Apartamento característico en planta baja con jardín privado profundo en Hilversum Sur
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con un patio trasero privado profundo de aproximadamente 11 metros con un cobertizo, lo cual es un activo significativo para un apartamento.
- La ubicación es altamente deseable, situada cerca de la bulliciosa Gijsbrecht van Amstelstraat con tiendas y restaurantes, y también cerca de áreas naturales como el Hoorneboegse Heide.
- El apartamento incluye un sótano seco y habitable y la propiedad completa incluye terreno privado (apartementsrecht met eigen grond).
Puntos en contra
- El área de estar es relativamente pequeña con 39.3 metros cuadrados y el dormitorio solo es accesible a través de la sala de estar, lo que limita la privacidad.
- Hay una cláusula de no ocupación por cuenta propia vigente, lo que significa que el vendedor nunca vivió allí y no hay listas de inspección estándar disponibles, lo que aumenta los requisitos de diligencia debida.
- El estacionamiento está sujeto a un sistema de pago y una zona de permiso, lo que puede ser menos conveniente para los dueños de automóviles.
- La Asociación de Propietarios (VvE) todavía se está estableciendo, lo que significa que las reglas y la estructura financiera son nuevas y aún no están históricamente probadas.
Descripción
Si está buscando un apartamento característico en planta baja con un patio trasero profundo y privado ubicado en una ubicación excelente en Hilversum, este apartamento es exactamente lo que necesita. Situado justo en la esquina de la amada Gijsbrecht van Amstelstraat, una zona famosa por sus agradables tiendas, tiendas especializadas artesanales y encantadoras boutiques, se encuentra este apartamento en planta baja completo con un patio trasero privado y profundo. La ubicación ofrece un estilo de vida único donde las comodidades diarias están al alcance inmediato. Imagine disfrutar de un croissant fresco de la panadería francesa, entrar al Olijvenhuis para productos especiales, o recoger algo sabroso en la Hema. Todo está literalmente a poca distancia a pie, asegurando que las tareas diarias sean fáciles y agradables.
Más allá de las comodidades comerciales inmediatas, la propiedad está posicionada de tal manera que otorga acceso a la naturaleza y a las principales rutas de transporte. Áreas naturales como el Hoorneboegse Heide están cerca, ofreciendo amplias oportunidades para relajarse y realizar actividades al aire libre. Escuelas, opciones de transporte público y autopistas que conducen hacia Ámsterdam y Utrecht están todas en cercana proximidad. Esto hace que la ubicación sea altamente práctica para aquellos que viajan al trabajo o desean viajar con frecuencia, mientras disfrutan de un entorno residencial. La combinación de conveniencia urbana y entornos naturales crea una situación de vida equilibrada.
La distribución de la propiedad está diseñada para maximizar el espacio y la luz disponibles. El acceso al apartamento se realiza a través de un jardín delantero compartido, que proporciona una entrada verde al edificio. Este jardín delantero es adecuado para aparcar bicicletas, ofreciendo una solución de almacenamiento práctica justo en la entrada. Desde el jardín, llega a la puerta principal que conduce al pasillo central. El pasillo proporciona la entrada al apartamento en planta baja, estableciendo un tono acogedor para la residencia.
Al entrar al apartamento, es recibido por una sala de estar luminosa con techos altos. La altura de los techos contribuye a una sensación de espacialidad, una característica que a menudo se encuentra en edificios de esta época. La sala de estar está equipada con una puerta corrediza que se abre directamente al patio trasero, trayendo efectivamente el exterior hacia adentro y permitiendo que la luz natural inunde el espacio. En la sala de estar, encontrará una chimenea auténtica, que sirve como un punto focal encantador y añade carácter al hogar. El área de la sala de estar fluye naturalmente hacia la cocina abierta, creando un espacio sociable para cocinar y comer.
La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados para asegurar la funcionalidad. Estos incluyen una campana extractora, una placa de gas de 4 quemadores y un refrigerador. Esta configuración permite la preparación de comidas con facilidad. Una de las características prácticas de la cocina es que proporciona acceso a un sótano espacioso, habitable y seco. Este sótano se alcanza a través de una escotilla en el suelo, ofreciendo excelente espacio de almacenamiento adicional para artículos que no se necesitan a diario, como decoraciones estacionales o suministros de repuesto. La presencia de un sótano seco es un activo significativo para un apartamento de este tamaño.
Continuando a través de la propiedad, encuentra el baño. El baño es accesible desde las áreas de estar y está equipado con un inodoro, un lavabo y una ducha espaciosa. Este acuerdo asegura que todas las instalaciones sanitarias estén convenientemente ubicadas dentro del hogar. El dormitorio está situado en la parte delantera de la casa. Es accesible a través de la sala de estar, lo cual es una distribución común para este tipo de apartamento. La posicionamiento en la parte delantera ofrece una vista de la calle o del área del jardín compartido.
El espacio exterior es un aspecto destacado importante de este listado. El patio trasero es accesible tanto a través de la cocina como de la puerta corrediza en la sala de estar, proporcionando fácil acceso desde múltiples puntos del hogar. Medido desde la fachada trasera, el patio trasero tiene aproximadamente 11 metros de profundidad. Esta profundidad es considerable para un apartamento y ofrece mucho espacio para descansar, cenar o jardinería. En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo de madera ancho. Este cobertizo proporciona almacenamiento seguro para muebles de jardín, bicicletas o herramientas, manteniendo el espacio exterior principal libre de desorden. El jardín da al este, lo que significa que puede ser un lugar agradable para disfrutar del sol de la mañana.
Esta propiedad viene con varias características notables. Es un apartamento en planta baja con su propio patio trasero y un cobertizo espacioso, lo cual es raro en muchos centros urbanos. La ubicación alrededor de la esquina de la bulliciosa Gijsbrecht van Amstelstraat asegura que sea parte de una comunidad vibrante. El apartamento está totalmente equipado con doble acristalamiento, lo que contribuye a un mejor aislamiento y eficiencia energética. El edificio es parte de una vista de pueblo protegida llamada Hilversum Sur desde 2015. Este estatus ayuda a preservar el carácter histórico y estético del vecindario, asegurando que los alrededores permanezcan agradables y consistentes.
La propiedad fue construida en 1905, lo que le da su encanto característico pero también implica ciertas consideraciones de mantenimiento típicas para edificios de esta edad. Con respecto al sistema de calefacción, el apartamento cuenta con una caldera combinada Remeha Tzerra HR de 2012. Esta caldera es de propiedad, lo que significa que está incluida en la venta y proporciona agua caliente y calefacción. El área de estar del apartamento es de aproximadamente 39.3 metros cuadrados, con un volumen total de unos 162 metros cúbicos. El tamaño de la propiedad es de 97 metros cuadrados, involucrando derechos de apartamento con terreno privado. En términos de estacionamiento, la ubicación cae bajo una zona de estacionamiento de pago y área de permiso Sur en Hilversum. Esto significa que los residentes deben solicitar un permiso si desean aparcar en la calle.
La entrega de la propiedad es en consulta, pero puede organizarse rápidamente. Hay varias condiciones de venta aplicables a esta transacción. Una condición importante es la cláusula de no ocupación por cuenta propia. Esta cláusula es aplicable porque el vendedor nunca ha vivido en la propiedad. En consecuencia, ni la Lista Estándar de Preguntas B ni la Lista de Artículos se han completado. Esto significa que el comprador no puede basarse en las divulgaciones estándar con respecto a la experiencia de vida por parte del vendedor. Además, se aplica una cláusula de edad dado el año de construcción del objeto. Esta cláusula sirve para proteger a ambas partes con respecto a posibles defectos asociados con edificios más antiguos. La transferencia de propiedad tendrá lugar en la notaría De Vecht en Maarssen.
La Asociación de Propietarios, o Vereniging van Eigenaren (VvE), se está estableciendo actualmente. Esto se debe a una división reciente en derechos de apartamento que involucra un total de 2 miembros, a saber, el apartamento inferior y el apartamento superior. El apartamento de arriba también se pondrá a la venta en el futuro. Una nueva VvE ofrece la oportunidad de estar involucrado en la gestión y las reglas del edificio desde el principio. Hay un registro KvK, una reunión anual, una contribución periódica, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio. Estos elementos aseguran que el edificio sea gestionado profesionalmente y que las finanzas se manejen correctamente.
Para aquellos interesados en esta propiedad, hay más información disponible en el agente. Se anima a los compradores potenciales a ver el video de la propiedad y las fotos de 360 grados para tener una mejor sensación del espacio. El folleto extenso se puede descargar directamente a través del sitio web del agente y funda.nl. Para una visita a este apartamento en planta baja favorablemente ubicado con un patio trasero profundo, puede contactar con la oficina. La combinación de la ubicación, el espacio exterior privado y las características características hace de esto una oportunidad única en Hilversum.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douche' (spacious shower) in the description and 'Douche' in the features list.
Bathtub
Only a shower is mentioned in the bathroom facilities. Given the apartment size of 39 m², a bathtub is unlikely.
Ensuite Bathroom
The layout description states access to the bathroom is via the living room ('Doorloop naar de badkamer'), not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'badkamer met toilet' (bathroom with toilet), implying the only toilet is located within the bathroom. No separate guest toilet is listed.
Bidet
No bidet is listed. Bidets are uncommon in Dutch housing, particularly in apartments of this size and age.
Double Shower
The features list uses the singular 'Douche' and the apartment size makes a double shower configuration unlikely.
Shared Shower
The property is a private apartment with its own facilities, not a shared housing complex.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own facilities, not a shared housing complex.
His And Hers Sinks
The features list specifies 'wastafel' (singular sink), indicating a single vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a ground floor apartment ('benedenwoning') with a backyard. No balcony is mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'eigen achtertuin' (private backyard) and specifies its size as 35m².
Front Garden
The listing mentions a 'Gedeelde voortuin' (shared front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden. The property is a typical ground floor apartment in a row.
Terrace
The property has a garden, but no specific terrace is mentioned separately.
Rooftop Terrace
This is a ground floor apartment.
Fenced Yard
The listing describes the backyard as 'besloten' (enclosed/private), which typically implies fencing.
Patio
The outdoor space is described as a 'tuin' (garden) rather than a patio.
Veranda
Not mentioned in the listing.
Guest House
Not mentioned. There is a wooden shed ('houten berging'), but not a guest house.
Waterfront
The listing does not mention water proximity. It is located near a shopping street and nature area 'Hoorneboegse Heide'.
Equestrian Facilities
Not applicable for this urban apartment.
Small Livestock Facilities
Not applicable for this urban apartment.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Hilversum is in the Netherlands, which is mostly flat.
Remarkable City View
It is a ground floor apartment looking at a street and garden.
Remarkable Garden View
It has a deep private garden.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland.
Remarkable Harbour View
Not a harbour location.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning system is listed in the features or described in the text.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'CV-ketel Remeha Tzerra HR-combiketel' (Central heating boiler).
Fireplace
The description mentions an 'authentieke schouw' (authentic fireplace) in the living room.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned as a feature; heating is provided by a central heating boiler.
Walk In Closet
The apartment is 39 m² with one bedroom and no mention of a walk-in closet in the layout.
Home Office
No dedicated workspace or home office is mentioned in the description or layout.
Skylight
There is no mention of skylights; natural light is provided by standard windows and a sliding door.
Exposed Beams
The description mentions high ceilings but does not mention exposed beams.
Bay Window
No bay window is described in the property layout.
Private Indoor Pool
It is impossible to have a private indoor pool in a 39 m² apartment.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna, and the size of the apartment makes it highly unlikely.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the features list.
French Doors
The description specifies a 'schuifpui' (sliding patio door) to the garden, not French doors.
Estilo interior
Scandinavian
The property is a characteristic ground-floor apartment from 1905 with an authentic fireplace, indicating a traditional style rather than a modern Scandinavian minimalist aesthetic.
Modern
While the open kitchen is a modern feature, the home dates back to 1905 with protected status, high ceilings, and an authentic fireplace, which gives it a classic character.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or open pipe work; the interior is described as characteristic and authentic.
Mediterranean
The property is a traditional Dutch apartment in a protected village area with a standard layout, lacking specific Mediterranean features like terracotta tiles or a specific courtyard style.
Classic
Built in 1905, located in a protected village view ('Beschermd dorpsgezicht'), and featuring high ceilings and an authentic fireplace.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1905, located in a protected village view ('Beschermd dorpsgezicht'), and has an authentic fireplace.
Early 20th Century
The building year is explicitly stated as 1905.
Post War Functional
Built in 1905, before WWII.
Modernist
Built in 1905 with traditional features like a fireplace, not modernist.
Newly Build
Built in 1905.
Cocina
Dishwasher
The listing lists specific built-in appliances (extractor hood, gas stove, fridge) but does not mention a dishwasher.
Oven
The list of built-in appliances mentions an extractor hood, gas stove, and fridge, but no oven.
Microwave
Not mentioned in the list of appliances.
Refrigerator
Explicitly stated in the description: 'open keuken met diverse inbouwapparatuur: ... een koelkast'.
Freezer
Only a 'koelkast' (refrigerator) is mentioned. No separate freezer is listed.
Kitchen Island
The apartment is very small (39.3 m²) and dates back to 1905, making a kitchen island structurally and spatially impossible.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'toegang tot de open keuken' (access to the open kitchen).
Pantry
Not mentioned in the layout or features. Storage is provided by a cellar.
Stove
Explicitly listed as a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the inventory of built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned; typically a high-end feature that would be highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned; a standard 'afzuigkap' (extractor hood) is listed instead.
Shared Kitchen
It is a self-contained apartment ('benedenwoning') with its own facilities, not a shared housing situation.
Design Kitchen
While it has built-in appliances, it is in a 1905 building with no mention of specific design brands or high-end finishes.
New Kitchen
The building is from 1905 and there is no mention of a recent kitchen renovation. Renovations to the boiler (2012) suggest the kitchen may date from that time or earlier.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing indicates parking is available via paid street parking and permits ('betaald parkeren en parkeervergunningen').
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious cellar ('ruime, sta- en droge kelder') and a detached wooden shed ('houten berging').
Garage
No garage is mentioned in the description or feature list.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door exists.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property is a ground floor apartment ('benedenwoning') with a cellar; no attic is mentioned.
Cellar
The listing describes a 'ruime, sta- en droge kelder' (spacious, stand-up dry cellar) accessible via a hatch in the kitchen floor.
Bike Storage
The listing mentions a 'Gedeelde voortuin voor het stallen van fietsen' (Shared front garden for storing bicycles).
Covered Parking
No covered parking is mentioned; parking is described as street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; only storage spaces (shed and cellar) are described.
Shed
The listing describes a 'brede, houten berging' (wide wooden shed) located at the back of the garden.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing states the area is a 'parkeervergunningsgebied Zuid' (permit area South).
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot for rent or associated price is mentioned.
Parkspot Sale Price
No specific parking spot for sale or associated price is mentioned.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states under 'VERENIGING VAN EIGENAARS' that 'De VvE is in oprichting' (The Owners Association is being established) due to a recent split into apartment rights. It confirms there is an HOA, albeit a new one.
Leasehold
The 'Features' section explicitly states under 'Kadastrale gegevens' that the 'Eigendomssituatie' (Ownership situation) is 'Volle eigendom' (Full ownership). This means the property is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the 'VvE checklist' in the 'Features' section, the item 'Inschrijving KvK' (Chamber of Commerce registration) is marked with 'Ja' (Yes).
Oa Annual Meeting
Under the 'VvE checklist' in the 'Features' section, the item 'Jaarlijkse vergadering' (Annual meeting) is marked with 'Ja' (Yes).
Oa Fees
Under the 'VvE checklist' in the 'Features' section, the item 'Periodieke bijdrage' (Periodic contribution) is marked with 'Ja' (Yes), indicating that the VvE charges fees.
Oa Reserve Fund
Under the 'VvE checklist' in the 'Features' section, the item 'Reservefonds aanwezig' (Reserve fund present) is marked with 'Ja' (Yes).
Oa Maintenance Plan
Under the 'VvE checklist' in the 'Features' section, the item 'Onderhoudsplan' (Maintenance plan) is marked with 'Ja' (Yes).
Oa Buildings Insurance
Under the 'VvE checklist' in the 'Features' section, the item 'Opstalverzekering' (Buildings insurance) is marked with 'Ja' (Yes).
Other Rules
The listing mentions a 'niet-zelfbewoningsclausule' (non-self-occupancy clause) and an 'ouderdomsclausule' (old-age clause), which are specific sales contract clauses, not necessarily ongoing property rules. It does not describe other general community rules for the property or HOA.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a ground-floor apartment in a building from 1905. The description and layout details make no mention of an elevator, which is atypical for this type of construction.
Intercom
The listing describes a direct entrance via a front garden to a private front door. An intercom system is not mentioned and is unlikely for this specific setup of a ground-floor unit.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or the list of features.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing explicitly states it is a ground-floor apartment with its own front door ('toegangsdeur naar de benedenwoning') accessible via the shared front yard.
Automatic Gate
The property is located on a street with a front garden. There is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry system is listed among the property features.
Security Door Window Hardware
While the property has double glazing, there is no mention of specific security hardware such as extra locks or safety bars.
Gated Community
The property is located in a residential area near a high street and is accessible via a public road; it is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor, which aids accessibility. However, the building dates from 1905 and the listing does not mention step-free access, adapted facilities, or ramps.
Servicios y técnico
Laundry Room
The property has a cellar and a shed, but no dedicated laundry room is described in the layout.
High Speed Internet
The property is equipped with 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), providing high-speed internet capability.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The building dates from 1905 and no smart home features or automation systems are mentioned.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or features list. In the context of Dutch real estate listings, their absence usually indicates they are not present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbele beglazing' (Fully equipped with double glazing) in the description and lists 'Dubbel glas' under features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and does not mention triple glazing, implying it is not present.
Heat Pump
The heating system is explicitly identified as a gas-fired 'CV-ketel Remeha Tzerra HR-combiketel' from 2012, with no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property explicitly mentions full double glazing and a high-efficiency combination boiler.
Ubicación
Historial
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