Semi-bungalow espacioso y versátil cerca del centro del pueblo y del bosque en Hoeven
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una planta baja totalmente accesible con dos dormitorios, un baño de lujo y un WC separado, permitiendo a los residentes vivir enteramente en un solo nivel sin sacrificar espacio o comodidad.
- La calificación de etiqueta energética A, combinada con una caldera de gas de condensación de 2020, paneles solares, aislamiento del tejado y doble acristalamiento HR en todo momento, hace de esta una casa mucho más eficiente energéticamente de lo que su año de construcción de 1971 sugeriría y resultará en costos mensuales de energía más bajos.
- El amplio garaje adjunto de madera con espacio para dos coches proporciona almacenamiento práctico, potencial de taller y estacionamiento cubierto, una característica que es cada vez más deseable y difícil de replicar en muchos entornos urbanos.
- La propiedad está situada en una de las ubicaciones más buscadas en Hoeven, a distancia de caminata de tiendas, restaurantes, una escuela primaria y el bosque, mientras todavía ofrece la paz y tranquilidad de un barrio residencial.
- Con cinco dormitorios en dos plantas y dos baños completos, la propiedad acomoda una amplia gama de composiciones de hogar, desde familias con niños hasta parejas que requieren alojamiento para invitados o espacio de oficina en casa.
Puntos en contra
- El precio de venta de €785,000 k.k. posiciona esta propiedad en un nivel premium para Hoeven, y los compradores potenciales deben comparar cuidadosamente con propiedades comparables en la zona para asegurar alineación de valor.
- El jardín trasero, aunque funcional y bien mantenido, cubre aproximadamente 152 metros cuadrados, lo cual es modesto para una familia con niños o para compradores que priorizan el espacio exterior.
- La propiedad data de 1971, y a pesar de las mejoras, algunos elementos estructurales, cimientos o sistemas de servicios públicos más antiguos pueden todavía reflejar su edad original y podrían requerir inversión futura.
- El anuncio está ubicado en Hoeven, un pueblo más que una ciudad, lo que significa que los residentes tienen acceso limitado a escuelas secundarias, atención médica especializada y comodidades culturales que típicamente se encontrarían en un pueblo o ciudad más grande.
- El anuncio declara que todas las mediciones, áreas de superficie y volúmenes son únicamente indicativos, lo que introduce cierta incertidumbre sobre las dimensiones precisas de las habitaciones y espacios hasta que se realice una encuesta profesional.
Descripción
Elisabethpark 11 en Hoeven presenta una oportunidad rara para compradores que buscan una propiedad que successfully llena el vacío entre una casa familiar y una residencia para todas las etapas de la vida. Este semi-bungalow independiente y espacioso ofrece lo mejor de ambos mundos: vida en una sola planta totalmente accesible en la planta baja, combinada con una primera planta generosa que accommodates familias numerosas o proporciona espacio flexible para una oficina en casa, sala de manualidades o alojamiento para invitados.
La propiedad fue construida en 1971 y se sitúa en una parcela de 527 metros cuadrados. La superficie habitable total asciende a 163 metros cuadrados, complementada por 54 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. Con un volumen de 582 metros cúbicos, la casa ofrece un interior bien proporcionado que evita la sensación de agobio que se encuentra frecuentemente en propiedades holandesas más pequeñas. El precio de venta de €785,000 se traduce en aproximadamente €4,816 por metro cuadrado de espacio habitable, posicionándola en un nivel premium para la zona de Hoeven.
A la llegada, la propiedad causa una fuerte primera impresión con su amplio jardín frontal, que proporciona estacionamiento fuera de la calle para varios vehículos. Esta es una ventaja práctica para familias con varios coches o para quienes reciben visitantes regularmente. El jardín frontal ha sido cuidadosamente mantenido y contribuye a la sensación general de cuidado que caracteriza la propiedad.
En el interior, el pasillo central sirve como el verdadero centro de la casa. Desde este punto, prácticamente todas las habitaciones de la planta baja son directamente accesibles. La planta baja cuenta con dos dormitorios de tamaño completo, un baño de lujo y un WC separado. El baño ha sido terminado con un alto estándar e incluye una ducha a ras de suelo, lavabos dobles, un segundo inodoro y calefacción por suelo radiante. Este nivel de acabado es noteworthy para una propiedad de esta época y refleja una renovación reciente.
Los espacios habitables de la planta baja fluyen naturalmente desde el pasillo hacia el salón, donde grandes ventanas garantizan una abundancia de luz natural a lo largo del día. El salón ha sido ampliado en la parte trasera con un veranda, que effectively difumina el límite entre las áreas de vida interior y exterior. Las puertas de patio abren directamente al jardín trasero, haciendo de este un espacio ideal para entertained o simplemente disfrutar del jardín durante todo el día.
La cocina abierta está dispuesta en una configuración de esquina blanca atemporal. Cuenta con una encimera generosa, muebles bajos y electrodomésticos integrados. La ventana de la cocina da al jardín trasero, proporcionando una vista agradable mientras se cocina. Una segunda puerta desde la cocina da acceso directo a la terraza exterior, que resulta altamente práctica durante los meses de verano cuando se hace la barbacoa o cuando los niños juegan en el jardín.
La primera planta se accede a través de una escalera desde el pasillo. El rellano y las habitaciones adicionales se benefician de ventanas de tejado que introducen luz natural en lo que de otro modo podrían ser espacios más oscuros en este nivel. La primera planta contiene tres dormitorios adicionales de tamaño completo, haciendo un total de cinco dormitorios en la propiedad. También hay un segundo baño en esta planta, equipado con ducha, inodoro y lavabo. Esta configuración significa que la propiedad puede acomodar cómodamente a una familia numerosa sin ningún compromiso en privacidad o instalaciones de baño.
El jardín trasero mide aproximadamente 10,50 metros de profundidad por 14,50 metros de ancho, totalizando alrededor de 152 metros cuadrados. El jardín incluye una terraza espaciosa, una zona de césped y plantación contemporánea que proporciona color e interés durante todo el año. La orientación y el tamaño del jardín lo hacen adecuado para comedor exterior, juegos infantiles, jardinería o simplemente relax al sol. Está totalmente cerrado, proporcionando seguridad para niños y mascotas.
Una característica destacada de esta propiedad es el amplio garaje adjunto de madera ampliado. Con capacidad para dos coches, el garaje también sirve como área de almacenamiento práctica, taller o espacio para manualidades. Esto añade considerable valor para compradores que poseen bicicletas, requieren almacenamiento adicional o simplemente aprecian el estacionamiento cubierto.
La propiedad ha sido equipada con una serie de mejoras modernas que mejoran tanto el confort como la eficiencia energética. El sistema de calefacción central es un Remeha Calenta Ace 40c, una caldera de gas de condensación instalada en 2020 y de propiedad total de los actuales propietarios. Se han instalado paneles solares, y la propiedad ha recibido una etiqueta energética A. Hay aislamiento en el tejado, paredes y ventanas, con vidrio HR en todo momento. Estas características colectivamente resultan en costos de energía significativamente más bajos comparados con propiedades de edad similar sin estas mejoras, mientras también reducen la huella ambiental de la propiedad.
Características técnicas adicionales incluyen aire acondicionado, ventilación mecánica y conectividad a internet de fibra óptica. Estas adiciones aseguran que la propiedad cumpla con los estándares contemporáneos para calidad del aire interior, conectividad y confort térmico.
La ubicación de Elisabethpark 11 es uno de sus atributos más convincentes. La propiedad está situada en una de las partes más buscadas de Hoeven, directamente detrás del centro del pueblo. Esto significa que tiendas, restaurantes, cafeterías y una escuela primaria están todos a distancia de caminata. Para errands diarios como compras de comestibles o visitar la panadería, los residentes no necesitan depender de un coche. La proximidad del bosque proporciona acceso inmediato a espacios verdes para caminatas, ciclismo y recreation al aire libre. Las conexiones de transporte público y el acceso a la autopista también están convenientemente cerca, haciendo los desplazamientos a pueblos más grandes entirely feasible para quienes trabajan más lejos.
La información catastral identifica la propiedad como parcela HOEVEN D 2014, con propiedad absoluta en propiedad. Esto significa que el comprador adquiere tanto la propiedad como el terreno outright, sin arreglos de arrendamiento terreno o arrendamiento a considerar. El tamaño total de la parcela de 527 metros cuadrados es razonable para una propiedad independiente en este entorno y proporciona una proporción equilibrada de área construida, espacio exterior y jardín.
En resumen, Elisabethpark 11 representa una propiedad bien mantenida y cuidadosamente mejorada en un entorno village highly deseable. Su combinación de vida accesible en planta baja, generoso número de habitaciones, baños modernizados, sistema de calefacción reciente, calificación de etiqueta energética A, paneles solares y el beneficio adicional de un garaje doble lo hacen una opción versátil que podría servir a una amplia gama de compradores, desde familias en crecimiento hasta quienes buscan un hogar que pueda adaptarse a changing necesidades con el tiempo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features for the ground floor bathroom, and a 'douche' in the second bathroom on the first floor.
Bathtub
No bathtub (badkuip/ligbad) is mentioned anywhere in the listing. Only shower facilities are described.
Guest Toilet
The listing mentions '2 badkamers en 1 apart toilet' and specifically describes a 'luxe, moderne toiletruimte' in the hall area, indicating a separate guest toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a 'handdoekradiator' or heated towel rail in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Double Shower
Only one 'inloopdouche' is mentioned per bathroom. No indication of a double shower setup.
Shared Shower
The listing mentions 2 separate bathrooms, suggesting the showers are not shared between bathrooms.
Shared Toilet
The listing mentions 2 bathrooms each with a toilet plus a separate guest toilet, suggesting toilets are not shared between bathrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafels' (double sinks) in the ground floor bathroom features.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly includes 'vloerverwarming' (floor heating) in the bathroom features under 'Badkamervoorzieningen'.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Semi-bungalow with 2 floors but no balcony is specifically mentioned in the description.
Rear Garden
Explicitly mentioned with dimensions: 152 m², 10.50 meter deep and 14.50 meter wide.
Front Garden
Described as 'riante voortuin' (spacious front garden) with neat maintenance.
Terrace
Describes 'royaal terras waar de barbecue niet mag ontbreken' in the back garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned for this bungalow style property.
Barbecue Area
Explicitly mentioned: 'een royaal terras waar de barbecue niet mag ontbreken'.
Patio
The terrace functions as a patio area for outdoor dining.
Veranda
The description mentions a 'serre' (conservatory extension) at the rear of the living room, which could be considered similar to a veranda, but it is described as an enclosed space with glass.
Guest House
No separate guest house mentioned on the property.
Waterfront
No waterfront location mentioned; property is in a residential area near a forest.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No mention of chicken coops, rabbit hutches, or similar livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No swimming pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court or other sports court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain views mentioned; property is in a Dutch village setting.
Remarkable City View
Property is in a quiet village setting near the village center, not a city.
Remarkable Garden View
Garden is described with modern planting, lawn, and terrace creating a pleasant garden atmosphere, but not specifically as a remarkable view.
Remarkable Sea View
No sea views mentioned; property is inland in Hoeven.
Remarkable Harbour View
No harbor mentioned; this is a residential property in Hoeven.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or views mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed under Voorzieningen (features). The listing confirms air conditioning is present in the property.
Central Heating
Central heating (CV-ketel) is explicitly mentioned: Remeha Calenta Ace 40c ew5, gas-fired from 2020, owned by the seller. This is a modern, efficient central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or features list. The heating is provided solely by the central heating system.
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned in the listing. The property appears to have other floor types.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is explicitly mentioned as a bathroom feature: 'Badkamervoorzieningen: ... vloerverwarming'. Confirmed present in the bathrooms.
Skylight
Dakraam (roof window) is explicitly listed under Voorzieningen (features). The description also mentions 'dakkappellen voor nog meer licht' (roof dormers for more light) on the first floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing. The property has a traditional zadeldak (saddle roof) with pannen (tiles), but no mention of exposed wooden beams.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing. The property features a garden, garage, and terrace, but no swimming pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing. While there are 2 bathrooms, neither is described as having a sauna.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren' (French/folding doors) leading from the woonkamer/serre to the terrace and garden. Also mentions 'loopdeur' (sliding/door) from the kitchen to outside.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing. The property descriptions focus on modern finishes, bathrooms, and practical features without mentioning decorative plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions a timeless white kitchen corner setup, which has some Scandinavian design elements. However, the overall description emphasizes traditional Dutch bungalow features rather than a pure Scandinavian aesthetic. The 1971 construction date suggests a more classic Dutch style.
Modern
Strong modern features present: air conditioning, solar panels (zonnepanelen), modern luxury bathroom with walk-in shower and double sinks, underfloor heating, Remeha Calenta Ace 40c CV-ketel from 2020, mechanische ventilatie, and a modern kitchen with built-in appliances. The overall finish is described as luxurious and modern.
Industrial
No industrial design elements are mentioned in the listing. The property is described as a traditional semi-bungalow with luxury finishes, not an industrial-style property.
Mediterranean
While the garden has a terrace and barbecue area, no Mediterranean-specific design elements are mentioned. The garden is described with standard Dutch elements: lawn, terrace, and modern plantings.
Classic
The property was built in 1971, which suggests a classic Dutch architectural style. The semi-bungalow layout and traditional features (zadeldak with pannen) support this classification. However, modern renovations have been made.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1971, which is not particularly traditional or historic. The style is functional residential construction.
Early 20th Century
Built in 1971, which is well after the early 20th century period (roughly 1900-1930).
Post War Functional
Built in 1971, which is post-WWII. The design is functional with practical layout, though 1971 is late post-war. Semi-bungalow style was popular in post-war Dutch residential construction.
Modernist
While the property has been updated with modern features like solar panels, air conditioning, and a new CV ketel (2020), the original 1971 construction is more functional than modernist in architectural terms.
Newly Build
Built in 1971, which is 54 years ago. Not a newly built property.
Cocina
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned. The description describes a 'hoekopstelling' (corner setup), which is a standard kitchen layout without an island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'open keuken' (open kitchen) and mentions a 'doorkijk naar de leefruimte' (view to living area), clearly indicating an open kitchen layout.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned. The description refers to general built-in appliances without specifying this feature.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (Quooker or similar). The kitchen description does not include this modern feature.
Shared Kitchen
This is a single-family home with a private kitchen. Not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'tijdloos witte hoekopstelling' (timeless white corner setup) with 'ingebouwde apparatuur'. While it has quality features like large countertop and built-in appliances, it is described as a standard functional kitchen rather than a high-end designer kitchen. The design is described as 'timeless' rather than 'luxury' or 'designer'.
New Kitchen
The kitchen appears modern with built-in appliances and a contemporary white finish. However, the property was built in 1971 and no specific renovation date for the kitchen is mentioned. The 'gestoffeerd' (soft unfurnished) status suggests it may have standard finishes rather than a fully new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description explicitly states 'Makkelijk parkeren op eigen terrein' (Easy parking on own property) and the garage has capacity for 2 cars.
Storage Room
External storage space of 54 m² is mentioned in the features. However, it is not explicitly described as a dedicated storage room.
Garage
A 'grote, verlengde garage' (large, extended garage) is explicitly mentioned in the description and features.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door in the listing.
Double Garage
The garage has capacity for 2 cars ('Capaciteit 2 auto's') as stated in the features.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing description or features.
Bike Storage
The description mentions the garage is used as 'fietsenberging' (bicycle storage).
Covered Parking
The garage provides covered parking for 2 cars.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facility is mentioned in the listing.
Workshop
The description mentions the garage can be used as 'klus-/hobbyruimte' (workshop/hobby room), in addition to car storage and bicycle storage.
Normas
Owners Association
Semibungalow in freehold (volle eigendom) on own 527m² plot with no mention of VvE, shared costs, or building community. Absence of any service charge mentions suggests no OA, but semihalves can sometimes have shared arrangements.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as Volle eigendom (full ownership/freehold), which directly indicates this is not a leasehold property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Semi-bungalow with only 2 floors and no elevator mentioned in description or features.
Intercom
No intercom system mentioned in description or listed features.
Alarm System
No alarm system mentioned in description or listed features.
Security Cameras
No security cameras mentioned in description or listed features.
Private Entrance
Standard residential property entrance; no mention of private or separate entrance.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; only mentions parking on own property and large garage.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in description or listed features.
Security Door Window Hardware
No specific mention of enhanced door or window security hardware in description or features.
Gated Community
Property is in a residential area described as a 'woonwijk' with nearby facilities; no gated community mentioned.
Wheelchair Accessible
Listing explicitly states 'Toegankelijk voor ouderen' and promotes 'levensloopbestendig wonen' with 2 full bedrooms and bathroom on ground floor. While not fully wheelchair-accessible, it has significant accessibility features.
Servicios y técnico
High Speed Internet
Glasvezelkabel (fiber cable) is listed under Voorzieningen, indicating high-speed internet availability.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly mentioned under features.
Ventilation System
Mechanische ventilatie (mechanical ventilation) is explicitly listed under Voorzieningen.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels (zonnepanelen) are explicitly listed under Voorzieningen (features).
Double Glazing
Dubbel glas (double glazing) is explicitly mentioned under Isolatie (insulation).
Triple Glazing
No mention of triple glazing. Only double glazing (dubbel glas) and HR-glas are mentioned.
Wall Insulation
Muurisolatie (wall insulation) is explicitly listed under Isolatie.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned anywhere in the listing. Only roof, wall, and double glazing are listed under isolation.
Roof Insulation
Dakisolatie (roof insulation) is explicitly mentioned under Isolatie.
Heat Pump
The property has a Remeha Calenta Ace 40c ew5 CV-ketel (gas-fired boiler from 2020), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing features or description.
Other Energy Efficiency Measures
Additional energy efficiency measures include: energy label A rating, HR-glas (high-efficiency glass), airconditioning (which may have heating function), mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and solar panels (zonnepanelen). The CV-ketel is relatively modern (2020), which also contributes to efficiency.
Ubicación
Historial
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