Moderna casa familiar en esquina con jardín soleado y cuatro dormitorios en Parkbuurt Oosteinde
Características clave
Puntos a favor
- El arrendamiento de suelo (erfpacht) ha sido redimido perpetuamente, lo que significa que no hay pagos de arrendamiento periódicos y la tierra es propiedad total del propietario.
- La propiedad presenta comodidades modernas de alta calidad, incluyendo una nueva caldera de 2023, un suelo de PVC premium impermeable en el nivel inferior y un baño lujoso con hidromasaje y calefacción por suelo radiante.
- El estacionamiento es excelente, con espacio privado para dos coches en la propiedad más estacionamiento público gratuito en la calle, lo cual es una conveniencia significativa en la región de La Haya.
Puntos en contra
- El jardín está ubicado en el Noreste, lo que típicamente recibe menos sol de noche en comparación con los jardines orientados al Sur o al Oeste.
- La propiedad tiene un techo plano cubierto con betún, que generalmente requiere más mantenimiento y tiene una vida útil más corta que los techos inclinados tradicionales de tejas.
- Con cuatro dormitorios, tener solo un baño podría causar potencialmente congestión durante las rutinas de la mañana ocupadas para una familia más grande.
Descripción
Situada en la deseada y zona familiar de Parkbuurt Oosteinde en La Haya, esta muy luminosa casa familiar en esquina ofrece un ambiente de vida cómodo y espacioso. La propiedad, situada en Elsenburgstraat 32, es una casa en esquina que permite una abundante luz natural y cuenta con un jardín soleado que huele maravillosamente a jazmín y rosas. Con una superficie habitable de aproximadamente 120 metros cuadrados y un tamaño total de parcela de 183 metros cuadrados, esta residencia ofrece un amplio espacio para la vida familiar. El hogar incluye cuatro dormitorios, una cocina moderna y un lujoso baño, lo que la convierte en una elección ideal para quienes buscan una propiedad lista para entrar a vivir en un barrio tranquilo pero accesible.
Al acercarse a la casa, notará el jardín delantero, que está equipado con un grifo de agua. Una ventaja significativa de esta ubicación es la posibilidad de aparcar dos coches en su propia propiedad privada, un lujo raro en zonas residenciales. Además, hay estacionamiento gratuito disponible en la calle para los invitados. La entrada cuenta con un porche, que da acceso a un pasillo que marca el tono del resto del hogar con su distribución práctica y acogedora.
El pasillo da acceso al cuadro de medidores, que está equipado con seis grupos y un interruptor diferencial, incluyendo un grupo para cocina. Aquí también encontrará un aseo separado que está terminado con alegres azulejos marroquíes y una pequeña fuente, añadiendo un toque de carácter a la propiedad. Este aseo está equipado con un bidet. Además, el pasillo contiene un armario con conexión para una lavadora, manteniendo los servicios de lavandería ordenadamente guardados.
La planta baja cuenta con un salón y comedor muy luminosos. La ubicación en esquina de la casa contribuye significativamente a la entrada de luz, con una ventana lateral en la gran pared lateral que actúa como un detalle arquitectónico único que aporta luz adicional. La gran ventana delantera también asegura que el sol gire alrededor de la casa durante el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La comodidad es una prioridad en este hogar, evidenciado por la calefacción por suelo radiante instalada en la planta baja. Esto funciona en conjunto con los radiadores estándar para asegurar que la casa esté cálidamente cómoda en invierno, evitando los pies fríos. Recientemente, se ha colocado un nuevo suelo de PVC de alta calidad en el pasillo, la sala de estar y la cocina. Este suelo es de material impermeable de alta calidad y se ha instalado sin umbrales, creando un aspecto moderno y continuo.
Adyacente a la sala de estar se encuentra la gran cocina moderna. Este espacio culinario está equipado con armarios blancos y azulejos cuadrados, complementados con una encimera de chapado de madera. Una característica distintiva de la cocina es la barra, que proporciona un espacio casual y sociable para sentarse con familiares y amigos mientras se cocina. La cocina está bien equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo una placa de inducción de cinco fuegos, una campana extractora, una combinación de frigorífico y congelador grande e independiente, un horno combinado y microondas integrado, y un lavavajillas. Esta configuración asegura que la cocina no solo sea estéticamente agradable, sino también altamente funcional para el uso diario.
Desde la cocina, tiene acceso directo al jardín soleado y fragante. El espacio exterior es un verdadero punto destacado de la propiedad, que presenta varios árboles frutales, rosales, una planta de jazmín y una variedad de hierbas. Se ha construido un porche cubierto en el jardín, creando un buen lugar para relajarse. Esta característica le permite disfrutar del aire libre desde principios de primavera hasta finales de otoño, independientemente de las condiciones meteorológicas. El jardín cubre un área de aproximadamente 100 metros cuadrados, incluyendo los jardines delantero, trasero y lateral. La franja verde lateral junto a la casa también pertenece a la propiedad, añadiendo a la sensación de privacidad y espacio.
El jardín también incluye una sala de almacenamiento espaciosa que está equipada con electricidad. Una entrada trasera proporciona un acceso conveniente para almacenar bicicletas o acceder al jardín directamente desde la parte trasera. El área total de la parcela es de 183 metros cuadrados, y el cobertizo en sí mide aproximadamente 9,24 metros cuadrados. La distribución del jardín y las opciones adicionales de almacenamiento exterior hacen que esta propiedad sea muy práctica para familias con estilos de vida activos.
Pasando a la primera planta, el rellano es espacioso y se beneficia de mucha luz natural gracias a un tragaluz. Esta planta alberga los cuatro dormitorios, ofreciendo opciones de alojamiento versátiles. Hay dos dormitorios espaciosos ubicados en la parte delantera de la casa. Actualmente, uno de estos se utiliza como espacio de oficina, lo que destaca la idoneidad del hogar para quienes trabajan desde casa. En la parte trasera de la propiedad, hay dos dormitorios más. Uno de estos sirve como dormitorio principal, mientras que el otro se usa como vestidor, proporcionando una configuración de suite principal lujosa.
El baño de esta planta es moderno y espacioso. Está equipado con calefacción por suelo radiante, asegurando un comienzo de día cálido. La sanitaria incluye una bañera de hidromasaje para la relajación, una ducha que cuenta con una ducha de lluvia y una ducha de mano con grifo mezclador, y un inodoro con instalaciones de bidet. Por comodidad, el baño también tiene un radiador de toallas y dos lavabos con grifos mezcladores. La ubicación de la caldera de calefacción también es práctica, ubicada en un armario en el rellano. La caldera de calefacción central Intergas HRE Kompakt se instaló en 2023, asegurando un suministro de calefacción y agua caliente fiable y eficiente.
Una característica notable de esta propiedad es la infraestructura técnica. El hogar está completamente aislado, presentando aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Las ventanas de toda la propiedad están equipadas con marcos de madera y acristalamiento doble. La etiqueta energética es C, lo cual es decente para una propiedad construida en 2000. El techo es un techo plano cubierto con material de cubierta bituminosa. Para aquellos que buscan ampliar su espacio vital en el futuro, existe la posibilidad de construir un piso adicional sobre la estructura existente, aunque esto requeriría los permisos necesarios.
La ubicación de Parkbuurt Oosteinde es muy práctica. La casa está situada en una carretera tranquila en un vecindario residencial. En coche, está a cinco minutos del encantador centro de Wateringen. Las autopistas principales A4, A12 y A13 también son fácilmente accesibles, lo que hace que esta sea una ubicación ideal para los pendulares. Para aquellos que prefieren la bicicleta, la playa, el centro de La Haya y la ciudad atmosférica de Delft son todos accesibles dentro de 15 a 20 minutos. El entorno inmediato ofrece varias comodidades, incluyendo tiendas, escuelas, espacios verdes, una granja escolar y clubes deportivos.
Un detalle financiero importante es que la cánona del arrendamiento (erfpacht) ha sido redimida perpetuamente. Esto significa que no hay pagos periódicos de arrendamiento que realizar por parte del propietario, lo que es un beneficio significativo para los aspectos financieros a largo plazo de la propiedad. La fecha de entrega es por mutuo acuerdo, permitiendo una transición suave tanto para el comprador como para el vendedor. La propiedad se ofrece bajo las condiciones de venta de Dekkers de Groot.
En resumen, este acogedor hogar familiar con cuatro dormitorios, una cocina moderna espaciosa y un baño ofrece un alto nivel de comodidad. La combinación del jardín con olor agradable con varios árboles y plantas, el porche cubierto para la relajación y la distribución práctica de la casa hace de este un lugar maravilloso para vivir. La posibilidad de aparcar dos coches en terreno privado y el estacionamiento gratuito en la calle añaden a la comodidad. Ya sea que esté buscando un hogar familiar tranquilo o una propiedad con potencial para expansión futura, esta residencia en Parkbuurt Oosteinde ciertamente vale la pena considerarla.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) and a shower with a rain head and hand shower.
Bathtub
The listing mentions a 'whirlpool bad' (whirlpool bath) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being on the landing (overloop) serving the bedrooms, not directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet', and the description details a toilet on the ground floor separate from the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'handdoekradiator' (towel radiator) in the bathroom.
Bidet
The listing states 'toilet met bidet faciliteit' for both the ground floor toilet and the bathroom toilet.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'douche met regendouche' (shower with rain shower).
Double Shower
The listing describes a shower with a rain head and a hand shower, but does not describe a double shower setup (two fixed heads).
Shared Shower
There is only one shower mentioned in the property, located in the main bathroom, making it shared among residents.
Shared Toilet
The property has a separate toilet on the ground floor and a toilet in the upstairs bathroom, both accessible to household members.
His And Hers Sinks
The listing specifies '2 wastafels' (2 washbasins) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly describes a ground-level covered patio ('overkapping') but does not mention any balcony on the upper floor.
Rear Garden
The listing details an 'achtertuin' (rear garden) of 55m² with access via a back entrance.
Front Garden
The listing mentions a 'Voortuin' (front garden) with a water tap and parking space for 2 cars.
Side Garden
The description states 'The green strip next to the house is also part of the property', confirming a side garden.
Terrace
The listing describes a 'covered patio' (overkapping) in the garden which functions as a terrace for relaxing.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The house has a flat roof, but no access is described.
Patio
The listing mentions a 'covered patio' created in the garden as a spot to unwind.
Veranda
The structure 'overkapping' translates to a veranda or canopy, providing a covered outdoor space.
Guest House
There is no guest house or annexe mentioned, only a storage shed ('schuur/berging').
Waterfront
The property is in a residential suburb and not described as being on a canal, lake, or riverfront.
Kitchen Garden
The garden is described as having 'various fruit trees... and various herbs', which is the definition of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No facilities for horses are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of an outdoor swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The property has a 'whirlpool bad' inside the bathroom, but no outdoor jacuzzi is listed.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential suburb ('Parkbuurt Oosteinde') and the description focuses on the garden and neighborhood, not a view of the city center.
Remarkable Garden View
The listing extensively praises the private garden with its plants and smells, highlighting it as a key feature of the living areas.
Remarkable Sea View
The beach is a 15-20 minute bike ride away, so the property does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
The listing does not mention air conditioning. It describes the heating system (CV ketel) and insulation, but no active cooling system.
Central Heating
The listing explicitly states 'The house is heated by radiators' and mentions a 'Cv-ketel Intergas HRE Kompakt'.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the listing. The heating is provided by a central heating boiler and underfloor heating.
Hardwood Floors
The listing states 'Last year, a beautiful new PVC floor of high-quality, waterproof quality was laid'. PVC is not hardwood. The kitchen counter has a 'wooden veneer', which is a thin layer of wood over another material, not a hardwood floor.
Tiled Floors
The toilet has 'Moroccan tiles' and the kitchen has 'square tiles', but the main flooring on the ground floor is explicitly described as PVC. The listing does not specify the flooring on the first floor, but the primary flooring material mentioned is PVC, not tile.
Laminate Flooring
The listing explicitly states a 'new pvc floor' was installed. PVC and laminate are different flooring materials.
Carpeted Floors
The listing mentions a new PVC floor on the ground floor and does not mention carpet on the upper floor. In modern Dutch homes, carpet is less common, especially in renovated properties. The absence of mention makes its presence unlikely.
Underfloor Heating
The listing states: 'The ground floor is equipped with underfloor heating, in addition to the standard radiators'. It also mentions the bathroom has underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions that one of the bedrooms at the rear is used as a 'dressing room' (kledingkamer), which is a form of a walk-in closet.
Home Office
The layout states that one of the front bedrooms is 'at present 1 in use as an office space'.
Skylight
The listing mentions a 'daklicht' on the first floor landing and a 'dakraam' is listed in the 'Particulars'.
Exposed Beams
The listing describes a modern home and does not mention exposed beams. In a house built in 2000 with a modern interior, exposed beams are unlikely unless specified.
Bay Window
The listing mentions a 'side window' and 'large front window', but does not describe a bay window, which is a specific architectural feature that would likely be noted.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in the listing, which describes a standard 120m² family home.
Private Indoor Sauna
The listing does not mention a sauna. The bathroom features a whirlpool bath and a shower.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a room used as a dressing room, which suggests built-in storage. However, it is not explicitly stated as 'built-in wardrobes' in other bedrooms.
French Doors
The listing states 'Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige... tuin' (From the kitchen you have access to the sunny garden). The 'Particulars' also list 'schuifpui' (sliding patio doors). A schuifpui is the Dutch equivalent for garden access, not traditional French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing describes a modern home with a new floor and modern kitchen. There is no mention of ornamental plasterwork, which is a feature of classic or older homes.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 'very bright' house with a new 'pvc floor' laid 'without thresholds' and a modern kitchen with 'white cabinets' and 'wooden veneer countertop'. The emphasis on light and a clean, modern aesthetic aligns with Scandinavian design principles.
Modern
The listing repeatedly uses the term 'modern' to describe the kitchen and bathroom. It also features contemporary amenities like a 5-pit induction hob, built-in combi oven/microwave, and a new PVC floor.
Industrial
The listing describes a standard family home with a garden, modern kitchen, and bright living spaces. There are no mentions of exposed brick, concrete, metal pipes, or other industrial design elements.
Mediterranean
The garden is described as 'sunny' with 'jasmine and roses', and the toilet has 'cheerful Moroccan tiles'. These elements provide a slight Mediterranean feel, but the overall style is modern.
Classic
The house is a standard corner family home with a typical layout. However, the interior has been renovated with modern features, so while the structure is classic, the style is not predominantly so.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2000, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2000, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 2000, it is not from the immediate post-war period.
Modernist
The house is from 2000 with a modern kitchen and bathroom, fitting a general modern style, though not necessarily the architectural Modernist movement.
Newly Build
Built in 2000, it is not brand new construction ('bestaande bouw'), despite having recent renovations.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing mentions an 'inbouw combi oven/magnetron' (built-in combination oven/microwave).
Microwave
The listing mentions an 'inbouw combi oven/magnetron' (built-in combination oven/microwave).
Refrigerator
The listing includes a 'vrijstaande grote koel-vriescombinatie' (freestanding large fridge-freezer combination).
Freezer
The listing includes a 'vrijstaande grote koel-vriescombinatie' (freestanding large fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The description mentions a 'bar' to sit at, which usually refers to a peninsula or breakfast bar rather than a standalone island. It does not mention a 'kookeiland' (kitchen island).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen layout or description.
Stove
The listing is equipped with a '5-pits inductieplaat' (5-burner induction hob).
Induction Stove
The listing explicitly states the kitchen has a '5-pits inductieplaat'.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee machine in the provided text.
Boiling Water Tap
The listing mentions a water tap in the garden and generally refers to taps, but does not specify a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with specific finishes, but no high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
The kitchen is described as modern and has a new floor installed 'last year', but the age of the kitchen units themselves is not specified.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states there is space to park 2 cars on private property ('op eigen terrein') and lists 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'Ruime berging' (spacious storage room) and a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) with electricity.
Garage
The features list specifies 'Soort garage' as 'Parkeerplaats' (parking spot) rather than a garage structure. There is a shed, but no enclosed garage for cars.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property is a 2-story house with a flat roof. While adding a floor is possible, no existing attic is described.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Covered Parking
Parking is on the property or street. Canopies are mentioned for the entrance and garden, but not for the car parking spots.
Underground Parking
The house has ground-level parking; no underground parking is mentioned or feasible.
Ev Charging
Electric vehicle charging is not mentioned in the features or description.
Workshop
No workshop is mentioned; the outbuilding is described as a shed/storage ('berging').
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Street Parking Free
The listing states 'gratis parkeren in de straat' (free parking in the street).
Street Parking Permit
Parking on the street is described as free, so no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No monthly rent price for a parking spot is mentioned; parking is included/free.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; it is part of the property.
Normas
Owners Association
The property is described as a 'eengezinswoning' (single-family home) with its own plot and shed. No mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht' (Ground lease fee has been redeemed perpetually), indicating the property is on leasehold land, although the financial obligation has been paid off.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Open Viewing
The listing instructs interested parties to send a mail to make an appointment and does not list any specific open viewing days.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story single-family home with no mention of an elevator in the description or features.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own entrance described as 'Entree met overkapping'.
Automatic Gate
While there is parking for 2 cars on private property, no automatic gate is mentioned; this is typically a selling feature that would be highlighted.
Gated Community
The house is located on a street in a residential neighborhood ('Parkbuurt Oosteinde'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans two floors with a staircase, and there is no mention of an elevator or specific accessibility modifications like ramps.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a 'cupboard with washing machine connection' (kast met wasmachine aansluiting).
Laundry Room
The property has a cupboard with connections and a storage shed, but no dedicated separate laundry room is described.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or the detailed features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas' (Fully fitted with wooden window frames with double glazing) and lists 'dubbel glas' in the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('dubbel glas') and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and specifically lists 'muurisolatie' (wall insulation) in the features.
Floor Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and specifically lists 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features.
Roof Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and specifically lists 'dakisolatie' (roof insulation) in the features.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing. Given the absence of solar panels and the presence of a gas boiler, it is highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a new high-efficiency boiler (Intergas HRE Kompakt, 2023), underfloor heating, and full insulation.
Ubicación
Historial
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