Encantadora casa de los años 30 con un jardín impresionante en Driebergen-Oost

Ubicada en el codiciado barrio de Driebergen-Oost en Zuid, esta encantadora casa adosada de 1938 ofrece una maravillosa oportunidad para aquellos que buscan una vivienda con carácter y excelente potencial. Situada en Engweg 93 en Driebergen-Rijsenburg, esta propiedad combina el atractivo de una época pasada con espacios prácticos y una zona exterior excepcional.

La propiedad se asienta sobre una generosa parcela catastral de 390 metros cuadrados, con una superficie habitable neta de 102 metros cuadrados y un volumen total de 380 metros cúbicos. Al entrar por el camino de entrada privado, que ofrece espacio de estacionamiento para múltiples vehículos, los residentes son recibidos en un recibidor cálido y acogedor. Este espacio central da acceso al aseo, armario bajo las escaleras, cocina, escaleras fijas a las plantas superiores y al salón.

El salón de paso es notablemente espacioso y goza de una excelente luz natural, potenciada por la presencia de una ventana mirador y una ventana lateral. En la parte trasera de la propiedad, la zona de comedor se abre directamente al jardín a través de puertas francesas, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Esta disposición ofrece un entorno ideal para cenas al aire libre, celebraciones o simplemente para disfrutar del entorno pacífico.

Se accede a la cocina desde el recibidor y viene equipada con varios electrodomésticos. Una práctica puerta trasera da acceso directo al jardín. Adyacente a la casa principal, un cuarto de almacenaje de obra funciona como espacio de utilidad con conexiones para calefacción, agua y drenaje, lo que lo hace perfectamente adecuado para instalar la lavadora y la secadora.

Al subir al primer piso, el rellano conecta con dos dormitorios de generosas proporciones, un baño completo y escaleras fijas al segundo piso. Un balcón sorprendentemente espacioso al que se accede desde el rellano ofrece agradables vistas de los alrededores. El baño, que ha sido trasladado a la parte delantera de la propiedad, cuenta con ducha, inodoro, lavabo y radiador. El dormitorio trasero incluye armarios empotrados y un vestidor, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento, mientras ofrece preciosas vistas al profundo jardín trasero. El dormitorio delantero también se beneficia de una posición despejada e incluye almacenamiento integrado. En toda esta planta, las puertas de panel originales, características del período de construcción de la década de 1930, añaden un encanto auténtico.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija y actualmente se presenta como una gran habitación con buhardillas en las fachadas frontal y trasera. Junto con un gran armario de almacenamiento adicional en este nivel, existe la posibilidad de crear un dormitorio extra si el nuevo propietario lo desea.

Una de las características más notables de esta propiedad es el jardín trasero, que se extiende a una impresionante profundidad de 29 metros. Orientado al sureste, este sustancial espacio al aire libre ofrece infinitas posibilidades para los entusiastas de la jardinería, familias o aquellos que simplemente disfrutan de la vida al aire libre. Hay amplio espacio para un huerto, una zona de juegos y muebles de exterior cómodos. Un cobertizo de madera independiente en la parte posterior del jardín proporciona almacenamiento práctico para herramientas de jardinería, bicicletas y otros artículos. La propiedad también cuenta con un jardín delantero y una sección de jardín lateral, con una gran franja verde que bordea el jardín lateral mejorando la sensación de espacio y libertad.

La ubicación de esta propiedad es particularmente destacable. Driebergen es conocida por su posición céntrica en los Países Bajos, sus excelentes servicios y sus atractivos entornos verdes. El vibrante centro del pueblo, con sus diversas opciones de compras y una gran variedad de restaurantes, está a solo unos minutos en bicicleta. Las instalaciones deportivas y las escuelas primarias también están convenientemente cerca. Las principales ciudades, como Utrecht, Amersfoort, Ámsterdam y La Haya, son fácilmente accesibles tanto en coche como en transporte público, con la estación de tren intercity Driebergen-Zeist a unos quince minutos en bicicleta.

Una ventaja significativa de esta ubicación es el acceso inmediato a la hermosa campiña de Utrechtse Heuvelrug y la región de Kromme Rijn. La propiedad está situada en una calle tranquila a la que solo tienen acceso ciclistas y peatones, garantizando un mínimo de ruido de tráfico y un entorno de vida pacífico.

La propiedad tiene una calificación de certificado energético C, válida hasta el 11 de marzo de 2036. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento en el techo, principalmente doble acristalamiento, aislamiento en las paredes y aislamiento en el suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas ATAG I36EC instalada en 2017, que está incluida en la venta. Una estufa de leña añade calor y carácter adicional al espacio habitable. La propiedad también está equipada con cable de fibra óptica, ventilación mecánica, ventilación natural, salida de humos y conexiones de cable de TV.

Características adicionales incluyen un interruptor principal trifásico que ha sido instalado, con una cita con Stedin ya programada. La superficie habitable bruta, incluyendo todos los espacios adjuntos, suma un total de 166 metros cuadrados. Para aquellos que consideren una ampliación, la propiedad ofrece posibilidades de extensión, que pueden discutirse en detalle durante una visita.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 795.000 € (costes a cargo del comprador), con aceptación de mutuo acuerdo. Las visitas se pueden organizar contactando con la oficina inmobiliaria o enviando una solicitud de visita a través de Funda.