Amplia Villa Independiente con Vivienda Independiente en Ubicación Premium en el Borde del Bosque
Características clave
Puntos a favor
- Parcela excepcionalmente grande de 5.115 m² que ofrece privacidad y acceso directo a la naturaleza, incluyendo brezales y una playa a 250 metros.
- Distribución flexible con dos entradas separadas y un área de vivienda completamente independiente, ideal para vida multigeneracional, cuidado o una práctica en casa.
- Eficiente energéticamente con etiqueta A, aislamiento completo, vidrio HR y 20 paneles solares instalados en 2018.
- Edificios auxiliares sustanciales que incluyen un gran garaje aislado (8,70 x 5,45m) para múltiples vehículos y un edificio de almacenamiento adicional de dimensiones similares.
- Ubicación premium en el codiciado distrito de villas Bakhuisbos con vistas a la vegetación circundante.
Puntos en contra
- La caldera central (CV-ketel) data de 1997 y probablemente requerirá reemplazo en el futuro cercano dada su antigüedad.
- El ático solo es accesible a través de una escalera plegable (vlizotrap) en lugar de una escalera permanente, limitando el acceso práctico.
- La cocina en la residencia principal se describe como una cocina cerrada, lo que puede no estar alineado con las preferencias modernas de vida de plano abierto.
- A €5.147 por metro cuadrado de espacio habitable, el punto de precio es relativamente alto en comparación con las tasas promedio del mercado.
- El jardín está orientado al norte, lo que significa luz solar directa reducida en las áreas principales de vida al aire libre durante gran parte del día.
Descripción
Esta villa independiente está situada en la señorial Eikenlaan, posicionada en el borde de la muy buscada zona de villas Bakhuisbos en Heerde. La propiedad ocupa un generoso terreno de 5.115 metros cuadrados, ofreciendo un entorno donde la tranquilidad, la privacidad y los alrededores naturales se combinan perfectamente. La ubicación proporciona acceso directo a las Renderklippen con sus extensos campos de brezo, un redil tradicional para ovejas y numerosos senderos para caminar y andar en bicicleta que caracterizan esta parte de los Países Bajos. El lago recreativo Heerderstrand se encuentra a aproximadamente 250 metros de la propiedad en línea recta, lo que lo hace fácilmente accesible para diversas actividades al aire libre.
La villa fue construida en 1997 y se beneficia de un aislamiento completo en toda su extensión. La distribución interior ha sido diseñada con considerable reflexión, presentando dos entradas separadas y un área de vivienda independiente que proporciona una flexibilidad excepcional para los ocupantes. Esta configuración de doble entrada hace que la propiedad sea particularmente adecuada para la vida multigeneracional, arreglos informales de cuidado, alojamiento de familiares, operación de una práctica en casa, o creación de una cómoda suite para invitados.
El confort de vida dentro de la residencia principal se ve mejorado por varias características notables. La propiedad tiene calefacción por suelo parcial instalada, lo que contribuye a un clima interior uniforme y agradable durante todas las estaciones. Una estufa de leña en la sala de estar crea un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. Además, se ha instalado un sistema de aspiración central, añadiendo conveniencia al mantenimiento diario del hogar. En 2018, la propiedad recibió mejoras adicionales de sostenibilidad con la instalación de veinte paneles solares. Estos paneles han sido posicionados en un área de prado adyacente, aprovechando el espacio abierto disponible en el terreno mientras se mantiene la apariencia estética de la propiedad misma.
El área de vida principal se accede a través de la entrada izquierda, que se abre a un amplio vestíbulo de recepción. Este vestíbulo incluye un aseo con lavabo y proporciona acceso a una bodega de almacenamiento debajo, útil para conservar alimentos o almacenar bienes estacionales. La sala de estar en forma de L es generosamente proporcionada y se beneficia de grandes secciones de ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural mientras enmarcan vistas de la vegetación circundante. La estufa de leña sirve como punto focal en este espacio, proporcionando tanto calor como atractivo visual.
La cocina en la residencia principal está configurada como una cocina cerrada con un arreglo práctico en esquina. Está equipada con una gama de electrodomésticos integrados que incluyen una placa de cocción cerámica, lavavajillas, horno microondas combinado y un congelador. Una sala de lavandería se une a la cocina, ofreciendo espacio dedicado para electrodomésticos de lavado y almacenamiento adicional del hogar.
El primer piso de la residencia principal contiene cinco amplios dormitorios, proporcionando alojamiento abundante para una familia grande o aquellos que requieren espacio de oficina en casa. El dormitorio más grande cuenta con un armario empotrado corredero para un almacenamiento eficiente de ropa. El baño principal en este piso está equipado con una bañera, una ducha walk-in y un doble lavamanos. Un aseo separado con lavabo también se encuentra en este nivel. El acceso al ático de almacenamiento entablado se proporciona a través de una escalera plegable, ofreciendo espacio adicional para pertenencias y artículos estacionales.
El área de vivienda independiente se accede a través de la entrada derecha, creando una sección completamente autosuficiente de la villa. Esta área incluye su propio vestíbulo de entrada con aseo y lavabo, una sala de estar posicionada en el frente de la propiedad, y una cocina equipada con horno, placa de cocción cerámica y campana extractora. Un amplio dormitorio con una pared completa de armarios empotrados proporciona alojamiento para dormir cómodo, mientras que un baño en suite cuenta con ducha walk-in, lavabo y aseo. Esta configuración permite una separación completa de los espacios de vida cuando se desea, haciéndola práctica para varios arreglos de estilo de vida.
Los espacios exteriores que rodean la villa son extensos y contribuyen significativamente al atractivo general de la propiedad. El jardín ha sido paisajísticamente pensado y se beneficia del entorno natural que envuelve la propiedad. La sensación de privacidad y libertad es inmediata al entrar en los terrenos, con la escala del terreno permitiendo varias actividades y pasatiempos al aire libre.
Una característica notable del área exterior es el gran garaje de piedra que mide aproximadamente 8,70 por 5,45 metros. Esta estructura sustancial puede acomodar cómodamente múltiples vehículos y se beneficia de conexiones eléctricas y aislamiento de paredes. Adyacente al garaje hay un edificio de almacenamiento adicional que mide aproximadamente 5,45 por 5,45 metros, proporcionando amplio espacio para equipo de jardín, bicicletas o almacenamiento relacionado con pasatiempos. También hay un invernadero presente en la propiedad, atendiendo a aquellos con interés en la jardinería o el cultivo de plantas. La escala y configuración de los espacios exteriores presentan oportunidades para entusiastas del jardín, aficionados o aquellos interesados en mantener pequeños animales.
La propiedad tiene una etiqueta energética A, reflejando su eficiente rendimiento térmico. Esta calificación está respaldada por acristalamiento de alta eficiencia (HR-glas) y aislamiento completo en toda la envolvente del edificio. La calefacción se proporciona a través de una combinación de la caldera central de gas, la estufa de leña y el sistema de calefacción por suelo parcial. El agua caliente se suministra a través de la caldera central, que es una caldera combinada Nefit que data de la construcción original en 1997 y está incluida en la venta como equipo propio.
La propiedad comprende dos parcelas catastrales separadas, ambas en plena propiedad. La primera parcela, designada HEERDE K 4413, mide 3.865 metros cuadrados, mientras que la segunda parcela, HEERDE K 8030, mide 1.250 metros cuadrados. El jardín trasero específicamente mide 3.500 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 100 metros de profundidad y 35 metros de ancho, orientado al norte y accesible a través de un camino trasero.
La conectividad moderna está asegurada a través de la presencia de cableado de fibra óptica, una conexión de cable de televisión y ventilación mecánica en toda la propiedad. Estas disposiciones respaldan los requisitos de vida contemporánea y las necesidades de conectividad digital.
La zona de villas Bakhuisbos es reconocida como un área residencial premium, y las propiedades de esta escala y configuración rara vez están disponibles en el mercado. La combinación del tamaño sustancial del terreno, el arreglo flexible de vida dual, la proximidad a comodidades naturales y recreativas, y la condición general de la propiedad presenta una oportunidad distintiva para los compradores potenciales que buscan una experiencia residencial premium en una ubicación deseable.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the features section.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the main bathroom.
Ensuite Bathroom
The main bathroom is located on the landing (overloop) and serves five bedrooms. There is no mention of a bathroom being directly accessible from a specific bedroom. The separate living area has its own bathroom but is structured as an apartment rather than an ensuite.
Guest Toilet
The property features a toilet room in the main entrance hall, a separate toilet on the first floor, and a toilet in the independent living area.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom fixtures.
Double Shower
The listing mentions '2 inloopdouches', which refers to the total number of showers in the house (one in each bathroom), not a single double shower enclosure.
Shared Shower
In the main house, five bedrooms share a single bathroom with one walk-in shower.
Shared Toilet
The five bedrooms on the first floor share a single separate toilet located on the landing.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the main bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list of this 1997 villa.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 3,500 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property has a total plot size of 5,115 m² and the description states the garden surrounds the house ('Het royale perceel rondom de woning'), implying side garden space.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this two-story villa.
Guest House
The listing describes a 'zelfstandig woongedeelte' (independent living area) with its own entrance, living room, kitchen, bedroom, and bathroom, suitable for guests or family.
Waterfront
Although Heerderstrand is 250 meters away, the house itself is not described as being on the water.
Kitchen Garden
A greenhouse (broeikas) is mentioned, which suggests gardening activities, but a specific kitchen garden is not detailed.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Heerde, the Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a villa district on the edge of a forest (Bakhuisbos), not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The listing highlights a beautiful view of the surrounding greenery ('prachtig uitzicht op het omliggende groen') from the living room and the property sits on a 5,115 m² plot.
Remarkable Sea View
Heerderstrand is a recreational lake, not the sea, and the property is 250 meters away from it.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
Landmarks like the Renderklippen are nearby for walking, but the view from the house is described generally as greenery and nature, not a specific landmark view.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning or climate cooling systems are mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: 'Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming' with a Nefit gas combi-boiler from 1997.
Fireplace
Explicitly stated: 'sfeervolle houtkachel in de woonkamer' (cozy wood stove in the living room).
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'grotendeels aanwezige vloerverwarming' (largely present underfloor heating) and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features.
Walk In Closet
Mentions 'vaste schuifwandkast' (fixed sliding wall closet) and 'vaste kastenwand' (fixed closet wall), which are built-in wardrobes, not walk-in closets.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; such a feature would certainly be highlighted in a luxury property listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'vaste schuifwandkast' (fixed sliding wall closet) in the main bedroom and 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) in the independent apartment bedroom.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings are mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the villa is described as 'statige' (stately) with traditional Dutch villa characteristics, wood stove, and classic layout.
Modern
Built in 1997 with solar panels added in 2018, but the description emphasizes traditional elements like closed kitchen, wood stove, and classic villa neighborhood styling rather than modern design.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arches, or Mediterranean colors mentioned. Located in Netherlands with typical Dutch villa styling.
Classic
Described as 'statige' (stately) villa in a 'villawijk' (villa neighborhood) with L-shaped living room, closed kitchen, traditional layout, and classic Dutch villa characteristics.
Estilo exterior
Traditional Historic
The villa was built in 1997, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The property was built in 1997, which excludes it from being an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 1997, this is a modern villa and not a post-war functional building.
Modernist
While built in 1997 with modern features like solar panels and floor heating, the term 'villa' in this context often implies a more classic or traditional appearance rather than strict modernism, though exact architectural style is not detailed.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1997.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the main kitchen.
Oven
The listing mentions an 'oven' in the independent living area's kitchen.
Microwave
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave) in the main kitchen.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer) in the main kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The main kitchen is explicitly described as a 'dichte keuken' (closed kitchen).
Pantry
There is a 'provisiekelder' (provision cellar) and a 'bijkeuken' (utility room), but no standard pantry is mentioned.
Stove
The listing mentions a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop) in both kitchens.
Induction Stove
The stove is specifically described as a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned; a standard 'afzuigkap' (extractor hood) is listed for the secondary kitchen.
Shared Kitchen
The property has two completely separate kitchens for independent living, rather than a single shared kitchen.
Design Kitchen
The main kitchen is described as a 'praktische hoekopstelling' (practical corner setup), with no indications of luxury or high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1997 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing specifies 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property) with a garage for 3 cars.
Storage Room
Listing mentions a 'provisiekelder' (pantry cellar), 'ruime, bevloerde bergzolder' (spacious storage attic), and 'ruime berging' (spacious storage room) of 5.45 x 5.45 meters, plus 78 m² of external storage space.
Garage
Listing describes 'grote stenen garage van circa 8,70 x 5,45 meter' (large stone garage) with capacity for 3 cars, classified as 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Double Garage
The garage is 8.70 x 5.45 meters with capacity for 3 cars, which exceeds a typical double garage configuration.
Attic
Listing mentions 'Via een vlizotrap bereikt u de ruime, bevloerde bergzolder' (via pull-down ladder to spacious floored storage attic) and 'een vliering' in the features.
Cellar
Listing mentions 'provisiekelder' (pantry cellar) accessible from the entrance hall, and 'een kelder' is listed in the features.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for up to 3 vehicles.
Underground Parking
This is a detached villa on a 5,115 m² plot with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned in the listing, though the property has 20 solar panels installed in 2018.
Shed
Listing describes 'ruime berging van circa 5,45 x 5,45 meter' (spacious storage shed) and 'Schuur/berging' is listed in the features.
Parkspot Rent Price Month
This is a detached villa with private parking; no separate parking spot rental is applicable.
Parkspot Sale Price
This is a detached villa with private parking; no separate parking spot sale is applicable.
Normas
Owners Association
The property is described as a free-standing villa (vrijstaande villa) with full ownership (Volle eigendom). No mention of any owners association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) for both kadastral parcels. No mention of erfpacht (leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property
Oa Fees
No owners association exists for this property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property
Other Rules
No specific rules or restrictions mentioned in the listing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Not mentioned in the description or features. It is a 2-story villa built in 1997 where elevators are highly uncommon.
Private Entrance
The listing explicitly states the property has two separate entrances (twee afzonderlijke entrees), including one for the independent living area.
Gated Community
The property is a detached villa on a private 5,115 m² plot in a villa neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple levels including a basement and an attic accessed by a pull-down ladder, with no mention of accessibility adaptations.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description mentions a 'bijkeuken met ruimte voor de was-apparatuur', which strongly implies the necessary plumbing and electrical connections for laundry appliances are available.
Laundry Room
The listing explicitly describes a 'bijkeuken' (utility room) that is designated for laundry appliances.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly states the presence of 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, home automation systems, or smart devices are mentioned anywhere in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions twenty solar panels installed in 2018.
Double Glazing
The features list specifies 'HR-glas' (High-Rating glass), which typically denotes double glazing in Dutch real estate.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' and explicitly lists 'Muurisolatie' (wall insulation) in the features.
Heat Pump
The heating system is listed as a gas-fired CV-ketel, wood stove, and partial underfloor heating. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves an Energy Label A through full insulation, HR-glass, and solar panels.
Ubicación
Historial
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