Amplia Casa Familiar Moderna con Cuatro Plantas Habitables en Amsterdam Oost

Esta casa familiar se encuentra en Erich Salomonstraat en el distrito de Amsterdam Oost, ofreciendo un ambiente espacioso distribuido en cuatro plantas residenciales completas. La propiedad proporciona un área habitable total de 165 metros cuadrados, lo que la hace particularmente adecuada para familias que buscan amplio espacio en una ubicación urbana céntrica. La casa fue construida originalmente en 2008 y ha sido sometida a una amplia renovación completada en 2024 y 2025, resultando en un acabado contemporáneo en todo el interior.

La entrada en la planta baja conduce a un vestíbulo alto que inmediatamente crea una impresión de espacio. Esta área contiene el armario del contador de servicios y un inodoro moderno acabado con lavabo. Una característica arquitectónica notable es el vacío abierto que proporciona conectividad visual con el nivel inferior del sótano, mejorando la sensación de volumen en toda la casa. El vestíbulo sirve como conector central entre los diferentes niveles habitables, con escaleras que descienden al sótano por un lado y escaleras que ascienden al área de estar principal por el otro.

La sala de estar ocupa casi toda la planta baja y se beneficia de abundante luz natural que entra a través de amplios paneles de ventanas. La forma alargada de este espacio permite diversos arreglos de mobiliario, proporcionando suficiente espacio para un área de asiento generosa junto con mobiliario adicional según se desee. Un suelo de patrón espiga corre a lo largo de este nivel, contribuyendo a la atmósfera tranquila y refinada del interior. El diseño de niveles dividida de la casa significa que este piso mantiene una conexión visual tanto con el vestíbulo de entrada como con el nivel del sótano debajo, creando una interacción abierta y espaciosa entre los diferentes niveles de la residencia.

El nivel del sótano alberga una cocina de planta abierta sorprendentemente espaciosa que fue instalada en 2024. A pesar de estar bajo tierra, esta área recibe una cantidad impresionante de luz natural y presenta techos altos que evitan cualquier sensación de confinación. Las puertas francesas se abren directamente al jardín, creando una transición fluida entre los espacios de vida interior y exterior. El diseño de la cocina combina una disposición de pared recta con una isla de cocción central, equipada con varios electrodomésticos empotrados incluyendo una placa de inducción con sistema de extracción integrado, un horno combinado doble, un lavavajillas, un refrigerador y un congelador. La configuración abierta mantiene el espacio práctico y brillante, mientras que las puertas del jardín aseguran acceso directo al área exterior. Adicionalmente, este nivel contiene dos trasteros internos que proporcionan espacio sustancial para artículos y equipos domésticos.

El primer piso es accesible a través de una escalera y presenta un rellano que proporciona acceso a dos dormitorios. Ambas habitaciones están acabadas con un alto estándar e incorporan grandes ventanas que hacen que los espacios se sientan brillantes y espaciosos. Centrado en este piso está el baño, que fue renovado en 2025 y ejecutado en un estilo moderno y lujoso. Este baño incluye calefacción por suelo radiante, una bañera, una amplia ducha de lluviawalk-in, una unidad de tocador doble con espejo iluminado y un inodoro montado en la pared. Los accesorios y acabados en este baño se alinean con la estética contemporánea mantenida en toda la propiedad.

El segundo piso presenta otro rellano espacioso con acceso a dos dormitorios adicionales. Las paredes rectas y las generosas dimensiones de estas habitaciones las hacen altamente versátiles, adecuadas para uso como dormitorios, oficinas en casa o espacios para pasatiempos según las necesidades de los ocupantes. Este piso también incluye un gran trastero y lavadero con conexiones para electrodomésticos de lavandería, alojamiento para instalaciones técnicas y espacio adicional para fines de almacenamiento.

El área exterior consiste en un jardín urbano protegido que ha sido diseñado para bajo mantenimiento con pavimento completo. El jardín mide 27 metros cuadrados con dimensiones de 6.08 metros de profundidad y 4.43 metros de ancho. Posicionado hacia el suroeste, el jardín se beneficia de favorable exposición solar durante todo el día. En la parte trasera del jardín se encuentra un cobertizo de madera independiente con conexiones eléctricas. El jardín también se puede acceder a través de un camino trasero, proporcionando entrada alternativa conveniente. La posición del jardín entre edificios circundantes crea un espacio exterior privado y tranquilo a pesar de su ubicación céntrica en la ciudad.

La propiedad está ubicada en Amsterdam Oost, cerca de Polygoongracht, con varias comodidades diarias en las inmediaciones. Supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y tiendas están todos a distancia walking. El centro comercial Oostpoort y Science Park también son fácilmente accesibles desde esta ubicación. Para fines recreativos, Park Frankendael y Flevopark están a distancia cómoda en bicicleta. El centro de la ciudad de Amsterdam se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente quince minutos. La estación Amsterdam Science Park está ubicada cerca, proporcionando opciones convenientes de transporte público, y la autopista Ring A10 es fácilmente accesible para viajes en coche.

El estacionamiento en el área opera con un sistema de permisos con estacionamiento pago disponible en las calles circundantes.

La propiedad tiene una etiqueta energética A+++, indicando excelente eficiencia energética. Contribuyendo a esta calificación están ocho paneles solares instalados en el techo y aislamiento completo en todo el edificio. El sistema de calefacción consiste en una bomba de agua caliente que proporciona calefacción por suelo radiante en toda la propiedad. Los sistemas de ventilación mecánica y natural están presentes para mantener buena calidad del aire en toda la casa.

La propiedad está situated en terreno de arrendamiento municipal. El arrendamiento ha sido pagado hasta el 31 de agosto de 2056. El propietario anterior ha asegurado los pagos anuales del arrendamiento terrestrial después de 2056 en perpetuidad bajo condiciones favorables. El monto anual actual ficticio del arrendamiento terrestrial asciende a 3.032,11 euros, con este figure siendo indexado anualmente en base a la inflación.

El volumen total de la propiedad mide 614 metros cúbicos. El tamaño del solar es de 82 metros cuadrados. Además de los 165 metros cuadrados de espacio habitable, hay 2 metros cuadrados de otro espacio interno y 4 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. La propiedad contiene un total de seis habitaciones, comprendiendo cuatro dormitorios, un baño y un inodoro separado.

El contrato de compra de esta propiedad incluirá cláusulas estándar que cubren discrepancias de medición, contaminación, el deber de investigación del comprador y una cláusula de edad que refleja el año de construcción de 2008 del edificio original.