Vivienda Familiar Independiente con Opción de Vida en Planta Baja en Barrio Tranquilo

Esta residencia independiente está situada en una esquina tranquila de la popular zona residencial conocida como Het Zandse Vierkant en Huissen. La propiedad fue construida originalmente en 1960 y ha sido cuidadosamente mantenida a lo largo de los años. La casa ofrece una distribución práctica y atractiva que hace que la vida en una sola planta sea una posibilidad real, gracias a la presencia de un dormitorio y un baño moderno en la planta baja. Esta característica hace que la propiedad sea especialmente adecuada para quienes buscan alojamiento apropiado para su edad o accesible.

Se puede acceder a la planta baja de la propiedad a través de una entrada cubierta que conduce a un pasillo. Desde este pasillo central, se accede a un aseo, el sótano, la cocina y la escalera al piso superior. El sótano proporciona espacio de almacenamiento adicional y también alberga el cuadro eléctrico. Esta es una característica práctica que añade a la capacidad de almacenamiento general del hogar.

La cocina ha sido terminada con una gama de colores claros y viene equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen un horno, una placa de cocción cerámica, una campana extractora, un frigorífico y un lavavajillas. La cocina también cuenta con un útil armario integrado y ofrece suficiente espacio para colocar una mesa de comedor, convirtiéndola en un espacio funcional para las comidas diarias y las reuniones informales.

Junto a la cocina se encuentra el salón, que tiene un ambiente agradable gracias al techo con vigas de madera visibles y un suelo de laminado. Las grandes ventanas aseguran que entre buena luz natural en la habitación durante todo el día. Desde el salón, hay acceso directo al jardín trasero, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores.

Una adición notable a la propiedad es la extensión que se realizó en 2014. Se puede acceder a esta extensión desde la cocina y representa una valiosa ampliación del área de vivienda. La extensión contiene un amplio dormitorio con armario empotrado y un baño moderno. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo, un inodoro colgante y conexiones para electrodomésticos de lavandería. Un tragaluz asegura que este baño se beneficie de una agradable luz natural. En el pasillo de la extensión, hay un armario que contiene la caldera de calefacción central, que es un modelo ATAG de 2017 incluido en la compra. La extensión proporciona acceso directo tanto al jardín trasero como a la entrada de vehículos, añadiendo comodidad a la distribución.

La primera planta de la propiedad cuenta con un rellano con un armario empotrado que da acceso a tres cómodos dormitorios. Los tres dormitorios tienen espacio de armario práctico, y una de las habitaciones tiene la ventaja de un balcón. El segundo baño en esta planta ha sido diseñado en estilo retro e incluye una ducha y un lavabo. Una escalera de tijera proporciona acceso a un espacioso almacén en el desván, ideal para guardar artículos que no se necesitan a diario.

Los espacios exteriores de esta propiedad han sido bien mantenidos y cuidadosamente organizados. La casa tiene un jardín delantero, un jardín lateral y un jardín trasero. El jardín trasero está orientado hacia el noreste y ha sido diseñado con una combinación de terraza, zonas verdes, césped artificial, grava y valla verde de límite. Esto crea un ambiente exterior variado y agradable. El jardín delantero ha sido atractivamente plantado con vegetación, y el jardín lateral ofrece la posibilidad de ser incorporado al área del jardín trasero principal si se desea.

La entrada de vehículos proporciona espacio de aparcamiento para varios vehículos y conduce a un cobertizo para coches con tragaluz y un garaje adyacente. El garaje tiene conexiones eléctricas y cuenta con un práctico altillo para almacenamiento adicional. Se puede acceder a este garaje tanto desde la entrada de vehículos como desde el jardín trasero, añadiendo flexibilidad a su uso.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética E. La propiedad tiene aislamiento del techo y está en gran parte equipada con doble acristalamiento. Las excepciones a esto son dos dormitorios en la primera planta, la ventana del sótano y la puerta de entrada, que todavía tienen acristalamiento simple. La extensión de 2014 está completamente aislada y terminada con un suelo de baldosas de bajo mantenimiento con aspecto de madera.

Tanto la primera como la segunda planta están equipadas con persianas enrollables, que contribuyen al confort de los espacios de vivienda. Los marcos de las ventanas son de madera, y las puertas de paneles en el salón y la cocina dan a la propiedad un carácter adicional. El tejado de asfalto del cobertizo para coches fue renovado en 2019, lo que es un elemento de mantenimiento reciente que proporciona tranquilidad.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus puntos fuertes. La casa está situada en una ubicación central con todas las comodidades diarias al alcance fácil. A distancia caminando, hay un centro infantil integrado con instalaciones de guardería y una escuela primaria, un centro comunitario y opciones de transporte público. Un supermercado, un centro médico y campos deportivos también se encuentran en las inmediaciones. El agradable centro de Huissen, con su amplia gama de tiendas y establecimientos de restauración, se puede alcanzar en bicicleta en unos pocos minutos. Además, las ciudades de Arnhem y Nijmegen son fácilmente accesibles, y hay una excelente conexión a la red de autopistas.

La propiedad tiene una superficie habitable de 108 metros cuadrados, 8 metros cuadrados de otro espacio interior, 2 metros cuadrados de espacio exterior adjunto al edificio y 19 metros cuadrados de espacio de almacenamiento exterior. La parcela cubre 370 metros cuadrados, y el volumen total de la casa es de aproximadamente 448 metros cúbicos. El precio de pedido es de 497.500 euros, que es pagadero por el comprador, lo que significa que los impuestos de transferencia y los costos notariales para la escritura de compra son gastos adicionales para el comprador. La fecha de transferencia puede acordarse en consulta.