Luminoso apartamento de 3 habitaciones con balcón orientado al sureste en el complejo Woning van het Licht
Características clave
Puntos a favor
- La calificación de etiqueta energética A indica bajos costos de energía y un hogar sostenible, respaldado por un aislamiento completo y doble acristalamiento.
- El balcón orientado al sureste de aproximadamente 10 metros cuadrados proporciona un agradable espacio exterior con buena exposición al sol durante todo el día.
- La situación del arrendamiento es favorable con el canon pagado hasta 2059 y un acuerdo claro para el arrendamiento perpetuo a partir de entonces por una cantidad anual conocida.
- La ubicación en IJburg ofrece una amplia gama de servicios incluyendo tiendas, escuelas, parques y restaurantes, todos a distancia caminable.
- La construcción moderna de 2011 significa que la propiedad se beneficia de estándares de construcción contemporáneos y una asociación de propietarios bien organizada.
Puntos en contra
- El aparcamiento solo está disponible a través del sistema de aparcamiento de pago y no se incluye plaza de aparcamiento con el apartamento.
- El apartamento está en la tercera planta y el anuncio no menciona un ascensor, lo cual podría ser una consideración para la movilidad o al mover muebles.
- Después de 2059, habrá un canon anual de arrendamiento de 566,21 euros que se indexará a la inflación, representando un costo continuo.
- Los costos de servicio de 143 euros al mes son un gasto fijo adicional además de la hipoteca y otros costos de vivienda.
- El precio por metro cuadrado de 5.357 euros puede considerarse relativamente alto dependiendo de las comparaciones del mercado.
Descripción
Este apartamento está situado en el codiciado complejo Woning van het Licht en Haveneiland, en la parte oriental de Ámsterdam. El edificio data de 2011 y el apartamento se encuentra en la tercera planta. Con una superficie habitable de aproximadamente 84 metros cuadrados, esta propiedad de tres habitaciones ofrece una distribución cómoda que incluye dos dormitorios, un amplio salón con cocina abierta, un baño, un aseo independiente y una sala de utilidades.
El salón es un punto destacado de este apartamento debido a las grandes secciones de ventanas que permiten la entrada de una abundante luz natural en el espacio durante todo el día. Estas grandes ventanas son una característica definitoria del complejo Woning van het Licht, que se traduce como Casa de la Luz, y este principio de diseño se materializa claramente en esta residencia en particular. Desde el salón, unas puertas correderas dan acceso al balcón, que está orientado al sureste y mide aproximadamente 10 metros cuadrados. Esta orientación garantiza que el balcón reciba luz solar durante una parte significativa del día, convirtiéndolo en un agradable espacio exterior para relajarse o comer.
La cocina abierta está integrada en el salón e incluye un área adecuada para comer o sentarse. La cocina está equipada con varios electrodomésticos y accesorios, aunque las marcas específicas y los tipos de equipos no se detallan en la información del anuncio. El acabado general del apartamento se describe como moderno, lo cual es coherente con el año de construcción de 2011.
El pasillo da acceso a todas las demás habitaciones del apartamento. Dos dormitorios están situados junto al pasillo, ambos descritos como espaciosos. Además, hay un vestidor al que se puede acceder desde el pasillo, que proporciona espacio de almacenamiento adicional, lo cual siempre es una característica valiosa en la vida de apartamento.
El baño está equipado con una cabina de ducha, un lavabo con mueble, un espejo y un armario de baño. El aseo está situado de forma independiente al baño, lo cual es una disposición práctica para hogares con múltiples ocupantes. La sala de utilidades, que también sirve como lavadero, alberga el sistema de ventilación mecánica y contiene las conexiones para una lavadora y una secadora.
El apartamento se beneficia de la etiqueta energética A, que es válida hasta diciembre de 2030. Esta alta calificación energética se logra mediante el doble acristalamiento y el aislamiento completo de la envolvente del edificio. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por el sistema de calefacción urbana, que es una solución común y eficiente en Ámsterdam. La ventilación mecánica garantiza una buena calidad del aire en todo el apartamento.
La propiedad se encuentra en terreno en régimen de arrendamiento (erfpacht). El canon de arrendamiento ha sido pagado en su totalidad hasta el 15 de diciembre de 2059. Después de esta fecha, la propiedad ya ha sido convertida a arrendamiento perpetuo (eeuwigdurende erfpacht). El canon anual para este arrendamiento perpetuo está fijado en 566,21 euros, que se indexará anualmente según la inflación. Este acuerdo proporciona claridad y previsibilidad para los costos futuros.
Los costos de servicio mensuales ascienden a 143 euros. La asociación de propietarios (VvE) parece estar bien organizada, como lo demuestran los elementos de la lista de verificación que confirman la inscripción en la Cámara de Comercio, las asambleas generales anuales, las contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y el seguro del edificio.
Haveneiland es parte del distrito de IJburg, un barrio relativamente nuevo en el este de Ámsterdam que se ha convertido en una popular zona residencial. La ubicación de este apartamento ofrece vistas a un puente recién construido que proporciona acceso rápido a la autopista de circunvalación A y otras carreteras principales. Esto hace que la ubicación sea particularmente conveniente para aquellos que se desplazan en coche.
Los alrededores inmediatos ofrecen una amplia gama de servicios. Las instalaciones de compras incluyen un gran supermercado Albert Heijn, un supermercado Vomar, una tienda HEMA y una Blokker, así como tiendas de alimentos artesanales y varios lugares para almuerzos y bares de espresso. Hay una tienda Bruna para materiales de lectura y tarjetas, y también hay peluquerías en la zona. Para las familias con niños, hay guarderías, escuelas primarias y el IJburg College, que ofrece educación secundaria en los niveles VWO, HAVO y VMBO.
Los alrededores naturales contribuyen significativamente a la calidad de vida en esta zona. El Parque Theo van Gogh está cerca, y el Diemerpark está justo a la vuelta de la esquina. Strand Blijburg, una playa urbana, es una de las atracciones notables del barrio. IJburg se caracteriza por su relación con el agua, con canales navegables que rodean la zona y su propia marina donde varios restaurantes están agradablemente situados.
Las conexiones de transporte público son excelentes. La línea de tranvía 26 tiene su terminal en IJburg y conecta con el centro de Ámsterdam en aproximadamente 18 minutos. La zona también es fácilmente accesible en bicicleta y en coche. Esta combinación de accesibilidad y el carácter relativamente espacioso y tranquilo de IJburg la convierte en una alternativa atractiva para aquellos que desean vivir en un entorno más amplio mientras mantienen buenas conexiones con el corazón de Ámsterdam.
El aparcamiento en la zona está regulado a través de un sistema de aparcamiento de pago. No se incluye plaza de aparcamiento con el apartamento. El edificio tiene una entrada central en la planta baja con buzones, un sistema de intercomunicación, una escalera y una instalación compartida para almacenar bicicletas. El apartamento es accesible a través de la escalera, y el anuncio no menciona un ascensor en el edificio.
El precio de pedido para este apartamento es de 450.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.357 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible y la entrega se puede negociar. La designación catastral es Amsterdam AU 2440.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douchecabine' (spacious shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
Only a shower cabin is mentioned in the bathroom description; no bathtub is referenced.
Ensuite Bathroom
The layout describes bedrooms accessible from the hall, with the bathroom also accessible from the hall, not from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) accessible from the hall.
Bidet
Not mentioned in the listing; bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in singular form, indicating a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny southeast-facing balcony of approximately 10 m².
Rear Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
A balcony is explicitly mentioned, but no ground-level terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned; outdoor space is limited to a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property is an 84 m² apartment, making a guest house impossible.
Waterfront
While the area (IJburg) has a lot of water, the apartment specifically looks out over a recently built bridge leading to the highway, not directly over the water.
Kitchen Garden
The property is a third-floor apartment with no garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban apartment setting.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present in this apartment complex.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking over a recently built bridge towards the A-highways, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is no garden to view from the third-floor apartment.
Remarkable Sea View
IJburg is located on the IJ lake, not the sea, and the view is of a bridge.
Remarkable Harbour View
Although IJburg has a marina, the apartment's specific view is directed towards a bridge and highways.
Remarkable Landmark View
The view is of a recently built highway bridge, which does not qualify as a remarkable landmark.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description, and it is not standard in Amsterdam apartments from 2011.
Central Heating
The features explicitly state 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and warm water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features, which is typical for a modern apartment of this size.
Carpeted Floors
Not mentioned and highly unusual for modern Dutch apartments.
Walk In Closet
The description explicitly states 'ook is er een inloopkast bereikbaar vanuit de hal' (there is also a walk-in closet accessible from the hall).
Home Office
The layout only mentions a living room, two bedrooms, and a walk-in closet, with no dedicated home office space.
Skylight
The listing mentions large window sections but does not mention any skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which aligns with a standard modern 2011 apartment build.
Bay Window
The description mentions large windows and French doors, but no bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a standard 84 m² third-floor apartment and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly unlikely in this type of apartment.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren naar het balkon' (French doors to the balcony).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, which is consistent with a modern 2011 build.
Estilo interior
Scandinavian
The listing emphasizes a sea of natural light, space, and comfort, which are key elements of Scandinavian design, but lacks specific mentions of light woods or minimalist furniture.
Modern
The apartment was built in 2011 and is explicitly described as 'modern ingericht en afgewerkt' (modernly furnished and finished) with an open kitchen.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, concrete, or loft-style elements typical of industrial design.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta tiles, warm color palettes, or other Mediterranean architectural elements.
Classic
The property is a relatively new build (2011) with a modern finish, lacking classic period details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2011, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2011, long after the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2011 and does not represent the post-war functional mass-housing style.
Modernist
Built in 2011 with large window panels and named 'Woning van het Licht' (House of Light), it represents a modern architectural style.
Newly Build
The building is from 2011, which makes it over a decade old, so it no longer qualifies as newly built.
Cocina
Kitchen Island
Open Plan Kitchen
Pantry
Build In Coffee Maker
Boiling Water Tap
Downdraft Extractor
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'Betaald parkeren' (paid parking) under parkeergelegenheid, indicating parking is available in the area.
Storage Room
The listing mentions 'berging/washok' (storage/laundry room) and lists 1 m² of 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
No mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned.
Attic
No mention of an attic space. It's a 3rd floor apartment with no indication of attic access.
Cellar
No cellar mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions 'gezamenlijke fietsenstalling' (shared bicycle storage) on the ground floor.
Covered Parking
No mention of covered parking facilities in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
No separate shed mentioned. The storage room is internal to the apartment.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Street Parking Permit
In Amsterdam, 'Betaald parkeren' typically requires a parking permit system for residents.
Normas
Owners Association
The listing mentions service costs and includes a VvE (Owners Association) checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gemeentelijke erfpacht' (municipal leasehold) and details about the canon.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions 'Servicekosten € 143 per maand' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions a central entrance with stairwell (trappenhuis) but no elevator is mentioned. In a 3rd floor apartment built in 2011, an elevator would typically be mentioned if present.
Intercom
Explicitly mentioned in the ground floor description: 'Centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis'.
Private Entrance
The listing describes a 'Centrale entree' (central entrance) on the ground floor with the apartment accessed via a shared stairwell on the 3rd floor.
Automatic Gate
No mention of any gates or barriers in the description. The complex appears to have a standard central entrance without gated access.
Gated Community
The description portrays a normal residential apartment complex with a central entrance, not a gated community with security barriers or controlled access.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 3rd floor with no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a connection for a washing machine in the laundry room.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'berging/washok' which translates to a storage/laundry room.
Ventilation System
The listing explicitly states the presence of a mechanical ventilation system in the laundry room and in the general features section.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch apartments and are not mentioned anywhere in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. The property uses district heating, making solar thermal redundant, and solar PV is not listed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the isolation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' (double glazing), which contradicts the presence of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation, though not explicitly specified.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes floor insulation, though not explicitly specified.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). As a top-floor apartment (3rd floor), roof insulation is highly likely to achieve the Energielabel A.
Heat Pump
The listing explicitly states the property uses 'Stadsverwarming' (district heating) for heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. It is highly unusual for a 2011 apartment without solar panels to have a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (stadsverwarming) for space heating and hot water, and features a mechanical ventilation system. These systems, combined with full insulation and double glazing, achieve the Energielabel A rating.
Ubicación
Historial
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