Residencia auténtica en planta baja con soleado jardín orientado al sur en el histórico Vreeswijk
Características clave
Descripción
Esta encantadora residencia en planta baja se encuentra en la Emmaweg, en el corazón del histórico pueblo de Vreeswijk, parte del municipio de Nieuwegein. Construida en 1932, la propiedad ofrece aproximadamente 67 metros cuadrados de superficie habitable con un volumen de 246 metros cúbicos, lo que la convierte en un hogar sorprendentemente espacioso que conserva su carácter original y sus detalles auténticos.
La ubicación es especialmente notable, ya que la propiedad da frente a la antigua escuela de internos para marineros y se encuentra a poca distancia a pie del canal Merwedekanaal, el astillero del museo, las esclusas históricas y el río Lek. Esto crea un entorno único donde la historia, la atmósfera y la accesibilidad se combinan armoniosamente.
Al entrar en la propiedad se llega al vestíbulo de entrada, que cuenta con un nicho para el guardarropa y una escalera de almacenamiento. Desde allí se accede a la luminosa sala de estar situada en la parte frontal de la casa. La sala de estar incluye prácticos armarios empotrados de almacenamiento y puertas correderas auténticas que conducen al comedor. Este espacio polivalente puede funcionar igualmente bien como segundo dormitorio o como oficina en casa, según sus necesidades.
El comedor se conecta sin interrupciones con la serre, lo que crea una maravillosa transición entre la vida interior y exterior. La serre cuenta con puertas de cristal que se abren al soleado jardín trasero orientado al sur. Este jardín orientado al sur tiene una superficie aproximada de 24 metros cuadrados con dimensiones de 8 metros de profundidad por 3 metros de ancho. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, lo que proporciona un acceso conveniente para el mantenimiento del jardín o las visitas sociales.
La cocina semiabierta es completamente nueva, ya que fue instalada en diciembre de 2025, y está equipada con todos los electrodomésticos empotrados imaginables. Esta cocina moderna complementa el carácter histórico del resto del hogar al tiempo que ofrece las comodidades esperadas en la vida contemporánea.
En la parte trasera de la propiedad encontrará el dormitorio con una habitación contigua adyacente que sirve idealmente como espacio de almacenamiento y zona de lavandería. El impecable baño está equipado con una ducha de lluvia, un lavabo con mueble base y un toallero radiador.
Se han realizado varias mejoras y actualizaciones en la propiedad en los últimos años. El sistema de calefacción central consiste en una caldera de gas combi de 2021, que es de propiedad en lugar de alquilada. Durante la renovación completada en diciembre se implementaron mejoras significativas, como un extenso nuevo aislamiento, un nuevo suelo y una unidad de consumo eléctrico actualizada conforme a las normas actuales.
La propiedad forma parte de una comunidad de propietarios activa (VvE) con costos de servicio mensuales de 223,02 euros. La VvE está correctamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y cuenta con seguro de edificio.
La etiqueta energética está actualmente calificada como D. Las ventanas están equipadas con vidrio de alta eficiencia (HR). La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y cuenta con ventilación natural. También hay persianas enrollables en la propiedad.
Hay aparcamiento disponible en las vías públicas de los alrededores. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial. La aceptación de la propiedad se acordará entre comprador y vendedor.
La combinación de rasgos auténticos de época, actualizaciones modernas, orientación soleada del jardín y entorno del pueblo histórico convierte a esta propiedad en una opción atractiva para quienes buscan una vida con carácter en una ubicación conveniente. La distribución ofrece flexibilidad para diferentes configuraciones del hogar, manteniendo al mismo tiempo un espacio habitable cómodo y práctico.
Esta residencia representa una oportunidad para adquirir un hogar con carácter que cuenta con recientes mejoras demostradas en una ubicación muy demandada, con excelente acceso tanto a los servicios locales como al paisaje de vías navegables que define la zona de Vreeswijk.