Espaciosa Casa Pareada con Gran Garaje y Jardín Orientado al Oeste

Bienvenido a esta encantadora casa pareada ubicada en Eykmanlaan 66 en el deseable barrio de Tuindorp, Utrecht. Esta propiedad ha sido mantenida con cariño por los actuales propietarios durante muchos años y ahora está disponible en el mercado para que nuevos residentes la disfruten. El precio de pedido se ha fijado en 725.000 euros, los costos serán pagados por el comprador.

La casa está situada en el borde del popular distrito de Tuindorp, ofreciendo a los residentes una excelente conectividad con varias comodidades y opciones de transporte. Desde esta ubicación, estás cerca del transporte público, las principales carreteras que salen de la ciudad, la zona universitaria de Uithof y el vibrante centro de la ciudad de Utrecht. Para quienes utilizan frecuentemente el transporte público, tanto la estación de Utrecht Overvecht como la estación de Utrecht Centraal se pueden alcanzar en bicicleta en diez o quince minutos. Múltiples vías de acceso son fácilmente accesibles y hay suficiente aparcamiento de pago disponible en los alrededores.

Para las compras diarias de alimentación, los residentes pueden visitar el cercano centro comercial De Gaard, o dar un corto paseo en bicicleta a las zonas de Biltstraat, Nachtegaalstraat y Burgemeester Reigerstraat, que ofrecen una amplia variedad de tiendas y servicios. Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad al Griftpark, donde puedes relajarte con un libro, hacer ejercicio o dar un agradable paseo. Dirigiéndose en la otra dirección llegarás a Fort Blauwkapel y Noorderpark Ruigenhoek. Si deseas aún más entorno verde, los bosques de Amelisweerd y las zonas de pólder hacia las Maarssenveense plassen y a lo largo del río Vecht están a una corta distancia en bicicleta.

La planta baja cuenta con un generoso vestíbulo de entrada que proporciona acceso a la escalera y al cuadro de medidores, un aseo, la cocina y la sala de estar. La sala de estar mide aproximadamente 3.86 por 8.47 metros y está diseñada como una sala de estar pasante, lo que significa que abarca toda la profundidad de la casa con ventanas en ambos lados. Este diseño asegura una agradable luz natural durante todo el día. La cocina se puede acceder tanto desde la sala de estar como desde el pasillo. Los actuales propietarios eligieron una cocina de muy buena calidad, equipada con varios electrodomésticos integrados que hacen de cocinar un placer.

Los espacios exteriores son una característica notable de esta propiedad. El jardín trasero mide aproximadamente 11.18 por 6.10 metros y está orientado al oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde y la noche. El jardín delantero, que mide aproximadamente 6.11 por 6.10 metros, está orientado al este, captando el sol de la mañana. Cabe destacar que los jardines delanteros y traseros de los números 66 y 68 actualmente se fusionan entre sí sin ninguna cerca entre ellos. El estanque del jardín es compartido por las dos propiedades. Estos límites tendrán que ser establecidos por los futuros propietarios de mutuo acuerdo.

Uno de los puntos fuertes absolutos de esta propiedad es la presencia de un espacioso garaje que mide aproximadamente 26 metros cuadrados. Este garaje es excelente para aparcar un coche o una motocicleta, y también proporciona un espacio maravilloso para dedicarse a aficiones. Además del garaje, hay una atractiva cubierta que se comparte con el número 68, así como dos armarios de almacenamiento prácticos que miden aproximadamente 1.6 metros cuadrados cada uno.

La primera planta contiene el baño y tres dormitorios. El baño está equipado con un inodoro, un lavabo y una bañera. Los tres dormitorios de esta planta son notablemente espaciosos, con dos ubicados en la parte trasera de la casa y uno en la parte delantera. En el rellano, hay un armario que contiene la conexión de la lavadora.

La segunda planta ofrece dos dormitorios más de tamaño generoso. Un dormitorio en la parte trasera cuenta con una puerta corredera que da a la terraza en la azotea. El dormitorio delantero de esta planta tiene un armario empotrado. También ubicada en esta planta hay una sala de almacenamiento en la parte delantera con armarios fijos y un lavabo, así como un armario que alberga la caldera de calefacción central.

La terraza en la azotea es un espacio generoso de aproximadamente 16 metros cuadrados, orientado al oeste con maravillosas vistas a los árboles maduros del barrio de Tuindorp. Al igual que en el jardín, actualmente no hay ninguna cerca entre los números 66 y 68 en la terraza del techo.

La propiedad tiene una etiqueta energética D y cuenta con ventanas de doble acristalamiento y aislamiento del techo en el techo principal. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central a gas de la marca Nefit, instalada en 2007, complementada por una caldera de apoyo. La casa fue construida alrededor de 1957 y tiene un tejado plano cubierto con material bituminoso. La ventilación mecánica está instalada en la propiedad.

El área habitable total mide aproximadamente 132 metros cuadrados, con un adicional de 2 metros cuadrados de espacio de almacenamiento interior, 16 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio en forma de terraza en la azotea y 26 metros cuadrados de almacenamiento externo en el garaje. El tamaño del terreno es de 219 metros cuadrados y el volumen de la casa es de 449 metros cúbicos. La propiedad se ofrece en terreno de plena propiedad, lo que significa que no se aplica ningún derecho de superficie.

Recientemente se ha llevado a cabo una inspección estructural por una agencia de inspección independiente llamada Q-keur, que proporciona información sobre los costos del trabajo requerido tanto a corto como a largo plazo. Este informe está disponible para su revisión a través de la cuenta de Move. Además, se ha realizado una certificación de cimentación por una organización independiente, que indica que no hay signos inmediatos de problemas activos de cimentación ni un riesgo aumentado de daños. Esta certificación también se comparte a través de la cuenta de Move.

Vale la pena mencionar que la propiedad vecina en el número 68 está simultáneamente en el mercado. Esto presenta una oportunidad única para que familiares o amigos compren propiedades adyacentes y vivan uno al lado del otro, una disposición que los vendedores actuales han disfrutado durante muchos años.

El contrato de compraventa incluirá varios artículos estándar: un artículo notarial, un artículo de instrucción de medición, un artículo sobre amianto y una cláusula "tal cual" (en el estado en que se encuentra). Estos artículos se pueden leer en la cuenta de Move. El vendedor se reserva el derecho de adjudicación en todo momento. La fecha de entrega se discutirá y el vendedor comunicará su fecha de entrega preferida durante la visita.

Las solicitudes de visita deben enviarse a través de Funda o por correo electrónico. Los momentos de visita programados están previstos para la tarde del martes 26 de mayo, la tarde del miércoles 27 de mayo y la mañana del jueves 28 de mayo, todos solo con cita previa.