Maisonette Moderno con Amplio Balcón en Berghaus Ámsterdam

Esta propiedad se encuentra dentro de Berghaus, un desarrollo residencial moderno situado en Koningin Wilhelminaplein en Ámsterdam. El apartamento está clasificado como un maisonette, lo que significa que se extiende por dos niveles dentro del edificio, ofreciendo un arreglo de vida distintivo que separa los espacios funcionales de las áreas principales de vivienda.

El apartamento, designado como tipo W3, ofrece 102 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas. Al entrar en el nivel inferior, los residentes encontrarán dos trasteros y una habitación espaciosa que sirve como un hogar ideal oficina. Esta área de la planta baja permite la separación de los espacios de trabajo y vivienda, proporcionando la oportunidad de recibir visitantes o realizar reuniones sin que estos entren en las zonas residenciales privadas. Los trasteros incluyen conexiones para lavadora y secadora, manteniendo las instalaciones de lavandería convenientemente fuera de las áreas principales de vivienda.

Al ascender al nivel superior, el apartamento revela un espacio de vida luminoso y abierto con una cocina de planta abierta dispuesta en forma de U. El diseño incorpora una fachada de cristal completa frente al balcón, lo que mejora la sensación de espacio y permite que la luz natural inunde el interior. También se encuentran en este piso superior el segundo dormitorio, un aseo y el baño. El segundo dormitorio se destaca como casi tan espacioso como el dormitorio principal, proporcionando flexibilidad en cómo se puede utilizar el espacio.

El apartamento incluye 9 metros cuadrados de espacio exterior en forma de balcón. Esta área exterior extiende el espacio de vida y proporciona un lugar para disfrutar del aire fresco y de las vistas del área circundante.

Berghaus es un edificio de nueva construcción programado para completarse en 2025, que cuenta con 288 unidades residenciales de lujo además de espacios comerciales y de oficinas en la planta baja. El desarrollo tiene como objetivo crear una comunidad autosuficiente con varias comodidades disponibles en el lugar. Estas incluyen un supermercado, un gimnasio y una cafetería. La sección de oficinas del edificio ofrece espacios de coworking para aquellos que prefieren una alternativa al trabajo desde casa, junto con salas de reuniones y eventos que se pueden alquilar según sea necesario.

El edificio está posicionado dentro de lo que se describe como el Distrito de la Moda de Ámsterdam, ofreciendo a los residentes un acceso conveniente a las comodidades urbanas mientras mantiene una atmósfera residencial. Un jardín de patio compartido está disponible para el uso de todos los residentes, proporcionando espacio verde dentro del desarrollo.

La propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad. El aeropuerto de Schiphol se puede alcanzar en aproximadamente 10 minutos en coche o transporte público. La estación de metro Lelylaan se encuentra cerca, proporcionando conexiones con otras partes de Ámsterdam. Para quienes prefieren el ciclismo, varios parques importantes están al alcance fácil. Vondelpark está aproximadamente a cinco minutos en bicicleta, mientras que Rembrandtpark está aún más cerca. Para quienes buscan áreas naturales más grandes, Sloterplas, Park de Oeverlanden y el Amsterdamse Bos también son accesibles.

El barrio circundante de Oud West se describe como una de las áreas más populares de Ámsterdam, ofreciendo una variedad de cafés y restaurantes a distancia caminable. Esta combinación de una base de hogar tranquila con acceso inmediato a la vida urbana vibrante se presenta como una característica clave de la ubicación.

Desde una perspectiva técnica, el apartamento posee una etiqueta energética A+++, indicando una muy alta eficiencia energética. El edificio cuenta con aislamiento completo, acristalamiento doble y acristalamiento HR, calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y paneles solares. La ventilación se proporciona a través de sistemas tanto mecánicos como naturales. El edificio incluye un ascensor para un fácil acceso a las plantas superiores.

La propiedad está situada en terreno de propiedad libre, lo que significa que no hay arreglo de arrendamiento. Esta es una consideración significativa en Ámsterdam donde muchas propiedades están sujetas a arrendamiento. Además, la propiedad se ofrece libre de nombre, lo que significa que el comprador no paga impuesto de transmisión patrimonial. Este es un beneficio notable para los compradores ya que representa un ahorro sustancial en los costos de transacción.

La contribución mensual a la asociación de propietarios VvE es de 143,29 euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en su lugar y cuenta con seguro del edificio. Estos son todos indicadores positivos de un complejo residencial bien gestionado.

El apartamento se entrega llave en mano, lo que significa que viene completo con suelo, acabados de pared, cocina y accesorios sanitarios. Esto reduce la cantidad de trabajo e inversión adicional requerida por el comprador antes de mudarse. El listado también menciona que la propiedad está amueblada, aunque el alcance de los muebles no se especifica en detalle.

El aparcamiento está disponible a través de un garaje subterráneo, con la opción de alquilar una plaza de aparcamiento. También se proporciona un área de almacenamiento de bicicletas comunitaria, lo cual es práctico para Ámsterdam donde el ciclismo es un modo principal de transporte.

El edificio está diseñado para ser accesible para personas con discapacidades y residentes mayores, indicando que cumple con los estándares de accesibilidad relevantes.

El notario del proyecto que gestiona la transacción es KB Notarissen Ámsterdam. Para visitas e información adicional, el agente del listado es Visch and van Zeggelaar Ámsterdam, quien puede ser contactado por teléfono.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 810.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.941 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y la fecha de aceptación está por negociar.

Debe tenerse en cuenta que todas las medidas y áreas de superficie proporcionadas en el listado se describen como indicativas. Se aconseja a los compradores realizar su propia diligencia debida y contratar a un agente inmobiliario profesional para que asista en el proceso de compra. El agente del listado representa al vendedor en esta transacción.

La ubicación en Koningin Wilhelminaplein sitúa a los residentes en una parte de Ámsterdam que ha experimentado un desarrollo significativo en los últimos años. El área equilibra la energía de un distrito urbano en desarrollo con barrios residenciales establecidos. Las conexiones de transporte público se extienden más allá del metro, con servicios de autobús también operando en las cercanías, proporcionando múltiples opciones para navegar por la ciudad sin coche.

Para las familias, la proximidad a varios parques ofrece oportunidades recreativas durante todo el año. Vondelpark, siendo uno de los espacios verdes más conocidos de Ámsterdam, alberga conciertos al aire libre, parques infantiles y agradables caminos peatonales. El más cercano Rembrandtpark ofrece una alternativa más tranquila con sus propias instalaciones para relajación y actividades al aire libre.

Los espacios comerciales planificados para la planta baja de Berghaus están destinados a servir las necesidades diarias de los residentes. Tener un supermercado dentro del edificio elimina la necesidad de viajes extensos para comestibles básicos. El gimnasio y la cafetería añaden al factor de conveniencia, creando un estilo de vida donde muchas actividades diarias se pueden realizar sin dejar las inmediaciones.

La designación de distrito de la moda sugiere un área con energía creativa y comercial, potencialmente atrayendo a una comunidad diversa de residentes incluyendo profesionales que trabajan en diseño, comercio minorista e industrias relacionadas. Esto puede contribuir a una atmósfera de barrio interesante y dinámica.

La calidad de construcción se describe como de alta gama, lo que se alinea con las calificaciones de eficiencia energética y la especificación de características como calefacción por suelo y acristalamiento moderno. Estos elementos no solo contribuyen a menores costos energéticos continuos sino también a la comodidad durante los meses de invierno y verano.

Para aquellos que trabajan de forma remota o dirigen negocios desde casa, la habitación del nivel inferior proporciona un espacio de trabajo dedicado que está físicamente separado de las áreas de vida. Esta separación puede ser valiosa para mantener el equilibrio entre trabajo y vida, especialmente para aquellos que les resulta difícil desconectarse cuando su oficina está dentro de su espacio vital.

La opción de alquilar en lugar de comprar una plaza de aparcamiento puede atraer a residentes que no poseen un coche o que utilizan servicios de compartición de coches en su lugar. Esta flexibilidad permite a los residentes ajustar sus necesidades de aparcamiento a lo largo del tiempo sin el compromiso de comprar un espacio.