Casa Adosada Modernizada con Cinco Dormitorios y Jardín Orientado al Sudeste en Den Bosch

Esta casa adosada está situada en la Erik de Rodestraat en el barrio De Schutskamp de Den Bosch. La propiedad se encuentra en un patio tranquilo y sin salida en el distrito oeste de la ciudad. Construida en 1966, esta vivienda familiar ha sido completamente modernizada y hecha más sostenible en los últimos años, convirtiéndola en una residencia bien mantenida lista para un nuevo propietario.

La ubicación de esta propiedad es particularmente ventajosa. Está posicionada centralmente a fácil acceso del Helftheuvelpassage, que ofrece una amplia gama de tiendas, supermercados y otros servicios. El encantador centro histórico de Den Bosch se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos. Para quienes necesitan viajar más lejos, las autopistas principales A2 y A59 están ubicadas cerca, proporcionando excelentes conexiones con las ciudades y regiones circundantes. Esta combinación de un entorno residencial pacífico con buena accesibilidad hace que la ubicación sea muy práctica para la vida diaria.

La casa tiene una superficie habitable de 106 metros cuadrados y está construida en un terreno de 145 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 339 metros cúbicos. Con seis habitaciones en total, incluyendo cinco dormitorios, esta vivienda ofrece amplio espacio para familias. El precio de solicitud es de 399.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.764 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con el estado cost koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia.

En los últimos años, se han realizado mejoras significativas en la propiedad. En 2025, se instalaron nuevos marcos de ventanas de plástico en casi toda la casa, con cristal HR++. Esta mejora contribuye a un confort de vida óptimo y una excelente aislación. También en 2025, el baño fue completamente renovado con un acabado moderno y elegante. La instalación eléctrica fue abordada de manera similar en 2025, con el cableado renovado, adecuadamente conectado a tierra y equipado con nuevos interruptores. Los suelos y el enlucido de la casa fueron renovados en gran medida en 2026. Estas actualizaciones demuestran un claro compromiso con el mantenimiento y la mejora de la calidad de la vivienda.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que contiene el armario de contadores y un espacioso armario bajo las escaleras. También hay en este nivel un aseo con acabados de buen gusto. Desde el vestíbulo se accede al salón-comedor a través, que se beneficia de grandes ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad, asegurando una agradable luz natural durante todo el día. El suelo de laminado en la planta baja es continuo, creando una apariencia cohesiva. La cocina cerrada está situada en la parte trasera de la casa y proporciona acceso directo al jardín trasero.

La primera planta contiene cuatro dormitorios y el baño moderno. Todos los dormitorios de este nivel cuentan con suelos de laminado ordenados y enlucido liso, presentando una apariencia bien cuidada. El baño, renovado en 2025, está equipado con una ducha con acceso directo y cabezal de lluvia, una unidad de baño con lavabo y un espejo iluminado. El acabado es contemporáneo y de buen gusto.

La segunda planta se accede mediante una escalera fija. Este nivel ofrece una zona de rellano espaciosa donde se encuentran la caldera CV y las conexiones para la lavadora. Además, esta planta contiene el quinto dormitorio, que también ha sido terminado con suelo de laminado, convirtiéndolo en un espacio para dormir completamente funcional en lugar de ser solo un área de almacenamiento.

El jardín trasero está orientado al sudeste, lo que significa que recibe mucha luz solar durante el día. El jardín mide 59 metros cuadrados, con una profundidad de 9,80 metros y una anchura de 6,00 metros. En la parte trasera del jardín se encuentra un cobertizo de almacenamiento independiente de piedra de aproximadamente 14 metros cuadrados, que está equipado con electricidad. Una puerta de madera recientemente renovada proporciona acceso al carril de fuego trasero, ofreciendo una entrada trasera práctica.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. La aislación incluye doble acristalamiento, y los nuevos marcos de ventanas con cristal HR++ instalados en 2025 probablemente contribuirán a un mejor rendimiento energético en el futuro. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera CV de gas de la marca Intergas, que es propiedad del actual propietario. La propiedad cuenta con ventilación natural.

El aparcamiento está disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad. La casa está clasificada como casa adosada de construcción existente con un techo a dos aguas cubierto de tejas. La propiedad está actualmente disponible para compra, y los términos de aceptación se acordarán con el vendedor.

El barrio De Schutskamp donde se ubica esta propiedad es una zona residencial que ofrece una combinación equilibrada de tranquilidad y conveniencia urbana. El entorno del patio sin salida asegura un tráfico de paso mínimo, haciendo que sea un entorno seguro y tranquilo. Al mismo tiempo, la proximidad a instalaciones comerciales, el centro de la ciudad y las principales conexiones viales significa que los residentes tienen todo lo que necesitan a fácil alcance.

Con cinco dormitorios, esta casa es particularmente adecuada para familias con niños. El dormitorio adicional en la segunda planta proporciona flexibilidad, ya sea utilizado como habitación infantil, habitación de invitados, oficina en casa o espacio para aficiones. El baño modernizado y los sistemas eléctricos actualizados reducen la necesidad de renovaciones inmediatas, permitiendo a los nuevos propietarios mudarse y disfrutar de la propiedad sin trabajo adicional significativo.

La impresión general es la de una vivienda familiar sólida y bien mantenida en una ubicación conveniente. Las mejoras recientes en las ventanas, el baño y el sistema eléctrico añaden un valor tangible y contribuyen al confort y la eficiencia de la vivienda. El jardín orientado al sudeste es una característica atractiva para quienes disfrutan de la vida al aire libre durante los meses más cálidos.