Amplio apartamento con vistas a la ciudad y aparcamiento en Park de Meer

Este amplio apartamento en planta alta está ubicado en el octavo piso en Esplanade de Meer 273 en la zona de Park de Meer del distrito Watergraafsmeer de Ámsterdam. La residencia ofrece aproximadamente 82 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con dos dormitorios, lo que la hace adecuada para parejas, familias pequeñas o profesionales que trabajan en Ámsterdam.

El edificio es accesible a través del vestíbulo de entrada de la planta baja, que incluye buzones y un sistema de intercomunicación. Los residentes tienen acceso a salas de almacenamiento de bicicletas y al garaje en la planta baja. Tanto una escalera como un ascensor proporcionan acceso a las plantas superiores, garantizando un movimiento conveniente por todo el edificio.

Al llegar al octavo piso, se accede a un pasillo que da acceso a las diferentes habitaciones. Los dos dormitorios están situados en el lado de la galería del apartamento, ofreciendo un retiro tranquilo lejos de las áreas principales de estar. Estos dormitorios se benefician de su posición, proporcionando un entorno pacífico para el descanso y el sueño.

El baño está bien equipado con una ducha y un lavabo. Junto al baño, hay un aseo separado que incluye un pequeño lavabo, añadiendo comodidad para el uso diario. Un amplio trastero alberga la conexión de la lavadora, manteniendo los electrodomésticos de lavandería ordenados y fuera de las áreas de estar.

El área principal de estar se encuentra en la parte trasera del apartamento y consta de un salón con una distribución de cocina abierta. Este diseño crea una sensación espaciosa e interconectada, ideal para la vida moderna donde cocinar y socializar a menudo se superponen. La cocina viene equipada con varios electrodomésticos integrados, proporcionando funcionalidad para la preparación de comidas.

Una de las características más destacadas de este apartamento es la loggia accesible desde el salón. Este espacio de balcón cubierto ofrece un lugar tranquilo para sentarse y disfrutar del entorno. La posición elevada en el octavo piso proporciona vistas notables sobre el horizonte de la ciudad, haciendo que este espacio al aire libre sea particularmente especial. Ya sea disfrutando de un café por la mañana o una bebida por la noche, la loggia sirve como una extensión del espacio de estar con su impresionante vista.

El apartamento tiene una calificación de etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. Esto se logra a través de características como ventanas de doble acristalamiento. Tanto el sistema de calefacción como el de agua caliente funcionan con calefacción urbana (stadsverwarming), que es un sistema común y eficiente en los edificios de apartamentos de Ámsterdam.

Una ventaja significativa de esta propiedad es la inclusión de una plaza de aparcamiento en el garaje. En Ámsterdam, donde el aparcamiento puede ser difícil y costoso de obtener, tener una plaza de aparcamiento dedicada añade un valor y una comodidad considerables a la propiedad.

Los costes de servicio mensuales son de aproximadamente 145,53 euros, que cubren el mantenimiento y la gestión de las áreas y instalaciones compartidas. La asociación de propietarios (VvE) parece estar bien organizada, con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio todos en su lugar.

En cuanto al derecho de superficie (erfpacht), este ha sido pagado hasta el 16 de enero de 2050. Esto significa que durante los próximos aproximadamente 25 años, no habrá pagos adicionales de derecho de superficie a considerar, lo que proporciona previsibilidad financiera.

El barrio de Park de Meer donde se sitúa este apartamento es una zona residencial libre de coches, creando un entorno seguro y agradable especialmente adecuado para familias con niños. La zona cuenta con varios espacios de juego donde los niños pueden jugar con seguridad lejos del tráfico.

Las necesidades de compras diarias pueden satisfacerse en el cercano Christiaan Huygensplein, una calle comercial a pequeña escala que incluye una panadería, una carnicería y un supermercado Albert Heijn entre otras comodidades. Para compras más extensas, el nuevo centro comercial Oostpoort está a distancia de paseo.

La naturaleza y la recreación están bien atendidas con el Park Frankendael ubicado cerca, ofreciendo espacio verde para caminar y relajarse. El Ringdijk también proporciona una ruta agradable para paseos junto al agua.

Para aquellos interesados en deportes y actividades físicas, la zona ofrece diversas opciones. Múltiples gimnasios se encuentran en las cercanías, junto con la pista de hielo Jaap Eden, y varios clubes de fútbol, hockey y tenis.

El distrito de Watergraafsmeer es conocido por tener algunas de las mejores escuelas y centros de cuidado infantil de Ámsterdam, lo que lo convierte en una opción popular para las familias. La proximidad a una educación de calidad añade al atractivo a largo plazo de esta ubicación.

Las conexiones de transporte son excelentes. La Middenweg proporciona un acceso rápido a la carretera de circunvalación A10 y a la autopista A1. Múltiples paradas de autobús y tranvía se encuentran justo en la esquina. Para viajes en tren, tanto la estación de Science Park como la estación de Amstel son accesibles en pocos minutos en bicicleta.

El apartamento fue construido en 2002, situándolo en la categoría de construcción existente pero relativamente moderna en comparación con gran parte del parque inmobiliario de Ámsterdam. El edificio parece estar bien mantenido basándose en la VvE activa con estructuras de gobernanza adecuadas.

En resumen, este apartamento en Esplanade de Meer ofrece una combinación de características prácticas que incluyen dos dormitorios, un área de estar con cocina abierta, una loggia deseable con vistas a la ciudad y una plaza de aparcamiento. La ubicación en el Park de Meer libre de coches proporciona un entorno de vida pacífico mientras mantiene una excelente conectividad con el resto de Ámsterdam a través del transporte público y las redes de carreteras.