Apartamento tipo galería listo para habitar con parking privado en el verde Park de Meer

Este amplio apartamento llave en mano se encuentra en Esplanade de Meer 74, en el codiciado barrio Park de Meer de Ámsterdam Oost. Construido en 2002, este piso tipo galería ofrece aproximadamente 96 metros cuadrados de espacio habitable y representa una excelente oportunidad para compradores que buscan un hogar listo para mudarse en una zona residencial tranquila y verde.

El apartamento le da la bienvenida con un amplio recibidor que ofrece espacio suficiente para abrigos, zapatos y almacenamiento adicional, separando eficazmente las áreas de estar del resto del hogar. Desde este recibidor central, todas las habitaciones del apartamento son fácilmente accesibles.

La propiedad cuenta con dos dormitorios bien proporcionados, ambos situados en el tranquilo lado de la galería del edificio. El dormitorio principal mide aproximadamente 12 metros cuadrados, mientras que el segundo dormitorio ofrece alrededor de 10 metros cuadrados de superficie. Ambos espacios han sido diseñados cuidadosamente con carpintería a medida y detalles cálidos de madera, creando un ambiente refinado y maximizando las opciones de almacenamiento. Una ventaja particular de este apartamento es la amplia sala de estar, que ofrece la posibilidad de crear un tercer dormitorio bien proporcionado con relativa facilidad, proporcionando flexibilidad para familias en crecimiento o para quienes necesiten una oficina en casa.

En todo el apartamento, los suelos de madera Cabbes de alta calidad aportan calidez y carácter al interior. Este pavimento premium complementa los acabados cuidadosamente seleccionados y contribuye al carácter general de 'llave en mano' de la propiedad.

La sala de estar es espaciosa y versátil, acogiendo con comodidad una zona de descanso independiente, un comedor e incluso un espacio de trabajo en casa dedicado. Los grandes ventanales inundan el espacio de luz natural durante todo el día y el acceso directo al balcón orientación suroeste de aproximadamente 7 metros cuadrados crea una conexión fluida entre el interior y el exterior. Con vistas a los exuberantes jardines interiores verdes del complejo, este balcón ofrece el escenario perfecto para disfrutar de un café matutino, cenas al aire libre o el sol de la tarde en total tranquilidad.

La cocina abierta presenta un diseño práctico estilo chef con amplio plan de trabajo y espacio de almacenamiento. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados de Miele y Siemens, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, horno, microondas y lavavajillas.

El baño ubicado en el centro ofrece comodidad y funcionalidad, equipado con una ducha a ras de suelo, bañera y módulo de lavabo con almacenamiento. Además, el apartamento cuenta con un cuarto de almacenamiento interno actualmente dispuesto como zona de lavandería práctica, complementado con soluciones de almacenamiento a medida adicionales para la organización cotidiana.

El apartamento ha sido cuidadosamente mantenido y actualizado a lo largo de los años, presentándose como una verdadera propiedad llave en mano donde el confort, el diseño y la practicidad se unen sin esfuerzo.

En el sótano del complejo, el apartamento cuenta con una unidad de almacenamiento privada y una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo seguro, ambas incluidas en el precio de venta.

El rendimiento energético del apartamento es excelente, con una etiqueta energética A. La propiedad está equipada con doble acristalamiento y aislamiento de paredes, y la calefacción se proporciona mediante calefacción de distrito (stadsverwarming). Estas características contribuyen a una vida cómoda y a unos costes energéticos relativamente bajos.

La cuota mensual de la VvE es de 253 euros, que cubre la gestión profesional de la asociación de propietarios, el mantenimiento de las zonas comunes, el seguro del edificio y las contribuciones al fondo de reserva. La VvE está correctamente registrada, celebra reuniones anuales y cuenta con un plan de mantenimiento implementado.

En cuanto a la situación del arrendamiento terrestre, la propiedad se encuentra en terreno de arrendamiento municipal de la Ciudad de Ámsterdam. El período actual de arrendamiento ha sido pagado en su totalidad hasta el 31 de enero de 2050. Es importante destacar que la transición a un arrendamiento perpetuo bajo las condiciones favorables del AB2016 ya se ha completado. A partir del 1 de febrero de 2050, se deberá pagar un canon anual de aproximadamente 1.285 euros, sujeto únicamente a la indexación anual.

La ubicación de este apartamento es especialmente atractiva. Park de Meer es un barrio tranquilo, verde y familiar en Ámsterdam Oost, conocido por su atmósfera de pueblo. Esta zona residencial de bajo tráfico ofrece un excelente equilibrio entre la vida tranquila y la comodidad de la vida urbana. El barrio se caracteriza por sus espacios verdes, con el propio Park de Meer, Flevopark y Park Frankendael todos a corta distancia.

Los servicios diarios están bien atendidos, con varios supermercados y tiendas especializadas a poca distancia a pie. La zona también ofrece una variedad de cafés y restaurantes populares, como De Kas, Elsa's Café y Restaurant Merkelbach. Para los entusiastas del deporte, hay múltiples clubes deportivos, centros de fitness e instalaciones recreativas disponibles en las cercanías. Un centro comunitario en la esquina organiza regularmente actividades donde los residentes pueden socializar y disfrutar de comidas comunitarias, fomentando un fuerte espíritu comunitario vecinal.

La accesibilidad es excelente. La estación de tren de Ámsterdam Science Park está a poca distancia a pie, mientras que el tranvía 19 y varias líneas de autobús proporcionan un rápido acceso al centro de la ciudad y a la estación de Ámsterdam Amstel. En coche, la circunvalación A10 se alcanza en pocos minutos. Los ciclistas se benefician de excelentes rutas ciclistas que conectan la zona con el resto de la ciudad.

Con su combinación de interior espacioso y bien equipado, estacionamiento privado, balcón orientado al suroeste, excelente rendimiento energético y ubicación deseable en un barrio verde y familiar, este apartamento en Esplanade de Meer 74 representa una propuesta atractiva en el mercado inmobiliario de Ámsterdam.