Amplio apartamento de dos plantas superiores con gran terraza en la azotea en el complejo Villa Delta
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento ofrece una superficie habitable excepcionalmente generosa de 161 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, lo que es significativamente más grande que la mayoría de los apartamentos comparables y proporciona amplio espacio para una vida familiar cómoda o para aquellos que valoran espacio adicional.
- La terraza en la azotea de 44 metros cuadrados es una característica notable que extiende el espacio de vida al aire libre, ofreciendo un área sustancial para la relajación y el entretenimiento con vistas agradables y exposición al sol de la tarde.
- La propiedad incluye una plaza de aparcamiento interior en el garaje del sótano, lo cual es un valioso atractivo en áreas urbanas donde el aparcamiento puede ser difícil de encontrar y a menudo requiere costos adicionales.
- La caldera de calefacción central fue reemplazada en 2024 con una moderna caldera mixta Intergas, lo que significa que los nuevos propietarios no necesitarán presupuestar este gasto importante en el corto plazo.
- La ubicación en Goes-West proporciona acceso conveniente al centro de la ciudad, estación de tren, carreteras principales y servicios diarios, convirtiéndolo en una opción práctica para los viajeros y aquellos que aprecian la conveniencia urbana.
Puntos en contra
- La contribución mensual VvE de 317 euros es relativamente alta, lo que añade un costo continuo significativo a los gastos mensuales de vivienda más allá de la hipoteca y las facturas de servicios.
- La cocina se describe como estando en una configuración básica, lo que puede requerir una inversión adicional por parte de los compradores que desean un espacio culinario más moderno o completamente equipado.
- Con tres dormitorios pero solo un baño, la distribución puede resultar insuficiente para familias más grandes o hogares donde varias personas necesitan usar las instalaciones del baño simultáneamente durante las rutinas matutinas.
- El anuncio señala que el área circundante incluye opciones de aparcamiento de pago más allá del espacio privado, lo que podría ser inconveniente para los visitantes o hogares con múltiples vehículos.
- La lista de verificación VvE indica que la asociación no está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), lo que algunos compradores podrían ver como una preocupación menor respecto a la estructura organizacional formal.
Descripción
Esta propiedad es uno de los apartamentos más grandes dentro del complejo de apartamentos Villa Delta, situado en Evertsenstraat 5-28 en la ciudad de Goes. El apartamento abarca la segunda y tercera planta del edificio, ofreciendo una superficie habitable total de aproximadamente 161 metros cuadrados. Este tamaño generoso lo distingue de muchos apartamentos comparables en la región y proporciona a los residentes amplio espacio para una vida cómoda.
El complejo de apartamentos fue construido en 2004 y ha sido edificado según estándares modernos. Todo el edificio está completamente aislado y cuenta con acristalamiento HR++ en su totalidad, contribuyendo a su calificación energética de etiqueta B. Estas cualidades constructivas ayudan a mantener un clima interior cómodo mientras mantienen los costos energéticos relativamente manejables para una propiedad de este tamaño.
Al entrar al apartamento en la segunda planta, los visitantes son recibidos en un amplio pasillo que sirve como punto de distribución central para las zonas de estar. El pasillo contiene el cuadro de medidores con seis grupos eléctricos, un aseo terminado con cuidado y una zona de almacenamiento práctica. Este espacio de almacenamiento ofrece mucho espacio para pertenencias adicionales y ha sido configurado para acomodar una lavadora. El pasillo también alberga la instalación de calefacción central, que es una caldera mixta Intergas instalada en 2024, así como el sistema de ventilación con recuperación de calor y un armario empotrado. El suelo del pasillo tiene un diseño de imitación madera que continúa sin interrupciones en la sala de estar, creando una estética coherente en todas las zonas de estar principales.
La sala de estar es particularmente notable por sus generosas proporciones y la abundancia de luz natural que entra a través de las numerosas ventanas. La sala proporciona varias opciones para la disposición del mobiliario y el diseño interior, permitiendo a los futuros residentes personalizar el espacio según sus preferencias. La distribución abierta se conecta naturalmente con la zona de la cocina en la parte trasera de la propiedad.
La cocina se presenta en una configuración básica pero incluye varios electrodomésticos integrados que la hacen inmediatamente funcional. Estos electrodomésticos consisten en un lavavajillas, un horno combinado, una placa de cocción de gas y una campana extractora. Se ha instalado un tragaluz en el techo de la cocina, introduciendo luz adicional en el espacio y mejorando la atmósfera general. La distribución actual de la cocina presenta oportunidades para que los futuros propietarios amplíen la cocina o implementen características como una isla de cocina si desean un espacio culinario más elaborado.
La segunda planta también contiene dos de los tres dormitorios. El dormitorio principal tiene proporciones generosas, proporcionando espacio cómodo para una cama grande y muebles adicionales. El segundo dormitorio, aunque ligeramente más pequeño, es muy adecuado para su uso como habitación de invitados, dormitorio infantil o despacho en casa. Esta flexibilidad hace que el apartamento sea adaptable a diversas composiciones de hogares y necesidades de estilo de vida.
El baño en esta planta es espacioso y está equipado de manera completa. Cuenta con un doble lavamanos, una ducha de acceso directo y una bañera, proporcionando a los residentes múltiples opciones para sus rutinas diarias. La inclusión de tanto una ducha como una bañera es una característica práctica que acomoda diferentes preferencias dentro de un hogar.
Una escalera fija en el pasillo de entrada conduce a la tercera planta, donde se encuentra el tercer dormitorio. Esta habitación es tanto espaciosa como luminosa, con características que la hacen igualmente adecuada como dormitorio, espacio de trabajo o sala de hobbies. La característica más notable de esta planta es el acceso a la terraza en la azotea a través de puertas francesas. La terraza mide aproximadamente 44 metros cuadrados, con dimensiones de 5.7 por 7.7 metros, convirtiéndola en un sustancial espacio de vida al aire libre. La terraza ofrece vistas agradables y recibe el sol de la tarde, creando un entorno atractivo para la relajación al aire libre y el entretenimiento durante los meses más cálidos.
Debajo del complejo de apartamentos, los residentes tienen acceso a un garaje de aparcamiento donde esta propiedad incluye una plaza de aparcamiento asignada. Además, una unidad de almacenamiento privado de aproximadamente 18 metros cuadrados se encuentra en la zona del sótano. Estas características añaden un valor práctico significativo, ya que el aparcamiento seguro y el almacenamiento adicional suelen tener alta demanda en entornos residenciales urbanos.
La planta baja del complejo alberga la entrada compartida, el ascensor y una zona de contenedores interiores para la separación de residuos. Tanto el sótano de aparcamiento como el apartamento son fácilmente accesibles a través de las escaleras o el ascensor, asegurando un acceso diario conveniente para residentes de todas las edades y niveles de movilidad.
El complejo Villa Delta se encuentra en el barrio de Goes-West, que se describe como un área residencial renovada y popular con una mezcla diversa de residentes. La ubicación ofrece varias ventajas prácticas. El centro de Goes está en estrecha proximidad, al igual que varias carreteras principales que facilitan los viajes fáciles en coche. La estación de tren NS también está cerca, proporcionando buenas conexiones de transporte público. Los servicios diarios como tiendas, escuelas y otros servicios están disponibles en las inmediaciones, contribuyendo a la conveniencia general de la ubicación.
La propiedad se ofrece a un precio de 475.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.950 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La contribución mensual VvE está fijada en 317 euros, que incluye la plaza de aparcamiento y se basa en los niveles de precios de 2026. La asociación de propietarios está debidamente organizada, con reuniones anuales celebradas, un fondo de reserva en su lugar, un plan de mantenimiento establecido y un seguro del edificio concertado.
La transferencia de la propiedad será negociada, permitiendo cierta flexibilidad en la fecha de mudanza. El apartamento está actualmente disponible en el mercado, presentando una oportunidad para los compradores interesados de concertar una visita y experimentar la atmósfera de la propiedad en primera persona.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'keurig toilet' (neat toilet) located in the entrance hall, separate from the bathroom.
Bidet
The feature is not mentioned in the listing description or features list. It would typically be highlighted if present.
Double Shower
The listing does not mention a double shower, which would typically be highlighted as a luxury feature.
Shared Shower
This is a private apartment, not a shared living situation. The shower is for the exclusive use of the apartment's residents.
Shared Toilet
This is a private apartment. The toilet in the hall is for the exclusive use of the apartment's residents.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom includes a 'dubbele wastafel' (double sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but does not mention a balcony.
Rear Garden
This is a third-floor apartment with no mention of a rear garden.
Front Garden
This is an apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
This is an apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The listing describes a 'zonneterras' and a 'dakterras'.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'royaal dakterras' of 44 m² on the third floor.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
The property has a rooftop terrace, but no ground-level patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is in Goes-West and there is no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and there are no mountains in or around Goes.
Remarkable City View
While it mentions a 'vrij uitzicht' (unobstructed view) from the rooftop terrace, there is no specific mention of a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is no garden to view from this third-floor apartment.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned for this property in Goes-West.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of a CV-installation (Intergas, 2024).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'houtlook vloer' (wood-look floor), which implies it is not solid hardwood.
Tiled Floors
The main living areas have a wood-look floor; while the bathroom likely has tiles, it is not the primary flooring described.
Carpeted Floors
The description notes a wood-look floor, with no mention of carpeting.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; central heating via a CV-ketel is specified.
Walk In Closet
There is a fixed closet mentioned in the hall, but no walk-in closet is described.
Home Office
Bedrooms are suggested as suitable for a workspace, but there is no dedicated, built-in home office.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'lichtkoepel' (skylight) in the kitchen.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of this modern apartment.
Bay Window
There are many windows mentioned, but no specific bay window (erker) is described.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The description mentions a 'vaste kast' (fixed closet/built-in closet) in the hallway.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the roof terrace.
Ornamental Plasterwork
Being a 2004 build with modern finishes, ornamental plasterwork is absent.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements like minimalism or specific light wood types are described, despite a wood-look floor.
Modern
Built in 2004 as a luxury apartment complex with HR++ glazing, an open kitchen, and a skylight, though the kitchen is described as basic.
Industrial
There are no industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal accents mentioned in the description.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched windows, or specific color palettes are present.
Classic
The property is a relatively new build (2004) and does not feature classic architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2004 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was built in 2004, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2004, it does not fit the post-war functional mass-housing style.
Modernist
Built in 2004 with a flat roof, HR++ glazing, and modern insulation, it fits a modern building style.
Newly Build
The building is from 2004 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), so it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances.
Oven
Listing explicitly mentions 'combi-oven' (combination oven) as one of the built-in appliances.
Kitchen Island
Listing states the space offers possibilities to realize a cooking island, implying there isn't one currently.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes 'open keuken' (open kitchen) at the rear of the living room.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. There is a storage room in the hall but not in the kitchen.
Stove
Listing explicitly mentions 'gaskookplaat' (gas cooktop) as one of the built-in appliances.
Induction Stove
Listing specifically mentions 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (traditional exhaust hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment in a residential complex, not shared housing.
Design Kitchen
Kitchen is described as 'basisuitvoering' (basic version), suggesting it's not a high-end design kitchen.
New Kitchen
Building is from 2004 and kitchen is described as basic configuration with no indication of recent renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is a private parking space ('eigen parkeerplaats') in the basement.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'inpandige berging' (indoor storage room) of 18 m² in the basement.
Double Garage
The listing mentions only one 'eigen parkeerplaats' (own parking space).
Attic
The apartment is situated on the second and third floors with no mention of an attic.
Cellar
While the building has a basement used as a parking cellar and storage, the apartment itself does not have a private residential cellar.
Covered Parking
The parking is located in a 'parkeerkelder' (parking cellar), which is by definition covered.
Underground Parking
The listing explicitly states 'Onder het complex bevindt zich de parkeergarage' (Under the complex is the parking garage) and lists 'Parkeerkelder'.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The storage is described as an 'inpandige berging' (indoor storage room), not an external shed.
Street Parking Free
The features section lists 'Betaald parkeren' (paid parking) for the area, indicating street parking is not free.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is included with the apartment and covered by the VvE contribution, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking space is included in the asking price of the apartment and not sold separately.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution and includes a VvE checklist.
Leasehold
There is no mention of leasehold (erfpacht), which is typically disclosed if applicable in the Netherlands.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 317,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a lift multiple times, stating the apartment and parking cellar are reachable via both the stairs and the lift.
Private Entrance
The listing explicitly states there is a 'gezamenlijke entree' (common entrance) on the ground floor.
Gated Community
The property is an apartment complex in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with an enclosed parking garage, which does not classify it as a gated community.
Wheelchair Accessible
While there is a lift to the main floor, the apartment spans two internal floors connected by a fixed staircase ('vaste trap'), making the third floor bedroom and roof terrace inaccessible to wheelchairs.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing describes a practical storage room in the hall where the washing machine can be placed, not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a WTW-system (heat recovery ventilation) and the features list includes 'Balansventilatie' (balanced ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned, and this is a rare feature that would typically be highlighted if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. The property relies on a gas combi boiler and standard insulation for its Energy Label B.
Double Glazing
The listing explicitly mentions HR++ glazing (HR++ beglazing), which is a high-efficiency type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which indicates double glazing rather than triple glazing (typically denoted as HR+++ in Dutch real estate).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the isolation category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the isolation category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the isolation category.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Intergas, 2024); there is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and the absence of solar panels makes the presence of a home battery highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a balanced ventilation system with heat recovery (WTW-systeem / Balansventilatie) and is fully insulated, contributing to its Energy Label B rating.