Casa Pareada Renovada con Jardín Orientado al Sur en Oss-Zuid
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación en Oss-Zuid a distancia caminando de la estación de tren, tiendas, áreas naturales y escuelas.
- Renovaciones integrales completadas desde 2015 incluyendo cocina moderna, baño actualizado, suelo de espiga de PVC con calefacción por suelo radiante y pintura exterior renovada en 2024.
- Características de eficiencia energética incluyendo once paneles solares instalados en 2021, etiqueta energética A, doble acristalamiento y aislamiento de paredes.
- Jardín trasero orientado al sur con buena privacidad, que cuenta con un amplio porche y toldo eléctrico para prolongar la vida al aire libre.
- Distribución flexible con garaje anterior convertido que proporciona una habitación adicional multipropósito que puede adaptarse a diversas necesidades.
Puntos en contra
- El antiguo garaje ha sido convertido en espacio habitable, lo que significa que ya no hay estacionamiento cubierto ni almacenamiento en garaje disponible.
- Con solo tres dormitorios, la propiedad puede ser limitante para familias más grandes que requieren más habitaciones para dormir.
- El dormitorio del ático, aunque funcional, puede tener techos inclinados típicos de las casas de 1988, reduciendo potencialmente el espacio utilizable del suelo.
- Con 258 metros cuadrados, el tamaño del terreno es relativamente modesto para una propiedad pareada, ofreciendo posibilidades limitadas de expansión del jardín.
- El precio solicitado de 565.000 euros resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 3.576 euros, lo cual puede estar por encima del promedio para el segmento de mercado de Oss.
Descripción
Emmalaan 79 está situada en el deseado distrito de Oss-Zuid, un barrio conocido por su combinación equilibrada de comodidad urbana y entorno natural. La propiedad ocupa una ubicación que permite a los residentes llegar a la estación de tren, varias tiendas y el campo adyacente a corta distancia a pie. Esta área particular de Oss ha desarrollado una fuerte reputación entre familias y profesionales que aprecian la proximidad a los servicios diarios sin sacrificar el acceso a espacios verdes.
Las inmediaciones ofrecen varias opciones recreativas. Un estanque se encuentra cerca, proporcionando una agradable ruta para pasear después de cenar. Para quienes prefieren caminatas más largas o inmersión en la naturaleza, una zona boscosa es igualmente accesible a pie. Las familias con niños pequeños encontrarán múltiples parques infantiles en el vecindario directo, y una escuela primaria se encuentra a cómoda distancia a pie. Para las compras diarias de alimentación, las tiendas locales están lo suficientemente cerca como para que el uso de la bicicleta sea a menudo innecesario. La propiedad también se beneficia de una excelente conectividad con las ciudades circundantes. Los residentes que se dirijan hacia Den Bosch, Nijmegen o Eindhoven en coche encontrarán que las carreteras principales son fácilmente accesibles desde esta ubicación.
Los propietarios actuales compraron la propiedad en 2015 e inmediatamente reconocieron su potencial. A lo largo de los años siguientes, llevaron a cabo un proceso integral de renovación y modernización que tocó prácticamente todas las habitaciones de la casa. La cocina y el baño fueron completamente actualizados para cumplir con los estándares contemporáneos, y la planta del ático fue reconfigurada para crear espacio adicional utilizable. Estas mejoras se realizaron con atención a la cohesión, resultando en un interior donde los diversos elementos se complementan entre sí en lugar de parecer una colección de proyectos no relacionados.
La planta baja cuenta con un suelo de espiga de PVC con calefacción por suelo radiante, que proporciona tanto calidez visual como comodidad práctica durante los meses más fríos. La cocina-sala de estar ha sido diseñada para servir múltiples funciones: cocinar, comer y socializar. La distribución fomenta un flujo natural entre estas actividades, haciendo que el espacio sea adecuado tanto para la vida familiar cotidiana como para recibir invitados.
Una modificación notable involucró el antiguo garaje integrado. En lugar de mantenerlo como espacio de estacionamiento, los propietarios optaron por incorporar esta área al volumen principal de vivienda. Esta decisión ha creado una habitación adicional versátil que puede servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. El espacio podría funcionar como sala de juegos para niños, oficina en casa para trabajadores remotos, sala de pasatiempos o un área práctica de servicios. La flexibilidad de este espacio significa que la casa puede adaptarse a los cambiantes requisitos de estilo de vida a lo largo del tiempo.
Las plantas superiores continúan el tema de la utilización reflexiva del espacio. El dormitorio principal es de proporciones generosas e incluye un vestidor, proporcionando un valioso almacenamiento sin comprometer la sensación de espacio en el propio dormitorio. Un segundo dormitorio también se encuentra en esta planta. La primera planta está equipada con persianas enrollables, que ofrecen tanto privacidad como la capacidad de controlar la luz y la temperatura.
El ático ha sido transformado en un tercer dormitorio, completo con aire acondicionado para mayor comodidad durante los períodos más cálidos. Se ha creado una sala de lavado separada, manteniendo esta función práctica fuera de las áreas principales de vivienda. El espacio de almacenamiento ha sido una prioridad durante toda la renovación, y la propiedad ofrece numerosas opciones para organizar pertenencias.
Se han realizado varias inversiones que pueden no ser inmediatamente visibles pero que contribuyen significativamente a la comodidad y eficiencia del hogar. En 2021, se instalaron once paneles solares en el techo, ayudando a reducir los costos de energía y el impacto ambiental. La pintura exterior fue renovada en 2024, asegurando que la fachada permanezca bien protegida y visualmente atractiva. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, respaldada por doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas que es propiedad de la vivienda, junto con calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja.
Los espacios exteriores han recibido igual atención. El jardín trasero está orientado al sur y ha sido diseñado para maximizar la privacidad. Un amplio porche permite a los residentes sentarse al aire libre protegidos de cualquier lluvia ligera o viento, extendiendo la temporada al aire libre hasta bien entrado la primavera temprana y el otoño tardío. Para los días más calurosos de verano, se puede desplegar un toldo eléctrico para proporcionar sombra y mantener más frescos los espacios interiores adyacentes. La distribución del jardín fomenta la relajación, ya sea leyendo un periódico en una tranquila mañana de domingo o recibiendo amigos en una cálida noche. Un edificio de piedra anexo proporciona almacenamiento para bicicletas, herramientas de jardín y otros equipos exteriores.
El frente de la propiedad incluye un amplio camino privado, ofreciendo estacionamiento fuera de la calle. El terreno total mide 258 metros cuadrados, con el jardín trasero midiendo específicamente 89 metros cuadrados a una profundidad de aproximadamente 8,91 metros y una anchura de 10,02 metros. El acceso al jardín trasero es posible a través de un camino lateral.
En términos de especificaciones, la propiedad ofrece un área habitable de aproximadamente 158 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. El volumen total es de alrededor de 560 metros cúbicos. La distribución comprende cuatro habitaciones en total, incluyendo tres dormitorios. El baño está completamente equipado con ducha, lavabo doble, bañera, inodoro y una unidad de tocador. Un inodoro separado también está disponible en la planta superior.
La casa pareada fue construida originalmente en 1988 y presenta un techo a cuatro aguas cubierto con tejas. La propiedad se ofrece con un precio solicitado de 565.000 euros, con los costos de transferencia a cargo del comprador. La referencia catastral es OSS F 1258, y la propiedad se mantiene en plena propiedad.
Emmalaan 79 representa un hogar donde ya se ha comprometido un tiempo, atención e inversión significativos. El resultado es una propiedad que está lista para ocupación inmediata sin requerir trabajos de renovación adicionales. La combinación de una ubicación bien valorada, una modernización integral y espacios exteriores prácticos hacen de esta una oferta notable en el mercado inmobiliario de Oss-Zuid.
Características
Baño
Shower
Explicitly listed in bathroom facilities as 'Douche'
Bathtub
Explicitly listed in bathroom facilities as 'ligbad'
Guest Toilet
Listing states '1 badkamer en 1 apart toilet' suggesting a separate toilet exists apart from the bathroom
Bidet
Not mentioned and not a common feature in Dutch homes
Shared Shower
This is a single-family semi-detached home with no indication of shared facilities
Shared Toilet
This is a single-family semi-detached home with no indication of shared facilities
His And Hers Sinks
Explicitly listed in bathroom facilities as 'dubbele wastafel' (double sink)
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing text or features. A veranda is mentioned instead.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 89 m² located on the south/southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists both 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the text or dimensions provided.
Terrace
The listing mentions a 'veranda' and an 'elektrische zonneluifel', but does not explicitly use the word terrace (terras).
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story semi-detached house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden or outdoor spaces.
Patio
While there is a 'veranda' (veranda/porch), a specific paved patio area is not detailed in the text.
Veranda
The text explicitly mentions a 'royale veranda' (spacious veranda) multiple times.
Guest House
There is no mention of a separate guest house on the property.
Waterfront
Although a pond ('vijver') is nearby for walking, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
The listing is for a residential home in a neighborhood with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the property description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property description.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the property description.
Remarkable Mountain View
Oss is located in a flat part of the Netherlands; there are no mountains to view.
Remarkable City View
The property is a low-rise (3 stories) house in a residential area, unlikely to have a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The garden is described nicely as inviting and private, but not framed as a 'remarkable' view from the house.
Remarkable Sea View
Oss is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Oss.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Listing explicitly states 'Extra slaapkamer op zolder met airco' (extra bedroom on attic with air conditioning).
Central Heating
Listing specifies 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' - CV-ketel is a central heating boiler system.
Fireplace
No mention of a fireplace anywhere in the listing description or features.
Hardwood Floors
Listing explicitly mentions 'PVC-visgraatvloer' (PVC herringbone floor), which is vinyl/plastic, not real hardwood.
Laminate Flooring
Listing specifies PVC flooring, not laminate. These are different materials.
Carpeted Floors
No mention of carpet. The described flooring is PVC herringbone on the ground floor.
Underfloor Heating
Listing states 'PVC-visgraatvloer met vloerverwarming' and features include 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Listing explicitly states 'Royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast' (spacious master bedroom has a walk-in closet).
Skylight
No mention of skylights (dakraam) in the listing despite describing the attic conversion.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description of any room including the attic conversion.
Bay Window
No mention of a bay window (erker) in the listing.
Private Indoor Pool
No mention of a pool in this standard suburban family home.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
House built in 1988 and modernized - unlikely to have ornamental plasterwork. No mention of decorative plaster elements.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements like light minimalism, natural wood tones, or hygge atmosphere. The PVC herringbone floor gives some modern warmth but doesn't align with Scandinavian style.
Modern
The property has been significantly modernized since 2015 with updated kitchen, bathroom, PVC herringbone floor, air conditioning, solar panels, and electric sun awning. Built in 1988 but extensively renovated.
Industrial
No mention of industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials. The description emphasizes warmth and comfort rather than industrial aesthetics.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, warm earth tones, or Mediterranean outdoor living elements.
Classic
Built in 1988 as a standard Dutch semi-detached home. While modernized, the base structure and layout remain typical of its era. Some classic suburban elements persist.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1988 and has been modernized recently; it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1988, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1988, it misses the post-war reconstruction era (1950s-1970s) functional mass-housing style.
Modernist
While the architecture is a standard 1988 semi-detached house, the extensive modern renovations (PVC herringbone floor, modern kitchen/bathroom, solar panels) give it a modern feel, though it's not a strict modernist architectural building.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives the build year as 1988.
Cocina
Open Plan Kitchen
The description refers to a 'royale woonkeuken', which typically implies an open-plan kitchen connected to the living area in Dutch real estate terminology.
Stove
The text explicitly states it is a place 'waar wordt gekookt' (where cooking takes place), which requires a stove.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('geschakelde twee-onder-een-kapwoning') intended for a single household.
Design Kitchen
Described as a 'moderne keuken' (modern kitchen) but no specific high-end design elements or luxury brands are mentioned.
New Kitchen
The kitchen was modernized by the current owners who moved in in 2015, making it nearly a decade old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly mentions 'Ruime eigen oprit' (spacious private driveway) and parking type includes 'Op eigen terrein' (on own property).
Storage Room
Listing mentions 'vele bergruimte' (lots of storage space) and 'aparte wasruimte' (separate laundry room), indicating storage rooms exist.
Garage
The listing states 'De voormalige inpandige garage werd bij het woonhuis betrokken' (The former attached garage was incorporated into the living space), meaning it is no longer a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists as it was converted into living space, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists as it was converted into living space.
Attic
Listing mentions 'op zolder werd een extra slaapkamer met airconditioning gerealiseerd' (an extra bedroom was created on the attic/upper floor). Zolder refers to attic space.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Bike Storage
Listing states 'Dankzij de berging is er bovendien ruimte genoeg voor fietsen' (Thanks to the shed, there's enough space for bicycles).
Covered Parking
There is a driveway but no covered parking structure. The former garage has been converted to living space.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of an EV charging station in the listing.
Workshop
The former garage space is mentioned as potentially being a 'hobbyruimte' (hobby room), but it's not specifically described as a workshop.
Shed
Listing mentions 'praktische berging' (practical shed) and features list includes 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is listed for sale.
Normas
Owners Association
No VvE mentioned in the listing, which is typical for this type of semi-detached house without shared costs.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association present.
Oa Annual Meeting
No owners association present.
Oa Fees
No owners association present.
Oa Reserve Fund
No owners association present.
Oa Maintenance Plan
No owners association present.
Oa Buildings Insurance
No owners association present.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story semi-detached family home with no mention of an elevator.
Private Entrance
This is a semi-detached house with its own private driveway mentioned as 'Ruime eigen oprit'.
Automatic Gate
Not mentioned; the listing describes a private driveway but no gate is referenced.
Gated Community
This is a standard semi-detached house in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has 3 living floors requiring stairs, and no accessibility features such as ramps or ground-floor accessible bathing are mentioned. The bathroom includes a bathtub which suggests limited accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a separate laundry room ('Aparte wasruimte'), which inherently includes plumbing and utility connections.
Laundry Room
The listing explicitly states 'Aparte wasruimte' (separate laundry room) in the facts and figures section.
Smart Home
No smart home features, home automation systems, or smart devices are described in the property.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential homes and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that 11 solar panels were installed in 2021.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing explicitly specifies double glazing and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features roller shutters and a partial underfloor heating system, which contribute to energy efficiency.
Ubicación
Historial
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