Espacioso ático con vistas panorámicas y balcón orientado al oeste en Haarlem

Bienvenido a este excepcional apartamento ático ubicado en la planta más alta de un complejo de apartamentos bien mantenido en el barrio De Burgen de Haarlem. Situado en Engelenburg 343, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única caracterizada por la luz, el espacio y una vista panorámica despejada sobre la vegetación y el agua. El apartamento ocupa la octava planta, proporcionando una sensación de privacidad y tranquilidad que rara vez se encuentra en entornos urbanos. Una de las características más notables de esta residencia es la ausencia de vecinos superiores y laterales, garantizando un entorno de vida pacífico.

El interior del apartamento impresiona de inmediato con su atmósfera luminosa y aireada. Grandes marcos de ventanas permiten que la luz natural inunde los espacios habitables durante todo el día, mientras que la orientación y la elevación proporcionan vistas que cambian con las estaciones. La sala de estar es de proporciones generosas y cuenta con una amplia puerta corredera que se conecta perfectamente con el espacio exterior. Este diseño crea una transición fluida entre la vida interior y exterior, haciendo que el apartamento se sienta más grande de lo que sugieren sus 68 metros cuadrados.

La cocina abierta es de diseño moderno, terminada con frentes de gabinete de alto brillo que contribuyen a la estética contemporánea del espacio. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, lo que la convierte en un área funcional y práctica para la preparación diaria de comidas así como para empresas culinarias más elaboradas. La distribución abierta asegura que el cocinero permanezca conectado con los miembros de la familia o los invitados en la zona de estar, lo que hace que este apartamento sea ideal para quienes disfrutan socializar en casa.

El apartamento comprende dos dormitorios de buen tamaño, ambos ubicados en la parte trasera de la propiedad. Esta distribución proporciona un retiro tranquilo alejado de la zona de estar, lo cual es beneficioso para un sueño reparador. La flexibilidad de tener dos dormitorios significa que el apartamento puede acomodar diversos arreglos de vida, ya sea para una pareja, una familia pequeña o individuos que requieren un espacio de oficina en casa dedicado además de un dormitorio. Se describe que las habitaciones son de buenas dimensiones, lo que sugiere que pueden acomodar cómodamente muebles de dormitorio estándar.

El baño está equipado con una bañera y un lavabo, proporcionando los elementos esenciales para las rutinas diarias. Hay un aseo separado disponible, lo cual es un arreglo práctico que permite a múltiples ocupantes usar las instalaciones simultáneamente sin inconvenientes. La propiedad también se beneficia de ventilación mecánica, lo que ayuda a mantener una buena calidad del aire en todo el apartamento.

Quizás la joya de la corona de este ático es el amplio balcón que abarca todo el ancho del apartamento. Orientado al oeste, este espacio exterior está perfectamente posicionado para capturar el sol de la tarde y la noche, convirtiéndolo en un lugar ideal para la relajación, cenar al aire libre, o simplemente disfrutar de los colores cambiantes del cielo a medida que el día termina. El balcón ofrece las mismas vistas espectaculares que la sala de estar, extendiendo el espacio habitable al aire libre durante los meses más cálidos.

En términos de almacenamiento, los residentes tienen acceso a una unidad de almacenamiento externa ubicada en la planta baja. Con una medida de seis metros cuadrados, este espacio es perfectamente adecuado para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan mantenerse en el apartamento mismo. Esta es una adición valiosa, particularmente en un entorno de apartamento donde el almacenamiento a menudo puede ser limitado.

El edificio en sí data del período comprendido entre 1971 y 1980 y cuenta con un tejado plano. El acceso al apartamento es a través de un ascensor, lo cual es una conveniencia significativa, especialmente al llevar comidas o muebles hasta la octava planta. El edificio tiene su propia entrada, añadiendo a la sensación de privacidad y exclusividad.

La ubicación de Engelenburg 343 es particularmente atractiva. El apartamento está situado en una área residencial verde y espaciosa de Haarlem que ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Las comodidades diarias como tiendas, escuelas y transporte público están todas al alcance fácil. Para aquellos que se desplazan en coche, las principales carreteras que conducen a Ámsterdam, al aeropuerto de Schiphol y a las zonas costeras son de conveniente acceso. A pesar de esta conectividad, los alrededores inmediatos se caracterizan por la paz, la abundante vegetación y las oportunidades para caminar. El vibrante centro de Haarlem también es fácilmente accesible, ofreciendo una amplia gama de experiencias culturales, gastronómicas y de compras.

La propiedad se entrega parcialmente amueblada, lo que puede incluir ciertos accesorios e instalaciones que contribuyen a la apariencia moderna del interior. Los posibles compradores deben aclarar exactamente qué artículos están incluidos en la venta.

En cuanto al rendimiento energético, el apartamento actualmente posee una etiqueta energética E. Las ventanas cuentan con acristalamiento doble, que proporciona un cierto grado de aislamiento. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción central de bloque, y el agua caliente se suministra a través de una instalación central. Si bien la etiqueta energética no está entre las más eficientes, la ubicación en la planta más alta puede ofrecer algunas ventajas en términos de luz natural y potencial de mejora.

La Comunidad de Propietarios, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE, parece estar bien organizada y gozar de buena salud financiera. Los indicadores clave de esto incluyen la inscripción en la Cámara de Comercio, reuniones anuales regulares, la recolección consistente de contribuciones periódicas, la presencia de un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio. Los costos de servicio mensuales ascienden a 334,83 euros, que cubren un anticipo de agua, costos de calefacción, seguro del edificio, mantenimiento diario y contribuciones al fondo de reserva para mantenimiento futuro. Esta cantidad proporciona una cobertura integral y sugiere que el edificio está siendo gestionado de manera responsable.

El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público en las inmediaciones. Los residentes deben familiarizarse con las regulaciones de aparcamiento locales y los requisitos de permisos.

El precio de demanda para este apartamento ático es de 398.000 euros, pagaderos en base a costs koper (costos para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales además del precio de compra. Esto se traduce en aproximadamente 5.853 euros por metro cuadrado de espacio habitable, lo que proporciona un punto de referencia útil para comparar con propiedades similares en la zona.

En resumen, Engelenburg 343 representa una oportunidad para adquirir un apartamento en la planta más alta que combina los beneficios prácticos de la vida en apartamento con la privacidad y las vistas típicamente asociadas con las casas independientes. La combinación de luz, espacio, un balcón de ancho completo y una ubicación verde pero accesible hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para los compradores que buscan un hogar cómodo y conveniente en Haarlem. Se describe que el apartamento está listo para ocupación inmediata con modificaciones mínimas requeridas, permitiendo al nuevo propietario establecerse rápidamente y comenzar a disfrutar del estilo de vida único que este ático ofrece.