio, versatilidad y ubicación. Con sus amplios espacios de vivienda, distribución práctica que abarca tres plantas, amplio garaje, atractivo jardín y terraza en la azotea, y la deseada ubicación en Tuindorp, esta propiedad merece seria consideración por parte de familias o profesionales que buscan un hogar confortable y convenientemente ubicado en Utrecht.