Semi-bungalow Cómodo y Accesible en Ubicación Tranquila de Groenlo
Características clave
Puntos a favor
- Calificación de Etiqueta Energética A con 13 paneles solares instalados en 2022, aislamiento integral y calefacción por suelo parcial, resultando en bajos costos energéticos.
- Diseño amigable para el ciclo de vida con dormitorio y baño en la planta baja, haciéndolo accesible para residentes mayores y personas con limitaciones de movilidad.
- Ubicación residencial tranquila que simultáneamente está cerca de las comodidades del centro de la ciudad de Groenlo y el área natural de Slinge para recreación al aire libre.
- Actualizaciones de mantenimiento recientes incluyendo el reemplazo de canalones en 2024, paneles solares en 2022 y una caldera CV moderna de 2015.
Puntos en contra
- El dormitorio de la planta baja solo es accesible a través de la sala de estar mediante una puerta corredera, lo que limita la privacidad en comparación con una distribución tradicional de pasillo.
- Con solo 92 metros cuadrados de espacio habitable y dos dormitorios, la propiedad puede ser demasiado pequeña para familias con niños o aquellos que necesitan una oficina en casa además de los dormitorios.
- La propiedad solo ofrece aparcamiento público sin espacio de aparcamiento dedicado ni garaje en las instalaciones.
- Construida en 1972, la propiedad tiene más de 50 años, lo que puede implicar fontanería, sistemas eléctricos o elementos estructurales más antiguos a pesar de varias mejoras.
Descripción
Este semi-bungalow, construido en 1972, ofrece una vivienda cómoda y accesible en una zona residencial pacífica de Groenlo. La propiedad ha sido diseñada con características amigables para el ciclo de vida, lo que la hace particularmente adecuada para quienes buscan un hogar que pueda adaptarse a las necesidades de movilidad cambiantes a lo largo del tiempo. La ubicación proporciona un equilibrio excelente entre conveniencia y tranquilidad, con el encantador centro de la ciudad de Groenlo a poca distancia a pie, ofreciendo una variedad de tiendas, restaurantes y otros servicios esenciales. Al mismo tiempo, el hermoso campo circundante con el arroyo Slinge está justo a la vuelta de la esquina, proporcionando amplias oportunidades para paseos relajantes y recreación al aire libre.
La propiedad ocupa una parcela de 160 metros cuadrados y tiene un volumen total de aproximadamente 333 metros cúbicos. El espacio habitable mide alrededor de 92 metros cuadrados, complementado por 3 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 6 metros cuadrados de almacenamiento externo. Este semi-bungalow se extiende en dos niveles, con las principales áreas de estar situadas en la planta baja y una habitación adicional en la primera planta.
La distribución de la planta baja ha sido cuidadosamente organizada para maximizar la comodidad. Se accede a través de una entrada protegida por un dosel que conduce al pasillo, el cual proporciona acceso a las principales áreas de estar. La sala de estar cuenta con una puerta corredera que se abre a la terraza, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. La escalera al nivel superior está cerrada con paneles y puede cerrarse con una puerta, manteniendo una apariencia limpia en el espacio de estar.
La cocina está equipada con un conjunto completo de electrodomésticos integrados, incluyendo placa de cocción, campana extractora, horno, refrigerador, congelador y lavavajillas. Este paquete completo de electrodomésticos significa que la cocina está lista para su uso inmediato sin necesidad de compras o instalaciones adicionales.
El dormitorio de la planta baja es accesible desde la sala de estar a través de una puerta corredera y cuenta con espacio de armario fijo para almacenamiento. Esta habitación también proporciona acceso directo al baño adyacente y tiene su propia puerta que conduce a la terraza, permitiendo a los residentes disfrutar del jardín directamente desde sus habitaciones. El baño, al que se puede acceder tanto desde el dormitorio como desde el pasillo, está equipado con inodoro, ducha y un lavabo con unidad de baño. Un práctico lavadero con una unidad de cocina añade funcionalidad extra a la planta baja.
La primera planta es accesible a través de una escalera fija y cuenta con un rellano con claraboyas que proporcionan luz natural. Este nivel contiene un armario fijo que alberga el sistema de calefacción central junto con un espacio de almacenamiento considerable. El segundo dormitorio en esta planta tiene una gran claraboya, un lavabo y opciones de almacenamiento adicionales. Esta habitación ofrece versatilidad y puede servir como dormitorio, espacio de trabajo o sala de pasatiempos dependiendo de las necesidades de los ocupantes.
La eficiencia energética es una característica notable de esta propiedad, que cuenta con una calificación de Etiqueta Energética A. La casa es calentada por una caldera central de calefacción Vaillant instalada en 2015. Se añadieron trece paneles solares en 2022, contribuyendo a la reducción de los costos energéticos. Se ha instalado calefacción por suelo en la sala de estar, el dormitorio, la cocina y el pasillo, proporcionando una distribución de calor cómoda y uniforme. La propiedad se beneficia de un aislamiento integral, incluyendo aislamiento de techo, suelo y paredes, así como acristalamiento HR y HR++ en toda la vivienda. Las ventanas de la planta baja están equipadas con persianas enrollables eléctricas para mayor comodidad y seguridad. Los canalones fueron reemplazados en 2024, representando otra mejora de mantenimiento reciente.
El jardín trasero ha sido atractivamente paisajístico con bordes plantados que crean interés visual durante todas las estaciones. Un cobertizo de madera de jardín proporciona espacio de almacenamiento práctico para equipo de jardinería, bicicletas u otros artículos. El jardín es accesible a través de un camino trasero, ofreciendo un punto de entrada alternativo a la propiedad.
La propiedad está ubicada en un barrio residencial tranquilo, pero permanece convenientemente cerca del vibrante centro de Groenlo. La ciudad ofrece una amplia gama de opciones de compras, establecimientos gastronómicos y diversos servicios e instalaciones. El área rural circundante, con el arroyo Slinge cercano, presenta numerosas posibilidades para la relajación, los paseos y el disfrute del entorno natural.
La accesibilidad ha sido una consideración en este hogar, que se señala como accesible para personas con discapacidad y residentes mayores. Esto hace que la propiedad sea particularmente atractiva para quienes planean arreglos de vivienda a largo plazo o buscan un hogar que pueda adaptarse a los requisitos físicos cambiantes.
El aparcamiento está disponible en las vías públicas en las inmediaciones de la propiedad. El hogar está conectado a la infraestructura de cable de fibra de vidrio, garantizando capacidades de telecomunicaciones modernas. La ventilación natural está presente en toda la propiedad.
El precio de pedido para este semi-bungalow es de 275.000 euros, pagaderos por el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 2.989 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con derechos de propiedad completa y está actualmente disponible para su compra. La fecha de transferencia se negociará entre las partes.
Como es práctica estándar, el comprador deberá proporcionar una garantía bancaria o depositar una suma de seguridad igual al diez por ciento del precio de compra con el notario para asegurar el cumplimiento del acuerdo de compra. Esta garantía debe ser emitida por una institución bancaria holandesa. El listado es presentado por Scheers and Roes Makelaars, operando bajo las condiciones de la NVM (Asociación Holandesa de Agentes Inmobiliarios).
Características
Baño
Shower
Explicitly listed in the bathroom features.
Bathtub
Not mentioned in the description or features; standard for this type of home to list it if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from both the bedroom and the hall, making it a shared bathroom rather than a private ensuite.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned, and it is located inside the shared bathroom.
Bidet
Not mentioned; highly uncommon in Dutch real estate.
Shared Shower
The bathroom containing the shower is accessible from both the bedroom and the hallway.
Shared Toilet
The bathroom containing the toilet is accessible from both the bedroom and the hallway.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel met meubel' (sink with cabinet) is mentioned.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly listed for the living room, bedroom, kitchen, and hall, but the bathroom is excluded from this list.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. There is a terrace accessible via a sliding door.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped rear garden).
Front Garden
The features section explicitly lists both 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Terrace
The listing mentions a sliding door in the living room leading to a terrace, and the bedroom also has a door to the terrace.
Rooftop Terrace
The property is a semi-bungalow with a standard pitched roof (zadeldak), making a rooftop terrace impossible.
Patio
The listing uses the word 'terras' (terrace) rather than 'patio'.
Veranda
There is a 'luifel' (canopy/awning) at the entrance, but no veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house; only a wooden storage shed in the garden.
Waterfront
The listing mentions the stream 'de Slinge' is 'om de hoek' (around the corner), meaning the house itself is not directly on the waterfront.
Equestrian Facilities
The property is a 92 m² semi-bungalow in a residential area with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is only 160 m².
Remarkable Mountain View
Groenlo is located in the Achterhoek region of the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('rustige woonomgeving'), and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The living room and bedroom have doors to the terrace and a beautifully landscaped garden, providing a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Groenlo is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Groenlo.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or views thereof are mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: Centraal verwarmd middels een Vaillant CV-ketel (bouwjaar 2015).
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: De woonkamer, slaapkamer, keuken en hal beschikken over vloerverwarming.
Walk In Closet
Bedroom has vaste kasten (built-in closets) but no walk-in closet mentioned.
Home Office
Second bedroom described as 'tevens geschikt als werk-/hobbykamer' (also suitable as work/hobby room).
Skylight
Explicitly mentioned: overloop met dakramen and Tweede slaapkamer met groot dakraam.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned; has schuifpui (sliding door) instead.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; unlikely for this property type.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: De slaapkamer is voorzien van vaste kasten.
French Doors
Listing mentions schuifpui and schuifdeur (sliding doors), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or Nordic styling.
Modern
Home has modern upgrades (solar panels 2022, energy label A, new gutters 2024) but base structure is 1972 bungalow architecture.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta, arches, or warm color schemes.
Classic
1972 semi-bungalow with traditional layout, but no specific classic architectural details described.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1972 and is a standard semi-bungalow, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1972, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1972, this falls into the post-war era of functional, mass-produced residential buildings characteristic of the 60s and 70s in the Netherlands.
Modernist
While renovated with modern features (solar panels, floor heating), the base structure is a 1972 bungalow which doesn't fit the contemporary 'modernist' architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a construction year of 1972.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen.
Oven
Listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
Microwave is not listed among the kitchen appliances.
Refrigerator
Listing explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen.
Freezer
Listing explicitly mentions a 'vriezer' in the kitchen.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island, and the layout of a 1972 semi-bungalow typically does not include one.
Open Plan Kitchen
The description lists the kitchen separately from the living room without indicating an open-plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no pantry.
Stove
Listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a standalone semi-bungalow with full ownership.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard built-in kitchen with no indication of it being a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1972 and there is no mention of the kitchen being recently replaced or renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of 6 m² and a practical utility room (bijkeuken).
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, so it cannot be a double garage.
Attic
The property is a semi-bungalow with a first floor used as a bedroom/hobby room, but no traditional attic space is described.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states the wooden shed is ideal for storing bikes ('het stallen van fietsen').
Covered Parking
No covered parking facilities are mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale in the listing.
Normas
Owners Association
No Owners Association (VvE) is mentioned in the listing. It is a standard semi-bungalow with full ownership.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story semi-bungalow with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached bungalow with its own front entrance accessible via an awning.
Automatic Gate
The listing specifies public parking and makes no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly, and features a lifecycle-proof layout with a ground-floor bedroom and bathroom.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken met keukenblok' (utility room with kitchen unit) which typically serves as a laundry room.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned such as smart thermostats, smart lighting, or home automation systems.
Ventilation System
The listing explicitly states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system.
Water Softener
No water softener is mentioned and this is very uncommon in Dutch homes.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 13 solar panels installed in 2022.
Double Glazing
The listing mentions the presence of HR and HR++ glazing, which are types of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR and HR++ glazing but does not mention triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is equipped with wall insulation (muurisolatie).
Floor Insulation
The listing explicitly states the property is equipped with floor insulation (vloerisolatie).
Roof Insulation
The listing explicitly states the property is equipped with roof insulation (dakisolatie).
Heat Pump
The heating is provided by a gas-fired Vaillant combi boiler from 2015, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, partial floor heating, and electric shutters.
Ubicación
Historial
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