Luminoso Apartamento Esquinero de 4 Habitaciones con Balcón Soleado en Buitenveldert

Este encantador y luminoso apartamento esquinero de cuatro habitaciones, con excelente distribución, ofrece aproximadamente 72 metros cuadrados de espacio habitable, medido según la norma NEN 2580. Ubicado en el segundo piso de un edificio situado en el tranquilo y verde barrio de Buitenveldert en Ámsterdam, esta propiedad cuenta con un balcón soleado orientado al este y tres dormitorios, lo que lo convierte en una excelente opción para una amplia variedad de residentes.

El apartamento se accede a través de una entrada comunitaria en la planta baja, que proporciona acceso tanto a las unidades de almacenamiento como a la escalera. La unidad de almacenamiento que acompaña a este apartamento tiene más de 6 metros cuadrados y está convenientemente ubicada en la planta baja, ofreciendo amplio espacio para bicicletas, artículos de temporada o pertenencias adicionales.

Al entrar al apartamento en el segundo piso, un recibidor con el armario del contador le da la bienvenida y proporciona acceso a todas las habitaciones. El salón es notablemente luminoso y cuenta con suelo laminado de roble, creando una atmósfera cálida y acogedora. La cocina moderna cerrada viene equipada con electrodomésticos integrados y proporciona acceso directo al balcón soleado orientado al este, donde puede disfrutar de la luz solar matutina durante todo el año.

Las zonas de dormir constan de tres dormitorios, ofreciendo flexibilidad para su uso como dormitorio principal, habitaciones infantiles, cuarto de invitados o espacio de oficina en casa. El moderno baño incluye una ducha con acceso directo y una unidad de vanidad. El inodoro está convenientemente ubicado de forma separada del baño, añadiendo practicidad a la distribución.

La propiedad fue construida en 1965 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. Cuenta con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento y la comodidad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas Nefit instalada en 2014, que se incluye como propiedad del apartamento. La etiqueta energética está clasificada como C. La ventilación mecánica y las conexiones de cable de TV están presentes como servicios adicionales.

El edificio está situado en terreno en régimen de arrendamiento de acuerdo con las Disposiciones Generales para Arrendamiento Perpetuo 2016. El período actual de arrendamiento se extiende hasta el 15 de mayo de 2053, período durante el cual el canon de arrendamiento ha sido completamente redimido. Después de esta fecha, el arrendamiento está asegurado bajo condiciones favorables con una cantidad anual actual de 381,20 euros, con indexación aplicable. Este acuerdo proporciona certeza a largo plazo respecto a los costos del canon de arrendamiento.

La Asociación de Propietarios, denominada Ennema 11, está administrada profesionalmente por VVE Beheer Amsterdam. Los cargos mensuales de servicio para este apartamento ascienden a 150,51 euros, cubriendo la gestión y el mantenimiento de las zonas comunes y la estructura del edificio.

La ubicación de este apartamento es uno de sus atributos más destacados. Situado en una tranquila calle arbolada en Buitenveldert, la propiedad está a la vuelta de la esquina del distrito empresarial Zuidas, la Estación Zuid, la Universidad VU y el completamente renovado centro comercial de lujo Gelderlandplein. Esta combinación de tranquilidad y proximidad a importantes servicios lo convierte en un lugar excepcionalmente conveniente para vivir.

Para los amantes de la naturaleza y la recreación, el Amstelpark y el extenso Amsterdamse Bos están ubicados cerca, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta, hacer picnics y diversas actividades al aire libre. El barrio se ha vuelto cada vez más vibrante con establecimientos como Bar Boele en el nuevo edificio de la Universidad, el Theater Griffioen, el Rialto Filmhuis y el recientemente inaugurado Cinema The Pulse, proporcionando opciones de entretenimiento y gastronomía a poca distancia.

Las familias apreciarán la proximidad a una amplia variedad de escuelas internacionales y locales, así como numerosas instalaciones deportivas. La zona atiende bien a expatriados y profesionales internacionales, y la propiedad está listada por un Agente Expat certificado por MVA, garantizando un proceso fluido para compradores internacionales.

La accesibilidad es excelente tanto en coche como en transporte público. La autopista de circunvalación A10 es fácilmente accesible, conectándolo con las autopistas A1, A2, A4 y A9 en cuestión de minutos. La estación NS de Ámsterdam Zuid está a poca distancia a pie, ofreciendo conexiones directas de tren al Aeropuerto de Schiphol, Utrecht, La Haya y Róterdam. Varios tranvías, metros y autobuses también salen de esta estación, incluyendo el metro de la Línea Norte-Sur 52, que proporciona acceso rápido al centro de la ciudad y más allá.

El estacionamiento es sencillo en esta zona. Se puede solicitar un permiso de estacionamiento de inmediato, y generalmente hay amplio espacio de estacionamiento disponible directamente frente al edificio. Esta es una ventaja significativa en Ámsterdam, donde el estacionamiento a menudo puede ser un desafío en otros barrios.

El apartamento será entregado en su estado actual, vacío y desalojado. La fecha exacta de entrega puede ser acordada mutuamente entre el comprador y el vendedor. La redacción de la escritura de compraventa debe realizarse en una oficina notarial dentro del Círculo Notarial de Ámsterdam o Amstelveen dentro de los cinco días hábiles siguientes al acuerdo verbal.

Todas las dimensiones y superficies indicadas han sido medidas de acuerdo con la Instrucción de Medición basada en la norma NEN 2580. Esta instrucción tiene como objetivo proporcionar un método de medición más uniforme para dar una indicación de la superficie útil del suelo. Sin embargo, las Instrucciones de Medición no descartan completamente las diferencias en los resultados de las mediciones debido a variaciones en la interpretación, redondeo o limitaciones durante el proceso de medición.

En resumen, este apartamento esquinero combina espacios habitables cómodos con una excelente ubicación en una de las zonas residenciales más deseables de Ámsterdam. La proximidad al Zuidas, las excelentes conexiones de transporte, los espacios verdes cercanos y los completos servicios locales hacen de esta propiedad una opción práctica y atractiva para una amplia gama de compradores que buscan un hogar en la zona sur de Ámsterdam.