Villa independiente con carácter de los años 30 con vida en planta baja en Heerde
Características clave
Puntos a favor
- La disposición completa de vida en la planta baja hace que la propiedad sea adecuada para aquellos que prefieren o necesitan vivir en un solo nivel sin sacrificar espacio.
- La propiedad combina características auténticas de los años 30 como la mampostería distintiva y la ventana en bayota semicircular con actualizaciones modernas incluyendo 16 paneles solares de 2022 y una nueva caldera central de 2022.
- Con seis dormitorios en tres plantas más espacios adicionales flexibles, la propiedad ofrece un alojamiento generoso adecuado para familias grandes o aquellos que necesitan espacio de oficina en casa.
- La parcela espaciosa de 985 metros cuadrados incluye jardines delanteros, laterales y traseros, un cobertizo de madera, un garaje de piedra adjunto y un camino de entrada con aparcamiento para varios vehículos.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es C, lo que indica una eficiencia energética moderada a pesar de la instalación de paneles solares y medidas de aislamiento.
- El jardín trasero está orientado al norte, lo que significa que recibe menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur.
- El precio de solicitud de 5.703 euros por metro cuadrado es relativamente alto, lo que puede limitar el potencial grupo de compradores.
- La propiedad ha sufrido múltiples ampliaciones en diferentes momentos, lo que podría resultar en una distribución o estilo inconsistente entre diferentes partes de la casa.
Descripción
Situada en la característica Elburgerweg, a corta distancia del agradable centro del pueblo de Heerde, se encuentra esta residencia independiente con atmósfera que data de 1936. La propiedad presenta una casa con carácter, espacio generoso y un confort de vida sorprendentemente alto, donde los detalles auténticos se fusionan armoniosamente con el placer residencial moderno. La mampostería distintiva, la fachada llamativa y la ventana en bayota semicircular otorgan inmediatamente a la propiedad una apariencia cálida de los años 30.
Una gran ventaja de esta propiedad es la disposición completa de vida en la planta baja. Esto hace que la residencia no solo sea adecuada para familias, sino también particularmente atractiva para aquellos que desean vivir en un solo nivel sin hacer concesiones respecto al espacio. La planta baja incluye una sala de estar, cocina, sala de trabajo o comedor, una habitación adicional adecuada como dormitorio o estudio, una sala de utilidad, un baño y acceso al garaje y al sótano de almacenamiento.
A lo largo de los años, la propiedad ha sido modernizada y ampliada en varios puntos. La planta superior fue renovada alrededor de 2007, seguida de una ampliación en 2009, y la sala de estar recibió una expansión adicional en 2013. Además, los canalones fueron renovados en zinc, el cuadro de contadores fue ampliado para acomodar paneles solares, y se implementaron diversas medidas de aislamiento. Con 16 paneles solares instalados en 2022, una caldera central HR de 2022 y una estufa de leña atmosférica, el confort de vida está completamente a la altura de los estándares actuales.
Heerde es popular por la agradable combinación de tranquilidad, vegetación y servicios. El pueblo está ubicado centralmente entre el Veluwe, Zwolle y Apeldoorn y ofrece un excelente entorno residencial con tiendas, escuelas, clubes deportivos y abundante naturaleza en las inmediaciones. Desde la propiedad, se puede caminar o andar en bicicleta fácilmente al centro, mientras que las carreteras principales también son de rápido acceso.
Al entrar, la agradable atmósfera se nota inmediatamente. La entrada da acceso al pasillo con un inodoro y un pequeño lavabo. Al frente está la sala de estar con la característica ventana en bayota semicircular, donde la luz del día entra abundantemente. El conservatorio adjunto forma un lugar maravilloso para disfrutar del jardín en todas las estaciones. Adyacente hay una versátil sala de trabajo o comedor.
La cocina cerrada en una distribución práctica en forma de L cuenta con una cocina Henri Vos de 2009 y está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un Quooker, lavavajillas, refrigerador y una generosa cocina de gas de seis quemadores con horno y campana extractora. Desde la cocina hay acceso a una habitación adicional que puede servir excelentemente como dormitorio, estudio o sala de pasatiempos.
La sala de utilidad tiene conexiones de lavandería y proporciona acceso tanto al garaje como al sótano de almacenamiento. En la planta baja también hay un baño con ducha walk-in, inodoro y lavabo.
La primera planta ofrece amplio espacio con tres dormitorios, de los cuales el espacioso dormitorio principal tiene un lavabo y su propio vestidor walk-in. El segundo baño está completamente equipado con bañera, cabina de ducha, mueble con doble lavabo y un tercer inodoro. El balcón es accesible desde el rellano.
A través de una escalera fija, se puede acceder a la segunda planta. Aquí hay dos dormitorios más con tragaluces, uno de los cuales también tiene un lavabo. Esto hace que la propiedad sea ideal para familias grandes, invitados o espacio para pasatiempos.
En el exterior, también hay mucho que disfrutar. El jardín atractivamente paisajístico es generoso en tamaño, permitiendo disfrutar de un encantador lugar soleado en cualquier momento del día. La propiedad también tiene un cobertizo de madera y un amplio camino de entrada con espacio de aparcamiento para varios coches.
La propiedad tiene un área habitable total de 192 metros cuadrados, con 35 metros cuadrados adicionales de espacio interior y 15 metros cuadrados de almacenamiento externo. La parcela cubre 985 metros cuadrados con un jardín trasero que mide 375 metros cuadrados, 17 metros de profundidad y 28 metros de ancho. El volumen de la propiedad es de 842 metros cúbicos.
La etiqueta energética es C, con doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La calefacción es proporcionada por la caldera central, una chimenea abierta y calefacción por suelo parcial. La caldera de combinación Intergas HRE Cw5 de 2022 funciona con gas y es propiedad del propietario de la vivienda.
La propiedad se ofrece a 1.095.000 euros con gastos a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 5.703 euros por metro cuadrado. La propiedad está disponible y la transferencia es en consulta. La designación catastral es HEERDE K 3584 con plena propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) on the ground floor and a 'douchecabine' (shower cabin) on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the second bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has a walk-in closet and a sink, but the listing describes the first-floor bathroom separately, indicating it is not directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet with a small sink in the entrance hall, which functions as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet, and it is not a standard feature in typical Dutch homes from this era.
Double Shower
The listing mentions 'inloopdouche' and 'douchecabine' in singular forms, implying standard single showers rather than a double shower setup.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the first-floor bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states that a balcony is accessible from the landing on the first floor.
Rear Garden
The features section lists a 375 m² rear garden.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden.
Side Garden
The features section explicitly lists a side garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Veranda
The listing mentions a conservatory (serre), but does not use the word veranda.
Guest House
There is no mention of a separate guest house on the property.
Waterfront
The property is not described as being located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Veluwe region has some elevation, but there are no remarkable mountain views.
Remarkable City View
Located near a village center, but no remarkable city view is described.
Remarkable Garden View
The conservatory and living spaces look out over a generously sized, beautifully landscaped garden.
Remarkable Sea View
Heerde is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is described from the property.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing. The property has HR CV-ketel, wood stove, and solar panels, but no cooling systems are described.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'HR CV-ketel uit 2022' and listed under heating as 'Cv-ketel'. Intergas HRE Cw5 combi-ketel is a central heating system.
Fireplace
Explicitly mentioned twice: 'sfeervolle houtkachel' (atmospheric wood stove) and 'open haard' (open fireplace) listed under heating provisions.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned under heating provisions: 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'de royale hoofdslaapkamer beschikt over een wastafel en een eigen walk-in closet' (the spacious master bedroom has a washbasin and its own walk-in closet).
Home Office
Multiple spaces described as suitable for working: 'veelzijdige werk-/eetkamer' (versatile work/dining room) and 'extra kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer' (extra room for bedroom, work or hobby).
Skylight
Explicitly mentioned: 'twee slaapkamers met dakramen' (two bedrooms with skylights). Dakramen = skylights.
Bay Window
Explicitly mentioned multiple times: 'halfronde erker' (semi-circular bay window) and 'karakteristieke halfronde erker'. Erker is the Dutch word for bay window.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing. This is a standard residential property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1930s Dutch villa with characteristic '30s styling and authentic details. No Scandinavian design elements are mentioned or implied.
Modern
While modernized with 2022 solar panels and CV-ketel, the core style is described as 1930s character with authentic details. Modern elements are present but the style itself is not modern.
Industrial
No industrial features mentioned such as exposed brick, metal elements, or concrete. This is a classic 1930s residential villa.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned. This is a traditional Dutch 1930s villa with no terracotta or Mediterranean architectural elements described.
Classic
The listing heavily emphasizes 1930s character with 'jaren '30-uitstraling', 'authentieke details', 'karakteristieke halfronde erker', and 'bijzondere metselwerk'. This is clearly a classic 1930s villa.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1936 with authentic details, a characteristic bay window, and a traditional 1930s character.
Early 20th Century
The listing explicitly describes it as having a warm 'jaren '30-uitstraling' (1930s style) and dates back to 1936.
Post War Functional
The house was built in 1936, which is pre-war, and features traditional styling rather than post-war functionalism.
Modernist
The architecture is traditional 1930s, explicitly contrasting with modernist styles.
Newly Build
The property is an existing building constructed in 1936, though parts were renovated later.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an oven as part of the 6-burner gas stove.
Microwave
A microwave is not listed among the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
Only a refrigerator is mentioned, with no specific mention of a separate freezer.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a practical L-layout, which typically excludes an island, and none is mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'dichte woonkeuken' (closed kitchen).
Pantry
There is a storage cellar ('provisiekelder') accessible from the utility room, but no pantry is mentioned in the kitchen itself.
Stove
The listing explicitly mentions a '6-pits gasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as a gas stove, not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker, which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard extractor hood ('afzuigkap'), with no mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached house ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is a Henri Vos brand from 2009, described as practical rather than high-end design.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2009, making it over 15 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies a spacious driveway with parking for multiple cars ('ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s').
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) and external storage space ('externe bergruimte').
Garage
Features section lists 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) with a capacity of 1 car.
Double Garage
The garage capacity is explicitly stated as 1 car.
Attic
The second floor is fully converted into two bedrooms, leaving no traditional empty attic space mentioned.
Cellar
The listing mentions a 'provisiekelder' (storage cellar) and includes a cellar in the layout details.
Covered Parking
The property has an attached brick garage providing covered parking.
Underground Parking
It is a detached villa from 1936 with no mention of underground parking.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Normas
Owners Association
The property is a detached villa ('Vrijstaande woning') with full ownership ('Volle eigendom'), and there is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a detached house with fixed stairs to the upper floors, and no elevator is mentioned.
Intercom
Intercoms are not standard in standalone villas of this type and age in the Netherlands unless explicitly stated.
Private Entrance
The property is explicitly described as a detached villa (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
A spacious driveway is mentioned, but there is no mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (in woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a complete living program on the ground floor, but it is a 1936 home without explicitly mentioned accessibility adaptations like ramps, widened doors, or modified bathrooms.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen' (The utility room has laundry connections).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections, functioning as a laundry room.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states there are 16 solar panels installed in 2022 and lists 'Zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under the Isolation category.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation category.
Floor Insulation
Floor insulation is not explicitly listed in the features section, although partial floor heating is mentioned.
Roof Insulation
Roof insulation is not explicitly mentioned in the features or description, despite a vague reference to 'multiple insulation measures'.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired HR CV-ketel (Intergas HRE Cw5) from 2022, and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a modern high-efficiency boiler, partial floor heating, and general insulation measures.
Ubicación
Historial
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