Vida práctica en un patio tranquilo en el centro de Dirksland

La propiedad es una casa adosada bien conservada situada en Dirksland, una ciudad de la provincia de Holanda Meridional. Ubicada en un entorno de patio tranquilo llamado Esdoornhof, esta casa ofrece un entorno de vida pacífico mientras mantiene la proximidad a las comodidades diarias en el área del centro de Dirksland.

La residencia fue construida originalmente en 1978 y se ha mantenido en buen estado a lo largo de los años. Con una superficie habitable de 80 metros cuadrados y un tamaño total de parcela de 97 metros cuadrados, la propiedad proporciona un espacio de vida cómodo para sus ocupantes. La casa cuenta con dos plantas con una distribución práctica diseñada para un uso diario eficiente.

Al entrar en la propiedad en la planta baja, se es recibido en el área de estar, que presenta un diseño abierto que conecta la sala de estar y la cocina. Grandes secciones de ventanas en todo este nivel permiten que la luz natural fluya libremente en el espacio, creando una atmósfera brillante y aireada. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, lo que la hace funcional para las necesidades de cocina diarias. La conexión abierta entre la cocina y la sala de estar crea un espacio de vida cohesivo adecuado tanto para la relajación como para las actividades cotidianas.

Ubicado en la parte trasera de la planta baja se encuentra el baño moderno. Este espacio ha sido terminado en un estilo contemporáneo e incluye una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un radiador de diseño. El diseño del baño prioriza tanto la funcionalidad como la estética, proporcionando un espacio cómodo para el uso diario.

La primera planta de la propiedad alberga el dormitorio principal. Esta habitación se describe como espaciosa y se beneficia de grandes ventanas que traen luz natural y contribuyen a una atmósfera de vida agradable. Adjunto al dormitorio hay un práctico vestidor, que ofrece espacio de almacenamiento adicional para ropa y objetos personales. La primera planta también incluye un lavadero separado con conexión para lavadora, añadiendo comodidad a las rutinas del hogar.

Los espacios exteriores de la propiedad consisten tanto en un jardín delantero como trasero. El jardín trasero, que mide 14 metros cuadrados con dimensiones de 4,70 metros de profundidad y 2,92 metros de ancho, está orientado hacia el noreste. Este área exterior proporciona un lugar tranquilo para relajarse y puede acomodar asientos al aire libre. La parte delantera de la propiedad cuenta con un almacén de piedra adosado que es accesible tanto desde dentro de la casa como desde fuera. Este almacén tiene conexiones eléctricas y es adecuado para almacenar bicicletas y otros artículos.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido calificada con una etiqueta energética C. La casa está equipada con doble acristalamiento para aislamiento. Una característica importante que contribuye a la eficiencia energética es la instalación de seis paneles solares, que ayudan a reducir los costos de electricidad y promueven una vida sostenible. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de la marca Intergas, que fue instalada en 2023 y es propiedad del actual propietario.

Características adicionales de la propiedad incluyen persianas exteriores, cerraduras enrollables y una conexión de cable de fibra óptica. El aparcamiento está disponible en la vía pública directamente frente a la propiedad, ofreciendo un acceso conveniente para residentes y visitantes.

La propiedad se encuentra en Dirksland, que está situada en la isla de Goeree-Overflakkee en la provincia de Holanda Meridional. La ubicación en un patio tranquilo proporciona un entorno residencial pacífico, mientras que la proximidad al centro de la ciudad asegura que las comodidades diarias como tiendas, escuelas y otros servicios estén a fácil alcance. El precio de venta de la propiedad se ha fijado en 315.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia. Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de 3.938 euros basado en el área habitable.

La propiedad se ofrece para entrega en diciembre de 2026 o enero de 2027, lo cual debe tenerse en cuenta al planificar una posible compra. La transferencia se debe discutir entre las partes involucradas. La propiedad está disponible como plena propiedad según los registros catastrales.

El propio Dirksland es una ciudad que ofrece una gama de instalaciones para sus residentes. La ciudad tiene una atmósfera de comunidad acogedora y proporciona varias comodidades, incluyendo supermercados, tiendas especializadas, restaurantes y instalaciones de atención médica. El área circundante de Goeree-Overflakkee ofrece oportunidades para actividades al aire libre, con playas, reservas naturales y vías navegables todas a una distancia razonable en coche.

Para aquellos que consideran esta propiedad, representa una oportunidad para adquirir una casa bien conservada en una ubicación tranquila con comodidades modernas. La combinación de la distribución abierta de estar, la presencia de paneles solares, el sistema de calefacción relativamente nuevo y las soluciones de almacenamiento prácticas hacen de esta una residencia funcional y cómoda. La distribución de un solo dormitorio puede ser particularmente adecuada para individuos, parejas o aquellos que trabajan desde casa y requieren un dormitorio dedicado más espacio adicional flexible.

El entorno del patio de Esdoornhof añade un carácter distintivo a la ubicación, proporcionando una sensación de comunidad mientras mantiene la privacidad de los residentes. La ausencia de tráfico de paso en las inmediaciones contribuye a un entorno de vida pacífico, que a menudo es valorado por aquellos que buscan un entorno residencial tranquilo.

El estilo arquitectónico de la propiedad refleja la típica construcción residencial holandesa del período de finales de la década de 1970, con el característico tejado a dos aguas cubierto de tejas. La casa está posicionada como una vivienda adosada intermedia, compartiendo paredes con las propiedades vecinas a ambos lados. Este tipo de construcción típicamente ofrece buenas propiedades de aislamiento debido a las paredes compartidas, contribuyendo a la eficiencia energética y a la reducción de los costos de calefacción.

La distribución interior se ha organizado para maximizar el espacio utilizable dentro de la huella de 80 metros cuadrados. La planta baja sirve como el área de estar principal con el concepto de cocina abierta, mientras que la primera planta está dedicada a los dormitorios privados e instalaciones de lavandería. Esta separación de las áreas de estar y dormir es un arreglo práctico que permite una clara zonificación dentro del hogar.

La modernización de ciertos elementos, como el baño y la instalación de la nueva caldera de calefacción en 2023, indica que el actual propietario ha invertido en el mantenimiento y la actualización de la propiedad. La presencia de paneles solares demuestra además un compromiso con la eficiencia energética y la sostenibilidad, que son consideraciones cada vez más importantes para los posibles compradores de vivienda.

Las soluciones de almacenamiento prácticas incluyen el vestidor en la primera planta y el almacén accesible en la parte delantera de la propiedad. Estas características ayudan a mantener los espacios de vida despejados y organizados, lo cual es particularmente valioso en una casa con una superficie de suelo moderada. El lavadero en la primera planta es otra característica práctica que mantiene las actividades de lavado y secado separadas de las áreas de estar principales.

Para los posibles compradores interesados en los aspectos financieros, el precio listado de 315.000 euros sitúa esta propiedad dentro de un rango de precio moderado para el mercado inmobiliario holandés, particularmente para la región de Holanda Meridional. El precio por metro cuadrado de 3.938 euros proporciona un punto de referencia para la comparación con propiedades similares en el área. Los compradores también deben tener en cuenta los costos de transferencia y cualquier posible gasto de renovación o personalización que deseen emprender.

En resumen, esta casa adosada en Esdoornhof 15 en Dirksland ofrece una vida práctica y cómoda en una ubicación de patio tranquilo. Con su interior luminoso, baño moderno, características de eficiencia energética que incluyen paneles solares e instalaciones de almacenamiento convenientes, la propiedad es muy adecuada para aquellos que buscan un hogar de bajo mantenimiento en un entorno central pero pacífico dentro del área de Dirksland.