Amplia Casa Adosada con Jardín y Garaje en un Entorno Verde y Tranquilo
Características clave
Descripción
Situada en el Elsje van Houweningepad en Werkendam, esta casa adosada se presenta como una propiedad con una base sólida y un potencial considerable para la personalización. La residencia se encuentra en una zona residencial tranquila con espacios verdes directamente frente a la puerta, creando un entorno de vida agradable y pacífico.
La planta baja de esta casa construida en 1973 cuenta con una cómoda calefacción por suelo radiante, que proporciona una temperatura uniforme y agradable en todo el espacio. La distribución en este nivel se describe como espaciosa y lógica, ofreciendo una base práctica para la vida cotidiana. Los propietarios actuales indican que la propiedad tiene un buen estado básico, aunque los nuevos residentes podrían desear aplicar una capa de pintura fresca o añadir nuevos acentos para hacer del espacio verdaderamente suyo. Para aquellos con planes más ambiciosos, la propiedad también ofrece oportunidades para renovaciones de mayor envergadura. La flexibilidad del espacio permite a los futuros propietarios adaptar la casa a sus preferencias personales y necesidades de estilo de vida.
Pasando a las plantas superiores, la primera planta contiene tres dormitorios, proporcionando amplio espacio para miembros de la familia u otros propósitos. Por encima de esta, en la segunda planta, hay un dormitorio adicional de tamaño completo que cuenta con una ventana de buhardilla. Esta habitación extra ofrece versatilidad y puede desempeñar diversas funciones, como habitación de un adolescente, alojamiento para invitados, oficina en casa, o simplemente ese espacio extra que muchas familias consideran valioso tener. La ventana de buhardilla añade luz natural y altura a este dormitorio en la planta superior.
El almacenamiento se ha abordado cuidadosamente en esta propiedad. Hay espacio de almacenamiento disponible detrás de tabiques dentro de la casa, así como una solución de almacenamiento externo. El almacenamiento al aire libre consiste en un cobertizo de piedra independiente equipado con electricidad, que mide 19 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo total. Esto proporciona opciones prácticas para guardar objetos que no necesitan estar dentro de las áreas de estar principales.
Los espacios exteriores de esta propiedad son particularmente dignos de mención. El jardín trasero se extiende casi 14 metros de profundidad y está orientado al lado oeste de la propiedad. Esta orientación occidental lo convierte en un lugar ideal tanto para los buscadores de sol como de sombra en diferentes momentos del día. El jardín mide 83 metros cuadrados con dimensiones de 13,90 metros de profundidad y 6,40 metros de ancho. También hay un jardín delantero que contribuye al carácter verde general de la propiedad. El jardín trasero es accesible a través de un camino posterior, añadiendo comodidad para el uso diario y la posibilidad de traer objetos sin tener que pasar por la casa.
Una ventaja significativa de esta propiedad es la presencia de un garaje de piedra independiente con electricidad, capaz de albergar un coche. Esto significa que las bicicletas y otros artículos pueden guardarse ordenadamente fuera del camino, manteniendo el espacio del jardín libre para su disfrute. El garaje añade valor práctico y seguridad para el almacenamiento de vehículos.
Las instalaciones del baño incluyen un baño completo equipado con ducha, bañera y lavabo. Además, hay dos aseos separados en la casa, lo cual es una disposición práctica para los hogares con múltiples residentes. Esta configuración proporciona conveniencia y privacidad para los miembros de la familia y los invitados.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha de 2007, que es propiedad de los residentes actuales en lugar de estar alquilada. Esta caldera ha estado en servicio durante aproximadamente 17 años al momento del listado, lo que los posibles compradores podrían desear tener en cuenta en su planificación de mantenimiento futuro.
La propiedad cuenta con varias comodidades prácticas, incluyendo persianas de sol exteriores, un tragaluz y persianas enrollables. Estas características contribuyen al confort y pueden ayudar con el control de la luz, la regulación de la temperatura y la seguridad.
Con un área habitable total de 112 metros cuadrados distribuidos en tres plantas de vivienda, la propiedad ofrece una buena cantidad de espacio para un hogar familiar. El volumen total de la casa es de 346 metros cúbicos. El tamaño del lote es de 165 metros cuadrados, proporcionando una relación equilibrada entre los espacios de vida interiores y exteriores.
El estacionamiento en la zona está disponible como aparcamiento público, lo cual es común en los vecindarios residenciales de este tipo. La presencia del garaje privado ofrece una solución de estacionamiento dedicada dentro de este contexto de aparcamiento público.
La propiedad se ofrece a un precio de 385.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.438 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de pedido es en base a kosten koper (costes para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia y cualquier impuesto aplicable además del precio de compra.
Los plazos de aceptación se describen como en consulta, indicando flexibilidad con respecto a la fecha de mudanza y potencialmente otros detalles de la transacción. Esto puede ser beneficioso para los compradores que necesitan tiempo para organizar su mudanza o que tienen requisitos de tiempo específicos.
La propiedad figura como disponible, lo que significa que está activamente en el mercado y lista para visitas y ofertas. La designación catastral es Werkendam S 824, y la propiedad se encuentra en plena propiedad.
Situada en un vecindario residencial, la ubicación ofrece los beneficios de un entorno de vida tranquilo mientras que, presumiblemente, está conectada con las comodidades locales y la infraestructura típica de las áreas residenciales holandesas consolidadas. El espacio verde frente a la propiedad contribuye al atractivo paisaje urbano y proporciona una primera impresión agradable al acercarse a la casa.
Esta casa adosada representa una oportunidad para los compradores que buscan un hogar con una buena base y el potencial de dejar su propia huella en la propiedad. Ya sea que los nuevos propietarios elijan hacer actualizaciones cosméticas menores o emprender renovaciones más sustanciales, la propiedad parece ofrecer un lienzo flexible para crear un espacio de vida personalizado. La combinación de espacio interior, áreas exteriores, instalaciones de almacenamiento y un garaje hace de esta un hogar familiar bien equilibrado en un entorno tranquilo.
Características
Baño
Shower
Explicitly listed under bathroom facilities ('Douche').
Bathtub
Explicitly listed under bathroom facilities ('ligbad').
Ensuite Bathroom
The listing mentions only one bathroom, which is standard for this type of 1970s terraced house, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The property has 2 separate toilets ('2 aparte toiletten'), which in Dutch single-family homes typically includes a ground-floor guest toilet.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in Dutch 1970s terraced houses.
Double Shower
Not mentioned, and unlikely in this standard property size and type without specific renovation notes.
Shared Shower
There is only one bathroom for a 4-bedroom house, meaning the shower is shared among household members.
Shared Toilet
The listing explicitly states '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), meaning they are individual rooms rather than a shared toilet space.
His And Hers Sinks
Only a single sink ('wastafel') is listed in the bathroom facilities.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor ('begane grond met comfortabele vloerverwarming'), while the bathroom is located upstairs.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 83 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) and 'groen voor de deur' (greenery in front of the door).
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning') and no side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; the roof is a standard pitched roof ('zadeldak').
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annexe.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood ('in woonwijk') with no mention of waterfront access.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is exceptionally flat and does not have mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Werkendam), not a high-rise or elevated location with city views.
Remarkable Garden View
There is greenery in front of the door and a garden, but it is a standard residential street view rather than a 'remarkable' garden view.
Remarkable Sea View
Werkendam is an inland municipality, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
While Werkendam is near water, the property is situated in a residential neighborhood with no mention of harbour views.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned. Very uncommon in 1970s Dutch homes.
Central Heating
Explicitly mentioned: Cv-ketel Remeha gas combi boiler from 2007.
Fireplace
Not mentioned. 1970s Dutch homes typically don't have fireplaces.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'begane grond met comfortabele vloerverwarming' (ground floor with comfortable underfloor heating).
Walk In Closet
Not mentioned. 1970s Dutch homes typically don't have walk-in closets.
Home Office
Extra bedroom mentioned as suitable for 'thuiswerken' but it's a bedroom, not a dedicated home office.
Skylight
Listed in features: 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Not mentioned. 1970s Dutch homes don't typically have exposed beams.
Bay Window
Not mentioned. Dutch 1970s terraced houses typically don't have bay windows.
Private Indoor Pool
Not mentioned and extremely unlikely in a €385,000 terraced house.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and very unlikely in this property type and price range.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. 1970s Dutch homes typically don't have ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. 1973 Dutch terraced house needing updates.
Modern
House from 1973 described as needing a fresh coat of paint and updates, not modern.
Industrial
No industrial elements mentioned. Standard 1970s suburban terraced house.
Mediterranean
No Mediterranean elements. Dutch terraced house in typical suburban setting.
Classic
1970s construction, could be considered classic in age but not classic architectural style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1973, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
Built in 1973, this is not an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 1973, this is a typical post-war functional terraced house designed for mass housing.
Modernist
While built in the 70s, it is a standard functional terraced house rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1973.
Cocina
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely given the house is from 1973 and described as needing a refresh.
Build In Coffee Maker
Not listed and highly unlikely in a 1973 home described as needing a refresh.
Boiling Water Tap
Not listed and highly unlikely in a 1973 home described as needing a refresh.
Downdraft Extractor
Not listed and highly unlikely in a 1973 home described as needing a refresh.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The home is from 1973 and the description suggests it needs updating, indicating it is not a design kitchen.
New Kitchen
The home is from 1973 and the description suggests it needs updating, indicating the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'bergruimte achter de schotten' (storage space behind the partitions).
Garage
The listing mentions a 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) with a capacity of 1 car, and notes that bicycles can be stored in the garage.
Double Garage
The features explicitly state the garage capacity is 1 auto.
Attic
The listing mentions 'daarboven nog een volwaardige slaapkamer met dakkapel' (above that another full bedroom with a dormer window) on the 3rd living layer, indicating an attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or features, which is typical for a 1973 Dutch townhouse.
Bike Storage
The text explicitly asks 'En de fietsen? Die staan hier niet in de weg, maar handig in de garage' (And the bicycles? They are not in the way here, but conveniently in the garage).
Covered Parking
The detached stone garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which is not expected for this type of property.
Shed
The features list a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed/storage).
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1973 terraced house with 3 living floors. It does not have an elevator.
Intercom
Standard single-family terraced house with no mention of an intercom system.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it has its own private front door.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the property features open public parking and a backyard accessible via a side path.
Gated Community
Located in a standard residential neighborhood (woonwijk) with open public parking.
Wheelchair Accessible
It is a 3-story terraced house built in 1973 with no mention of ramps, elevators, or ground-floor accessibility modifications.
Eficiencia energética
Solar Panels
No solar panels are mentioned in the listing. The presence of a 2007 gas boiler and an Energy Label C also make it highly unlikely they are present.
Triple Glazing
Not mentioned in the listing. An Energy Label C usually indicates standard double glazing rather than triple glazing, which typically yields a higher energy label.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating system is a Remeha gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2007.
Home Battery
Not mentioned and highly improbable for this type and age of property, especially without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with outdoor sun blinds (buitenzonwering) and roller shutters (rolluiken) which help regulate indoor temperature.
Ubicación
Historial
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