Casa adosada con jardín soleado y potencial para vivir en la planta baja en Dreumel

Esta casa adosada está ubicada en la Eijkhovenstraat en el pueblo de Dreumel, situado en la parte occidental de la región de Land van Maas en Waal. La propiedad cuenta con un cobertizo para coche, espacio para un garaje y un jardín bien cuidado con una veranda. La casa está posicionada en una calle residencial tranquila a corta distancia a pie del centro del pueblo.

La vivienda es adecuada tanto para principiantes como para personas mayores. La distribución actual incluye un antiguo garaje en la planta baja que podría convertirse nuevamente en una combinación de dormitorio y baño, haciendo que vivir en la planta baja sea una opción realista. El interior tiene un suelo elegante que proporciona una base sólida para varios estilos de diseño interior, desde clásico hasta moderno.

El pasillo de entrada ofrece almacenamiento práctico para abrigos y zapatos. La cocina está ubicada en la parte frontal de la casa, proporcionando un espacio tranquilo para cocinar mientras se mantiene contacto con los invitados en la zona de estar. La sala de estar está orientada hacia el jardín trasero y cuenta con puertas correderas que ofrecen vistas del jardín durante todo el año.

La primera planta contiene tres dormitorios, dos de los cuales tienen armarios empotrados para ropa y otras pertenencias. Hay espacio de almacenamiento adicional en el rellano. El baño fue renovado en 2021 e incluye una ducha walk-in, doble lavabo y un inodoro colgante. Un tragaluz proporciona luz natural diurna a este espacio.

La planta baja también incluye una lavandería con instalaciones de lavado y almacenamiento, actualmente utilizada como área de almacenamiento y lavandería. Este espacio funcionaba anteriormente como una combinación de dormitorio y baño y podría convertirse nuevamente para servir a ese propósito si se desea. Alternativamente, este espacio podría utilizarse como un garaje lujoso.

El jardín es de bajo mantenimiento y tiene un tamaño apropiado para vivir al aire libre cómodamente sin requerir un mantenimiento extenso. El área exterior incluye una terraza para los días soleados y un área cubierta para la sombra. Los muebles de jardín pueden guardarse durante los meses de invierno, y las herramientas de jardinería pueden mantenerse en el cobertizo de madera independiente. El jardín está orientado al sureste y ofrece privacidad y una atmósfera pacífica.

Los propietarios actuales han invertido en mantenimiento preventivo y mejoras. En 2020, el techo de betún fue reemplazado y se instalaron nueve paneles solares. La pintura exterior fue renovada en 2024. Hay dos unidades de aire acondicionado para asegurar el confort durante los meses cálidos de verano sin comprometer la calidad del sueño.

La propiedad tiene una etiqueta energética A, indicando una buena eficiencia energética. El aislamiento incluye aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de AWB, datada de 1998.

Dreumel es un pueblo ubicado a lo largo del río Waal, que ofrece comodidades básicas que incluyen un supermercado Jumbo, Kruidvat, un consultorio de médico general, una farmacia y una escuela primaria. El pueblo tiene una vida comunitaria activa con varios clubes deportivos que incluyen fútbol, tenis y voleibol. Una característica notable es la piscina al aire libre llamada De Zeven Morgen. El área circundante se caracteriza por paisajes naturales formados por los ríos Waal y Maas, con prados y huertos que proporcionan una sensación de libertad y espacio.

Dreumel forma parte del municipio de West Maas en Waal, con Beneden-Leeuwen sirviendo como centro de servicios principal. El pueblo está ubicado centralmente en los Países Bajos, situado entre Tiel y Oss, y entre Nijmegen y Den Bosch. Las autopistas A15, A2 y A50 son fácilmente accesibles desde esta ubicación.

La propiedad tiene una superficie habitable de 113 metros cuadrados, un tamaño de parcela de 216 metros cuadrados y un volumen de construcción de 387 metros cúbicos. El espacio exterior adjunto mide 14 metros cuadrados, y hay 13 metros cuadrados de almacenamiento externo. El jardín trasero mide 75 metros cuadrados con una profundidad de 10 metros y un ancho de 8 metros. Hay aparcamiento disponible en la propiedad. La casa fue construida en 1998 y se ofrece a 439.000 euros con costes del comprador aplicables. El precio de asking por metro cuadrado es de 3.885 euros. La propiedad está disponible para visitas y la aceptación está sujeta a negociación.