Espaciosa Casa de Campo Residencial con Amplios Terrenos y Construcciones Auxiliares en Wieringen
Características clave
Puntos a favor
- Terreno excepcionalmente grande de más de 12.600 metros cuadrados que proporciona una amplia privacidad y posibilidades para mantener animales, establecer una granja de cuidado u otras actividades rurales.
- Inversiones significativas recientes en sistemas clave incluyendo 39 paneles solares (2021), caldera de calefacción central (2021), cocina renovada (2018), baños actualizados (2018) e instalación eléctrica renovada (2018), reduciendo las preocupaciones de mantenimiento inmediato.
- Distribución versátil con alojamientos independientes en la planta baja que hacen que la propiedad sea muy adecuada para vida multigeneracional, situaciones de atención domiciliaria o potencial de alquiler.
- Ubicación estratégica que combina el carácter rural y amplios terrenos con buena accesibilidad a la autopista A7 y proximidad a Ámsterdam, Leeuwarden y servicios del pueblo local.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica solo una eficiencia energética moderada a pesar de las mejoras recientes, lo que puede resultar en costos energéticos más altos en relación con el tamaño de la propiedad.
- El alto precio de solicitud de 1.000.000 de euros requiere un compromiso financiero sustancial y puede limitar el grupo de compradores potenciales.
- Los suelos estructurales de madera en las plantas superiores pueden ser propensos a crujidos, transmisión de ruido y posibles problemas de mantenimiento con el tiempo en comparación con alternativas de hormigón.
- La gran propiedad y las construcciones auxiliares implicarán responsabilidades y costos de mantenimiento continuo que deben tenerse en cuenta en las consideraciones de propiedad.
Descripción
Esta impresionante casa de campo residencial, situada en la zona de Wieringen, presenta una notable combinación de espacio, libertad y comodidad en un generoso terreno de 12.615 metros cuadrados. La propiedad fue construida en 1994 y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 307 metros cuadrados con un volumen impresionante de alrededor de 1.216 metros cúbicos. Los residentes disfrutan aquí de una vida rural y espaciosa con numerosas posibilidades, mientras que el centro del pueblo y los servicios esenciales siguen estando fácilmente accesibles. Esta propiedad representa una oportunidad especial para quienes buscan amplias instalaciones de vivienda, desean mantener animales en casa o buscan una residencia adecuada para la vida multigeneracional.
Al llegar, el amplio terreno frontal capta inmediatamente la atención. La amplia entrada y el generoso patio proporcionan suficiente espacio de aparcamiento para múltiples vehículos, remolques para caballos u otro equipamiento. El aspecto característico de la casa de campo, con su línea de tejado rural, contraventanas y numerosas ventanas, se conecta bellamente con los alrededores verdes. Detrás de la residencia, el terreno se extiende hacia afuera, permitiendo vistas de su propia propiedad desde la casa y la oportunidad de observar caballos pastando pacíficamente.
La residencia tiene proporciones generosas y presenta una distribución que ofrece muchas posibilidades de uso. La planta baja tiene un suelo estructural de hormigón con calefacción por suelo radiante y forma el corazón del hogar. El espacioso salón con cocina abierta es un agradable espacio vital donde la luz, la atmósfera y el espacio se unen. Las grandes ventanas en todo el perímetro crean una agradable conexión con el exterior, y en la parte trasera, las grandes puertas del granero proporcionan una hermosa vista del jardín. La cocina, instalada en 2018, está diseñada con amplitud y se conecta agradablemente con la zona de estar, permitiendo que cocinar, vivir y socializar fluyan naturalmente juntos.
En la planta baja, también hay una zona de estar adicional, ideal para padres, hijos residentes, invitados o una forma de atención domiciliaria. Esta distribución hace que la propiedad sea particularmente adecuada para acuerdos de vida multigeneracional. La presencia de múltiples espacios de estar, dormitorios e instalaciones sanitarias garantiza comodidad y privacidad para diferentes generaciones bajo un mismo techo.
La planta superior contiene varios dormitorios espaciosos y un baño. El baño y el aseo fueron renovados en 2018, y el baño de la primera planta cuenta con calefacción eléctrica por suelo radiante. La primera y segunda planta tienen suelos estructurales de madera y ofrecen, además de los dormitorios, espacio de almacenamiento práctico, un ático y un desván. Gracias a las dimensiones generosas, las habitaciones están excelentemente adaptadas como dormitorios, espacios de trabajo, salas de hobbies o alojamientos para invitados.
Las instalaciones técnicas también son de buena calidad. La propiedad tiene 39 paneles solares instalados en 2021, una caldera de calefacción central de 2021 y una instalación eléctrica renovada de 2018. Estas inversiones en los últimos años han abordado aspectos importantes de comodidad y facilidad de uso.
En el exterior, hay mucho que disfrutar. El jardín está organizado como un espacio adicional de vida al aire libre con terrazas, zonas cubiertas y una habitación de jardín. Aquí puede disfrutar de la vida al aire libre en paz, recibir invitados o relajarse con vista a la vegetación. Los establos presentes y las construcciones auxiliares hacen que toda la propiedad sea particularmente atractiva para los amantes de los caballos o aquellos que deseen mantener otros animales en casa. La ubicación también ofrece excelentes posibilidades para una granja de cuidado, escuela de perros, pensiones para perros, pensiones para gatos u otros propósitos relacionados con animales.
La ubicación es particularmente atractiva. Los residentes viven aquí libremente con amplio espacio para niños, animales y vida al aire libre, mientras que el centro del pueblo está cerca. Las instalaciones deportivas, las rutas de senderismo y los caminos ciclistas están literalmente a la vuelta de la esquina e invitan a un estilo de vida activo y saludable. Las compras diarias son fácilmente accesibles en las tiendas cercanas, y gracias a la favorable ubicación cerca de la autopista A7, puede viajar rápidamente hacia Ámsterdam, Leeuwarden y otras ciudades de la región. Esta casa de campo es por tanto un lugar ideal para quienes desean vivir tranquilamente, con amplitud y con estilo sin comprometer la accesibilidad y la comodidad.
La propiedad consta de dos parcelas catastrales: WIERINGEN H 228 que mide 9.620 metros cuadrados y WIERINGEN H 346 que mide 2.995 metros cuadrados, formando juntas el terreno total de 12.615 metros cuadrados. La distribución incluye un total de nueve habitaciones, de las cuales siete son dormitorios. Hay dos baños y un aseo independiente. Los baños están equipados con lavabos dobles, duchas de acceso, inodoros, muebles de baño y calefacción por suelo radiante. La propiedad tiene dos niveles principales de vivienda más un espacio de ático.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. Las características de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, acristalamiento de alta eficiencia y aislamiento del suelo. El precio de solicitud se fija en 1.000.000 de euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.257 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la transferencia se acordará. La residencia es accesible para personas con discapacidad y para personas mayores. La propiedad está actualmente parcialmente amueblada y ofrece posibilidades para doble ocupación.
Las instalaciones de almacenamiento incluyen un edificio de almacenamiento de piedra anexo con espacio de desván. El aparcamiento está disponible en los propios terrenos de la propiedad. El entorno se caracteriza por un entorno boscoso, ubicación rural, posicionamiento abierto y vistas despejadas.
Características
Baño
Shower
The features list explicitly states '2 inloopdouches' (2 walk-in showers).
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the detailed list of bathroom features, which typically indicates its absence.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' in addition to the toilets in the bathrooms, indicating a separate guest toilet.
Bidet
Bidets are very rare in Dutch homes and are not listed among the bathroom features.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states that the first-floor bathroom has electric underfloor heating, and 'vloerverwarming' is listed under bathroom facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description of the farmhouse.
Rear Garden
The text explicitly mentions a garden and that 'behind the residence the land stretches out'.
Front Garden
The text explicitly mentions a 'substantial front terrain' (riant voorterrein).
Side Garden
The property is on a very large plot of over 12,000 m² surrounding the house, making a side garden highly likely, though not explicitly detailed.
Terrace
The text explicitly mentions 'terrassen' (terraces) in the outdoor space description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it is a standard two-story farmhouse.
Patio
The presence of terraces and a 'tuinkamer' (garden room) implies a paved outdoor sitting area.
Veranda
The text mentions 'overkappingen' (canopies/coverings) and a 'tuinkamer' which function similarly to a veranda.
Guest House
There is an 'extra living area' for guests or parents (kangaroo living), but it is part of the main house, not a separate guest house building.
Waterfront
No water features, canals, or lakes are mentioned.
Equestrian Facilities
The listing explicitly mentions stables, space for horse trailers, and grazing horses.
Small Livestock Facilities
The listing mentions outbuildings suitable for keeping other animals and specifically mentions care farms, dog boarding, and cat boarding.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Wieringen, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is described as rural and landelijk (countryside), far from a city skyline.
Remarkable Garden View
The property offers views over its own 12,615 m² plot and the animals grazing.
Remarkable Sea View
While Wieringen was formerly an island, the listing mentions a rural and wooded environment, not a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or nearby based on the rural description.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. In Dutch residential real estate, it is typically highlighted if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'cv-ketel uit 2021' (central heating boiler from 2021).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description of the living areas.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned in the description.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned in the description.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the ground floor has 'vloerverwarming' and the first-floor bathroom has 'elektrische vloerverwarming'.
Walk In Closet
A walk-in closet is not mentioned among the bedroom or storage descriptions.
Home Office
Rooms are described as suitable for a 'werkkamer' (home office), but no dedicated, built-in home office is specified.
Skylight
No skylights are mentioned; windows are described as 'vele raampartijen' and 'grote raampartijen'.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the architectural description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be a highly prominent feature if present.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the room descriptions.
Ornamental Plasterwork
The house is a 1994 rural farmhouse; ornamental plasterwork is not mentioned and does not fit the described style.
Estilo interior
Scandinavian
The property is described as a 'woonboerderij' (farmhouse) with a rural roof and shutters, which does not align with Scandinavian design.
Modern
While it has a recent kitchen (2018) and updated installations, the characteristic farmhouse style with 'landelijke kap' (rural roof) and shutters dominates.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as raw steel, exposed concrete finishes, or loft-style characteristics.
Mediterranean
The listing describes a typical Dutch farmhouse in a rural/bosrijke (wooded) setting, with no Mediterranean features.
Classic
The property is a 'karaktervolle woonboerderij' with a 'landelijke kap' (classic rural roof) and shutters, fitting a classic rural aesthetic.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although built in 1994, the description highlights its 'characteristic appearance with a rural roof and shutters', mimicking a traditional farmhouse style.
Early 20th Century
The house was built in 1994.
Post War Functional
The house was built in 1994.
Modernist
The architecture is described as rural and characteristic with shutters, contrasting with modernist design.
Newly Build
The property was built in 1994, making it 30 years old.
Cocina
Kitchen Island
Not mentioned in description; described as spacious open kitchen without island reference
Open Plan Kitchen
Explicitly states 'royale woonkamer met open keuken' (spacious living room with open kitchen)
Pantry
Not mentioned in description
Build In Coffee Maker
Not mentioned in description
Boiling Water Tap
Not mentioned in description
Downdraft Extractor
Not mentioned in description
Shared Kitchen
Single-family farmhouse; kangoeroe wonen mentioned but main kitchen not described as shared
Design Kitchen
No mention of luxury brands or designer elements; standard 2018 kitchen described
New Kitchen
Kitchen installed in 2018, approximately 6-7 years old
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'brede oprit en het royale erf bieden volop parkeergelegenheid' and lists 'Op eigen terrein' for parking.
Storage Room
Listing mentions 'Aangebouwde stenen berging' and 'Externe bergruimte 70 m²'.
Attic
Listing mentions 'een zolder en een vliering' on the upper floors.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Covered Parking
Mentions terraces and a garden room, but no covered parking specifically for cars.
Underground Parking
This is a detached farmhouse, making underground parking highly unlikely and unmentioned.
Shed
Listing mentions 'Aangebouwde stenen berging' and 'De aanwezige stalletjes en bijgebouwen'.
Parkspot Rent Price Month
There is ample parking on the private 12,615 m² plot, so renting a spot is not applicable.
Parkspot Sale Price
There is ample parking on the private 12,615 m² plot, so selling a spot is not applicable.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached residential farm (vrijstaande woning) with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
No mention of leasehold (erfpacht). Standard assumption for Dutch detached properties is freehold unless explicitly stated.
Other Rules
No specific rules, rights of way, or operational restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
No mention of an elevator in the description or features of this 1994 residential farm.
Private Entrance
The listing mentions double occupancy is possible and there is an extra living area on the ground floor suitable for 'kangaroo living', which strongly implies a private entrance for the second household.
Gated Community
The property is described as a free-standing residential farm on a large private plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The features explicitly state it is accessible for people with disabilities and the elderly. The ground floor has underfloor heating and a concrete floor without steps, supporting this claim, although upper floors have wooden stairs.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 39 solar panels installed in 2021.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) in the insulation features.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (roof insulation) in the energy section.
Heat Pump
The listing mentions a 'cv-ketel' (gas boiler) from 2021 but does not mention a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing alongside the solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions HR-glas (High Efficiency glass) and a renewed electrical installation from 2018.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.