Casa adosada reformable con jardín profundo cerca del centro de Geleen

Esta casa adosada está situada en la Eloystraat 38, en el barrio de Oud-Geleen en Haesselderveld en Geleen. El inmueble ha sido valorado a un precio de mercado de 210.000 euros (gastos a cargo del comprador). El anuncio indica que se da prioridad a los primeros compradores durante un período de hasta seis semanas después de la publicación. Para optar a esta prioridad, los posibles compradores deben cumplir condiciones específicas. Estas incluyen tener un vínculo social o económico con el municipio donde se encuentra el inmueble, ser menor de 40 años y nunca haber sido propietario de un inmueble mientras vive actualmente en el domicilio familiar o alquila.

El inmueble es una casa adosada que fue construida en 1946. Se ofrece como construcción existente con una superficie habitable total de aproximadamente 78 metros cuadrados. El terreno abarca 196 metros cuadrados y el volumen total del edificio es de unos 390 metros cúbicos. El tejado es a dos aguas cubierto con tejas. La etiqueta energética está clasificada como B, lo cual es relativamente favorable para una propiedad de esta antigüedad. Esta calificación está respaldada por la presencia de aislamiento en el tejado y las paredes, así como por marcos de ventanas mayoritariamente de plástico con acristalamiento HR++. La instalación de calefacción central es una caldera mixta Remeha HR de 2013, que funciona con gas y se incluye en la venta como propiedad del vendedor.

La ubicación de esta propiedad está convenientemente cerca del centro de Geleen. A poca distancia a pie, los residentes pueden encontrar escuelas, tiendas y conexiones de transporte público. La propiedad también está bien posicionada para viajes en coche, con acceso a la autopista hacia Maastricht, Heerlen y Eindhoven en aproximadamente cinco minutos. Además, hay una estación de tren accesible en bicicleta.

La distribución del inmueble abarca varias plantas. En el nivel del sótano, hay un amplio almacén. En la planta baja, hay un vestíbulo de entrada con suelo de baldosas y el cuadro de la electricidad. El salón es pasante con suelo de laminado, que proporciona luz natural tanto desde la parte delantera como trasera de la propiedad. La cocina es abierta y cuenta con una instalación de cocina sencilla con una barra.

Se accede a la primera planta a través de una escalera y cuenta con un suelo de hormigón. Este nivel tiene un rellano que da acceso a tres dormitorios y al baño. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro y un lavabo.

Se accede a la segunda planta por una escalera fija y tiene un tragaluz en la parte posterior. Este nivel sirve como un amplio espacio de almacenamiento en el ático con un espacio separado para la caldera de calefacción central.

El espacio exterior incluye un patio trasero con una favorable orientación sureste, lo que asegura una buena exposición al sol durante partes del día. El jardín cuenta con una zona de terraza, un césped y acceso por la parte posterior. También hay acceso a un cobertizo de piedra independiente que está equipado con electricidad. La parte delantera de la propiedad también tiene una zona de jardín.

La propiedad se describe como que requiere modernización, por lo que es adecuada para primeros compradores o compradores manuales que deseen implementar sus propias preferencias de vivienda. El vendedor no ha comprobado el correcto funcionamiento de los electrodomésticos actuales.

Se aplican varias condiciones legales y prácticas a esta venta. Se ha establecido un derecho de paso para un sendero peatonal en beneficio de las propiedades en propiedad de la zona. También se ha establecido un derecho de paso para el mantenimiento de las instalaciones compartidas dentro del bloque residencial. Hay un informe de amianto disponible en la agencia inmobiliaria, que confirma que no se encontraron aplicaciones que contengan amianto en la propiedad con bajo riesgo. El comprador tiene la oportunidad de realizar una inspección estructural en relación con la cláusula de responsabilidad.

Los gastos de agrimensura catastral son responsabilidad del comprador, y el notario del comprador debe gestionar esto. La escritura de entrega debe ser otorgada por uno de los notarios fijos del proyecto (Palmen y Dassen-Stein, Metis-Sittard, o Moonen-Sittard) y no es a elección del comprador.

La propiedad es propiedad de ZOwonen de Sittard, que junto con la agencia inmobiliaria Kempen y Oberdorf tiene como objetivo ofrecer a los compradores la oportunidad de acceder al mercado inmobiliario para comprar una vivienda. La propiedad se destina expresamente y únicamente a ocupación por el propietario y no a fines de inversión y/o alquiler o reventa. Se incluirá una cláusula anti-especulación en el contrato de compraventa.

Un contrato de compraventa solo entrará en vigor después de que tanto el comprador como el vendedor hayan firmado el acuerdo, cumpliendo con el requisito por escrito. El período para cualquier condición resolutoria acordada, como la financiación, es generalmente de cuatro a seis semanas después del acuerdo oral. El depósito o garantía bancaria es del 10 por ciento del precio de compra, que el comprador debe depositar en el notario correspondiente dos semanas después de que hayan caducado las condiciones resolutorias.

El comprador tiene derecho en todo momento a realizar una inspección estructural a su propia costa o a consultar a otros asesores para obtener una buena visión del estado de mantenimiento. La información proporcionada ha sido recopilada con el cuidado necesario, pero no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier incompletez, inexactitud o de otro tipo, ni por las consecuencias de ello. Todas las dimensiones y superficies especificadas son indicativas.

El precio de salida por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 2.692 euros. Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en las inmediaciones. La propiedad tiene siete habitaciones en total, incluyendo tres dormitorios, un baño y un aseo independiente en la primera planta. Las instalaciones del baño consisten en una ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo. Hay tres plantas residenciales más un sótano. El espacio de almacenamiento exterior de 8 metros cuadrados lo proporciona el cobertizo de piedra independiente, que tiene electricidad pero no aislamiento.

El patio trasero mide 115 metros cuadrados con una profundidad de 23 metros y una anchura de 5 metros. La propiedad se encuentra en una calle tranquila dentro de una zona residencial. La designación catastral es GELEEN B 6227, con plena propiedad del terreno.

Las ofertas para esta propiedad deben presentarse a través de la plataforma Move después de asistir a una visita, antes de que expire el período de pujas. Se aconseja a las partes interesadas que se pongan en contacto con la agencia inmobiliaria para obtener más información o para programar una visita, asegurándose de cumplir con los criterios de prioridad si es aplicable.