Casa Independiente con Jardín Espacioso y Dosel en Wormerveer
Características clave
Puntos a favor
- Casa independiente que ofrece privacidad y sin paredes compartidas con los vecinos, lo cual es relativamente raro y muy buscado en las áreas residenciales holandesas.
- El jardín cuenta con dos estructuras de dosel, incluyendo una grande que se extiende casi todo el ancho en la parte trasera, creando un excelente espacio al aire libre para vivir y entretenerse.
- Mejoras significativas recientes incluyen una nueva caldera CV de 2023, baño renovado de 2019, paneles solares, acristalamiento HR++ y cuadro eléctrico renovado, reduciendo las preocupaciones inmediatas de mantenimiento.
- Ubicación conveniente en Wormerveer con tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y la estación NS en proximidad cercana, proporcionando buenas conexiones a Ámsterdam, Zaandam y Alkmaar.
- La caseta independiente proporciona amplio espacio de almacenamiento para pasatiempos, proyectos de bricolaje o necesidades generales de almacenamiento.
Puntos en contra
- El área habitable de 78 metros cuadrados es relativamente pequeña para una casa independiente, resultando en un alto precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.936 euros.
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética por debajo del promedio, lo que puede llevar a costos energéticos más altos a pesar de algunas mejoras de aislamiento.
- El patio trasero está orientado al noreste, lo que significa que recibe menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste.
- La propiedad data de 1929, y la disponibilidad de un informe de cimientos sugiere posibles preocupaciones relacionadas con los cimientos que los compradores deberían investigar.
- No hay aparcamiento privado disponible
- los residentes deben depender del aparcamiento en la calle pública.
Descripción
Esta propiedad independiente está situada en una parcela agradable en Wormerveer y ofrece una experiencia de vida que combina la comodidad interior con el disfrute exterior. La casa fue construida originalmente en 1929 y ha sido mantenida y mejorada a lo largo de los años por los propietarios actuales. La fachada presenta una apariencia atractiva al llegar, y la propiedad se beneficia de una posición que proporciona un buen grado de privacidad.
El área habitable total mide 78 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas principales con un espacio adicional de ático. La planta baja alberga las principales zonas de estar, mientras que la primera planta contiene los dormitorios y las instalaciones del baño. El volumen interior de la propiedad es de 304 metros cúbicos.
Al entrar a la propiedad por la entrada principal, se llega directamente a la sala de estar. Este espacio sirve como área de estar central y ofrece suficiente espacio para organizar tanto una zona de asientos cómoda como una mesa de comedor. La habitación cuenta con puertas francesas que se abren al jardín, permitiendo la entrada de luz natural y creando una conexión visual entre los espacios interiores y exteriores. Esta distribución hace que la sala de estar se sienta más espaciosa y conectada con el entorno exterior.
Junto a la sala de estar se encuentra la cocina, que está posicionada para proporcionar vistas al jardín. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados. El refrigerador y el horno han sido reemplazados recientemente, y el lavavajillas también fue renovado en los últimos años. Esta distribución práctica permite la preparación de comidas mientras se mantienen las líneas de visión hacia el espacio exterior.
La primera planta alberga tres dormitorios y el baño. El baño fue renovado en 2019 y presenta una apariencia bien mantenida. Está equipado con una ducha, una ducha de acceso libre, una bañera, un inodoro, un lavabo y un mueble de lavabo. Además, las conexiones para una lavadora y una secadora se encuentran en el baño, haciendo que este espacio sea inmediatamente práctico para las necesidades diarias de lavandería. También hay un aseo independiente en esta planta.
La propiedad ha recibido varias mejoras notables en los últimos años. El cuadro eléctrico ha sido renovado, y se han instalado seis paneles solares, que son de propiedad total del propietario de la vivienda. El sistema de calefacción consta de una caldera mixta Intergas Xtreme 30 que fue instalada en 2023 y funciona con gas. Esta caldera es propia en lugar de alquilada.
Los marcos de las ventanas han sido mejorados en varios lugares de la propiedad. La ventana mirador en la parte frontal ha sido equipada con marcos de plástico y acristalamiento HR++. En la planta superior, prácticamente todos los marcos de las ventanas han sido reemplazados por marcos de plástico con doble acristalamiento HR++. Estas mejoras contribuyen a un mejor aislamiento y a la reducción de los costos energéticos.
Los trabajos exteriores adicionales incluyen la renovación de la cubierta de zinc en varias áreas, incluyendo la ventana mirador, varias secciones del techo y la caja de flores. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.
El jardín es una característica significativa de esta propiedad y representa una de sus principales atracciones. El patio trasero mide 97 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 15,93 metros de profundidad y 6,08 metros de ancho. El jardín está orientado al noreste y es accesible a través de un camino trasero. Inmediatamente adyacente a la casa, hay un acogedor dosel donde uno puede sentarse cómodamente desde principios de la primavera hasta finales del otoño. Más atrás en el jardín, hay un gran dosel que se extiende casi todo el ancho de la parcela. Esto crea un espacio ideal para entretener a familiares y amigos durante las veladas de verano.
La propiedad también incluye una caseta independiente de plástico en la parte posterior del jardín. Esta estructura proporciona amplio espacio para almacenamiento, pasatiempos o actividades de bricolaje. La combinación de las dos áreas de dosel, la caseta y las diversas opciones de asientos hace que el jardín se sienta como una verdadera extensión del espacio habitable.
El área total de la parcela es de 162 metros cuadrados, que incluye tanto el jardín delantero como el trasero. La propiedad es de plena propiedad, según lo confirmado por la designación catastral.
En términos de eficiencia energética, la propiedad actualmente tiene una etiqueta energética D. Las características de aislamiento incluyen doble acristalamiento y aislamiento del suelo. Algunas paredes han sido parcialmente aisladas. Aunque la etiqueta energética no es la calificación más alta, las diversas mejoras como los paneles solares, el acristalamiento HR++ y el aislamiento del suelo contribuyen a un rendimiento energético razonable para una propiedad de esta antigüedad.
La propiedad está conectada a internet por fibra óptica, garantizando opciones de conectividad moderna para los residentes.
Un informe de cimientos del municipio de Zaanstad está disponible y puede ser inspeccionado por las partes interesadas. Este documento proporciona información sobre el estado de los cimientos, lo cual es relevante para propiedades de esta antigüedad.
La ubicación en Wormerveer ofrece un acceso conveniente a las necesidades diarias. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial. Tiendas, escuelas, clubes deportivos y otros servicios se encuentran en proximidad cercana, haciendo de este un lugar práctico para varios tipos de hogares incluyendo principiantes, parejas y familias jóvenes.
El transporte público es fácilmente accesible, con la estación de ferrocarril NS ubicada a poca distancia. La estación proporciona conexiones rápidas a Ámsterdam, Zaandam y Alkmaar. Además, las carreteras principales son fácilmente accesibles para quienes viajan en coche.
El área circundante ofrece oportunidades recreativas para los entusiastas del aire libre. El río Zaan está cerca para pasear, y hay rutas ciclistas a través de áreas verdes. Los establecimientos de hostelería locales también están al fácil alcance, añadiendo al atractivo de estilo de vida de la ubicación.
El aparcamiento está disponible en carreteras públicas en las inmediaciones de la propiedad. La propiedad se ofrece por un precio de 385.000 euros, con los costos del comprador aplicables. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 4.936 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
La propiedad está disponible para su visita, y los términos de aceptación se discutirán con el agente vendedor. Se aconseja a los compradores potenciales que contraten a su propio agente de compra NVM para representar sus intereses durante el proceso de transacción.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'Douche, inloopdouche' in bathroom features.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in bathroom features.
Guest Toilet
Listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom toilet, which typically serves as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the shower would not be shared with other units.
Shared Toilet
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the toilet would not be shared with other units.
His And Hers Sinks
Listing mentions singular 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet), suggesting only one sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing
Rear Garden
Explicitly mentioned as 97 m² rear garden with overkapping and shed
Front Garden
Explicitly listed as 'voortuin' in the features section
Side Garden
No side garden mentioned in the description or features
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned for this single-family detached home
Veranda
The 'overkapping' is a covered outdoor structure essentially functioning as a veranda, described as a major feature
Guest House
No guest house mentioned in the listing
Waterfront
While near the Zaan river, the property itself is not described as waterfront
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the description
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned for this residential property
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned in this urban residential listing
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing
Private Tennis Court
No tennis court mentioned for this 162 m² plot property
Remarkable Mountain View
Wormerveer is in the flat Netherlands, no mountain views possible
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood, no city views mentioned
Remarkable Garden View
Description emphasizes garden views from both living room and kitchen, creating strong connection between inside and outside
Remarkable Sea View
Wormerveer is inland in North Holland, not a coastal location
Remarkable Harbour View
No harbour views mentioned despite proximity to the Zaan area
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions an Intergas Xtreme cv-ketel (central heating boiler) installed in 2023.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. Only floor insulation and central heating via CV-ketel are noted.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom or storage descriptions.
Home Office
No home office is mentioned. There is a large shed for hobbies, but not a dedicated home office space.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
The listing explicitly mentions 'De erker is voorzien van kunststof kozijnen' (The bay window has plastic frames) and mentions the erker multiple times.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned, and it would be extremely unusual for this type and size of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors/folding doors) providing access to the garden from the living room.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing description.
Modern
While the house has modern updates (HR++ glazing, solar panels, 2023 boiler, 2019 bathroom), the overall style is not described as modern given its 1929 construction.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arched elements are described.
Classic
Built in 1929 with a bay window (erker) and traditional layout, suggesting classic elements though the interior style is not explicitly described.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1929 with some historic character, but extensively modernized with plastic windows, solar panels, and updated systems
Early 20th Century
Built in 1929, typical period for what in the Netherlands would be called a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Built in 1929, before WWII, so cannot be post-war functional style
Modernist
Despite modernizations, the 1929 detached house with traditional roof style doesn't represent modernist architecture
Newly Build
Built in 1929, nearly 100 years old, clearly not newly built
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly states 'ook de vaatwasser is de afgelopen jaren vervangen' (the dishwasher has also been replaced in recent years).
Oven
The listing explicitly states 'De koelkast en oven zijn recent vernieuwd' (The refrigerator and oven have recently been renewed).
Refrigerator
The listing explicitly states 'De koelkast en oven zijn recent vernieuwd' (The refrigerator and oven have recently been renewed).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The description suggests a practical, traditional kitchen layout rather than an island configuration.
Open Plan Kitchen
The description says 'Aansluitend bevindt zich de keuken' (Adjacent is the kitchen), suggesting it is a separate space from the living room, not open plan.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as a Quooker in the listing.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'een praktische ruimte' (a practical space), not as a luxury or design kitchen.
New Kitchen
Individual appliances have been replaced recently, but there is no indication the entire kitchen is new. The house was built in 1929.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions 'Grote schuur voor hobby's, klussen of opslag' and 'Externe bergruimte 15 m²', plus 'Overige inpandige ruimte 5 m²'.
Garage
No garage is mentioned. The freestanding structure is described as a 'schuur/berging' (shed/storage), not a garage for vehicle parking.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing states '2 woonlagen en een vliering'. A 'vliering' is a loft/attic space in Dutch.
Cellar
No basement or cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The overkapping (canopy/pergola) is for outdoor living, not for vehicle parking. No covered parking for cars is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described as 'ideaal voor wie graag klust' (ideal for those who like to do DIY), suggesting workshop potential.
Shed
Listing explicitly states 'Schuur/berging Vrijstaand kunststof' and describes it in detail as a large shed for hobbies and storage.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) and there is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 2-story detached house from 1929 with an attic. No elevator is mentioned and this would be extremely unusual for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Intercoms are not typical for detached single-family homes in the Netherlands.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
This is a detached house (vrijstaande woning) which by definition has its own private entrance separate from other residences.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garden has a back path (achterom) but no gate system is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing description or features.
Gated Community
This is a standalone detached house on a quiet residential street, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
House from 1929 with bedrooms and bathroom located on the first floor (op de verdieping), requiring stairs. No ramps, ground-floor bathroom, or accessibility modifications mentioned. Very limited accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions that the connections for the washing machine are present in the bathroom, but does not state that the appliance itself is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the connections for the washing machine and dryer are present in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located in the bathroom, not in a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions that the connections for the dryer are present, but does not state that the dryer itself is included.
High Speed Internet
The listing mentions a fiber optic connection is present, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states that a fiber optic connection (Glasvezelaansluiting) is present.
Smart Home
There is no mention of any smart home devices, home automation, or related systems in the description.
Ventilation System
The text mentions insulation and window replacements, but does not mention a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the provided listing details.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 6 owned solar panels.
Double Glazing
The listing states HR++ glazing is present, which is a type of double glazing, and explicitly lists 'Dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
No mention of triple glazing is made; the property features HR++ glazing, which is double glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'Gedeeltelijk nageïsoleerde gevels' (partially insulated facades/walls).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Vloerisolatie aanwezig' (floor insulation present) in the features.
Roof Insulation
There is no mention of roof insulation in the description or feature list.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Intergas Xtreme) installed in 2023, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Other measures include an updated electrical panel (groepenkast) and renewed zinc work (zinkwerk) on the roof, bay window, and flower box to improve building maintenance and durability.
Ubicación
Historial
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