Apartamento luminoso y reformado en Vleuterweide con balcón orientado al sur
Características clave
Descripción
Eyckenstein 66 es un apartamento bien mantenido ubicado en el distrito Vleuterweide de Vleuten, una zona residencial que combina entornos verdes con un fácil acceso a las comodidades urbanas. La propiedad se sitúa en la segunda planta de un edificio de pisos con portal construido en 2006 y es accesible a través de una entrada compartida con buzones, una escalera y un ascensor. El apartamento ofrece 59 metros cuadrados de espacio habitable con cuatro metros cuadrados adicionales de almacenamiento externo en la planta baja.
Al entrar en el apartamento, accedes a un pasillo que da acceso al cuadro de contadores y a un aseo independiente. La distribución ha sido cuidadosamente organizada para maximizar el espacio disponible manteniendo una circulación cómoda entre las diferentes zonas.
La sala de estar está situada en la parte trasera del apartamento y cuenta con grandes ventanas orientadas al sur. Esta orientación asegura que la habitación reciba luz solar natural durante todo el día. Un balcón francés conecta el interior con el exterior, permitiéndote abrir las puertas y traer aire fresco al espacio. La vista desde la sala de estar se dirige a una zona de parque verde y, debido a que los edificios circundantes están bien separados, el apartamento goza de una sensación de amplitud y privacidad sin ser visto por los vecinos.
La cocina abierta fue completamente renovada en 2020 y tiene un acabado limpio y cálido. Ofrece una amplia superficie de trabajo e inteligentes soluciones de almacenamiento para mantener el espacio organizado. La cocina incluye varios electrodomésticos integrados que facilitan la preparación diaria de las comidas. Adjunta a la cocina hay una práctica lavandería que alberga la conexión de la lavadora y ofrece espacio de almacenamiento adicional para la compra y artículos del hogar.
El dormitorio está ubicado en la parte delantera del apartamento y es lo suficientemente espacioso para acomodar una cama doble junto con un armario grande. Las ventanas de esta habitación están equipadas con persianas enrollables, que ayudan a crear un entorno de sueño oscuro y silencioso. Esta característica es especialmente útil para aquellas personas sensibles a la luz temprano en la mañana o para trabajadores por turnos que necesitan dormir durante las horas de luz.
El baño también fue completamente renovado en 2020 y tiene una apariencia moderna, similar a la de un hotel. Incluye una espaciosa ducha walk-in con cabezal de lluvia, nichos integrados para guardar productos de baño y un lavamanos ancho con mueble bajo. El espejo sobre el lavamanos dispone de calefacción para evitar la condensación. Un segundo inodoro se encuentra en el baño para mayor comodidad.
El apartamento se beneficia de la etiqueta energética A, lo que refleja sus buenos estándares de aislamiento. El edificio cuenta con aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Intergas instalada en 2020, que es propiedad del actual propietario en lugar de estar alquilada.
El barrio de Vleuterweide es conocido por su distribución verde y espaciosa mientras mantiene una buena conexión con la ciudad de Utrecht. La zona ha madurado hasta convertirse en una comunidad consolidada con arquitectura variada, patios agradables y un ambiente de barrio activo. Desde Eyckenstein 66, solo se está a unos minutos a pie del centro comercial Vleuterweide, que ofrece una variedad de tiendas incluyendo Hema, Kruidvat y varios supermercados. El antiguo centro del pueblo de Vleuten también está a distancia caminando, donde se pueden encontrar tiendas especializadas como De Ridder Delicatessen.
Una de las principales atracciones de la zona es el Máximapark, ubicado literalmente a la vuelta de la esquina de la propiedad. Este gran parque ofrece oportunidades para correr, caminar, andar en bicicleta y hacer picnics. Los viernes por la tarde, muchos residentes se reunen en Brouwerij Maximus, una cervecería ubicada dentro del parque, para disfrutar de una cerveza especial al aire libre. El parque es comparable en tamaño al Central Park de Nueva York y mantiene su atractivo durante todas las estaciones.
Castellum Hoge Woerd, un fuerte romano reconstruido situado en medio del barrio, añade carácter histórico a la zona. El sitio incluye un café donde los visitantes pueden disfrutar de café y pastel mientras aprenden sobre el patrimonio romano de la región. El Vlinderhof, un jardín diseñado por el renombrado arquitecto paisajista Piet Oudolf, es otra característica notable que se vuelve más impresionante con cada año que pasa a medida que maduran las plantaciones.
Las conexiones de transporte desde esta ubicación son excelentes. La estación de Vleuten se encuentra a aproximadamente 500 metros del apartamento, y desde allí se puede llegar a Utrecht Centraal en unos once minutos en tren. También hay conexiones directas a otras ciudades como Den Haag. Los servicios de autobús paran prácticamente en la puerta, incluyendo autobuses nocturnos para quienes viajan tarde.
La comunidad de propietarios está correctamente organizada con registro en la Cámara de Comercio, juntas generales anuales, un plan de mantenimiento y un fondo de reserva. El seguro del edificio está en vigor. La cuota mensual de la VvE es de 175 euros, que cubre los costes compartidos del mantenimiento del edificio y sus instalaciones.
El aparcamiento en la zona se proporciona a través de plazas de aparcamiento públicas cerca del edificio. El apartamento incluye una unidad de almacenamiento externo en la planta baja que tiene conexión eléctrica, adecuada para guardar bicicletas, mobiliario de jardín u otras pertenencias.
La combinación de un interior renovado, eficiencia energética, buena luz natural y una ubicación conveniente hace que este apartamento sea adecuado para varios tipos de compradores, incluyendo compradores por primera vez, profesionales solteros o parejas que buscan un hogar de bajo mantenimiento cerca de Utrecht.