Único Apartamento en Iglesia Convertida en el Centro de Valkenswaard

Ubicado en una posición privilegiada en el borde del centro de Valkenswaard, esta propiedad se encuentra dentro de un antiguo edificio de iglesia conocido como la Antoniuskerk. La conversión de este notable edificio en apartamentos residenciales ha preservado gran parte del carácter eclesiástico original mientras introduce estándares de vida modernos. Al entrar al complejo a través de la entrada característica, los visitantes pasan por el espacio de la capilla adyacente antes de llegar al impresionante salón central del edificio. Esta secuencia de entrada transmite inmediatamente la importancia histórica y la grandeza arquitectónica de la estructura original.

El apartamento en sí está ubicado en la primera planta de este complejo de iglesia convertida. Detrás de la puerta principal del apartamento, un pasillo proporciona acceso a varios espacios prácticos, incluyendo un moderno aseo, un armario empotrado o espacio de ropero, y un extenso cuadro de contadores. El pasillo se conecta de forma abierta con la zona de estar principal, creando una transición fluida entre la zona de entrada y el corazón del hogar.

La zona de estar es generosamente amplia y se beneficia de una distribución pensada que permite a los residentes crear zonas distintas para diferentes actividades. El espacio puede acomodar una zona de estar separada, una sección de comedor y un espacio de trabajo o aficiones. Dos grandes puertas correderas de cristal aseguran una excelente penetración de luz natural durante todo el día, mejorando la sensación de espacio y conexión con el exterior. El diseño abierto hace que esta área sea adecuada para varios arreglos de vida y preferencias personales.

La configuración de la cocina consta de dos elementos: una isla de cocina y una línea recta de armarios. La sección recta alberga dos hornos, un refrigerador y una unidad de esquina empotrada diseñada para acomodar electrodomésticos como una máquina de café. La isla cuenta con una amplia superficie de trabajo, una placa de inducción con extracción integrada, un fregadero equipado con un grifo de agua caliente instantánea Quooker y un lavavajillas. Esta distribución proporciona amplio espacio de preparación y mantiene el área de cocina conectada con la zona de estar.

Los dormitorios están ubicados en una sección separada del apartamento. Aquí, los residentes encontrarán un amplio dormitorio junto con un gran vestidor. Esta disposición ofrece una considerable capacidad de almacenamiento para ropa y artículos personales sin requerir mobiliario independiente adicional en el propio dormitorio. Las dimensiones del dormitorio permiten una generosa configuración de cama y muebles adicionales según se desee.

Junto al área del dormitorio se encuentra el baño principal, que está terminado a un alto estándar. El baño incluye una ducha a ras de suelo, un lavabo doble y un inodoro. También hay un aseo separado disponible cerca del pasillo de entrada para mayor comodidad cuando hay invitados. La sala técnica, que alberga las conexiones para electrodomésticos de lavado y ofrece opciones de almacenamiento adicionales, también se encuentra en esta sección del apartamento.

En todo el apartamento, se ha instalado un suelo de azulejos de color claro, complementado con calefacción por suelo radiante en toda la zona de estar. Esta combinación proporciona una estética consistente y asegura temperaturas cómodas durante todo el año sin necesidad de radiadores. El sistema de calefacción por suelo radiante contribuye a las líneas limpias y al aspecto despejado del interior.

El espacio exterior asociado con este apartamento mide aproximadamente 27 metros cuadrados y está orientado al sur, asegurando exposición a la luz solar durante gran parte del día. La terraza está equipada con dos toldos eléctricos de sol, permitiendo a los residentes ajustar los niveles de sombra según las condiciones climáticas y las preferencias personales. Las dimensiones de este espacio exterior proporcionan suficiente espacio tanto para un conjunto de asientos de descanso como para un comedor, haciéndolo adecuado para la relajación y comidas al aire libre.

En la parte trasera del complejo, los residentes tienen acceso a un garaje situado en una área segura. Este garaje mide aproximadamente 39 metros cuadrados y puede acomodar dos vehículos aparcados uno al lado del otro. El garaje está equipado con energía eléctrica y tiene un punto de conexión para una estación de carga de vehículos eléctricos. Una puerta eléctrica proporciona acceso conveniente al espacio del garaje.

El edificio se beneficia de estándares contemporáneos de aislamiento combinados con un sistema de calefacción geotérmica, resultando en un consumo de energía muy bajo. La propiedad tiene una calificación energética A+++, que representa el nivel más alto de eficiencia energética disponible actualmente. La calefacción se proporciona a través de energía geotérmica y una bomba de calor, con agua caliente suministrada mediante energía geotérmica y una caldera eléctrica. Estos sistemas contribuyen a reducir los costos de energía y una huella ambiental más pequeña en comparación con los métodos de calefacción convencionales.

La propiedad está clasificada como monumento, reconociendo su importancia histórica y arquitectónica como antiguo edificio de iglesia. A pesar de este estatus, el interior ha sido completamente modernizado para cumplir con los estándares de vida actuales. La construcción de la conversión se completó alrededor de 2023, lo que significa que el apartamento y sus sistemas son esencialmente nuevos.

La asociación de propietarios para este complejo está debidamente establecida y mantenida. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra asambleas generales anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha concertado un seguro del edificio. La cuota mensual de la VvE es de 329,43 euros, que cubre los costos compartidos del mantenimiento de las áreas comunes y la estructura del edificio.

La propiedad viene con un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona seguridad respecto a la calidad del trabajo de construcción realizado durante la conversión. Este certificado ofrece protección al comprador respecto a cualquier defecto estructural que pueda surgir dentro del período de garantía.

La superficie habitable total del apartamento es de aproximadamente 143 metros cuadrados. El volumen del apartamento es de 471 metros cúbicos. Con un solo dormitorio, el espacio habitable es particularmente generoso en relación con el número de habitaciones para dormir, lo que hace que esta propiedad sea muy adecuada para personas o parejas que valoran un amplio espacio habitable sobre múltiples dormitorios.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 889.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.217 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece en base a costos para el comprador, lo que significa que los impuestos de transferencia y las tarifas notariales son pagaderos por el comprador además del precio de compra. Para asegurar la transacción, el comprador debe proporcionar una garantía bancaria o un depósito igual al diez por ciento del precio de compra a través de un notario.

La fecha de aceptación está sujeta a negociación, lo que permite flexibilidad tanto para el vendedor como para el comprador para acordar un plazo de transferencia mutuamente conveniente. El estado de la propiedad está actualmente listado como disponible, lo que indica que está activamente en el mercado y abierto a ofertas.