Villa Unifamiliar de Lujo con Piscina Privada y Amplios Terrenos en Sint-Michielsgestel
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está situada en una parcela grande de casi 4000 m² que ofrece una privacidad excepcional y una vista protegida debido a un acuerdo notarial con el vecino trasero.
- Una característica única es la parcela de construcción adicional de 40 por 20 metros, que proporciona oportunidades significativas para la expansión, una casa de invitados u otros desarrollos futuros.
- Las comodidades exteriores son lujosas, con una piscina climatizada con caseta de piscina, múltiples terrazas y un jardín maduro hermoso que limita directamente con la naturaleza.
- La villa ofrece arreglos de vida flexibles con un dormitorio y baño en la planta baja, ideal para vivir multigeneracional o para trabajar desde casa.
Puntos en contra
- El precio de pedido de €2.495.000 es muy alto, situando esta propiedad en un segmento exclusivo que limita el grupo de compradores potenciales.
- A pesar de estar modernizada, la etiqueta energética es C, lo cual es menos favorable en comparación con los estándares modernos para villas de lujo de esta categoría.
- El mantenimiento de una parcela de casi 4000 m², incluyendo una piscina climatizada y un paisajismo extenso, requiere tiempo, esfuerzo y recursos financieros significativos.
Descripción
Esta impresionante villa unifamiliar se encuentra en el borde del querido distrito de villas de Sint-Michielsgestel. La propiedad ofrece una experiencia de vida única caracterizada por la tranquilidad, el espacio y la verdor, manteniéndose cerca de todas las comodidades necesarias. Con una superficie habitable de no menos de 334 metros cuadrados, la villa proporciona amplio espacio para una vida familiar cómoda. La casa está situada en una parcela excepcional de casi 4000 metros cuadrados, específicamente 3394 metros cuadrados según los datos catastrales, que consta de dos parcelas adyacentes. La ubicación asegura un alto grado de privacidad, aunque sigue siendo accesible. El centro de la ciudad de Den Bosch se puede alcanzar en bicicleta en veinte minutos, logrando un equilibrio perfecto entre la vida rural y la conveniencia urbana.
Originalmente construida en 1971 por un reconocido contratista local que diseñó y ocupó la propiedad durante décadas, la villa cuenta con una calidad de construcción sólida y una distribución pensada. El edificio se sometió a una modernización con estilo en 2013, donde el confort y el lujo se integraron armoniosamente. El resultado es una residencia atemporal que transmite inmediatamente una sensación de hogar.
Al entrar, los visitantes son recibidos por una entrada real con techos altos que definen la atmósfera espaciosa que se encuentra en toda la casa. El acabado interior refleja un gusto refinado, contribuyendo a un ambiente cálido y acogedor. La sala de estar es adyacente a la cocina y cuenta con grandes ventanas, permitiendo que la verdor del jardín se convierta en parte del interior. Una chimenea añade calidez y ambiente durante los meses de invierno, mientras que en verano, la vista se extiende sobre la terraza y el jardín. Los techos altos y el suelo de madera de ancho realzan la sensación de espacio.
El corazón del hogar es la espaciosa cocina-comedor. Gracias a grandes secciones de ventanas, esta habitación está constantemente conectada con el jardín y ofrece una vista de la finca trasera, Theede. La cocina está equipada con una encimera generosa, una isla de cocina, un Quooker y un bar acogedor donde amigos y familiares pueden reunirse mientras se preparan las comidas. Sirve como un lugar central para la vida diaria y el disfrute.
La villa ofrece una flexibilidad significativa en su distribución. En la planta baja, hay un dormitorio espacioso y un baño de lujo, lo que lo ideal para invitados, una au pair o para aquellos que prefieren vivir en un solo nivel. Además, hay una habitación separada que actualmente se usa como oficina, que podría funcionar fácilmente como sala de pasatiempos, espacio de práctica o sala de juegos.
La primera planta alberga tres dormitorios espaciosos más, una gran sala de trabajo o estudio, un baño moderno y un vestidor muy grande. Esta variedad de habitaciones hace que la propiedad sea adecuada para diversos deseos de vida y composiciones familiares.
El espacio exterior es una característica definitoria de esta propiedad. Las palabras a menudo caen cortas al describir el jardín, que ofrece una rara combinación de privacidad total, verdor maduro y vistas expansivas. Funciona como una reserva de naturaleza privada donde uno escucha principalmente el canto de los pájaros y ocasionalmente ve ardillas. El estrés de la vida diaria se desvanece naturalmente aquí en segundo plano. Un acuerdo notarial sobre la parcela adyacente en la parte trasera asegura que no habrá construcción allí, garantizando la preservación de la vista y la privacidad para el futuro.
El jardín bellamente paisajista se sitúa favorablemente hacia el sol y cuenta con múltiples terrazas, asegurando que se pueda encontrar un lugar agradable en cualquier momento del día. La piscina climatizada forma una parte natural del paisaje. Está equipada con su propia caseta de piscina, que incluye un vestidor, ducha exterior y WC. El sistema de la piscina incluye un sistema de calefacción, una instalación de cloro y una cómoda cubierta solar UV. Desde el jardín, hay una vista libre sobre la verdor circundante, con el Golfclub De Dommel visible a lo lejos.
Un punto notable a favor de esta propiedad es la presencia de una parcela de construcción adicional en las instalaciones de 40 por 20 metros. Esto ofrece posibilidades interesantes para ampliar la casa, añadir una residencia para el cuidador u otros desarrollos futuros, sujeto a la aprobación municipal. Estas posibilidades añaden valor adicional a esta ubicación excepcional.
Las instalaciones prácticas están bien atendidas con un garaje doble independiente. El garaje está equipado con calefacción, electricidad, agua corriente y un ático práctico. Esto lo hace adecuado no solo para coches, sino también como taller, estudio o espacio para pasatiempos. La propiedad se accede a través de una entrada representativa cerrada por dos puertas eléctricas, proporcionando espacio de estacionamiento amplio para múltiples coches en los terrenos privados.
Técnicamente, la villa está excelentemente mantenida. Cuenta con 32 paneles solares, calefacción parcial por suelo radiante, un sistema de alarma, videoportero y varias actualizaciones técnicas recientes. La etiqueta energética es C, lo que indica un cierto nivel de aislamiento, incluyendo techo, suelo y acristalamiento doble, aunque siempre hay margen de mejora en una casa antigua tan grande.
Sint-Michielsgestel se ha convertido en uno de los lugares de residencia más populares alrededor de Den Bosch en los últimos años. El pueblo ofrece una gama completa de instalaciones, incluyendo tiendas, una escuela primaria, guardería, restaurantes e instalaciones deportivas, todas a corta distancia. Las carreteras hacia Den Bosch, Eindhoven y Utrecht son fácilmente accesibles. Para los amantes de la naturaleza y la recreación, hermosos bosques y áreas de senderismo están literalmente a la vuelta de la esquina, lo que hace que sea un excelente ambiente para correr o caminar.
En resumen, esta es una villa excepcional con presencia, situada en una parcela única en medio de lo verde. Es un lugar donde convergen la paz, el espacio, el lujo y las posibilidades futuras.
Características
Baño
Shower
The features section explicitly mentions 'Douche' and 'inloopdouche' (walk-in shower), and the description mentions a 'buitendouche' (outdoor shower) in the poolhouse.
Bathtub
The features section explicitly lists 'ligbad' (bathtub) among the bathroom facilities.
Guest Toilet
The features section explicitly states there is '1 apart toilet' (separate toilet), which functions as a guest toilet.
Shared Shower
There is one bathroom on the first floor which serves three bedrooms, implying the shower is shared among those rooms.
Shared Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet), which is a shared facility accessible from common areas or for guests.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes 'dubbele wastafel' (double sink) and '2 wastafelmeubels' (2 sink units).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The features list explicitly states 'frans balkon' (French balcony).
Rear Garden
The features list explicitly states 'achtertuin' (rear garden) and 'tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
The features list explicitly states 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly states 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces).
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'frans balkon', but does not describe a rooftop terrace. The category 'Balkon/dakterras' specifically checks 'Balkon aanwezig' but not 'dakterras'.
Fenced Yard
The property is accessed via two electric gates and is described as 'afgesloten' (closed off), implying a fenced or enclosed perimeter.
Patio
The description mentions multiple terraces (terrassen), which serve as patios.
Guest House
The text mentions an extra building plot for potential development (like a care home), implying no separate guest house currently exists. The garage is mentioned but not as a living space.
Waterfront
The property is located near woods and a golf course; there is no mention of a waterfront.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks, or equestrian facilities are mentioned. The plot is large but the focus is on the villa and pool.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The description explicitly mentions a heated outdoor swimming pool with a poolhouse.
Private Outdoor Jacuzzi
A swimming pool is mentioned, but no jacuzzi or hot tub is listed.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned on the property.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Sint-Michielsgestel), a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is located on the edge of a village, facing a nature estate and golf course. The description emphasizes privacy and nature rather than city views.
Remarkable Garden View
The description extensively highlights the views of the garden, mature greenery, and the connection between interior and exterior spaces.
Remarkable Sea View
The property is located inland, near Den Bosch.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
The views overlook 'Landgoed Theede' and 'Golfclub De Dommel', which are notable local landmarks.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions 'natural ventilation' and 'outdoor sun blinds' but does not mention air conditioning, which is not standard in all Dutch homes from this era.
Central Heating
The features section explicitly lists 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'gashaard' (gas fireplace).
Fireplace
The description mentions an 'open haard' (open fireplace) in the living room, and the features list confirms a 'gashaard'.
Hardwood Floors
The description explicitly states the living room has a 'brede houten vloer' (wide wooden floor), which in this price range and context implies hardwood.
Laminate Flooring
Given the asking price of over €2.4 million, the mention of a 'wide wooden floor', and 'refined taste', laminate flooring is highly improbable.
Underfloor Heating
The listing text explicitly states the villa is equipped with 'deels vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
The description mentions a 'zeer grote inloopkast' (very large walk-in closet) on the first floor.
Home Office
The listing describes a separate room on the ground floor 'currently used as an office' and a 'work or study space' on the upper floor.
Skylight
The list of features includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The listing mentions 'high ceilings' but does not describe exposed beams. Villas from this period typically have smooth plastered ceilings.
Private Indoor Pool
The property features a 'heated swimming pool' located in the 'tuin' (garden) with a 'poolhouse' and 'outdoor shower', confirming it is an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description of the bathrooms, pool house, or other amenities.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions a 'wide wooden floor', large windows connecting to the garden, and a light, natural atmosphere. However, it is a large 1971 villa with classic elements rather than a strict Scandinavian minimalist design.
Modern
The property was 'stylishly modernized' in 2013 and features a modern kitchen with an island, Quooker, solar panels, and technical updates. The description highlights comfort and luxury in a contemporary way.
Industrial
The villa is described as having a 'warm, inviting atmosphere', 'solid build quality', and is located in a green area. There are no mentions of industrial materials like exposed concrete, brick, or metal.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a focus on 'green', 'wooden floors', and a 'poolhouse', it lacks the specific architectural traits (stucco, terracotta) typically associated with Mediterranean style.
Classic
Built in 1971 as a detached villa, it features 'high ceilings', a 'double garage', and a 'timeless' character typical of classic villas, despite internal modernization.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1971, it is a modern villa rather than a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building year is 1971, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Although built in the post-war era (1971), it is a custom-built luxury villa, not a functionalist mass-produced dwelling.
Modernist
The villa was stylishly modernized in 2013 with modern amenities, though the original structure dates back to 1971.
Newly Build
The building was constructed in 1971 and is classified as existing construction.
Cocina
Kitchen Island
The text explicitly mentions a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The text describes a 'leefkeuken' (living kitchen) and mentions an adjoining living room, implying an open or semi-open layout common in modern villas.
Stove
The presence of a 'kookeiland' (cooking island) strongly implies the inclusion of a cooking surface or stove.
Boiling Water Tap
The text explicitly mentions a 'Quooker'.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), indicating a private residence.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvol gemoderniseerd' (stylishly modernized) with 'verfijnde smaak' (refined taste), suggesting high-quality design elements.
New Kitchen
The kitchen was modernized in 2013, which is over a decade ago; therefore, it is not considered 'new'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is ample parking on the property's own terrain ('Op eigen terrein is volop parkeergeleiding').
Storage Room
The listing mentions a detached stone shed ('Vrijstaande stenen berging') and a practical attic ('vliering') in the garage.
Garage
The description includes a 'vrijstaande dubbele garage' (detached double garage).
Double Garage
The listing describes the garage as a 'vrijstaande dubbele garage' with a capacity of 2 cars.
Attic
The garage is described as having a 'praktische vliering' (practical attic/loft).
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property description or features list.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached villa with a surface-level garage; no underground parking is present.
Workshop
The listing states the garage space is 'uitstekend te gebruiken als werkplaats' (excellent for use as a workshop).
Shed
The features list includes a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property; there are no rented spots mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is on the private property; no separate parking spots are for sale.
Normas
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') on private land with 'volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a Homeowners Association (VvE) or shared elements.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Freehold).
Other Rules
The listing mentions a notarial agreement stating that no building is allowed on the adjacent rear plot to preserve the view.
Open Viewing
The listing invites interested parties to make an appointment ('Maak een afspraak voor een bezichtiging') but does not list any specific open viewing days or times.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 2-story villa with no mention of an elevator or lift.
Intercom
The features list explicitly includes 'videofoon', which functions as an intercom/entry phone.
Alarm System
Both the description and the features list mention an 'alarminstallatie' and 'alarmsysteem'.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or CCTV in the description or feature list.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') accessed via a private driveway with electric gates, implying a private entrance to the property.
Automatic Gate
The description states the property is accessed via 'twee elektrische toegangspoorten' (two electric access gates).
Video Door Phone
The features list explicitly includes 'videofoon' (video door phone).
Smoke Detectors
Smoke detectors are mandatory in the Netherlands but are not explicitly mentioned in the listing text.
Security Door Window Hardware
While there is an alarm and electric gates, there is no specific mention of advanced locks or security hardware on doors and windows.
Gated Community
The villa is a standalone property in a 'villawijk' with its own gates, not part of a managed gated community.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and elderly). The layout also allows for single-floor living.
Servicios y técnico
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '32 zonnepanelen' in the description and lists 'zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features section under 'Isolatie' (insulation) explicitly includes 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' but makes no mention of triple glazing (driedubbel glas or HR+++), which would typically be highlighted if present.
Floor Insulation
The features section under 'Isolatie' explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section under 'Isolatie' explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) and a 'gashaard'. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
Although the property has solar panels, there is no mention of a home battery (thuisbatterij), a feature that is usually advertised if installed.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating ('deels vloerverwarming'), outdoor sun blinds ('buitenzonwering') to reduce cooling needs, and natural ventilation ('natuurlijke ventilatie').
Ubicación
Historial
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