Lujoso Adosado Llave en Mano en el Premium Emmakwartier de Alkmaar

La propiedad en Emmastraat 85 está situada en el muy valorado barrio Emmakwartier de Alkmaar. Esta zona residencial es reconocida como uno de los barrios más deseables y exclusivos de la ciudad, caracterizado por sus amplias avenidas arboladas, elegantes adosados, abundante vegetación y atmósfera tranquila. A pesar de su entorno pacífico, todas las comodidades diarias están fácilmente accesibles en las inmediaciones.

La ubicación ofrece una excelente comodidad con varias escuelas, parques infantiles, supermercados, establecimientos de restauración e instalaciones deportivas situados en las cercanías. También hay acceso al agua con posibilidades de atracadero para barcos en las inmediaciones. El centro histórico de la ciudad de Alkmaar, con sus diversas opciones de compras, restaurantes, terrazas de café y locales culturales, se puede alcanzar a pie en pocos minutos. Además, la autopista A9 hacia Haarlem, Ámsterdam y el Aeropuerto de Schiphol es accesible en aproximadamente cinco minutos en coche.

Este impresionante adosado data de 1916 y ha sido completamente renovado mientras se preservan cuidadosamente sus elementos arquitectónicos característicos. La propiedad está clasificada como monumento municipal y se encuentra dentro de un paisaje urbano protegido. El edificio ha sido completamente modernizado y actualizado con características sostenibles, dando como resultado un hogar que combina el encanto histórico con los estándares de vida contemporáneos.

Al entrar en la residencia, los visitantes notan inmediatamente los acabados de alta calidad y la atmósfera cálida. La planta baja y la primera planta cuentan con hermosos suelos de roble combinados con una cómoda calefacción por suelo radiante. Las generosas alturas de techo en estos niveles crean una sensación particularmente espaciosa. Detalles característicos como ventanas con vidrieras, techos altos y ornamentos clásicos de la fachada han sido cuidadosamente mantenidos y se integran perfectamente con el confort moderno, elementos de lujo personalizados e instalaciones sostenibles.

La lujosa cocina sirve como el corazón del hogar y cuenta con una espaciosa isla de cocina con superficies de trabajo cerámicas de alta calidad y electrodomésticos integrados premium. La cocina está equipada con una placa de inducción Bora con sistema de extracción integrado, un horno Whirlpool, microondas y lavavajillas. Sutiles focos empotrados e iluminación LED crean un ambiente elegante en todo el espacio.

La carpintería de roble personalizada está presente en toda la propiedad, incluyendo estanterías de pared de roble, armarios de lavado a medida, armarios de almacenamiento diseñados a medida y una cocina de ático finamente terminada. La residencia también incluye una práctica sala de lavado con conexiones para lavadora y secadora, espacio de trabajo adicional y amplia capacidad de almacenamiento.

La propiedad incluye un sótano que es muy adecuado para su uso como almacenamiento o bodega de vinos. Este espacio subterráneo adicional proporciona valiosas opciones de almacenamiento para el hogar.

El dormitorio principal ofrece una atmósfera lujosa similar a la de un hotel e incluye un baño en suite con doble lavabo. La propiedad contiene un total de cinco dormitorios distribuidos en los niveles de vivienda. Hay dos baños completos en la residencia, que cuentan con dos duchas, una bañera, unidades de aseo y lavabos. Además, hay dos aseos separados para mayor comodidad.

Toda la propiedad ha sido renovada con nueva pintura en todas partes, ventanas renovadas y un alto estándar de acabado. La atención al detalle es evidente en todos los aspectos del diseño interior y la calidad de construcción.

La planta del ático ofrece numerosas posibilidades y puede funcionar excelentemente como espacio de vida independiente, alojamiento para invitados, suite de au pair o despacho en casa. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para diversas configuraciones de hogar y necesidades de estilo de vida. El anuncio menciona específicamente que es posible la doble ocupación, lo que podría relacionarse con este espacio del ático que sirve como unidad separada.

El exterior de la propiedad ha sido mantenido con el mismo cuidado. La fachada característica ha sido limpiada en el pasado y presenta juntas de mampostería perfectamente repasadas, contribuyendo a la apariencia elegante del edificio. Los auténticos detalles de vidrieras con doble acristalamiento refuerzan el carácter histórico mientras mejoran la eficiencia energética.

En la parte delantera, la propiedad se beneficia de un amplio camino de entrada con espacio para dos vehículos. El garaje, descrito como cochera en las especificaciones, proporciona espacio para un tercer vehículo o almacenamiento adicional. Este nivel de capacidad de aparcamiento es relativamente raro para propiedades en centros históricos de ciudades y representa una ventaja práctica significativa.

El atractivo jardín trasero paisajístico recibe luz solar durante todo el día y proporciona un agradable espacio para la relajación con total privacidad. El jardín cuenta con un estanque decorativo y varias áreas de estar. El patio trasero mide 56 metros cuadrados con dimensiones de 8 metros de profundidad y 7 metros de ancho, orientado hacia el noroeste. El acceso a la parte trasera es posible a través de un camino lateral.

La propiedad también incluye una terraza en el tejado, proporcionando un espacio exterior adicional con probables vistas elevadas de la zona circundante.

En términos de rendimiento energético, la propiedad tiene una etiqueta energética C. El edificio ha sido aislado con doble acristalamiento, acristalamiento de alta eficiencia y aislamiento del suelo. La calefacción se proporciona mediante una combinación de caldera de calefacción central y calefacción por suelo radiante parcial. La caldera instalada es una unidad combinada de gas HR 107 que es propiedad de la vivienda. El agua caliente se suministra a través del mismo sistema de calefacción central. La propiedad cuenta con ventilación natural en todas sus zonas.

El área de vivienda total mide 197 metros cuadrados, complementada por 12 metros cuadrados de espacio interior adicional. El tamaño del terreno es de 232 metros cuadrados, y el volumen total del edificio es de 787 metros cúbicos. La propiedad se extiende en tres niveles de vivienda más un sótano, proporcionando una generosa acomodación para una familia.

El precio de pedido se establece en 1.325.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.726 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con una estructura de costes para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales asociadas con la compra. Los términos de aceptación están abiertos a negociación, y la propiedad puede entregarse con muy corto preaviso si se desea.

Las visitas son posibles durante los días laborables, fines de semana y horas de la tarde, indicando flexibilidad para los posibles compradores con diversos horarios. La propiedad se ofrece como una residencia llave en mano, lo que significa que está completamente terminada y lista para ocupación inmediata sin necesidad de ningún trabajo de renovación o acabado adicional. Esto representa un valor considerable para los compradores que buscan una transición sin complicaciones a su nuevo hogar, ya que todo el extenso trabajo de renovación ya se ha completado con un alto estándar.

La combinación de la prestigiosa ubicación en el Emmakwartier, el estado completamente renovado, el carácter histórico preservado, las comodidades modernas y las características prácticas como el estacionamiento y el espacio exterior hace que esta propiedad sea una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Alkmaar. La propiedad atrae a compradores que buscan una combinación de autenticidad histórica y lujo contemporáneo en una de las áreas residenciales más cotizadas de la ciudad.